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1、万科标准化集锦参考目录 第一章总则 第一条 编制说明 第二条 适用范围 第三条 编制依据 第四条 编制人员 第二章住宅户内设计 第一条入户门及住宅入口 第二条客厅、餐厅设计 第三条卧室设计 第四条厨房设计 第五条卫生间设计 第六条走道 第七条贮藏空间 第八条阳台、露台设计 第九条户与户之间安全性要求 第十条户型的可调性 第十一条首层住户特别设计 第十二条顶层住户特别设计 第十三条空调搁板设计原则 第十四条室内空调机设计 第十五条门窗设计要求 第十六条各部分标高关系 第三章 住宅公共空间设计 第一条住宅单元入口、雨蓬、设备及装置 第二条底层门厅、电梯厅设计要求 第三条公共楼梯设计要求 第四条电梯
2、设计要求 第五条标准层公共部分设计 第六条屋面要求 第七条架空层设计 第四章 建筑立面设计 第一条材料与材料交接 第二条立面管线安排合理性 第三条空调与立面 第四条隐蔽立面的设计 第五条入户花园立面 第五章附录 附表一户内电气配置、开关、插座一览表 附表二户内各种设备、管线留洞一览表 附表三主人卫生间设备及安装位置一览表 附表四公共卫生间设备及安装位置一览表万科住宅统一设计要求【目的】： 1. 方便一线公司确定审查图纸之审查要点；2. 编制可行、实用的住宅设计统一技术措施，为设计单位提供设计参考依据，使设计处于受控状态，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高万科住宅品质；3. 为设计部设计
3、人员提供技术流程指导。【形式】： 1. 住宅设计统一技术措施2. 图纸编制深度统一技术措施3. 重点部位营造作法4. 典型构造节点【适用范围】: 1. 本要求适用于初步设计开始阶段为设计单位提供设计参考依据和为设计部设计人员提供技术流程指导;6 V8 g/ d$ t w& B9 q9 M2.本要求仅对建筑专业,其他专业要求见工程管理相应规范;3 E) , az9 k* z4 E0 A: |3.要求中涉及到的材料及部品应按部品标准执行.! e2 v( |5 L R3 W x【实施】: 本要求为各分公司设计部编制统一设计要求和习惯做法提供参考,在正常情况下,各分公司设计部应按此要求执行;当出现特殊
4、情况或存在更好的技术措施时,请提前知会集团设计工程部,以便集团设计工程部及时对要求进行改进.& ! l9 o, ?5 O h) n: s【编制单位】:集团设计工程部7 N6 J9 / I1 D5 G【施行日期】 2001年5月- i. Y, I: M3 V, K+ o: E; N目 录X7 W- v! d$ Z W: H7 w第一部分:住宅设计统一技术措施/ i6 + v C# G一. 总平面设计) i7 Q, p. J( L1. 间距I1 X7 |# ?1 l8 e: N2. 消防& C) R7 Y( 3 x: f h) _8 3. 流线设计5 4 g& U* J Z H( r4. 附属用房
5、, s2 S p# y- z; h, . G5. 摩托车,自行车存放9 T0 V2 y9 ) d) v7 % k二. 单元户型设计( f: D5 s$ V0 |* E; o6 ?, G1. 玄关s6 p6 v7 F# M# W# i$ X. ?) 2. 厨房+ u2 A& # f# m3. 卫生间8 U L5 e: n4. 阳台7 j: f) J. j5 J5. 门$ D, & l3 C f5 E4 h1 G6. 窗% |3 D! s q( A3 n. Z# W8 P8 u8 y, Z/ m7. 空调; sh2 y4 R p: b0 U! s8. 油烟机; q& g2 x$ A3 o G) X
6、U- Z6 G10. 热水器2 D- S) U! - pW* B8 m9 t11. 插座 开关 散热器4 E q5 V& f$ e: r7 p12. 其它 w, z- j! C# mg三.公用空间9 f- Q. F, n9 _1 C1 A# d1. 单元入口+ A. g9 D& m# Vo7 x2. 楼梯6 R; c+ b - Q3. 电梯# o, b2 s* t9 a0 G) T3 j4. 裙房商铺7 z- f6 I2 l2 H6 s; L 9 ; ) 5. 地下室 半地下室/ b3 k4 M- N: L4 * e- d9 i; Q; j+ V6. 会所, W; u H: s) XK$ J7
7、. 墙体9 b, r1 N2 _0 D p8. 屋面,女儿墙,屋顶栏杆, 5 j3 d7 W2 c- A% U/ K3 D9. 地下车库及汽车坡道! p nc, t* p4 K5 Q7 f6 10. 管道井,设备表箱6 c0 & m+ m* |; K$ w- H11.垃圾收集! W1 E: Q4 Y5 7 t1 M12.设备选型/ X/ q! o1 t2 P2 y( aB13.其它0 r$ y! I5 Q, g8 Z, B7 四.室外工程$ + E9 4 d5 V5 s1. 竖向设计d# ; n+ H9 # O1 Y2. 道路 铺地+ ?# r! Y$ & l9 z9 3. 游泳池( i7 H
8、9 + Q) U4 J6 A|4. 儿童游戏场地/ p5 ?4 S/ K- 5. 绿化- R; u/ Y4 y8 Q; _6. 其它( I1 7 y! _1 y- y5 t7 M第二部分:图纸编制深度统一要求: + g- R3 g* a7 h一. 图纸目录 Y* G6 G! H x1 U0 Y0 D& ?2 二. 设计说明! h6 r4 x! C 三. 总平面图6 z! z3 F8 Y2 Y) O* 四. 各层平面图- g/ Y4 G S% W6 l3 T L五. 立面7 x3 , F4 E- W) H六. 剖面5 O8 l, I! v: B2 B4 |七. 户型大样& - M0 l- s:
9、c1 L8 2 z八. 厨卫大样& O* e; : H8 |九. 楼梯大样( U2 4 V7 C! B! K. 2 J1 K十. 门窗大样及门窗表% C4 J* oz- u十一. 外墙大样C, z0 B2 e! : 5 |十二. 其它细部大样* W( g) S( h0 I5 g5 u5 十三. 与其它专业校对要点 z) k& g# n0 s% 8 U5 _第三部分:重点部位营造作法( b+ w+ d4 H# k6 w8 l: O一.屋面 # . i7 S: ( Z$ q8 m6 B一 东北地区屋面构造作法6 H( T c* N 3 h x 坡屋面(30), R6 Q) D5 k; j0 z 上
10、人平屋面* D, I9 V# d6 p, v 非上人平屋面; e: O ; w+ Z( 3 Z% t, ?, | 种植屋顶7 U# W w9 / X0 F二 华北地区屋面构造作法; m/ $ u- R4 9 H 坡屋面(30)! . 3 Y+ B U- ?. e$ e) l2 J 上人平屋面$ 3 N. H9 b; * ? 非上人平屋面+ S4 2 a z3 ?2 x 种植屋顶. o: p* : ! Xp& f三 华东地区屋面构造作法3 M9 i* F/ uJ3 Y 坡屋面(30)4 | L/ L$ c- v) 8 j 上人平屋面3 B3 S X/ p+ S5 R& l 非上人平屋面; J:
11、n+ _/ & k. P1 n9 d4 种植屋顶/ K/ ck* o$ V# k# 四 华南地区屋面构造作法 V* |1 f3 - * t h 坡屋面(30)* H, b; 6 i% E2 ?4 ?& v 上人平屋面: vs7 R- ( x$ Q4 7 w 非上人平屋面1 V4 J; n j1 b! 1 H. I( M 种植屋顶. F* p, 1 g) m4 ?! y二.卫生间7 e3 ) T5 o0 |$ e& K一 楼面构造作法5 8 E! X* n二 墙体构造作法7 i6 X$ g( B& ! H1 J3 A3 Z 墙体材料: + t ( M# U; _ O 导墙作法8 m$ O% 7
12、H% E$ l8 L, L 墙体防水; 第四部分:典型构造节点(此部分后补); K0 i0 g9 R2 w0 H) Z- H0 l8 B1. 地下室通风道出地面! Z; w8 JH1 R. U D2. 地下室坡道排水沟( iy V+ 8 O& Y) B; q3 g3. 地下室侧墙与室外地面交接节点5 R: _5 M; h! p7 i# H J0 J- N4. 空调板& W& o1 , 2 E! X5. 凸窗上下口9 V0 H1 l3 4 e% |6. 出屋面台阶- gV: g$ f) w3 |7. 露台出屋面门口节点 H3 c: k! s, L8 4 v* J8. 屋面防水节点# p+ u,
13、C+ j. u3 # h/ ( O9. 屋面变形缝1 e, 5 X% ?$ i9 j) p# B第一部分 住宅设计统一技术措8 m6 p, U! 5 , W2 C3 D& Y j# a& M一. 总平面设计1 M% t8 u5 e9 9 b3 n1 7 _5 1. 间距! r. q# f7 B5 Y2 n) C) S- a$ U1.1 建筑平面搭接错位时,h值(净尺寸)不宜大于2.4m,以免影响采光.- | d& 34 g) N) v9 S; hl% u. L& G . V2 b( e+ ! E+ h3 O2.消防B8 B$ K% 5 P# Y2.1 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计,注
14、意人车分流;当消防车道下面为地下室时,结构应考虑消防车总重300KN荷载. 5 , + T) H, yQ2.2 登高面8 A; ) L+ c( k2.2.1 登高面宜在用的红线内解决,条件限制时可利用绿化带作登高面,但绿化带下应设硬地,并按消防车总重300KN计算.& q1 % l# SA9 0 N* i b2.2.2 当建筑物凹入处进深不大于4m(净宽)时,该凹入范围可计入1/4周边长度算作登高面;如凹槽宽度不大于2.5m(净宽),该宽度可不计入建筑周边总长度.; w4 ; R# O1 i+ L! a! Y2.3 消防车道/ M/ oU0 D) d; N7 S6 T; y2.3.1 高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道;尽端式消防车道应设18m18m回车场.; n2 y0 n0 a2 j, M) 4 |2.3.2 消防车最小转弯半径:高层12m,多层9m.3 v/ S1 H8 V( _(
