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1、中天未来方舟G区项目监 理 规 划 编 制: 审 核： 批 准： 编制单位：贵州三维工程建设监理咨询有限公司 中天未来方舟G区项目监理部 编制日期：二0一二年二月二十九日目 录一、工程项目概况二、 监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目标五、 监理工作依据六、项目监理机构的组织形式七、项目监理机构的人员配备计划八、项目监理机构的人员岗位职责九、监理工作程序十、监理工作方法及措施十一、 监理工作制度十二、安全文明控制十三、附表：质量控制点的设置位置一、工程项目概况1、建设工程名称：贵阳中天未来方舟G区项目2、建设工程地点：贵阳市黔灵镇渔安安井村3、建设规模：总建筑面积约108万平方米4、工程
2、等级：二级5、建筑使用性质：住宅6、地上/下层数：3031/47、设计使用年限：50年8、耐火等级：一级9、结构类型：框架剪力墙10、基础型式：孔桩11、人防：有12、抗震设防烈度：六度13、防雷级别：二类14、喷淋及联动系统：设置15、建筑工程组成：G1组团至G8组团共8个组团 16、建设工程的安全要求：无死亡安全事故，创省安全样板工地17、计划工期：竣工日期 年 月18、投资总额： 元人民币 19、参建单位名称：建设单位：中天城投集团贵阳房地产有限公司设计单位：广州市天作建筑规范设计有限公司地勘单位：深圳市勘察研究院有限公司贵州分公司监理单位：贵州三维工程建设监理咨询有限公司施工单位：中建
3、四局第五建筑工程有限公司二、 监理工作范围根据本工程委托监理合同的约定，本项目监理工作包含施工阶段质量、进度、安全控制；信息管理及本工程施工过程中的组织协调与验收交付阶段监理。三、监理工作内容监理工作的内容是在施工阶段负责施工进度的协调及管理(进度控制)、施工质量的检查及隐蔽工程验收(质量控制),安全控制及资料整理归档工作，在保修阶段负责检查建筑物的使用情况,鉴定质量问题的责任，督促现任单位保修并检查保修后的质量。（一）准备阶段1、 在设计图纸出来后，项目总监要组织监理人员熟悉图纸，了解工程特点，工程关键部位的施工方法，质量要求。如发现图纸中存在的按图施工困难，影响工程质量以及图纸错误等问题，
4、应通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。2、 参加设计技术交底会：了解设计主导思想，建筑艺术构思和要求，采用的设计规范、抗震等级、防火等级、基础、结构、内外装修及电气设备等。了解设计对主要建筑材料、构配件和设备的要求，所采用的新技术、新工艺、新材料、新设备的要求，以及施工中应特别注意的事项等。了解设计对建设单位、承包单位和监理单位提出的对施工图的意见和建议的答复。在设计交底会上确认的设计变更应由建设单位、设计单位、施工单位和监理单位会签。4、审查施工单位提交的施工组织设计、安全技术措施、专项施工方案。5、督促施工单位建立、健全质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。6、对分包单位的资格进
5、行审查。7、签发工程开工报审表。（二）工程质量控制工作内容1、在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。2、专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。3、当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包工程单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。4、项目监理机构应对承包单位在施工过程中报送的施工放线成果进行复验和确认。5、专业监理工程师按规范有关要求对承包单位的试验室进行考核。6、专业监理工程师应对承包单位
6、报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。7、总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。8、专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。9、专业监理工程师应对承包工程单位报送的分项工程质量验评资料
7、进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。11、监理人员发现施工中存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达暂停令和签署复工报审表，宜事先向建设单位报告。（三）进度控制工作内容1、项目监理机构应按下列程序进行工程进度表控制：（
8、a）总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划；（b）总监理工程师审批承包单位编制的年、季、月度施工进度计划；（c）专业监理工程师对进度计划实施情况检查、分析；（d）当实际进度符合计划进度时，应要求承包单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于进度计划时，专业监理工程师应书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施。2、专业监理工程师应检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，应签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时，应及时报告总监理工程师，由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施。3、总监理工程师应在监理月报中向建设单位
9、报告工程进度和所采取进度措施的执行情况，并提出合理预防由建设单位导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。（四）安全控制工作内容：审批危险性较大的分部分项工程专项方案，并按方案进行现场监督检查验收；巡视现场安全生产情况，发现安全隐患及时要求施工单位整改。检查施工单位安全生产保证体系及相关安全资料。（五）资料管理工作内容：严格按照规范的要求，及时收集各阶段监理工作的资料，并整理归档，做到真实完整、分类有序，监理档案的编制及保存按有关规定执行，监理资料的管理应由总监理工程师负责，指定专人具体实施。（六）协调管理工作工作内容积极协调工程建设单位中各有关单位的关系，以确保工程得以顺利进行和开展。四、监理工
10、作目标1、质量目标工程施工质量一次验收合格（包括关键节点及竣工验收）。2、工期目标总计划工期于 年 月全部竣工验收并交付使用（包含整改时间）。五、 监理工作依据（一） 建设工程的相关法律、法规及项目审批文件。（二） 建设工程项目有关的标准 1、 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 2、地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 3、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20024、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20025、钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20026、屋面工程施工质量验收规范GB50207-20027、地下防水工程施工质
11、量验收规范GB50208-20028、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20029、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200210、建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 11、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200212、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200213、电梯工程施工程施工质量GB50310-200214、建筑节能工程施工程施工质量验收规范GB50411-2007（三）有关技术资料及设计文件、设计施工图（四）政府工程竣工验收备案管理的有关规定（五）工程监理委托合同;工程施工承包合同（六）政府对工程建设的有关现
12、行规定。（七）业主对本工程的有关规定、制度。（八）其他与工程建设有关规范、标准、条例、文件等。六、项目监理机构的组织形式贵州三维工程建设监理咨询有限公司本部公司监理部公司专家顾问组项目总监理工程师（兼）片区总监理工程师片区总监理工程师片区总监理工程师资料管理安全监理监理2组监理1组监理2组监理1组监理1组监理2组七、项目监理机构的人员配备计划姓名职务职称现从事专业备注项目负责人陈南鹄注册监理工程师高 级工民建总监代表隆晓萍注册监理工程师工程师工民建安全监理总监胡德惠注册监理工程师工程师安全监理专业监理工程师冯启华土建专业监理工程师工程师工民建专业监理工程师张顺村土建专业监理工程师工程师工民建专
13、业监理工程师余根磊土建专业监理工程师工程师工民建专业监理工程师黄玉坤水电专业监理工程师工程师工民建专业监理工程师谢明荣绿化、景观专业监理工程师工程师工民建资料员崔建波技术员工民建资料员朱丹水电资料员技术员工程造价专家顾问组工程师姜友寿结 构高 级专家顾问组工程师杜祥林地 质高 级监理员方超水电监理员监理员陶友权土建监理员监理员赵明土建监理员监理员王洪泉土建监理员监理员鲜吉飞土建监理员监理员黄刚麟土建监理员监理员吴伟生安全监理员监理员陈宏安全监理员根据施工进度随时增派监理人员 八、项目监理机构的人员岗位职责根据GB50319-2000建设工程监理规范规定，监理人员的职责如下（一） 总监理工程师
14、1、 确定项目监理部的人员的分工和岗位职责； 2、 主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、 审查分包单位的资质，并提出审查意见；3、 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况，可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；4、 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 5、 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结
