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1、怡尚名都一期工程 施工组织设计怡尚名都一期工程 施工组织设计第一章：工程概况1. 工程概况工程名称：怡尚名都一期工程建设单位：江苏远旗置业有限公司勘探单位：江苏省第二勘探设计研究院设计单位：江苏省建工设计研究院有限公司监理单位：南京建满工程项目管理有限公司施工单位：江苏宏马建设有限公司工程地址：江苏盱眙县客运总站对面，兴府路东侧，山水大道南侧。建筑面积：64000 ，其中2#楼2906、3#楼6703、4#楼7074、5#楼10808、6#楼10962.44、7#楼10962.44，地下汽车库14585工程造价：约9500万元2. 建筑概况（1）怡尚名都3-7#楼，其中3#、4#楼两幢地上11
2、层，5、6、7#，3幢18层，地下一层，结构类型：剪力墙结构，18层主体高度52.650m,11层主体高度32.35m 0.00线高程53.300m。（2）本工程均使用商品混凝土，强度等级为：垫层均为C15；地下车库基础为C35、P6，主体结构一层墙柱C35,梁板C30.二层以上为C30，构造柱和圈梁均为C20。号房下地下室梁板未C30.（3）墙体：外墙采用190厚混凝土双排孔砖，内墙采用90mm、190mm厚加气混凝土砌块。非承重墙体0.00以下与土壤接触或潮湿的墙体采用MU15混凝土普通砖，M10水泥砂浆，外墙和电梯井道采用MU10混凝土标准砖，顶层和女儿墙M7.5混合砂浆，其他层用M5.
3、0混合砂浆。内墙为MU10混凝土多孔砖（4）保温：外墙、刚性屋面为发泡水泥保温板（5）外墙：一、二两层为浅黄色页岩面砖，3至11层为白色、土黄色、米黄色无机涂料，屋面装饰为红色西班牙瓦。（6）内墙：10mm厚1：2.5水泥砂浆压实抹光，批2遍801胶白水泥腻子，内墙环保乳胶漆2遍，用于楼梯间，前厅，公共走到，其余部位清水砂浆。（7）地面：套型内部除有水房间，通向各套型的走廊为40mm厚C20细石砼找平和10mm厚水泥砂浆面层。厨房、卫生间为：1、聚氨酯涂膜防水层。2、20厚1:3水泥砂浆找平层。3、10厚1:2水泥砂浆面层。（8）屋面：1、平屋面刚性防水屋面水泥砂浆找坡找平。、3mm厚SBS防
4、水卷材。、20mm厚1:3水泥砂浆抹平，发泡水泥板保温层，、20mm厚1:3水泥粉压平。、50mm厚C30细石混凝土，内配4150mm双向钢筋，随浇随抹平，纵横间距6米设置分隔缝，缝中钢筋应断开，其保护层厚度不小于10mm，缝宽20mm，与女儿墙之间留缝30mm，缝内嵌填密封材料，分隔缝和阴角处贴SBS卷材防水附加层宽度不小于300mm.2、坡屋面20mm厚1:3水泥砂浆抹平，3mm厚SBS防水卷材，80mm厚发泡水泥板保温层，20mm厚1:3水泥砂浆抹平，顺水条4030mm500mm，挂瓦条3030mm，挂瓦。（9）外面门窗：铝合金框，玻璃按节能专篇。（10）顶棚：公共顶棚为乳胶漆顶棚，室内
5、顶棚为涂料顶棚。第二章：编制依据本工程组织设计的主要编制依据为下列文件、规范：1. 建设单位的相关要求、说明及所提供的相关资料。2. 现行国家有关设计规范、规定、通则以及江苏省颁布的建筑设计规范、规定。GB50045-95高层民用建筑设计防火规范（2005年版）GB500162006建筑设计防火规范GB50108城市居住区规划设计规范DGJ32J262006江苏省住宅设计标准GB500961999（2003年版）住宅设计规范GB53682005住宅建筑规范GB503522005民用建筑设计通则JGJ1342001夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准DB324782001(2001年版)江苏省民用建
6、筑热环境与节能设计标准JGJ50(2001年版)城市道路和建筑物无障碍设计规范GB503252001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB5006797汽车库、修车库、停车场设计防火规范JGJ1132003 J2552003建筑玻璃应用技术规程GB500152003(2009年版)建筑给水排水设计规范DGJ32J922009民用建筑水消防系统设计规范GB502422002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB5014-2005建筑灭火器配置规范GB50555-2010民用建筑节水设计标准JGJ162008民用建筑电气设计规范GB50054-95低压配电设计规范GB50057-2010建筑物防
7、雷设计规范GB50200-94有线电视系统工程技术规范GB50217-2007电力工程电缆设计规范GB500342004建筑照明设计规范GB50052-2009供配电系统设计规范3. 本公司ISO19001:2008质量手册、程序文件、工程管理条例等有关文件；4. 本公司自有的项目队伍素质和技术管理能力；5. 本公司现有的机械设备状况和调度能力；6. 本工程现场情况。第三章：施工前准备1. 组织准备项目管理班子组建组建以项目经理为首的强有力的管理班子，挑选精良的施工班组进行施工，成立有项目副经理为现场主管，负责现场生产指挥、技术、安全及材料的全面管理，建立以项目工程师为主的技术管理系统。本工程
8、有以下项目人员组成项目管理部：项目经理：项目技术负责人： 王亚锋安全员： 质检员：施工员：周清碗技术员：张昌州资料员：莫成宝材料员：吴建兵仓管员：沈祖良项目部组织机构管理网络项目经理： 项目技术负责人： 王亚锋 施工员：周清碗技术员：张昌州资料员：莫成宝质检员：安全员：材料员：吴建兵仓管员：沈祖良各分包、各班组2. 施工技术准备1) 技术准备开工前组织施工管理人员（包括班组人员）熟悉图纸、施工规范、操作规程，做好技术交底与质量、安全交底，指定专人做好钢筋的抽样送检工作，指定专人做好各工种的原始施工记录和隐蔽工程验收记录，专人监督各专业分包单位做好施工前的技术准备工作。2) 图纸会审组织有关施工
9、人员详细阅读图纸，充分了解设计意图，明确设计要求，核对图纸的结点和尺寸，结合现行的施工规范、规程，由项目工程师组织会审，及时解决设计与施工存在的问题，以确保工程质量及施工的进度。3) 技术交底在充分了解施工图的基础上，由业主组织，设计单位向施工单位进行施工图纸设计交底，进一步理解施工图纸及有关问题，及时与业主及设计单位达成一致意见，并把交底记录整理成文，由业主印发相关单位，并作为设计文件的组成部分，根据会审及交底的内容尽快完成详尽的施工组织设计，并完成模板、钢筋翻样工作。4) 编制专项施工方案根据本工程的特性，编制如下专项施工方案：基坑土方开挖施工方案地下室结构工程的模板及支撑设计方案结构模板
10、及支撑施工方案落地式脚手架施工方案悬挑式脚手架施工方案水电安装工程专项方案临时用电专项方案外墙装饰工程施工方案门窗工程施工方案塔吊、施工电梯及井架搭拆方案装饰阶段施工方案及创优措施预防屋面、外墙及门窗角渗漏措施安全保证计划工程创优计划预防扬尘措施环境保护措施3. 施工现场准备1) 施工平面规划及布置a. 施工出入口的规划及布置根据现场情况，大门设置在施工现场东侧。本工程采用封闭施工，施工围墙按照业主要求涂刷油漆，并对围墙做相应美化，在围墙上进行文明标化的施工装饰，大门严格按照公司“CIS形象”策划进行布置，在大门入口处单独设立门卫室，对进出人员及车辆进行登记，在大门旁设置一非机动车出入口，为施
11、工人员日常的进出提供方便，对于施工围墙及办公设施等，保持其清洁美观，并达到文明工地的标准。施工道路根据总平面图布置。按照现场合理排布，使各个主要功能区域相连，使各号房、各材料加工棚、各仓库贯通连接，以便于施工材料的运输。钢筋加工棚和木工间计划搭建在场内空地上，计划设置一个钢筋加工棚及两处木工加工间，材料堆场和砂浆搅拌场地计划搭设在场内空地上，待车库施工完毕后调整到顶板上，需根据实际施工状况进行调整设置，确保施工顺利，具体施工平面布置详见后附：现场平面布置图。2) 施工用电、用水、排水规划及布置b. 施工用电计划根据机械设备配制计划计算，高峰期间用电量约为500KVA根据施工设备的实际用电情况设
12、置施工电箱。电缆沿施工道路边敷设，跨越道路时在道路下方铺设钢管，电缆从钢管中穿设，并采用黄砂掩埋，施工用电严格按照相关要求、标准和规定执行。本工程输电线路、动力、照明电缆铺设采用三相五线制混合线。c.施工用水、排水规划本工程施工及生活用水量大于消防用水量，故总用水量按照施工生活用水和消防用水同时考虑，场内分别用管径100mm、50mm接至各需用处，根据实际需要分阶段设置。 根据文明施工的要求和公司的综合规定，场内沿道路、建筑物周边设置排水沟，排水沟截面为300*300mm，在出入口大门处设置冲洗沟和沉淀池，以保持环境卫生。现场施工污水经三级沉淀池沉淀后排入市政下水管道网。具体详见后附：现场临时
13、水电布置图主要施工机械规划和布置c. 塔吊及施工电梯设置本工程住宅高层数量多，且基本上同时施工，根据各单体布置位置及机械使用性能比较，计划设置5台QTZ40塔吊，布置位置综合考虑装拆方便可行，旋转自由，最大限度发挥机械使用效率等因素（具体位置详见现场平面布置图）。要求在地下室和号房开挖时进行安装到位，便于基础施工即可投入使用。计划每幢高层住宅单体各配置1台施工电梯（共5台），进行施工人员、安装、砌墙和装饰材料的垂直运输。d. 钢筋及模板加工机械设备配制钢筋棚及木工棚根据施工需要配制相应加工机械设备，具体数量参见主要施工机械设备配置计划表。3) 各施工设备需用计划e. 土建工程施工机械设备配置计
14、划表序号机械设备名称规格型号功 率数 量施工用途1塔吊QTZ4038KW5材料运输2施工电梯SC200/20022KW5垂直运输3挖土机1M31基坑开挖4挖土机0.4M31基坑开挖5潜水泵DG1003KW15抽水6对焊机UNI-100100KVA1钢筋加工7电弧焊机AX3-30025KVA5钢筋焊接8电渣压力焊机BX3-500-225KVA3钢筋焊接9钢筋切断机GJ5-754KW2钢筋加工10钢筋弯曲机WJ40-17.5KW2钢筋加工11木工圆锯MJ-1043KW2模板加工12木工平刨MB-2064KW2模板加工13插入式振捣棒HZ6P-70A1.1KW20砼振捣14平板式振动器PZ-5071.1KW4砼振捣15砂浆机HZ2003.5KW3砂浆拌制16镝灯3.5KW10现场照明17砂轮切割机J3G-4001.1KW3材料切割18汽油
