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1、 0 门面转让协议书门面转让协议书 转让方 甲方 转让方 甲方 身份证号码 身份证号码 住住 址 址 受让方 乙方 受让方 乙方 身份证号码 身份证号码 住住 址 址 出租方 丙方 出租方 丙方 身份证号码 身份证号码 住住 址 址 根据我国 合同法 的有关规定 经甲 乙 丙三方友好协商 就下述门 面转让事宜达成如下协议 一 转让门面一 转让门面 1 转让门面位于 建筑面积 平方米 2 丙方为上述转让门面的所有权人和出租方 现对甲 乙双方根据本合 同约定转让上述门面承租权的行为 丙方表现同意 3 原甲 丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行 乙方与丙方不再另行签订租赁合同 本合同
2、生效和门面交接完毕后 甲 丙双 方之间原门面租赁合同终止履行 权利义务自行解除 二 租金的结算与支付二 租金的结算与支付 1 丙方与甲方原租赁合同 约定的租赁期间为 年 即自 年 月 日起 年 月 日止 月租金为 元人民币 现甲方剩余租期 为 月 门面转让前尚欠租金 水电费 物业管理费等共计人民币 元 由 乙方在本合同签订之前全部交清 2 门面转让乙方后 甲 丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙 方根据该合同约定 指有关金额 时间 付款方式和违约责任等条款 向丙方 支付 甲方不再负有支付义务 三 门面设施 设备的归属三 门面设施 设备的归属 1 1 转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有
3、2 转让门面租赁期 含门面租赁合同续签期限 届满后 该门面装修设 施的不动产归丙方所有 营业设备等动产归乙方 动产与不动产的划分按原有 租赁合同执行 所有 3 乙方在接收该门面后 有权根据经营需要 在保证房屋安全使用的情 况下进行再次装修 四 门面转让费的支付四 门面转让费的支付 1 乙方于本合同签订之日内 向甲方支付转让费共计人民币 拾 万元 整 元 上述费用已包括第三条所述的装修 装饰 设备 详见 转让财物交接清单 及其他相关费用 此外甲方不得再向乙方索取任何其 他费用 五 债权债务的处理五 债权债务的处理 乙方接手前该店铺所有的一切债权 债务均由甲方负责 接手后的一切经 营行为及产生的债
4、权 债务由乙方负责 六 交接条件及方式六 交接条件及方式 甲方在本合同签订之日内进行门面交接 向乙方腾让门面并交付钥匙 门面交接时 甲方应腾空非 转让财物交接清单 范围内的一切设施 物品 和货物 保持门面已有装修 装饰 设施 设备 门窗 墙面 地面和天花 板面的完好和完整 以便于使用 2 办理门面交接手续时 由甲 乙 丙三方共同进行现场验收 按照 转让财物交接清单 点验 接收有关财物 交接完毕后 甲 乙 丙三方 应共同签署 转让财物交接清单 在丙方的现场监督下 甲方向乙方交付 门面钥匙 门面钥匙一经交付 转让门面即告验收 交付完毕 3 转让门面不符合约定的交接条件时 乙方有权拒绝交接 甲方应及
5、时 整改 修复 直至符合交接条件为止 并将视为甲方逾期交付门面 由甲方承 担逾期交付的违约责任 七 违约责任七 违约责任 1 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让 应该按时交付门面 甲方逾期交付门面时 按下列方式计算违约金 逾期交付天数 元 天 超 2 过 30 天甲方仍不能交付转让门面时 乙方有权通知甲方解除合同 返还已支 付的门面转让费 和按上述约定追偿违约金 2 乙方应按时接收门面和支付门面转让费 乙方逾期接收门面超过 7 天 时 甲方有权通知乙方解除合同 不予返还已支付的门面转让费 乙方逾期支 付门面转让费时 按下列方式计算违约金 逾期付款天数 元 天 3 丙方保证该转让门面为其合
6、法所有 享有门面的出租权 并不得 一房 多租 如因丙方原因造成门面所有权 租赁权纠纷 应由丙方承担违约责任 赔偿甲 乙双方违约金 该违约金按下述方式计算 甲方获得的违约赔偿 本 合同约定转让费 1 乙方获得的违约赔偿 本合同约定转让费 2 七 合同争议的解决七 合同争议的解决 本合同如发生争议 可先由合同三方协商处理 协商不成 任何一方均可 将争议提交环江县劳动部门仲裁 通过仲裁程序解决 八 其他规定八 其他规定 原 门面租赁合同 和 财物交接清单 为本合同附件 是本合同的有效 组成部分 具有法律效力 本合同由三方签署后生效 一式三份 三方各执一 份 甲方 乙方 丙方 签约时间 签订地点 附件 一 原 门面租赁合同 二 财物交接清单
