番禺区建设须知(2011版)

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1、- 1 -番 禺 区 建 设 须 知二一一年版二一一年七月- 2 -1办理民用建筑应建防空地下室的项目审核备注：需由建设单位交纳防空地下室易地建设费；区人民防空办公室电话：84816282、848290371.1 防空地下室易地建设审批1.1.1 依据及审批流程设立事项依据 广州市人民防空管理办法 （市政府令201156 号）第 1924条审批部门 广州市番禺区人民防空办公室审批时限 7 个工作日受理地点 番禺区政府审批服务中心 203 室（建设局窗口）审 批 流 程资料不符合要求资料符合要求区人防办经办人核实申请人领取缴交易地建设费通知及缴费通知单后到指定银行缴费。要求按结合民用建筑修建人防

2、工程程序办理需修建人防地下室申请人备齐资料提出申请区审批中心受理（建设局窗口）领导审批同意缴交人防易地建设费申请人凭财政发票（收据）办理出具防空地下室易地建设意见书领取防空地下室易地建设意见书（区人防办）- 3 -1.1.2 应提供材料及收费标准申请人应提供的材料 序号 材料名称与份数 依据1 建设项目情况登记表 （在线填写及打印，原件，一式二份） ；2建设单位申请防空地下室易地建设的函 （原件一份） 。要求说明建设项目名称，详细地址，建设项目性质，单体地面总建筑面积，首层建筑面积，原址有否地下室的情况，申请易地建设的原因；3 建设项目立项批准文件，发改委的立项批文或有关计划审批资料（核原件，

3、复印件，一份） ；4 建设用地规划许可证 ， 用地红线图 （核原件，收复印件，各一份） ；5 经规划部门批准的建设项目规划批复及其总平面规划附图（核原件，收复印件加公章，一份） ；建设工程规划许可证及建筑功能指标明细表附件资料（核原件，复印件加盖公章，一份） ；6 单体工程建筑设计方案（标注面积指标的建筑平、立、剖，蓝图一套） ，或者是经规划部门批准的设计方案图， （核原件，标注面积指标的建筑平、立、剖复印件图纸加盖公章，一套） 。7 申请减免易地建设费的，另须提交有效的房地产权证 、 危房鉴定书或者其他相关资料（核原件，收复印件，一份）8 其他相关资料（特殊情况的相关补充材料）9 工程报建人

4、需持建设单位授权委托证明书（在线填写和打印一份）。广州市人民防空管理办法第 1924 条审批事项涉及的收费项目序号 收费项目名称 收费性质 收费标准 收费地点 收费依据1缴交防空地下室易地建设费行 政事 业收 费地面建筑面积 2000 平方米以下，基础埋深小于 3 米且 9层以下民用建筑，按地面总建筑面积每平方米 30 元。区工商银行区财局设立的专户2缴交防空地下室易地建设费行 政事 业收 费其余型式民用建筑，按应建防空地下室面积，每平方米2000 元。区工商银行区财局设立的专户粤价2000157号广州市人民政府令201156号1.1.3 下载资料（详见番禺区建设局信息网 http:/ 4 -

5、1.2 防空地下室建设审批1.2.1 依据及审批流程设立事项依据 广州市人民防空管理办法 （市政府令201156 号）第 19-24条审批部门 广州市番禺区人民防空办公室审批时限 7 个工作日受理地点 番禺区政府审批服务中心 203 室（建设局窗口）审 批 流 程资料不符合要求资料符合要求3区人防办经办人核实资料、出具意见领导审批申请人备齐资料提出申请区审批中心受理（建设局窗口）区审批中心窗口取批文- 5 -1.2.2 应提供材料申请人应提供的材料 序号 材料名称与份数 依据1 建设项目情况登记表 （在线填写及打印，原件，一份） ；2建设单位申请修建防空地下室的函 （原件一份） 。要求说明建设

6、项目名称，详细地址，建设项目性质，单体地面总建筑面积，首层建筑面积，原址有否地下室的情况；3 建设项目立项批准文件，发改委的立项批文或有关计划审批资料（核原件，复印件，一份） ；4 建设用地规划许可证 ， 用地红线图 （核原件，收复印件，各一份） ；5 经规划部门批准的建设项目规划批复及其总平面规划附图（核原件，收复印件加公章，一份） ；6 单体建筑设计方案平面（每层） 、立面、剖面图各一份（蓝图一份） 。7统筹安排建设的防空地下室项目需补充的申报材料： 申请小区防空地下室统筹建设的报告（要求说明该小区地址、规模、性质、总建筑面积、居住人口等，以及项目分期建设情况、人防工程规划建设情况，并需承

7、诺防空地下室建设期限及超期责任。 ） ； 委托人防设计单位设计的人防建设规划（原件一份） ；8工程报建人需持建设单位授权委托证明书（在线填写和打印）9 其他有关资料广州市人民防空管理办法第 19-24 条 收 费依 据不收费1.2.3 下载资料（详见番禺区建设局信息网 http:/ 6 -2.建设项目初步设计审查备注：该项目依法由广州市城乡建设委员会受理，具体流程请参阅广州市城乡建设委员会网站。- 7 -3. 建设工程施工图设计文件审查登记及备案备注：不需交纳费用；区建设局建管科电话：848341763.1 依据及审批流程设立事项依据中华人民共和国建设工程质量管理条例 （国务院 279 号令）

8、 ；房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法 （建设部令第134 号） ；转发的通知 （番建施200298 号） ；关于调整施工图审查工作的通知 （番建施2004152 号） 。办理部门 番禺区建设局建管科审批时限 3 个工作日 受理地点 番禺区政府审批服务中心 203 室审 批 流 程予以登记申请人备齐资料区 建 设 局 驻 审 批中 心 窗 口 受 理资料不符合要求资料符合要求区建设局驻审批中心窗口办理备案申 请 人 选 择 有 资质 的 审 查 机 构 ,并 签 订 审 图 合 同区审批中心窗口答复有 资 质 审 图 机 构 审 查 合 格- 8 -3.2 应提供的材料申请人

9、应提供的材料序号 材料名称与份数 依据1、登记建设工程施工图审查登记表一式三份,施工图审查登记表附表 （以单体建筑物为单位，一式三份）建设工程规划许可证 （附建筑功能指标明细表及建设工程审核书 ）及建筑物单体消防审核意见书 （收复印件，核对原件）， 施工图审查合同 （原件，一式一份） ；初步设计审查批复文件（仅限需初步设计审查的项目）复印件。 勘察、设计合同原件。项目立项、环保、人防（仅限需人防建设的项目） 、卫生（仅限需进行卫生审批的项目）等专业管理部门审查意见。 审图机构提供的施工图审查文件（包括：施工图审查合格书 ，有各专业审查人员及审查机构技术负责人签名的施工图审查意见单及设计单位出具

10、的修改意见单 （原件） ） 2、备案属住宅小区、公共建筑项目的，需提供经广州市墙体材料革新与建筑节能办公室备案的广州市居住建筑节能设计备案表或广州市公共建筑节能设计备案表 （原件） 。 房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法 （建设部令第134 号） ；转发的通知（番建施200298 号） ；关于调整施工图审查工作的通知 （番建施2004152 号） 。3.3 下载资料（详见番禺区建设局信息网） 建设工程施工图审查登记表建设工程施工图审查登记表 （附表）94建设工程招标手续备注：不需交纳费用；区招标办电话：84892221、84899778 41 建设工程招标流程图番禺区房屋建筑

11、与市政工程施工招标流程图（资格预审）办事须知 办理施工招标登记手续提供的资料：1、 招标申请公函 （指工程简况、资金来源、拟招标方式、招标内容、招标时间） ；2、 立项批文 、 年度计划或登记备案证 ；3、 用地批文或建设用地规划许可证 ；4、 报建审核意见书或建设工程规划许可证 ；5、 银行存款余额证明或银行保函 （不少于发包价的 30%） ；6、 委托代理合同和代理委托书；7、 招标代理机构资质证书 ；8、 招标公告 ；9、 日程安排表 ；10、 招标文件 ；11、招标代理机构中选通知书；12、招标申请表；13、项目招标交接案登记表。发布招标项目预公告选取代理招标公开招标的项目在市交易中心

12、或依法指定的媒介和区建设局信息网上发布招标公告，信息发布时间不少于五个工作日。1、满足资审合格条件的投标申请人少于 5 名时，依法重新组织招标；2、满足资审合格条件的投标申请人不少于 5 名且不超过 20 名时，则全部合格的投标申请人为正式投标人；3、满足资审合格条件的投标申请人超过 20 家的,可全部成为正式投标人或通过摇珠方式选定正式投标人。资格预审委员会由招标人依法组建，要求：1、成员为 5 人以上单数；2、须具有中级以上专业技术职称或相应专业水平；3、使用国有投资超过 50%，且投资额在 3000 万元以上或建筑面积在 30000平方米以上的项目，须具有高级专业技术职称或具有相应专业水

13、平的成员；4、预审委员会成员须在资审报告上签字，招标人应对资审报告盖章确认。资格预审公示三个工作日。资 格 预 审送审时间：招标公告发布之前。 招 标 公 告 和 招标文件的编制与送审招标文件的内容：1、工程项目综合说明；2、保证金交款方式；3、招标范围及现场条件；4、必要的勘察设计资料、说明和施工图纸；5、明确招标工期和质量要求；6、明确承包方式及标价编制依据；7、工程付款方式；8、材料、设备供应方式和价差的处理方法；9、工程施工的特殊要求和采用的技术规范；10、对投标文件的编制要求；11、废标的界定；12、施工技术方案和施工安全基本要求；13、开标、评标、定标的原则；14、评标委员会的组建

14、方式及纪律要求；15、投诉方式以书面形式并署名为依据16、工程施工合同条件。招标单位组织经审查符合资格条件（通过资格预审）的投标单位参加招标会并踏勘现场。招标单位发出招标文件后，不得擅自变更，确需变更的，应当送区招标办登记及交易中心备案。招标人预先收集整理各投标人提出的问题，以书面形式答复各投标人；时限：发出时间离开标时间不得少于 5 天。开标由招标人主持，邀请所有投标人参加，开标程序：1、 当众检查投标文件的密封性；2、 按招标文件规定唱标；3、 对唱标内容做记录，有关各方代表并签名确认。评标标前会：由招标人主持，宣读评标纪律，介绍工程概况，解释招标文件及联络需要进行澄清的投标人，组织推选评

15、标委员会主任（组长） ；评标：评标委员会主任（组长）主持，按招标文件规定的标准对投标文件进行评审，完成评标报告及推荐 13 名中标候选人或根据招标人授权直接确定中标人，撰写评标报告。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人依法确定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人。在广州建设工程交易中心网站发布中标结果公示，时间为三个工作日。招 标 会招 标 答 疑 会开 标 评 标确定中标候选人中标结果公示1、经评议有效的投标人少于 3 人时,依法重新组织招标.2、评标时，投标单位的投标文件要有过半数的评标委员评审通过，才是有效；所有招标、评标资料应提交招标管理机构备案。备 注邀请招标办事流程凡进场公开招标的财政性投资建设工程施工项目(国有或集体资金项目参照执行)，招标人应当按照以下规定选取招标代理机构：(一)工程造价 100 万元以下的建设工程施工项目，其招标代理机构由招标人自行选择。(二)工程造价 100 万元以上、招标代理费 50 万元以下的