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1、答案见麦多课文库 职业资格类试卷 助理理财规划师 三级 实操知识消费支出规划章节 练习试卷 3 职业资格类试卷 助理理财规划师 三级 实操知识消费支出规划章节 练习试卷 3 一 案例单选题 以下每小题的备选答案中 只有一项是正确的 0 案例一 张某在北京购买了一套价格为200万元的住房 面积为180平方米 首 付 80 万元 余款向银行按揭 贷款利率为5 751 张某选择了等额本息还款方 式 分 20年还清贷款 根据案例一 回答下列问题 1 按揭是 的俗称 是银行以信贷资金向购房者发放的贷款 A 个人住房商业性贷款 B 个人住房公积金贷款 C 个人商用房贷 D 特别住房贷款 2 在张某申请贷款
2、时 银行应当按规定对其担保 信用等情况进行调查 并按程序 进行审批 审批结果应在 内通知张某 A 2 周 B 3 周 答案见麦多课文库 C 半个月 D 1 个月 3 根据题中所列的条件 张某每月的还款额应为 元 A 11021 B 8425 C 8970 D 7749 4 借款人在申请住房消费信贷时 银行一般不会给予全额贷款 会要求借款人支付 房屋总价款的 A 10 20 B 20 30 C 30 40 D 40 50 5 张某选择的等额本息还款法是指在贷款期限内每月以相等的还款额足额偿还贷款 的 的还款方法 A 本金 答案见麦多课文库 B 利息 C 本金和利息 D 保险费 6 根据置业程序
3、张某贷款购房的第二步应该是 A 办理按揭手续 B 签署买卖合同 C 交纳交易登记费 D 办理产权登记 7 张某购买的住宅时应按照其房屋价格的 缴纳契税 A 1 50 B 2 C 1 D 3 8 若张某提前还贷 20 万元 为了尽量节省贷款利息 之后他可以采用 的还 贷方式 A 每月还款额减少 还款期限不变 答案见麦多课文库 B 每月还款额不变 缩短还款期限 C 每月还款额减少 还款期限也减少 D 每种方法支付利息一样 9 理财规划师应为客户进行住房消费规划时 应把握量力而行的原则 在估算最佳 的住房贷款额度时 应注意使房屋月供款占借款人税前月总收入的比率不超过 A 50 60 B 40 50
4、C 30 40 D 25 30 9 案例二 刘小姐在光大银行申请了一张信用卡 根据发卡行规定 该卡账单日为 每月的 5日 还款日为每月的25日 根据案例二 回答下列问题 10 银行为刘小姐提供的最长免息还款期为 天 A 49 B 40 C 60 D 52 答案见麦多课文库 11 3月 5日至 4月 5日期间 刘小姐的信用卡账单显示该期消费额为5000元 最 低还最低款额为 500元 若刘小姐在还款日仍未偿还 则银行应按最低还款额未还 部分的 收取滞纳金 A 万分之一 B 万分之五 C 千分之一 D 千分之五 12 通过信用卡 刘小姐可以 A 将钱存在信用卡里 既方便又可获得活期存款利息 B 在
5、出国旅游之前进行电话申请调高临时信用额度 C 利用免息期从信用卡上取现金来炒股票 D 超限额刷卡购买手机 并且同样享受免息待遇 12 案例三 小崔打算五年后买房 计划购买一套面积在90平方米左右的普通住 宅 目前小崔有存款2 万元 其 2008年的年收入预计约为15万元 每年的储蓄比 率为 40 投资报酬率为 15 小崔准备在买房时向银行申请20 年期的按揭 预 计当时的房贷利率为6 根据案例三 回答下列问题 13 购房时 小崔可负担的首付款为 万元 答案见麦多课文库 A 44 48 B 28 66 C 27 34 D 28 34 14 购房时 小崔可负担的房贷为 万元 A 29 64 B 3
6、7 56 C 48 7 D 50 7 15 购房时 小崔可负担的房屋总价为 万元 A 84 22 B 81 9 C 82 04 D 79 8 16 购房时 小崔房屋贷款占总房价的比率为 A 46 答案见麦多课文库 B 70 C 76 D 80 17 小崔可负担的房屋单价为 元 A 0 798 B 0 842 C 0 91 D 0 912 18 为了避免因为还房贷而陷入财务危机 小崔贷款购房的房价最好控制在年收入 的 倍以下 A 5 B 6 C 7 D 8 18 案例四 李先生在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房 每平方 米均价为 9000元 目前李先生已缴纳首付36万元 并向建设银
7、行申请住房按揭贷 款 根据案例四 回答下列问题 答案见麦多课文库 19 李先生购房需要缴纳的契税为 万元 A 1 B 1 35 C 2 D 2 75 20 购房时 李先生需支付的评估费为 元 A 1000 B 800 C 500 D 0 21 办理产权登记时 李先生不需要缴纳的税费为 A 房地产证贴花税 B 借款合同印花税 C 公共维修金 D 契税 22 李先生在办理按揭 缴纳保险费时 答案见麦多课文库 A 若采用财产抵押担保 则必须购买房屋综合险 B 若采用财产抵押并加连带责任保证担保 可以不购买保险 C 可以采取组合贷款的形式 保险费的计算分为房屋险和人身险两部分 均按 商业贷款方式缴纳保
8、费 D 组合贷款按照商业贷款的有关规定缴纳 23 在办理住房按揭手续时 李先生需要缴纳的费用为 A 契税 B 购销合同印花税 C 交易登记费 D 评估费 24 李先生若想延长贷款申请 则 A 应提前 20 个工作日向贷款行提交 个人住房借款延长期限申请书 和相关 证明 B 因为已提交申请 便不必清偿应付的贷款利息 本金及违约金 C 原借款期限与延长期限之和最长不超过20 年 D 借款人可以多次申请延期 答案见麦多课文库 24 案例五 张鹏和李平是同在北京工作的好友 两家居住在同一个居民楼 目前 两家都打算额外购置一处房产 价格在50万元左右 张鹏夫妇皆为公务员 每月 都按时缴纳住房公积金 张鹏
9、的太太预计在退休年龄内可缴存住房公积金15万 元 张鹏离法定退休年龄还剩30年 其名下现有的住房公积金本息余额为8000 元 上个月公积金汇储额为 200元 包括单位及个人 李平是一家私企的销售经 理 收入较高 但他和家人从未缴纳过住房公积金 两家在购房时均打算在建行申 请个人住房公积金贷款 根据案例五 回答下列问题 25 银行会同意 的住房公积金贷款申请 A 张鹏 B 李平 C 张鹏和李平 D 两者都不同意 26 在退休年龄内 张鹏预计可缴存住房公积金 万元 A 6 B 8 C 7 D 9 27 张鹏家最高可申请住房公积金贷款 万元 答案见麦多课文库 A 23 B 35 C 40 D 45
10、28 张鹏能申请的住房公积金贷款的最长年限是 年 A 15 B 20 C 25 D 30 29 张鹏申请住房公积金贷款时 下列说法错误的是 A 提供购买住房首期付款证明 B 以购房契约作为贷款的抵押物 C 由第三人为其贷款提供担保并承担偿还本息连带责任 D 不提供任何担保方式 因为本人无任何不良信用记录 答案见麦多课文库 29 案例六 张小姐是某外企的市场部经理 年轻有为 收入客观 最近张小姐打 算给自己添置一辆新车 但她前不久刚刚买了房 手中资金有限 一次付清车款有 一定困难 针对这种情况 张小姐的理财规划师建议其通过贷款方式购车 根据案例六 回答下列问题 30 张小姐在申请和使用个人汽车消
11、费贷款时 应遵循 部分自筹 有效担保 按期偿还 的原则 A 自力更生 B 专款专用 C 互助合作 D 诚信守法 31 根据张小姐的情况 她的所有贷款月供款与税前月总收入的比率在 比较 合适 A 23 28 B 33 38 C 43 48 D 53 58 32 张小姐可申请的汽车贷款年限最长不超过 年 A 3 答案见麦多课文库 B 5 C 8 D 10 33 有权发放个人汽车消费贷款的机构包括 A 仅商业银行 B 仅汽车金融公司 C 商业银行和汽车金融公司 D 保险公司 34 张小姐看中一辆价值25 万元的车 如果她选择通过一般的商业银行进行贷款 则至少得有自备款 万元 A 12 B 10 C
12、8 D 7 35 选择 进行汽车消费贷款 张小姐将负担相对较少的利息 A 通过银行 答案见麦多课文库 B 通过汽车金融公司 C 通过保险公司 D 通过农村信用社 36 若张小姐在北京工作 但没有北京户口 她选择 会更容易获得买车贷 款 A 通过银行进行汽车消费贷款 B 通过汽车金融公司进行汽车消费贷款 C 通过投资银行进行汽车金融贷款 D 私人借贷 37 国内首批汽车金融公司不包括 公司 A 上海通用 B 丰田 C 大众汽车 D 现代 38 如果张小姐通过汽车金融公司进行贷款 则不需要缴纳 A 购置税 答案见麦多课文库 B 保险费 C 验车上牌费 D 抵押费 39 不属于贷款买车的费用 A 保
13、险费 B 购置附加费 C 公证费 D 燃油费 39 案例七 黄先生在北京购买了一套价值100万元的普通住宅 根据案例七 回答下列问题 40 黄先生购房支出除了房款本身之外 还需要缴纳契税 他需缴纳契税为 元 A 5000 B 7500 C 15000 D 50000 41 黄先生购房时办理的是公积金贷款 则需要支付律师费为 元 答案见麦多课文库 A 0 B 100 C 400 D 1000 42 如果黄先生购房时办理的是商业贷款 则下列说法中 不正确的是 A 买房人选用公积金贷款 不论采用什么担保形式 都是可以不购买保险的 B 采用财产抵押担保的 须购买房屋综合险 C 采用财产抵押并加连带责任
14、保证担保的 可以不购买房屋险 D 采用财产质押担保或连带责任担保的 可以不购买保险 43 黄先生与房地产开发商签订 商品房买卖合同 时 需要缴纳的印花税为 元 A 200 B 250 C 500 D 750 答案见麦多课文库 44 如果黄先生是通过向商业银行贷款买房的 则他与商业银行签订 个人购房贷 款合同 时 所缴纳的印花税为 元 A 20 B 30 C 50 D 75 45 黄先生从有关部门领取 房屋产权证 时 须缴纳印花税 元 A 5 B 15 C 25 D 50 46 若黄先生购房两年后 房屋价格上涨 黄先生决定出售该房 在与买方签订的 合同中该房屋金额为120 万元 则签订产权转让收
15、据时 黄先生应该缴纳的印花税 为 元 A 150 B 450 C 500 答案见麦多课文库 D 600 46 案例八 赵大宝准备在北京购买一套200平方米的普通住宅 价格是20000元 平方米 他参加了住房公积金制度 并且每月按时缴纳住房公积金 赵大宝拟在工 商银行申请个人住房公积金贷款 且目前名下的住房公积金本息余额为20000元 上个月公积金汇储额为4000元 包括单位及个人 他本人目前离法定退休年龄还 剩 32 年 同时赵大宝购房除了房款本身之外 还需要缴纳契税 印花税 房屋买 卖手续费 公证费 律师费等各种费用 根据案例八 回答下列问题 47 若赵大宝选用公积金贷款 则应该由 来承担住
16、房公积金贷款的风险 A 赵大宝 B 政府 C 住房公积金管理中心 D 保险公司 48 若赵大宝办理抵押贷款 则他须承担的抵押登记费为 元 A 30 B 60 C 90 D 120 答案见麦多课文库 49 下列不属于赵大宝申请住房公积金贷款应提供的资料的是 A 借款人夫妻双方身份证及户口簿复印件 B 住房公积金储蓄卡及借款人名章 C 借款人夫妻双方稳定的经济收入证明 D 合法的购房合同 首付款收据 50 按一般规定 赵大宝须提前 个月持原借款合同等资料向贷款机构提出书 面申请提前还贷 A 1 B 2 C 3 D 4 50 案例九 徐女士在北京一所大学教书 2009年她向银行申请了20年期 50万元 贷款 利率为 6 根据案例九 回答下列问题 51 若徐女士采用等额本息还款法来还贷 则她的每月还款额为 元 A 3210 B 3582 答案见麦多课文库 C 3633 D 3716 52 若徐女士采用等额本金还款法来还贷 则她第一个月还款额为 元 A 3871 B 4123 C 4265 D 4573 53 若徐女士在贷款期的后一时间段内每期还款额相对前一时间段内每期还款额成 一固定比例递增
