《二级建造师考试备考辅导网校名师王竹梅31日论坛二级建造师备考.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二级建造师考试备考辅导网校名师王竹梅31日论坛二级建造师备考.docx（11页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、网校名师王竹梅31日论坛二级建造师备考主持人：各位学员，大家好！对于中国是不寻常的一年，对于我们建筑行业的考生而言肩上的责任更重，各地都在为迎奥运紧张地准备着，春暖花开的日子对于建筑人尤为忙碌，在这忙碌的日子里，今年（）的二级建造师考试又比往年提前了四个月，对于我们忙碌的建筑人，考试日期的提前会让我们在复习备考的时候有所茫然，而三科考试时间的分配更是苦恼，那我们如何来应对考试？这是广大学员共同的疑问。为了解决广大考生的心里焦虑，让大家顺利、自信地备考，建设工程教育网（）特邀请网校名师王竹梅老师来与大家一起讨论备考方略和技巧，大家可以对建设工程法规及相关知识学习中遇到的问题进行提问和咨询。下面我
2、们对嘉宾进行一个简介：本期嘉宾-王竹梅老师王竹梅老师简介国内知名的建造师考试辅导专家，中国人民大学土地管理系管理学硕士，经济师、注册房地产估价师、注册房地产经纪人。授课条理清晰、重点难点把握准确、解题技巧丰富全面，深受广大学员喜爱。名言：没有无缘无故的失败，也没有理所当然的成功，更没有徒劳无益的奋斗。努力一下，坚持一下，成功就在生命的某个拐弯处等着你！王竹梅老师所授课程：一级建造师考试网上辅导课程建设工程法规及相关知识免费试听二级建造师考试网上辅导课程建设工程法规及相关知识免费试听监理工程师考试网上辅导课程建设工程合同管理免费试听咨询工程师考试网上辅导课程宏观经济政策与发展规划免费试听房地产估
3、价师考试网上辅导课程房地产开发经营与管理免费试听房地产估价师考试网上辅导课程房地产估价理论与方法本期嘉宾访谈主题：距离二级建造师考试越来越近，王老师和您一起探讨二级建造师建设工程法规及相关知识备考方法及注意事项！嘉宾访谈日期：5月31日 下午 ：00：00对于您的提问，嘉宾会以红色字体在您所在问题里进行编辑解答，您只要查看您的提问帖子即可看到答复。下面嘉宾访谈正式开始，欢迎大家踊跃提问。学员rghylhy ：今年的考试题型与去年一样吗？建设工程教育网王竹梅老师回复：建设工程法规与相关知识这门课，以前考试题型均为选择题，60单选20多选，满分0分。但根据考试教材配套的习题集（建筑工业出版社出社）
4、，增加了一种新题型案例背景题。我们也有针对性地做了一些准备，在习题精讲班中增加了案例背景题的练习。一般来说第一年的新题型不会出太难的题目，大家不分紧张。学员泥团团：请王老师说一下考前重点是做题还是看课本?建设工程教育网王竹梅老师回复：因人而异，没有固定模式。不过6月21日就要考了，现在只有二十天了，依我个人参加考试的经验来说，还是多做些题吧。模拟题不太容易把握好复习的方向，而且每年考试出现相同考点的机率是较高的，因此多做往年的真题，努力把每一道题涉及的知识点搞清楚，带着问题去书中找考点可能效果会好些。学员一起走过的日子：请问老师，未成年人将他人打伤的侵权赔偿责任，应有未成年人的监护人来承担。这
5、是否属于转承责任?为什么?建设工程教育网王竹梅老师回复：这个非常专业的法律问题在我们二级建造师法规考试中没有列为考点。建议咨询法律专业老师。学员sxjsxynt ：王老师，我听了您的课以后觉得讲得很好，都理解了，可是我自己如果做题的话，就经常会错，尤其是一些混淆、干扰项，而这门课全部都是客观题，错了就是错了，老师您能告诉我做这些题目的一些好的方法吗？建设工程教育网王竹梅老师回复：第一、理解不能只凭自己的感觉，必须由别人来评价，试题就是一种很好的评价体系，如果您做题有困难，说明理解的程度有待提高。就像一个人自认为自己是勇士，一见老虎凳电椅子就招供，怎么能称得上勇士呢。第二、理解是有层次的，第一次
6、听课应该属于理解的初级阶段，路漫漫其修远兮，尚需上下而求索。第三、没有经过诱惑的感情是靠不住的，没有经过引诱的理解也是靠不住的。凡是能干扰混淆的地方，一定正是需要理解而恰恰没有理解的地方。第四、建议先听课，然后做题，错了到书中找相关知识点以及干扰易混淆的知识点去针对性理解，然后再重听课，您会感觉第二次和第一次的理解不一样喽。听课做题再听课看书再做题，有时间多几个回合，会有效果的。学员LHY64 ：王老师你好：你的一级建造师的法律法规和监理工程师的合同管理我都听了，非常喜欢听你的课，你是真的用心在讲课，这次监理合同考得很好，因为合同学得好，对其他课程的帮助也很大，特别是对监理案例的帮助就更大。听
7、你的课是件很快乐的事情，学习变得不在枯燥，在这里请接受一个普通学员对你的感谢！我是建设工程教育网的忠实学员，刚刚报完造价工程师的课，我相信建设工程教育网有这些优秀的老师一定会办得更好。建设工程教育网王竹梅老师回复：谢谢您的认可与鼓励，甚感欣慰。每次备课都如履薄冰，水平有限，只希望学员看到我的努力从而宽容我讲课中的不足。学员hycyl ：王老师，您好！我今年也要考二级，报了三科，实务基本上没问题，施工管理里还有一些计算的内容，可是一看到法规，就比较犯难了，好多东西都感觉记不住，而且一看到那么多法律条文，就不知道从何下手去记了，而且我本身就是工科的，对一些需要记忆的内容老是把握不好，王老师，您能告
8、诉我这门课程除了记忆以外，我还应该怎么来学习呢，尤其是比较适合我这种类型的考生？建设工程教育网王竹梅老师回复：首先，具体方法我在讲课前就归纳了一些，您可以实际运用一下。其次，不要把工科出身看作一个劣势，工科出身的人虽然比较害怕记忆，但是逻辑思维能力好，运用梳理法或是归纳法应该更有优势。第三，要理解法律为什么要这么规定，肯定是有理由的，要掌握冷冰冰的法律条文背后所要体现的人文情怀。比如“政府定价或政府指导价的商品价格，逾期时到底是按新价格还是旧价格这个问题，别去背条文，越背越发晕，只要记住一个原则就行了，就是要惩罚违约方，按新或是按旧哪一种方式对违约方不利就采用哪个价格。第四，利用案例来理解记忆
9、条文。史书太枯燥，无从下眼，但当年明月写的明朝那些事儿我却看完了，也记住了很多情节与人物。试试这种办法吧。学员sangliang ：王竹梅老师你好！我毕业两年，刚满足了报考条件，但是我一点相关的工作经验都没有（毕业后的两年中都是从事其他行业），目前想考二级，会不会很难啊？建设工程教育网王竹梅老师回复：第一，书中考的，有多少在实际工作中都用到呢？在法规考试中，不要高估工作经验对考试的影响。很多学员都是跨专业考的，成绩也很好;第二，二级相对比较简单，只要有时间认真复习不难通过，您不必有心理压力。学员2up ：老师好！非常感谢网校提供了这样一个平台！我想问一下老师可不可以在网校的答疑板给我们答疑啊？
10、这样有问题就好办了！建设工程教育网王竹梅老师回复：网校有专职、专业的答疑老师，他们的工作更能保证学员的疑问得到即时答复。如果有需要，答疑老师也会与我们辅导老师交流一些问题。学员2up ：还有老师，我觉得法规的第一部分，就建筑法和合同法的有些内容重要，其他的我可不可以放弃啊！建设工程教育网王竹梅老师回复：建筑法和合同法很重要，但是招标投标法、安全生产的三个法规以及质量管理条例也很重要，把这几个也好好掌握一下。其它的如果实在无时间的话可以考虑放弃，但是您必须对保留部分的答题准确率有足够的把握。学员zapu ：法规的课，我已经认真听过一遍课了。您觉得到现在这个阶段，我应该怎样利用时间复习呢？是大量做
11、题，还是怎样？心里没底啊建设工程教育网王竹梅老师回复：做真题，把真题的每个考点都搞懂。有时间的话再听一下重点章节，感觉会不一样的。学员reed ：捧场王老师！监理的合同实在是好！但是对于我来说二级比较困难了，因为到现在我还没有开始看书，怎么办呢？老师，我想过！建设工程教育网王竹梅老师回复：与其临渊羡鱼，不如退而结网！今晚就开始听课看书吧！学员绿水杯 ：王老师您好，我非常喜欢听您的讲课，我是网校的一名老学员，参见了您今年的监理工程师合同的辅导。对于合同履行过程中的债权转让和债务转移、合同转让我总是区分不好，请问您有没有什么更好的记忆和总结的方法呢。祝您工作顺利！也祝福网校的明天会更好。建设工程教
12、育网王竹梅老师回复：您学的很认真。合同内容包括权利和义务两个方面。合同转让是个总的概念，表明权利义务内容不变，但是合同主体变了。下面是合同主体变化的三种情况：第一，权利主体变了，称为合债权转让; 第二，义务主体变了，称为债务转让，也称为义务转移; 第三， 权利义务主体同时变更为第三方，就是权利义务概括转让。学员村里人：老师，二级考试马上就快到，我好紧张哦怎么调节状态啊？每次大考的时候我都紧张死了建设工程教育网王竹梅老师回复：最坏的结果也就是考不过，没有什么的。命运在关上一扇门的时候，一定会为你打开一扇窗，也许窗外的风景更好呢。学员绿水杯：王老师还有一个关于不可抗力的问题请教您。异常不利的气候条
13、件和不可抗力怎么区分呢？在做一些题目时，会遇到将异常的不利气候条件算做不可抗力，异常不利的气候条件达到什么程度时可算做不可抗力呢。建设工程教育网王竹梅老师回复：不可抗力是个总概念，里面包括了异常不利气候条件。提到不可抗力，主要是在工程索赔方面，一般是指不利气候条件对工期或是施工质量产生负面影响并带来损失时，多视为不可抗力。学员kookok ：最近工作非常忙，没时间看书。光有实践的经验有时考试也不一定能过。急啊。我刚请了假，专门学习。王老师，能否说说教材中必会章节或方法。谢谢！建设工程教育网王竹梅老师回复：合同法这一部分非常重要，第一部分法律制度中，建筑法、招标投标法、安全生产的三个法规、质量管
14、理条例和劳动法很重要，第三部分由于内容不多您也可以全看。如果您的时间实在太紧，先掌握以上章节吧，如果有时间再去看其它部分，重点看过的部分答题的准确率一定要高，这样才有可能通过考试。学员phone ：请教老师一个题目：设计人完成了规定设计任务的25%时，发包人由于建设资金的融资遇到问题而被迫停建工程项目。发包人向设计人发出终止合同的通知后，其后果处理应为（ ）。A设计人没收发包人支付的定金B设计人没收定金，发包人再支付合同价25%的设计费C发包人应支付合同价50%的设计费D设计人没收定金，发包人再支付合同价50%的设计费设计费的支付没有问题，关于定金如何处理呢？这种情况应属于建设单位的原因违约吧
15、？建设工程教育网王竹梅老师回复：本题应该选C，考点为设计合同中发包人的违约责任，一般规定因发包人原因要求解除合同的，按以下原则进行处理：设计未开工的，不退还定金；已开工不足一半时，按设计费一半支付;已开工超过一半时，按全部设计费支付如果题中发包方支付了定金，则定金可以抵作设计费的一部分，因此本题中包括定金在内，发包人一共需支付50%的设计费。监理工程师的真题：某建设单位委托设计院承担办公楼设计任务，设计院在完成设计任务30%时，由于某种原因，办公楼项目停建，建设单位向设计院发出终止合同的通知。依据设计合同示范文本的规定，承担解除合同后果责任的方式应为（ ）。A设计院没收建设单位支付的定金B设计院没收建设单位支付的定金，建设单位再支付合同设计费的30%C建设单位支付合同设计费的50%D设计院没收定金，建设单位再支付合同设计费的50%【答案】 C【解析】考点：发包人原因要求解除合同的违约责任。学员fenfei：王老师您好，在招标投标法这章里，哪些比较容易混淆和应该切记的知识。里面的罚款我有时总记串。谢谢老师。建设工程教育网王竹梅老师回复：招标投标法这一部分内容不少，我们在习题精讲班的串讲前归纳过这一章必须掌握的内容如下：1招标投标活动的原则及适用范围2必须招标的项目范围3必须招标项目的规模标准4
