《临沂市商品房预售合同范本（律师整理版）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《临沂市商品房预售合同范本（律师整理版）（15页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、精品办公GF-*-* 合同编号： 房屋代码： 商品房预售合同出卖人： 买受人： 山东省临沂市房产和住房保障局商品房买卖合同合同双方当事人：出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 买受人： 姓名： 国籍： ： 地址： 邮政编码： 联系电话： 姓名： 国籍： 地址： 邮政编码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理办法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基
2、础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权 为： 。. 该地块土地面积为： ，规划用途为 ，土地使用年限 年 月 日至 年 月 日止。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， ： 。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。 建设工程施工合同约定的开工日期为： ，建设工程施工合同约定的竣工日期为： 。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为 。预售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合
3、同第一条规定的项目中的： 第 【幢】【座】 【单元】【层】 号房，房屋代码为 。 该商品房的用途为 ，属 结构，层高为 米，建筑层数底商 层，地下 层。 该商品房阳台是 。 该商品房 建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算改商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（ ）每平方米 元；总金额（ ） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 2、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为（ ） 每平方米 元，总金额（ ） 仟 佰 拾 万
4、 仟 佰 拾 元整。 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（ ） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 4、 。 第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定【建筑面积】 【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择套内计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理。 1、双方自行约定：（1） ；（2） 。 产权登记面积合同约定面积面积误差比= X100% 合同约定面积（3） 。2、双方同意按以下原则处理：（1） 面积
5、误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2） 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房款由出啊迷人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积合同约定面积面积误差比= X100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限 买受人按照下列第种凡是按期付款： 1、一次性付款：买受人于 年 月 日前向出卖人支付首期房款 元，大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，于 年 月 日前向出卖人支付剩余房款，即 元，大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 2、分期付款（ 年分期）：买受人于 年 月 日前向出卖人支付首期房款 元，大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰
