广东宜华房地产开发有限公司宜华城C地块第五期项目环境影响报告表

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1、建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表 项目名称 项目名称 宜华城宜华城 C 地块第五期项目地块第五期项目 建设单位 盖章 建设单位 盖章 广东宜华房地产开发有限公司广东宜华房地产开发有限公司 编制时间 编制时间 2019 年年 7 月月 国家国家生态环境部生态环境部制制 建设项目环境影响报告表 编制说明 建设项目环境影响报告表 编制说明 建设项目环境影响报告表 由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制 1 项目名称 指项目立项批复时的名称 应不超过 30 个字 两个英文字段作一个汉字 2 建设地点 指项目所在地详细地址 公路 铁路应填写起止地点 3 行业类别 按国标填写 4 总投资 指

2、项目投资总额 5 主要环境保护目标 指项目区周围一定范围内集中居民住宅区 学校 医院 保护文 物 风景名胜区 水源地和生态敏感点等 应尽可能给出保护目标 性质 规模和距厂界距离 等 6 结论与建议 给出本项目清洁生产 达标排放和总量控制的分析结论 确定污染防治 措施的有效性 说明本项目对环境造成的影响 给出建设项目环境可行性的明确结论 同时提 出减少环境影响的其他建议 7 预审意见 由行业主管部门填写答复意见 无主管部门项目 可不填 8 审批意见 由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复 1 建设项目基本情况建设项目基本情况 项目名称宜华城 C 地块第五期项目 建设单位广东宜华房地产开发有限

3、公司 法人代表 联系人 联系电话 邮政编码515041 通讯地址汕头市澄海区莲下镇大坪工业区 建设地点汕头市龙湖区新津河与汕汾路交界东南侧 立项审批 部门 广东省发展和改革委员会批准文号2017 440507 70 03 003396 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 N7820 环境卫生管理 O8090 其他居民服务 占地面积 平方米 34781 6 绿化面积 平方米 6032 48 总投资 万元 其中 环保投资 万元 环保投资占总 投资比例 1 8 评价经费 万元 预期投产日期2021 年 9 月 工程内容及规模 工程内容及规模 1 项目概况 项目

4、概况 广东宜华房地产开发有限公司拟在汕头市龙湖区新津河与汕汾路交界东南侧建设开发 宜华城C地块第五期项目 其中心地理坐标为23 24 41 36 N 116 44 46 52 E 项目位置见 附图1 项目场址为空地 北侧隔规划路为新津河 西侧隔空地为宜华城C地块二期 南侧 隔规划路为红纹关排渠 东侧为沈海高速 项目四至图见附图2 根据 汕头市新津河南北 岸沿324 国道片区控制性详细规划 修改图则A C 和 关于因C01 06停车场用地 C01 07 环卫用地 C01 08肉菜市场用地位置调整申请出具新用地红线图的复函 汕规函 2015 568号 详见附图6 12 项目用地性质为广场 G3 服

5、务设施用地 R22 社会停车 场用地 S42 公共设施用地 U 本项目地块分为C01 02 C01 03 C01 04 C01 05 C01 06 C01 07 C01 08地块 其中 C01 02为广场用地 C01 03 C01 04 C01 05 C01 08 地块为服务设施用地 C01 06地块为社会停车场用地 C01 07地块为公共设施用地 另外 宜华城 C 地块第一 二期 三期项目已竣工 一期占地面积为 34021 57 小 区内建有 9 幢 13 层的住宅楼 且小区有配套商铺 设有垃圾房 地下车库 配电房 备用 柴油发电机房 水泵房等 二期占地面积为 68892 7 共建有 53

6、幢 3 4 层住宅 小区内 设有地面停车场 配电房 垃圾收集间等 三期总用地面积为 35064 平方米 拟建 5 层商 2 业中心 9 层公寓 11 层公寓 11 层住宅楼 13 层住宅楼各 1 幢 主要公建配套包括管理 用房 消控室 安防中心等 而宜华城 C 地块第四期项目正在建设当中 四期总用地面积 55840 1 平方米 计划建设 9 幢 13 层住宅楼 3 幢 13 层商住楼 其中 17 19 栋设置一层商 铺 含夹层 配套有开闭所 垃圾收集间等 根据 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国环境影响评价法 建设 项目环境保护管理条例 关于修改部分内容的决定 103城镇生活垃圾转运站

7、106房地产开发 宾馆 酒店 办公用房 标准厂房等 涉及 环境敏感区的 需自建配套污水处理设施的 及当地地方政策的有关规定 该项目应编 制环境影响评价报告表 广东宜华房地产开发有限公司委托宁夏智诚安环技术咨询有限公 司 国环评证乙字第3804号 编制该项目环境影响评价报告表 评价单位接受委托后即组 织进行现场勘查 资料收集及其他相关工作 最终完成了本报告表的编制 供建设单位报 环保主管部门审批和作为污染防治设施建设的依据 2 投资情况投资情况 项目建设总投资 5389 78 万元 其中 土建投资费用 1155 60 万元 建筑工程费用为 4234 18 万元 建筑工程费用包括环保投资约 97

8、万元 其中 施工期环保投资约为 36 5 万 元 运营期废水治理费用为 20 88 万元 废气治理费用为 11 91 万元 噪声治理费用为 9 82 万元 固体废物治理费用为 8 33 万元 绿化投资费用约为 9 56 万元 环保投资一览表见下 表 1 1 表表 1 1 环保投资一览表环保投资一览表 项目项目内容内容 投资投资 万元 万元 施 工 期 废水治理 建沉淀池 隔油池 生活粪便污水使用移动公厕 由环卫专 用车辆密封运到相关管理部门指定的地点合规处理 废气治理 建隔离墙 物料覆盖 施工场地出口设置浅水池 安装冲洗 运输车辆车轮冲洗装置 噪声治理 设置临时隔声屏障 施工机械配套减振 消声

9、等降噪设施 固体废物治理建筑垃圾 施工人员生活垃圾收集 清运 运 营 期 废水治理 三级化粪池 隔油隔渣池 一体化污水处理设备 渗滤液暂 存池及排污管道建设 废气治理除臭设备 噪声治理各种电机设备噪声的治理 固体废物治理生活垃圾和固体废物分类回收及收集清运 绿化绿化建设 合计 环保投资按施工期和营运期污染治理设施费用 项目绿化费用以及环境管理方案的制 3 定与实施 共需 万元 占总投资 万元的 1 8 3 建设 建设内容内容 项目总用地面积为 34781 6 可建用地面积为 18705 7 包含 C01 03 至 C01 08 地 块 道路绿化面积为 16075 9 包含 C01 02 地块

10、其中运动中心面积 C01 03 地块 为 2586 9 文化中心面积 C01 04 地块 为 3307 7 社区综合楼面积 C01 05 地块 为 5206 社会停车场面积 C01 06 地块 为 3101 5 垃圾转运站面积 C01 07 地块 为 802 4 肉菜市场面积 C01 08 地块 为 3701 2 另外项目广场 C01 02 地块 在 规划部门归为道路绿化用地 广场内配套公共厕所 面积为 62 88 项目总建筑面积 7589 06m2 不含社会停车场面积 项目拟建一幢 2 层运动中心 配套有公厕 设置 6 个机动车位 一幢 2 层文化中心 配套有公厕 设置 8 个机动车位 2

11、幢 2 层社区综合楼 总设置 22 个机动车位 其中一幢 为派出所 另一栋为社区中心 内包括邮政所 储蓄所 社区服务中心 居委会 物业管 理 电信所 超市 电房 水泵房 消防水池 1 幢 1 层肉菜市场 配套有公厕 设置 6 个 机动车位 1 幢 1 层垃圾转运站 主要收集整个宜华城 C 地块项目小区内产生的生活垃圾 设置 2 个机动车位 1 个社会停车场 设置 85 个车位 另外 在 C01 02 地块内拟建一间公 共厕所 项目区利用空地建设大面积绿化景观 在营造绿色环境时 不仅重视创造景观 同时 重视环境融和生态 做到整体绿化 绿化工程以本土植物为主 多种植适宜本地气候并具 有本地植物代表

12、性的树木 总体来看 项目的总体布局 功能分区基本合理 项目主要技术指标见下表 1 2 表表 1 2 项目主要技术指标项目主要技术指标 项目数值单位 总用地面积34781 6平方米 可建用地面积18705 7平方米 道路绿化面积16075 9平方米 C01 02地块主要技术指标 项目数值单位 公厕建筑面积62 88平方米 4 占地面积62 88平方米 C01 03地块主要技术指标 实用地面积2586 9平方米 总建筑面积1248 10平方米 其中 计容建筑面积1248 10平方米 其中 运动中心1184 46平方米 配套厕所63 64平方米 容积率0 48 建筑密度26 71 占地面积691 0

13、4平方米 绿地率30 69 绿地面积793 91平方米 机动车位6个 机动车停车率16 41 C01 04地块主要技术指标 实用地面积3307 7平方米 总建筑面积1516 62平方米 其中 计容建筑面积1516 62平方米 其中 文化中心1445 78平方米 配套厕所70 84平方米 容积率0 46 建筑密度23 52 占地面积777 88平方米 绿地率36 83 绿地面积1218 07平方米 机动车位8个 5 机动车停车率19 53 C01 05地块主要技术指标 实用地面积5206平方米 总建筑面积3514 39平方米 其 中 计容总建 筑面积 平方米 社区中心2003 16平方米 其 中

14、 邮政所面积168 43平方米 储蓄所面积159 46平方米 社区服务中心面积340 18平方米 居委会面积154 83平方米 物业管理面积306 47平方米 3011 83 电信所面积156 75平方米 超市面积161 08平方米 电房面积204 38平方米 公共区域面积351 58平方米 派出所1008 67平方米 不计容总 建筑面积 平方米 水泵房及消防水池 社区中心 502 56平方米 502 56 容积率0 58 建筑密度29 50 占地面积1532 53平方米 绿地率30 16 绿地面积1570 35平方米 机动车位22个 机动车停车率17 86 C01 06地块主要技术指标 6

15、实用地面积3101 5平方米 绿地率31 68 绿地面积982 69平方米 机动车停车场85个 C01 07地块主要技术指标 实用地面积802 4平方米 总建筑面积140平方米 其中 计容建筑面积210平方米 其中垃圾转运站210平方米 容积率0 17 建筑密度17 45 占地面积140平方米 绿地率42 92 绿地面积344 41平方米 机动车位2个 机动车停车率55 65 C01 08地块主要技术指标 实用地面积3701 2平方米 总建筑面积1107 07平方米 其中 计容建筑面1649 58平方米 其中 肉菜市场1551 69平方米 配套厕所97 89平方米 容积率0 30 建筑密度29

16、 26 占地面积1082 88平方米 绿地率30 28 7 绿地面积1120 6平方米 机动车位6个 机动车停车率16 43 4 4 配套公用工程情况 配套公用工程情况 1 给排水工程 给水工程 项目生活用水由市政给水管网直接供水 排水工程 项目小区排水采用雨 污分流 建筑物设雨水立管 地面设雨水口 区内 道路 绿化排水均接入小区雨水管道排入市政雨水管 目前污水管网尚未完善 近期项目 公厕污水与肉菜市场 运动中心 文化中心 社会综合楼废水均经自建污水处理设施处理 后 由管道引入西面 324 国道市政排污管网 再经西南面泰山路市政排污管网排入黄厝围 沟 然后汇入汕头港 远期当区域截污管网建成后 公厕污水与肉菜市场 运动中心 文 化中心 社会综合楼废水经预处理后 通过市政排污管网进入汕头龙珠水质净化厂集中处 理后汇入汕头港 垃圾转运站及车辆清洗废水 垃圾渗滤液和除臭工艺喷淋用水经垃圾渗 滤液暂存池暂存后 由环卫部门每天将其运至汕头市雷打石环保电厂 利用其已建成的垃 圾渗滤液处理设施处理后作为循环冷却补充水等进行回用 并做好垃圾渗滤液的密闭运输 防止外漏造成二次污染 2 电力系统 本项目用电