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1、建设部房屋接管验收标准【颁布单位】 建设部【颁布日期】 19910204【实施日期】 19910701【失效日期】【内容分类】 房地产管理【文号】 建设部建标(1991)第69号年月日国家建设部以建标（）号文发布了房屋接管验收标准，并于年月日起实施。标准全文如下： 主题内容与适用范围 为确保房屋住用的安全和正常的使用功能。明确在房屋接管验收中交接双方应遵守的事项，特制定本标准。 凡按规定交房管部门接管的房屋，应按本标准执行；依法代管，依约托管和单位自有房屋的接管，可参照本标准执行。 本标准主要适用于一般民用建筑的接管验收，工业建筑、大型公共建筑、文物保护建筑及某些有特殊设备和使用要求的建筑的接
2、管验收可参照使用。 引用标准 建筑地基基础设计规范1总则1.0.1为了在地基基础设计中贯彻执行国、家的技术经济政策，做到安全适用、技术先进、经济合理、确保质量、保护环境，制定本规范。1.0.2地基基础设计，必须坚持因地制宜、就地取材、保护环境和节约资源的原则；根据岩土工程勘察资料，综合考虑结构类型、材料情况与施工条件等因素，精心设计。1.0.3本规范适用于工业与民用建筑（包括构筑物）的地基基础设计。对于湿陷性黄土、多年冻土 、膨胀土以及在地震和机械振动荷载作用下的地基基础设计，尚应符合现行有关标准、规范的规定。1.0.4采用本规范设计时，荷载取值应符合现行国家标准建筑结构荷载规范GB 5000
3、9 的规定；基础的计算尚应符合现行国家标准混凝土结构设计规范GB 50010 和砌体结构设计规范GB 50003 的规定。当基础处于侵蚀性环境或受温度影响时，尚应符合国家现行的有关强制性规范的规定，采取相应的防护措施。2 术语和符号 2.1 术语2.1.1地基subgrade，foundation，soils为支承基础的土体或岩体。2.1.2基础foundation将结构所承受的各种作用传递到地基上的结构组成部分。2.1.3地基承载力特征值characteristic value of subgrade bearing capacity指由载荷试验测定的地基土压力变形曲线线性变形段内规定的变形
4、所对应的压力值，其最大值为比例界限值。2.1.4重力密度（重度）gravity densiyy，unit weight单位体积岩土所承受的重力，为岩土的密度与重力加速度的乘积。2.1.5岩体结构面rock discontinuity structral plane岩体内开裂的和易开裂的面。如层面、节理、断层、片理等。又称不连续构造面。2.1.6标准冻深standard frost penetration在地面平坦、裸露、城市之外的空旷场地中不少于10年的实测最大冻深的平均值。2.1.7地基变形允许值allowable subsoil deformation为保证建筑物正常使用而确定的变形控制值
5、。2.1.8土岩组合地基soil-rock composite subgrade在建筑地基（或被沉降缝分隔区段的建筑地基）的主要受力层范围内，有下卧基岩表面坡度较大的地基；或石芽密布并有出露的地基；或大块孤石或个别石芽出露的地基。2.1.9地基处理ground treatment指为提高地基土的承载力，改善其变形性质或渗透性质而采取的人工方法。2.1.10复合地基cmoposite subgrade，compoiste foundation部分土体被增强或被置换，而形成的由地基土和增强体共同承担荷载的人工地基。2.1.11扩展基础spread foundation将上部结构传来的荷载，通过向侧
6、边扩展成一定底面积，使作用在基底的压应力等于或小于地基土的允许承载力，而基础内部的应力应同时满足材料本身的强度要求，这种起到压力扩散作用的基础称为扩展基础。2.1.12无筋扩展基础non-reinforced spread foundation由砖、毛石、混凝土或毛石混凝土、灰土和三合土等材料组成的，且不需配置钢筋的墙下条形基础或柱下独立基础。2.1.13桩基础pile foundation由设置于岩土中的桩和联接于桩顶端的承台组成的基础。2.1.14支挡结构retaing structure使岩土边坡保持稳定、控制位移而建造的结构物。2.2 主要符号 A基础底面面积； a压缩系数； b基础底
7、面宽度（最小边长）；或力矩作用方向的基础底面边长； c粘聚力； d基础埋置深度，桩身直径； Ea主动土压力； Es土的压缩模量； e孔隙比； F基础顶面竖向力； fa修正后的地基承载力特征值；fak地基承载力特征值；frk岩石饱和单轴抗压强度标准值； G恒载； H0基础高度； Hf自基础底面算起的建筑物高度； Hg自室外地面算起的建筑物高度； L房屋长度或沉降缝分隔的单元长度； l基础底面长度； M作用于基础底面的力矩或截面的弯矩； p基础底面处平均压力； p0基础底面处平均附加压力； Qk相应于荷载效应标准组合时，桩基中单桩所受竖向力；qpk桩端土的承载力特征值；qsa桩周土的摩擦力特征值；
8、 Ra单桩竖向承载力特征值； s沉降量； u周边长度； 土的含水量； L液限； p塑限； zo标准冻深； zn地基沉降计算深度； 平均附加应力系数； 边坡对水平面的坡角； 土的重力密度，简称土的重度； 填土与挡土墙墙背的摩擦角； r填土与稳定岩石坡面间的摩擦角； 地基的压力扩散角； 土与挡土墙基底间的摩擦系数； 泊松比； 内摩擦角； b基础宽度的承载力修正系数； d基础埋深的承载力修正系数； s沉降计算经验系数。3基本规定3.0.1根据地基复杂程度、建筑物规模和功能特征以及由于地基问题可能造成建筑物破坏或影响正常使用的程度，将地基基础设计分为三个设计等级，设计时应根据具体情况，按表 3.0.1
9、 选用。表 3.0.1 地基基础设计等级设计等级建筑和地基类型甲级重要的工业与民用建筑物30 层以上的高层建筑体型复杂，层数相差超过 10 层的高低层连成一体建筑物大面积的多层地下建筑物（如地下车库、商场、运动场等）对地基变形有特殊要求的建筑物复杂地质条件下的坡上建筑物（包括高边坡）对原有工程影响较大的新建建筑物场地和地基条件复杂的一般建筑物位于复杂地质条件及软土地区的二层及二层以上地下室的基坑工程乙级除甲级、丙级以外的工业与民用建筑物丙级场地和地基条件简单、荷载分布均匀的七层及七层以下民用建筑及一般工业建筑物；次要的轻型建筑物3.0.2根据建筑物地基基础设计等级及长期荷载作用下地基变形对上部
10、结构的影响程度，地基基础设计应符合下列规定：1所有建筑物的地基计算均应满足承载力计算的有关规定；2设计等级为甲级、乙级的建筑物。均应按地基变形设计；3表 3.0.2 所列范围内设计等级为丙级的建筑物可不作变形验算，如有下列情况之一时，仍应作变形验算：1) 地基承载力特征值小于 130kPa，且体型复杂的建筑；2) 在基础上及其附近有地面堆载或相邻基础荷载差异较大，可能引起地基产生过大的不均匀沉降时；3) 软弱地基上的建筑物存在偏心荷载时；4) 相邻建筑距离过近，可能发生倾斜时；5) 地基内有厚度较大或厚薄不均的填土，其自重固结未完成时。4 对经常受水平荷载作用的高层建筑、高耸结构和挡土墙等，以
11、及建造在斜坡上或边坡附近的建筑物和构筑物，尚应验算其稳定性；5 基坑工程应进行稳定性验算；6 当地下水埋藏较浅。建筑地下室或地下构筑物存在上浮问题时，尚应进行抗浮验算。表3.0.2可不作地基变形计算设计等级为丙级的建筑物范围地基主要受力层情况地基承载力特征值fak（kPa）60fak8080fak100100fak130130fak160160fak200200fak300各土层坡度（）5510101010建筑类型砌体承重结构、框架结构（层数）555667单层排架结构（6m柱距）单跨吊车额定起重量（t）510101515202030305050100厂房跨度（m）121824303030多跨吊
12、车额定起重量（t）355101015152020303075厂房跨度（m）121824303030烟囱高度（m）30405075100水塔高度（m）1520303030容积（m3）50501001002002003003005005001000注：1地基主要受力层系指条形基础底面下深度为 3b （b 为基础底面宽度)，独立基础下为 1.5b，且厚度均不小于 5m 的范围（二层以下一般的民用建筑除外）；2地基主要受力层中如有承载力特征值小于 130kPa 的土层时，表中砌体承重结构的设计，应符合本规范第七章的有关要求；3表中砌体承重结构和框架结构均指民用建筑，对于工业建筑可按厂房高度、荷载情况折
13、合与其相当的民用建筑层数；4表中吊车额定起重量、烟囱高度和水塔容积的数值系指最大值。3.0.3地基基础设计前应进行岩土工程勘察，并应符合下列规定：1岩土工程勘察报告应提供下列资料：1） 有无影响建筑场地稳定性的不良地质条件及其危害度；2） 建筑物范围内的地层结构及其均匀性，以及各岩土层的物理力学性质；3） 地下水埋藏情况、类型和水位变化幅度及规律，以及对建筑材料的腐蚀性；4） 在抗震设防区应划分场地土类型和场地类别，并对饱和砂土及粉土进行液化判别；5） 对可供采用的地基基础设计方案进行论证分析，提出经济合理的设计方案建议；提供与设计要求相对应的地基承载力及变形计算参数，并对设计与施工应注意的问题提出建议；6） 当工程需要时，尚应提供：(1) 深基坑开挖的边坡稳定计算和支护设计所需的岩土技术参数，论证其对周围已有建筑物和地下设施的影响；(2) 基坑施工降水的有关技术参数及施工降水方法的建议；(3) 提供用于计算地下水浮力的设计水位。2地基评价宜采用钻探取样、室内土工试验、触探、并结合其他原位测试方法进行。设计等级为甲级的建筑物应提供载荷试验指标、抗剪强度指标、变形参数指标和触探资料；设计等级为乙级的建筑物应提供抗剪强度指标、变形参数指标和触探资料；
