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1、索引条款1.定义2.总承包单位的义务3.业主方的指令4.合同文件5.法定义务、通知、费用和收费6.工程的标高和放线7.材料、货物和操作工艺应符合规定、测试和检查要求8.专利权税与专利权9.施工负责人10.业主方进入工程现场的权利11.业主方驻工地代表/监理单位12.变更、暂定金额和指定金额及工程暂定数量13.承包清单14.承包金额15.尚未安装或现场以外的材料和货物16.实际竣工和缺陷保修责任17.分段竣工18.转让和分包19.人身和财产损害及业主的保障20.工程保险21.工程的火险及其它保险 (不适用)22.开工、竣工和延期23.拖期违约赔偿金24.延长竣工期限25.工程正常进度受到干扰所引
2、起的损失和费用26.业主终止合同27.总承包单位终止合同28.专业分包单位 29.专业供应单位 30.总承包单位对于专业分包单位/独立专项承包/供应单位的照管31.证书、付款和决算32.钢筋材料价调整33.履约保证书34.战争爆发35.战火破坏36.古物古迹37.仲裁38.行贿附录CC/381. 定义除本文要求另有解释之外，本合同条件中的下列这些词或句应具有以下提供的涵义。“业主”发标单位 / 项目公司名称。“业主方”合同协议条款中第3款内容所指。“设计单位”业主委托的设计顾问公司 / 设计研究院名称。“监理单位”业主委托的监理公司名称。“总承包单位”由业主委托承建本总承包工程的总承包单位。“
3、总承包合同”业主与总承包单位签署的总承包合同所指和所附的一切文件。“承包金额/合同总价”总承包合同协议书中指定的金额，或其它按本文条款应付的金额。“工程规范”由业主方提供的工程基本措施项目，技术要求及增补文件以及国家现行技术规范。“合同图纸”由业主与总承包单位双方确认、签字及议定总承包合同的一切图纸。“承包清单”“投标须知”第2.9款第三段内容所指的，并为业主接受的/一份附有全部报价的工程量清单。“合同单价”工程量清单内的单价。“材料/设备”图纸和工程规范中所述的物品、材料、机械设备。“专业分包单位”按本合同条件规定由业主推荐与总承包单位签署专业分包合同的单位，履行本总承包工程中的专业分包工程
4、，其中包括“材料/设备”的安装。“专业分包合同”由总承包单位与专业分包单位签署的专业分包合同。“专业分包单位 专业分包单位按技术规范要求提供的施工详图、计的图纸”算书及一切总的布置。“指定金额”指包含在承包清单内对由业主方专业分包单位执行的工程或服务，或由业主方推荐的供应单位供给的材料或货物所预留的金额。1. 定义 (续) “独立专项承包 独立专项承包/供应单位是指由业主直接雇佣并与/供应单位” 业主签署合同，从事专项工程施工/设备材料供应的单位或公司。这些专项工程是与本总承包工程相关的或构成本总承包工程的附属部份，可能会随时在现场实施。总承包单位须提供临时照管设施以配合及协调本专项工程/设备
5、材料顺利实施。 “暂定金额”包含在承包金额里，专为在投标时未能完全预见、规定或详细说明的工作或费用而设，并按业主方/代表的指令而部分或全部使用，或若不需要时从总承包合同承包金额完全扣除的款项。“付款证书”在工程进行中业主方发出的证书注明业主应付予总承包单位、专业供应单位或/和专业分包单位的款额。“最终证书”业主方发出的证书注明按合同条款规定所需调整后的结算总金额、被证实所有已付款额的总和及业主应付予承包单位的余款或承包单位应付予业主的款额。“承兑证书期”总承包合同条款指定的期限，业主按中期付款证书/最终证书的金额支付承包单位或/和各专业分包单位、专业供应单位。“实际竣工证书”业主方发出的证书确
6、认整项本总承包工程已经实际竣工。“缺陷修复竣工证书”业主方发出的证书确认本总承包工程所有缺陷已修复，并获业主方接纳。“保留金”根据总承包合同条款由业主保留的款额。“竣工日期”总承包合同指定的竣工日期。“当局” 当局指监控建设全过程事宜,例如审批图纸、发出施工许可证、进行现场视察及质量检查以确保符合国家标准、进行竣工验收、发出建筑物的使用所必需的证书等的有关部门/权力机构,包括政府部门/权力机构。1.定义 (续)“实际竣工日期”业主方发出的实际竣工证书内所述的日期。 “缺陷保修期”由业主方发出实际竣工证书内所述的竣工日期起计二十四个月。“品质保证期及由业主方以书面正式通知总承包单位材料/设备安装
7、免费保养期”及竣工验收合格后所定日期起计二十四个月。“现场”合同协议条款约定的本总承包工程的工地。“交货地点”合同协议条款约定的本总承包工程的工地（除总承包合同另有说明外）。“不可抗力”指因战争、动乱、空中飞行物堕落或其它非双方责任造成的爆炸、火灾、以及合同条款约定等级以上的风、雪、地震等对本总承包工程造成损害的自然灾害。总承包合同其他组成文件或文件所定义的词或句，除本文另有解释外均适用于本合同条件。2.总承包单位的义务(1) 按照并根据本合同条件，总承包单位应为合同图纸所显示，及按照技 术规范和本合同条件所说明或提及的工程施工，完全负责本总承包工程的照顾、管理和在总承包合同指定的工期内完成工
8、程，并在各方面令业主方合理地满意。(2) 本总承包工程中包括的所有材料、设备和物资都是全新的，且具备可销售的品质。(3) 本总承包工程完成后在设计、工程学、生产、工艺、材料或其他方面没有先天或潜在的瑕疵。(4) 总承包单位实施本总承包工程时会确保工程以最少的保养和维修的方法进行，并确保工程完工后会安全、有效和安全地运作。(5) 总承包单位及其人员对工程性质和范围具有适当的技能、能力和经验。2.总承包单位的义务（续）(6) 总承包单位具有充分和适当的财务能力以达到本合同规定的其需要承担的财务义务，并具备履行本合同义务的一切资源、经验、资格和能力。(7) 总承包单位会以迅速的方式履行合同规定的义务
9、，并会提供监督、劳动力和建筑材料，总承包单位的设备和工程将具有充足的数量和合格的品质以便保持进度，确保工程在工期内完成。(8) 总承包单位会从有关的供应商和分包商处安排及获得对业主有利的担保书。该担保书应可自由转让，并且各担保书的时期在合同保养到期之日开始。(9) 本总承包工程若需要总承包单位承担部份或全部的具体设计，总承包单位则须自行聘请有专业资质的其他设计单位（聘用前需业主书面同意）负责有关设计及提交设计图纸，并负责对其设计举行专家论证会等。(10) 总承包单位在其负责的设计中如有缺陷或不足，无论在任何情况下须承担一切技术上、经济上及法律上的任何责任。(11) 技术要求和图纸应共同使用，尽
10、管有些部件、构件、附件和配件未特殊指明，但要使总承包合同保证履行并达到总承包合同要求之必须的，或使系统正确运行满足设计之必须的，均应在总承包合同中提供。(12) 合同图纸、工程规范和本合同条件均视为具有互为解释能力。如总承包单位发现该等文件间有任何不一致和或分歧时，他应立刻以书面通知业主方指出不一致和或分歧的地方。经业主方查核属实后，业主方应就此发出有关指令。(13) 总承包单位须在中标后，组织一个专职小组，专门负责对其他独立专项承包/供应单位、市政部门及政府部门进行协调和配合。3.业主方的指令(1) 总承包单位应严格遵守本合同条件明确地授权予业主方就有关事项而发出的一切指令，（但须受本条第(
11、2)和第(3)款的规定约束）。如总承包单位在接到业主方要求遵守指令的书面通知后七天内仍未遵照执行时，则业主可雇用和支付其它人士执行指令所需的任何工作，对有关此等雇用而产生的所有费用，业主可视为债务向总承包单位索赔或在根据总承包合同内应付或届期应付予总承包单位的款项内扣除。(2) 对于业主方发出的指令所涉及的一切额外费用应由业主方根据总承包合同条件内规定的方式于继后计量和估价，总承包单位不得因估价未完成而拒绝执行指令要求的一切工作。(3)所有总承包单位收到口述指令的指令必须以书面发出，任何口述指令不应立即生效，总承包单位应在收到口述指令七天内向业主方书面确认，如在收到总承包单位确认书七天内业主方
12、没有书面反对，则该指令应在七天期限届满时生效。但规定：(a)如业主方在发出口述指令七天内自行书面确认该指令，则总承包单位无须按前述确认，而该指令应在业主方确认的日期起生效，及(b)如总承包单位及业主方均未有按前述情况书面确认该口述指令，而总承包单位仍遵照执行该指令时，则一切后果由总承包单位负责。若事后得到业主方同意接受，业主方则应在发出最终证书前予以书面确认。该指令被视为从口述指令发出日期起即生效。4.合同文件(1)两套签订的总承包合同文件正本及合同图纸分别由业主及总承包单位各保管一套。(2)在签订总承包合同后，业主方应立即免费向总承包单位提供下列额外的合同文件（除非以前已提供外）：(a)一份
13、以业主名义签署证明的总承包合同文件正本，及一份副本，(b) 一套合同图纸。(3) 总承包合同文件应包括投标须知、投标书、与投标有关的适当文件、合同协议条款及合同条件、合同图纸、工程规范和承包清单。(4)在本总承包工程施工过程中，业主方只免费向总承包单位提供两份合理所需的图纸或详图，总承包须自行购买国家标准图集，用以解释和进一步说明合同图纸的要求，以便总承包单位能按照总承包合同条件施工和完成本总承包工程。(5)总承包单位应在现场保存一套合同图纸，一份本条第（3）款所指的总承包合同文件、附有说明的施工进度计划表或其它类似文件，和一份本条第（4）款所指的图纸和详图，以便在任何合理的时间内提供给业主方
14、或其代表。(6)在根据本合同条件第31条第(6) 款发出最终付款后，如业主方要求，总承包单位必须立即将所有图纸、详图、工程规范、附有说明的施工进度计划表，以及其它附有业主方姓名的类似文件退还给业主方。(7)总承包单位不得将上述的任何文件作总承包合同以外的其它用途，而业主、业主方亦不得泄漏或使用承包清单内的任何单价作总承包合同以外的用途。(8)业主方根据本合同条件发出的任何证书应向总承包单位发出。(9)中华人民共和国的法律应为总承包合同的适用法律用以解释总承包合同。5.法定义务、通知、费用和收费(1)总承包单位应遵守国家及当地政府的任何法令或法规，根据国家及当地政府的任何法令或法规制订的任何法律文件、规定或命令，或任何地方当局或对本总承包工程具有任何管辖权或/和说明其系统与工程连接或将连接的任何法定企业的任何规章或附则，并发出所要求的一切通知。因遵守上述规定而需要对合同图纸或工程规范作出任何修改前，总承包单位应向业主方发出书面通知指明该项修改和提出理由。同时业主方经审查属实，应就此发出指示。如在发出上述书面通知七
