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1、浅析旧建筑改造下的酒店设计摘 要：酒店类建筑是起源相对较早的建筑类型，早在古罗马时期就出现了类似现在酒店的公共建筑，这个阶段的酒店设施十分简陋，主要是为客人提供食宿。它的公共部分仅是为服务于住宿部分而存在，所有公共活动混杂在一个大厅当中。中国也早在春秋时期，也出现了称为“逆旅”的建筑类型，目的是为往来旅人提供住宿服务。随着社会的不断进步，当今酒店已然成为当今不可缺少的行业，其发展速度极快，当然，人们对酒店设计也提出来越来越高的要求。 /1/view-7014204.htm关键词：旧建筑；快捷酒店；改造一、酒店设计的意义随着人们物质生活水平的提高，酒店建筑已经不是其原本的只是为出门远行的客人提供
2、落脚之地，而且赋予了更多更复杂的其他功能。与此同时，生活品质的提高，舒适度标准的提高则对酒店建筑原本的住宿功能提出了新的要求，我们该如何设计出高质量高品质的酒店，如何做到为个人提供周到细致的服务，这不仅要从建筑本身，更多的是要从管理者的角度去体会客人的需求，从而打造出个性又不适体贴的设计，让每位使用者都有宾至如归的感觉。二、旧建筑改造的快捷酒店（一） 经济型酒店的改造问题目前国内涌现出大量的快捷酒店，特别是在二三线城市发展迅速，在这些城市中部分经济型酒店是由旧建筑改造，在对其设计因素及手法进行分析之前，我们需要对目前的改造设计有适当的了解。1.旧建筑改造快捷酒店的经济意义在中国许多城市环境中一
3、大批尚有保留价值但又不是文物遗产的旧建筑，随着经济的快速发展和生活方式快速改变，这些大量性建筑正在面临着时代的考验，它们的结构安全性不存在问题，但是由于维护不足、年久失修外观显得陈旧落后，不再能够满足现在的审美，许多建筑由于这个原因遭到简单粗暴地拆除，造成对社会资源的巨大浪费。对某些旧建筑的改造利用，既是合理的也是可行的：既可实现其经济价值的转移，又体现其文化价值的延续。某些旧建筑可以经过改造再利用，成为区域性的标志建筑。对于经济型酒店而言，利用旧建筑改造，大大降低了先期投资的成本，为其“经济型”做了一定的基础，因此，经济型酒店改造是具有很大实践意义的。2.经济型酒店改造的途径经济型酒店的设计
4、出发点是在预算有限的条件下建造适宜使用的建筑，因此经济型酒店一般选用框架结构的建筑，一方面是因为框架结构提供了较好的空间灵活性，另一方面是因为改造过程中对主体结构的伤害较小，进行结构加固、建筑增层等行为较为容易。在内部空间设计方面，经济型酒店毫无疑问完全以使用功能为主导，在满足基本使用功能和人的心理感受的前提下，尽量缩减房间的面积降低建筑的层高，就连大堂和餐厅的设计也体现着小而精的原则。这种做法既为顾客提供了良好的空间感受，同时又尽可能的降低了住宿的费用，对顾客来讲达到了高品质低价位的两全其美的效果，对酒店来讲也达到了自身与顾客双赢的目标。（二）经济型酒店改造的设计方法1.对住宅的改造由于七八
5、十年代的老住宅的地理位置一般在大城市中心、CBD 商务中心区，以及交通便捷的地方， 地理位置十分优越和便捷；而且小区的配套设施比较齐全，很多功能可以与附近服务接轨；尤其关键的是住宅因此整体费用投入较低，资本风险较小。因此，这种住宅改造类经济型酒店在各大城市还是比较多的。2.对工业建筑的改造目前在城市工业区中，大量的工业厂房类型的建筑也具有很大的改造可能性。尤其大跨度的框架设计，使得一些个性化酒店应运而生。比如，全国首座涂鸦酒店“城市客栈”，在深圳华侨城创意园店开业，酒店外观就颇具设计感，为华侨城当代艺术中心 LOFT 旁边的一座大型废弃厂房改造而成。酒店最大的特色便是客房大面积墙面上的涂鸦设计
6、。华侨城酒店集团特地请来深圳多名涂鸦高手，在酒店客房洁白的墙面上，展开一次创想涂鸦之旅。当然问题也是显而易见的，一般工业建筑的立面基本需要完全更换，而且保温性较差，势必增加了酒店的改造成本。3.对办公楼改造办公楼改建经济型酒店面临的问题更多一些。首先在与功能上，办公的常用柱跨与酒店建筑是不同的，一般*十年代的办公楼常常采用 7 米 2，而层高常为 4 米以上，所以产生的空间浪费较多，如果设置在办公楼的裙房层则又产生了更多的黑房间；而且办公楼常常只把几层进行改造，其他层还进行其他功能的使用，导致办公、住宿、餐饮、娱乐等多项功能混杂，不但流线混乱，安全上也无法保障。所以办公楼改造经济型酒店需要慎之
7、又慎。三、结语一个成功的酒店设计作品不仅是满足其使用功能的需要，设计新颖，更重要的是具备其不同的地域性和文化性。俗话说：越是民族的越是世界的。在社会进步和高速发展的今天，我们不能片面理解酒店设计就是追求豪华，我们应该从豪华背后找到更深层的定义。在设计的流程顺序上，功能第一，风格第二，人性化第三；但在设计的整体构思上，三项内容则要统一思考、统一安排，不分先后，不可或缺。功能服务于物质，风格服务于精神，而人性化研究是对物质与精神融合以后实际效果的检验与深加工。这三项工作的共同目的就是要为酒店赢得品牌和经营上的真正成功。快捷酒店室内设计不单单要考虑自身的设计风格，也要与周边环境相结合，若是在人流集中，同时靠近中心商业街区，就要考虑品牌效应，打造出现代酒店风格。参考文献：1钟剑，胡苑萍.宾馆、酒店大堂室内设计调查与思考J.新建筑，2003.2雷永.酒店客房设计须注意的细节J.建筑科学，2007.3容莉.中国经济型饭店未来的六大发展趋势J.昆明大学学报，2007 .4亚太室内设计M.北京：中国建筑出版社，2006，（03）.
