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1、嘉峪关市南市区水岸华庭住宅小区三期工程第三标段 施工组织设计施工组织设计第一节、工程概况一、工程简况1、建设单位：嘉峪关市文景房地产开发有限责任公司 2、工程名称：嘉峪关市南市区水岸华庭住宅小区三期工程第一标段；3、工程地点：嘉峪关市南市区北纵三里路西侧；4、总建筑面积： 平方米； 5、结构类型及层数：框架结构，地上四层带阁楼； 6、工期：214日历天； 7、质量标准：合格； 8、本标段包括：13#、14#楼。二、建筑设计概况本工程为地下一层，地上四层带阁楼，每层层高为2.9米，地下室层高为2.60米，建筑物室内外高差均为1.050米；建筑物抗震设防类别为七度，框架结构；设计使用年限50年。建
2、筑物耐火等级：地下一级，其余各位二级。 1、内装饰：（1）内墙：所有房间均为水泥砂浆墙面；（2）屋面：复合防水卷材屋面，保温层为90厚酚醛保温板，防水层为4厚SBS复合防水卷材；（4）地面：所有房间水泥砂浆地面；（5）楼面：所有房间水泥砂浆地面。 2、外装饰：外墙全部为抹水泥砂浆压光刷外墙乳胶漆，保温层为30mm厚保温砂浆。 3、门窗： （1）本工程单元门为保温防、盗子母门；（2）本工程窗采用50系列中空平开窗。三、结构设计概况1、基础采用柱下独立基础，基础以卵石层作为持力层。基础开挖至设计深度经验槽合格后应立即封底。若与异常情况，应及时通知地质及设计单位进行处理。本基础砼等级均为C30，地下
3、梁C30抗渗等级S6；2、墙体：0.00以下外墙采用MU10机制红砖，M10水泥砂浆，内墙采用200厚加气混凝土砌块，M10水泥砂浆砌筑；0.00以上外墙采用300厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆，内墙采用200厚加气混凝土砌块，120厚KP1型烧结多孔砖，M5混合砂浆砌，女儿墙M10机制红砖。3、混凝土强度等级：地下独立基础、地梁、框架柱采用C30砼，基础垫层采用C15砼。四、给排水设计概况 （一）、给水部分1、生活给水：由市政管网直接供水，给水管道采用建筑给水聚丙烯（PP-R）管材。2、给水系统管道采用公称压力不低于1.0MPa等级的管材和管件，管道间均采用热熔连接。3、给水管道安装完毕后应
4、做水压试验，给水管道的试验压力不得小于1.0MPa。 （二）、排水部分1、排水系统为污废水合流系统，设伸顶通气管，通气管高差屋面800mm。本工程污水排至室外排水管网。2、排水管选用建筑用聚氯乙烯管（PVC-U），粘接。3、排水管道安装完毕后应做灌水试验。五、采暖设计概况1、本工程采用低温地板辐射集中采暖方式，热源有市政供热管网供给90/70低温热水，通过小区换热站降温至55/45热水，供户内地板辐射采暖。本工程设置一个采暖入口，引入室内，总工回干管沿地下室敷设。支管道井从水平干管向上分出每单元的供回水立管；每一住宅户的热源均来自供回水立管。计。2、地沟及室内明装管道均采用热镀锌钢管，采用螺纹
5、连接。3、室内加热管采用优质耐热聚乙烯PE-RT管，其耐压不低于1.0Mpa，管径采用De=20*2.0，按照平行和回字形排管布置。4、供回水干管至集分水器间集分水器后明装管道采用铝合金衬PE-RT管敷设在垫层里，管道使用级别4级，管道使用年限50年，规格为：De25*2.3，工作压力0.6Mpa。六、电气设计概况1、本建筑为三类住宅建筑，所有用电均为三级负荷，建筑物总容量为196.0KW.2、本工程供电电源就近变电站引来一路380/220V电源，供给本楼照明负荷用电。配电系统采用三相五线制，配电电源进户处至各配电箱及带接地插座段均设PE线，其线径与相线线径相同。3、本系统采用TN-C-S接地
6、系统，要求接地电阻不大于1欧姆。4、本工程综合布线系统由市政外网引入电缆，埋地-1.4米引入，引入装置设过电压保护装置。电视信号由市政外网入口接入。第二节、编制依据GB503002001 建设工程质量验收统一标准GB502022002 建筑地基基础施工质量验收规范GB502032011 砌体工程施工质量验收规范GB502042002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB502072002 屋面工程质量验收规范GB502092002 建筑地面工程施工质量验收规范GB502102001 建筑装饰装修工程质量验收规范GB502422002 建设给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB503032002
7、建筑电气工程施工质量验收规范JGJ462005 施工现场临时用电安全技术规范建筑分项工程施工工艺标准 5、现场实际踏勘情况； 6、我单位有关项目法施工和质量、技术、安全等管理文件。 7、施工现场物资、交通、水电等供应条件。 8、我单位对本工程的部署和管理目标。 9、我单位的技术力量、机械设备和同类工程的施工经验。第三节、施工部署 一、指导思想我单位针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，让招标单位满意。本单位将按建设工程管理规范的要求选配高素质的项目经理组建管理班子，实施项目目标控制。积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务。二、实施目标
8、 1、工程质量目标总体目标：合格工程。分项控制目标：主控项目符合规范规定，一般项目各验收批实测合格率达到90%以上，最大偏差值控制地允许值的120%以内。观感评价应达到“好”级别。资料完整齐全。 2、工期目标 施工工期建设单位要求不超过365天。 3、安全及文明施工目标安全目标：安全设施及管理达标，杜绝重伤、死亡及消除机械等事故。文明施工目标：达到甘肃省文明施工工地标准。 4、成本控制目标坚持降低成本，保本微利的原则，给业主提供令其满意的产品和服务，并运用价值工程为业主提出合理化建议，积极协助业主提高投资效果。 5、技术进步目标 为了在很短的工期内出色地实施施工合同，必须向科技要速度，向技术进
9、步要效率，靠创新提高质量。 三、服务目标认真协调各方关系，接受并积极配合业主和监理工程师做好对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督，实现信守合同、业主满意的服务目标。 四、施工项目管理总体安排 1、施工项目管理组织结构根据本工程规模的特点，为了实现专业化的管理和统一指挥，本项目管理组织采用直线职能结构形式项目组织机构图 2、现场主要管理人员的安排现场主要管理人员职务数量职称任职资格备注项目经理2工程师建造师刘海技术负责人1工程师工程师土建施工1技术员施工员资料管理1技术员资料员质量管理1技术员质检员安全控制2技术员安全员造价控制1助理工程师预算员物资管理1技术员材料员五、总体施工
10、顺序 1、总体施工流程图（见下页） 2、施工程序根据本工程的特点，为优质高速地完成本工程的施工任务，我们将充分利用有效的时间和空间，以基础主体施工为关键工序，其它分部分项工程紧随其后，科学组织安排交叉作业，保证施工任务的顺利完成。 3、施工流水段的划分施工程序流水段的划分，采取先地下后地上，先结构后装修，先土建后设施的原则进行组织施工，根据本工程特点，在楼层间划分流水段。 4、分部分项工程施工工艺流程工程施工分为：基础工程；结构主体；屋面工程；墙体工程；门窗工程；楼地面、粉刷等装修工程；水电安装；室外及其它工程等部分。总体施工流程第四节、主要分部分项工程施工方案 一、施工测量1、测量放线1）、
11、场区平面控制网布设原则(1) 平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则；(2) 布设平面控制网形首先根据设计总平面图，现场施工平面布置图；(3)选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方；2）、场区平面控制网的布设及复测由于该工程占地面积较小，根据城市规划办定出的建筑物坐标控制点，进行复测，并作好控制点位桩。2、高程控制网建立1）、高程控制网的布设原则(1)为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内建立高程控制网。高程控制的建立是根据甲方提供的场区水准基点，采用DS2 精密水准仪(精度1mm/km 往返测)对所提供的水准基点进行复测检查，校测合格后，作好保护桩，以此作为
12、保证施工竖向精度控制的首要条件。(2)结合场区情况，在场区与甲方所提供的水准基点间埋设半永久性高程点，埋设3-6 个月后，再进行联测，测出场区半永久性点的高程，该点也可作为以后沉降观测的基准点。(3)场区内设二个水准点，水准点的间距小于50米，距离建筑物应大于10米。2）、高程控制将测量偏差控制在规范允许的范围内(层间测量误差控制3mm 内，总高测量偏差小于15mm)，及时准确地为工程提供可靠的高程基准点，紧密配合施工，指导施工。(1)平面高程控制网的施测将甲方提供水准点复检合格后组成闭合环，采用双仪高法进行引测。(2)基准点埋深及形式1、粗钢筋； 2、回填土； 3、混凝土在本工程中，水准点和
13、平面控制点设在一起。二、基础工程1、基础工程施工顺序：平整场地定位放线挖土方动测基础施工土方回填。2、土方开挖本工程基础施工采用机械与人工配合，合理地组织机械、人员以最快的速度完成土方工程，正负零下2.5米以上采用机械整开挖，以下采用人工挖基槽。开挖过程中配专业技术员，现场轮流值班，控制基底标高，轴线位置及基底位置及基底土质变化等事务处理，基底采用人工随机清土合理组织劳力，基底标高留20cm，到整体开挖近结束时再清理至设计基底标高，严禁挖深后再用土回填。3、土方回填回填土方采用人力推车送土，以人工用铁锹等工具进行回填土。回填土方从一端向另一端自下而上分层铺填,铺填厚度不大于300，并按施工规定
14、进行土方夯实。填土土质应符合有关规范要求。基坑（槽）回填应相对两侧或四周同时进行回填与夯实。三、钢筋工程1、施工工艺钢筋施工工艺流程见下图：2、钢筋采购、加工1）、钢筋的进场本工程主体结构用钢筋型号为6.525 等品种。所有运至现场的钢筋，其品种、规格、牌号、质量等级均应符合设计要求，进场时应有出厂质量证明或厂家的试验报告单，钢筋表面或每捆(盘)钢筋均应有标志，且与报告单中批号吻合，否则不得进场。2）、钢筋的验收每批钢筋进场时，应按批进行检查和验收，并填写进场检验记钢筋施工工艺流程合格录。每批由同牌号、同炉罐号、同规格、同交货状态的钢筋组成，重量不大于60 吨。3）、钢筋的加工与堆放钢筋的堆放：本工程所有钢筋均在施工现场加工成型。存放钢筋的地方铺设碎卵石硬化并设排水坡，四周挖设排水沟。钢筋堆放采用砌砖台架空处理，将钢筋原料、半成品堆放于砌砖台上，下雨时用彩条布覆盖，以防钢筋锈蚀和污染。
