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1、商住工程土建及水电安装工程施工组织设计目 录第一章 施工组织设计编制说明 2第二章 工程概况及简要说明 5第三章 工程管理目标及施工部署7第四章 施工管理组织体系 9第五章 施工总进度控制计划及工期保证措施14第六章 施工准备及现场总平面布置23第七章 主要施工方法及技术措施32第八章 水电安装工程施工方法73第九章 质量保证措施82第十章 安全保证措施113第十一章 现场文明施工及环境管理.124第十二章 降低成本措施.130第十三章 季节施工措施.134第十四章 ISO9001 工程质量保证.136附图.147 第一章 施工组织设计编制说明1.1编制原则：1.1.1本施工组织设计系本工程工
2、程资料文件的组成部分，着重施工部署、施工计划、施工管理、施工方法、技术措施，以及安全生产、文明施工措施。1.1.2本施工组织设计是指导本工程施工过程中各项组织、技术、生产、经济活动的综合性文件，是项目经理受企业法人代表的委托，针对本工程项目特点和有关要求而编制的规划性文件，也是本工程的质量计划。 1.2编制依据1.2.1某镇澄北路商住楼建筑施工图纸、结构施工图纸和水电施工图纸。1.2.2我公司与业主签定的工程施工承包合同以及设计中的有关规定及采用的标准图。1.3施工范围1.3.1某镇澄北路商住楼工程土建及水电安装工程施工。1.4组织施工的原则及要求1.4.1坚持执行基本建设程序和我公司质量手册
3、。严格按照竞标工期要求组织施工，发挥工程效益和建设投资效益。1.4.2加强施工总平面管理，合理安排施工场地，组织好现场文明施工。1.4.3加强施工中的计划性，克服盲目性，在确保安全生产，搞好工程质量的前提下，做到高标准、严要求，多快好省地完成施工任务。1.4. 4切实贯彻落实江苏省建设委员会建筑工程管理局建设工会委员会苏建“建（1997）431号”关于全省建筑业开展创建文明工地活动的通知和我公司推行施工现场标准化管理的实施细则制定的有关规章制度，坚持文明施工。1.5执行的施工规范1.5.1工程测量规范（GB50026-93）1.5.2土方与爆破工程施工及验收规范（GBJ201-83）1.5.3
4、建筑地基处理技术规范(JGJ79-91)1.5.4地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-83）1.5.5混凝土结构工程施工验收规范（GB50204-92）1.5.6砌体工程施工及验收规范（GB50203-98）1.5.7多孔砖（KP1型）建筑抗震设计与施工规程（JGJ68-90）1.5.8屋面工程技术规范（GBJ50207-94）1.5.9建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）1.5.10建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）1.5.11钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）1.5.12钢筋焊接接头试验方法（JGJ27-86）1.5.13碳钢焊条（GBJ117-85）
5、1.5.14组合钢模板技术规范（GBJ214-89）1.5.15采暖与卫生工程施工验收规范（GBJ24282）1.5.16电气装置安装工程施工及验收规范（GB50254-50259-96）1.6执行的施工技术操作规程1.6.1土石方与爆破工程DB32/293-19991.6.2地基与基础工程DB32/294-19991.6.3砌体结构工程DB32/295-19991.6.4混凝土结构工程DB32/296-19991.6.5地面与楼面工程DB32/299-19991.6.6门窗工程DB32/300-19991.6.7装饰工程DB32/301-19991.6.8防水工程DB32/302-19991
6、.6.9脚手架工程DB32/302-19991.6.10水暖卫生设备工程DB32/311-19991.6.11电气工程DB32/306-19991.6.12焊接工程DB32/309-19991.6.13保温防腐工程DB32/311-19991.7执行的质量评定标准1.7.1混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）1.7.2混凝土质量控制标准（GB50164-92）1.7.3建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）1.7.4建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）1.7.5建筑采暧卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）1.7.6建筑电气安装工程质量检验评定标
7、准（GBJ303-88）1.8执行的安全施工有关规定1.8.1建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）1.8.2建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）1.8.3建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-86）1.8.4施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）1.8.5龙门架及井架物料提升安全技术规范（JGJ88-92）1.8.6建筑工程安全生产常用手册1.8.7建筑安全生产监督管理规定(建设部13号令)1.8.8江苏省劳动保护条例（1993年10月）1.8.9建筑安装安全检查技术操作规程1.8.10中华人民共和国消防法1.8.11江苏省建筑施工文明工地检查评分表苏建管质 （199
8、9）19号1.8.12江苏省建筑安装工程局苏建技（92）38号通知试行颁发的江苏省建筑安装工程施工技术操作规程1.8.13建筑安装安全技术操作规程1.8.14江苏省建筑工程局颁发的苏建质（88）第30号，建筑安装施工现场安全防护规定1.8.15某市建管局颁发的苏建管安字（98）第27号江苏省建筑工程文明施工现场机械设备标准（试行）1.9执行的标准图集1.9.1建筑物抗震构造详图（苏G9202）1.9.2江苏省建筑配件运用图集（苏G95）1.9.3KP1型承重多孔砖及KM1型非承重空心砖砌体（苏G9201）1.9.4某市多孔砖空心砖砌体节点详图（SKQ92-1）1.10执行的其他文件1.10.1
9、中华人民共和国建设部1991年7月9日发布的建设部令第13号建筑安全生产监督管理规定1.10.2中华人民共和国建设部1993年11月16日发布的建设部令第29号建设工程质量管理办法1.10.3某市人民政府1995年2月7日发布的某建筑工程施工和环境管理暂行规定1.11承诺条件1.11.1公司上下对本工程给予高度重视,发挥雄厚的技术优势,管理力量,加大技术、设备、人员投入和施工力度，与业主、设计、监理一起共同建设好本工程，再创建筑精品。1.11.2通过实地踏勘施工现场、认真研究合同文件及有关图纸资料、分析了工程施工的技术要点和本工程承包的特点后，我们有足够的信心保证高质量如期全面完成本工程合同文
10、件规定范围内的各项任务。1.11.3我公司为本工程配备经验丰富的技术力量和施工队伍，以及足够数量的机械设备。可以在工程保质保量如期完成的同时更好地为业主服务，1.11.4我公司将严格按建设方的质量要求进行施工。本工程项目部将严格按照国家规范中的各项规定及公司ISO9001-2000标准各项质量要求进行施工。1.11.5我公司在施工期间提供给业主最满意的服务。我们会全力以赴做好施工前的准备工作，保证工程顺利开工和施工。充分发挥我公司的管理和技术优势，对每道工序均施工之前进行三级验收，然后按照经过审定的各项施工方案进行施工。施工之后严格检查，确保工程优质、按期完工。1.11.6对于业主在施工期间提
11、出的各项意见，我们将与业主、设计单位进行积极、密切的配合。真心诚意接受质监、监理、业主工程师及设计人员施工全过程中的热忱指导和帮助。力求使得本工程优质、快速、全面完成。凡属我公司施工范围内的工程我公司绝不转包。1.11.7我公司将按某市建委和有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织现场文明创建施工。加强工地安全保卫和防火工作，争创“优质、高速、整洁、文明”的达标工地。1.11.8我公司提供优质的服务，在本工程竣工后的保修期内随叫随到。定期回访。即使保修期满后，凡属我公司的有关问题，我公司也将以良好的声誉负责到底，彻底解决业主的后顾之忧。二 工程概况及简要说明2.1工程概况工程名称：某镇澄北路商住
12、楼工程建设单位：某市政建设开发有限公司设计单位：某民防设计研究院工程地点：某镇澄北路建筑面积：2841结构类型及层次：基础为静压方桩及承台地梁基础，主体为框架结构（二层）合同工期：150（日历天）合同质量等级：合格2.2建筑设计2.2.1概述部 位具 体 做 法斜 屋 面英红瓦，1：2水泥砂浆粉挂瓦条， 40厚C20砼， 25厚保温板，20厚1：3水泥砂浆找平，现浇钢筋混凝土板楼 面20厚1：2水泥砂浆找平拉细毛现浇钢筋混凝土板平 顶12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底6厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面压光刷白色平顶涂料二度地 面20厚1：2水泥砂浆压实抹光90厚C15混凝土120厚碎石垫层素
13、土夯实内 墙批白水泥 二度5厚1：0.3：3水泥石灰砂浆粉面15厚1：3：9水泥石灰砂浆打底外 墙刷外墙乳胶漆涂料 二度6厚1：2.5水泥砂浆粉面12厚1:3水泥砂浆打底2.2.2结构设计要求抗震设防设防烈度为6度基础静压方及承台地梁基础基底标高基底标高-1.500m；室内地坪标高0.000m，材材料要求砼强度等级垫层为C10，其余均为C25钢筋级钢fy=210N/mm2,级钢fy=310N/mm2， LL550 冷轧带肋钢fy=360N/mm2砖使用MU10标准九五多孔砖。砂浆使用M5混合砂浆2.3工程地理环境及施工条件2.3.1本工程位于某镇澄北路。（详见施工平面图）。西面、东面和北面均为
14、居民住宅。2.3.2本工程要做好安全文明施工。现场使用砖墙进行围护。墙体表面刷白色涂料并绘以美丽的图画与环境相和谐。同时，在施工中严格控制噪声，避免影响居民正常生活秩序。2.3.3土方开挖采用机械开挖.由于本工程基底标高为-1.500m。土方挖掘量约为500立方米。现场有足够的场地可以堆放，因此土方不外运。2.3.4施工用水、用电均由建设方提供线路接入现场。2.3.5根据本工程合同工期，施工时间主要在夏季，应采取相应措施保证工程进度和质量。三 工程管理目标及施工部署3.1原则要求针对目前建筑市场竞争激烈的状况，工程施工中的各项工作都应紧抓“精心施工，信守合同，遵纪守法，持续改进”的公司质量方针。根据本工程的具体情况，我公司重点抓住 “提高工程质量”及“加强现场和环境管理”这二项内容进行组织施工。具体落实和体现在选派得力的项目经理部和过硬的施工队伍，以足够的技术力量和齐全的机械设备，
