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1、1 导读导读 通过对宗地图的介绍 加深对宗地图的了解 通过本篇的 学习 让大家掌握利用 CASS 软件制作宗地图的流程 解决实际工作 中存在的问题 一一 宗地图的定义及要求宗地图的定义及要求 宗地图是土地使用证和宗地档案的附图 通过具有法律手续的土 地登记过程认可 是土地所有者或使用者持有的具有法律效力的图件 凭证 它反映一宗地的基本情况 包括 宗地权属界线 界址点位置 宗地内建筑物位置与性质 与相邻宗地的关系等 宗地图定义为 描述宗地空间位置关系的地图 宗地 parcel Of land 土地使用 权人的权属界址范围内的地块 权属界址线所封闭的地块 历史上曾 称宗地为 丘 宗地图一般采用 A
2、4 或 A3 图纸幅面 可横向或竖向编绘 比例尺 一般为 100 的整倍数 宗地图制作的一般要求 1 确定用地边界 依据正确合理 依据原老土地证界 勘测定 界图界等 2 用地边界四邻已有合法用地边界的 当前用地边界应与四邻 边界完全重合 3 边界穿房屋 围墙而过的应核对正误 一般情况下 界址线 2 不允许穿越建筑物 4 邻宗权属不是一宗时加点并顺其权属走向留约1cm 图上 示 意界址线 5 界址点编号从宗地左上角顺时针开始 无重 漏号现象 点 位捕捉正确 6 面积单位 平方米保留整数 亩数保留 2 位小数 公顷保留 4 位小数 7 正确标注该宗地所在基本分幅图 如 1 500 1 10000
3、等 中 的图号 8 原地形图中的高程点可稀疏配置 控制点 检查井 路灯 信号灯等地物视图面负荷可简要表示或不表示 9 为使图面整洁清晰 关闭不需要的图层时 注意此图层中是否 有分层不细致现象 如 CASS 图中检查井与线杆 铁塔等均在一层 关 闭图层时应保留与权属有关的地物 10 四邻必须有权属单位名称 且必须与盖章名称相符 可用 公章简称 但应符合习惯叫法且不易产生混淆 用地界址内权属单位 名称和图名要保持一致并且只此一名称 11 图中地形要素用黑色 7 号 表示 地籍要素用红色 1 号 表示 规划道路用品红色 6 号 表示 12 地籍要素的层放于最上面 出图打印清晰易读 二二 CASSCA
4、SS 软件软件地籍设置地籍设置 3 1 输入命令 casssetup 或 文件 CASS 参数配置 街道位数和街坊位数街道位数和街坊位数 依实际要求设置宗地号街道 街坊位数 地号字高地号字高 依实际需要设置宗地号注记地高度 小数位数小数位数 依实际需要设置坐标 界址点间距离和面积的小数位数 面积注记单位面积注记单位 设置宗地图内的面积注记单位 地籍分幅地籍分幅 设置地籍图的图幅大小 地籍图注记地籍图注记 提供各种权属注记的开关供用户选用 宗地图注记方式宗地图注记方式 设置宗地图注记的内容 宗地图宗地图 控制宗地图内图形是否满幅显示或只显示本宗地 控制是否显示建筑物 占地面积和宗地号 设置 绘图
5、人 和 审核人 名称 批量分幅时由程序自动填写 无需人工修改 4 界址点号前缀界址点号前缀 依实际需要设定界址点前缀 一般为英文大写字母 绘权属时标注界址点号绘权属时标注界址点号 设置是否在手工绘制权属线同时标注点好 界址点起点位置界址点起点位置 设置界址点的起点是西北角 还是按绘图的起始点 界址点编号方式界址点编号方式 提供街坊内编号和宗地内编号的切换开关 界址点编号方向界址点编号方向 设置界址点编号按顺 逆时针方向 界址点成果表界址点成果表 设置 制表 和 审校 名称 2 在 CASS 标题栏空白处 单击鼠标右键 调出 地籍 菜单 在 地籍参数设置 进行地籍参数的设置 5 三三 绘制权属绘
6、制权属线线 1 绘制权属线 根据野外测点 直接绘制具有宗地号 权利人 土地利用类别属性的宗地界线 2 复合线转为权属线 将封闭的复合线转换为权属线 6 四四 宗地宗地图图的的制作制作 1 1 设置设置界界址址点点编号编号 分析 本案例为大宗包小宗 对于包含的小宗地也要设界址号 点号在外围编号结束后续编 7 2 2 重重排排界界址址点点 删除无用界址点 功能 此功能用于删除没有界址线连接的界址点 重排界址点号 功能 此功能用于重排界址点号 改变界址点点名 分析 本案例中共 9 个界址点 但显示界址点号最大为 J17 8 3 3 注注记记界界址址点点点点名名 全图注记全图注记 全图注记 功能 注记全图的界址点点名 局部注记 功能 注记图上局部区域界址点的点名 9 删除注记 功能 去掉界址点的点名注记 4 4 绘制绘制宗地宗地图图 10 效果效果图图
