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1、第四框 违约与违约责任考试内容与要求学科教学指导意见违约及其类型(a)违约行为的免责情形(b)违约责任的承担方式(c)1.明确违约及违约责任。2.知道实际违约的表现。3.了解违约行为的免责情形。 4.懂得违约责任的承担方式。 一、违约及其类型1违约的含义在履行合同的过程中，有时难免会因为一些主客观原因导致一方当事人不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，这就构成了违约。违约一方应当承担的法律责任，就是违约责任。违约责任既是不履行合同义务者应该付出的代价，也是法律对权益受损的一方给予的救济。2违约的不同种类违约分为预期违约与实际违约。实践中常见的是实际违约，即合同履行期限届满之时，一方不履行
2、合同义务或者履行合同义务不符合约定。它具体包括：不能履行、迟延履行、不完全履行和拒绝履行。二、违约行为的免责情形违约行为的免责有法定和约定两种情形。法定的免责情形最常见的就是不可抗力。三、违约责任的承担方式一方违反合同约定，难免给另一方带来损失。对此，合同法规定了继续履行、赔偿损失、采取补救措施、支付违约金等违约责任的承担方式。违约金是最常见的违约责任形式。关键一点违约责任不同于也不包括行政责任和刑事责任，它是民事责任的一种形式。违约责任具有相对性，只在合同当事人之间发生；违约责任具有补偿性，可以由当事人约定而确定。1|是否需要承担违约责任2016年5月份，张先生看中某小区一套150多平方米的
3、房子，当时开发商的楼书上有一段描述：“在城市黄金地段营造一座近6 000平方米的城市中心花园不能不说是一种梦想，小区就让你的梦想成真”。但在交房时，6 000 平方米的中心花园缩水一大半，居然还不到2 000平方米。问题探究开发商要承担违约责任吗？参考答案开发商在报刊和售楼广告中对6 000平方米的城市中心花园的宣传是具体和明确的，对楼盘的销售、合同的签订和价格的确定均具有重大影响，应该视为要约，是合同内容的一部分。开发商未按合同约定履行自己的义务，理应酌情承担违约责任。(1)违约的不同种类实际违约预期违约不能履行债务人在客观上没有履行能力，或者法律禁止有关债务的履行当事人一方明确表示或者以自
4、己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任迟延履行履行义务期限届满后才履行不完全履行只履行部分合同约定，或者履行义务不完全符合合同约定或法律规定拒绝履行通常说的恶意毁约(2)违约行为免责的两种情形法定的免责情形最常见的就是不可抗力。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等情况。当客观上已经发生不可抗力，而且合同的当事人未能按照约定履行合同义务是由这一不可抗力所导致时，当事人的违约行为可以免责。约定的免责情形是双方在订立合同时经协商达成一致的免责情形，只要这种约定不违反法律的强制性规定，届时就可以对违约行为免责。例1甲向
5、乙出售房屋，双方约定甲于2016年10月20日向乙交付房屋并办理过户手续，乙于10月21日前付清价款。可是，在10月16日甲又把房屋卖给了丙(不知情)，并办理了房屋转移登记手续。下列评述正确的是()A甲对乙而言构成了违约，其行为明显的是恶意违约B乙对甲而言构成了违约，因为他未交付房款C丙对乙构成了违约，应向乙承担违约责任D丙取得了房屋的所有权，程序不合法解析甲乙双方约定出售房屋，后来甲又把房屋卖给了丙，要求判断违约的主体。分析上述材料可知，甲明显是恶意毁约，A项符合题意。由于甲乙双方约定的交款时间未到，乙没有交付房款，不构成违约，B项说法不正确。由于丙不知情，丙的行为不在甲乙合同规定之内，丙通
6、过合法方式取得了房屋的所有权，不存在违约，C、D两项说法不正确。答案A2 |违约责任的承担方式镜头一小李与某婚庆公司签订了婚庆服务合同，约定由该公司提供各项婚礼服务。为此，小李预交了费用。婚礼当天，婚庆公司按照合同约定提供了服务，但事后当小李索取婚礼现场光盘时，却被告知遗失。小李遂诉至法院。镜头二谢先生与某饭店签订了为期半年的租房合同，租用标准间1套。4个月后，饭店突然以谢先生私装传真机等理由要求提高房租，被谢先生拒绝。饭店遂对房间采取了停水、停电及锁房门等措施，迫使谢先生租期未满另觅他处，造成极大损失。谢先生将饭店告上法庭。问题探究婚庆公司和饭店应该承担什么责任？参考答案婚庆公司应该采取补救
7、措施，尽可能提供小李婚礼现场的光盘。如果不能，则应该给小李一定的赔偿。饭店应该继续履行合同，并赔偿谢先生的经济损失。违约责任的承担方式(1)继续履行合同：也称强制履行合同，指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定时，另一方当事人可要求其在合同履行届满后继续按照原合同所约定的主要条件继续完成合同义务的行为，其构成要件是：必须要有违约行为，继续履行就是因当事人一方因不履行合同义务所发生的法律后果，违约行为的存在是继续履行的前提。必须要由非违约方提出关于违约方应继续履行合同债务的请求。继续履行在事实上是可能的和在经济上是合理的。继续履行不违背合同本身的性质和法律。(2)赔偿损失：指违约方
8、因不履行或者不完全履行合同义务给对方造成损失时，依法或者根据合同约定应赔偿对方当事人所受损失的行为，其构成要件包括：要有损害事实。损害事实的存在是承担赔偿责任的首要条件。没有损害事实的存在，则不发生损害赔偿。要有违约行为。如果仅有损害事实的发生，但不存在违约行为，即损害事实的发生是由于其他行为造成的，行为人不承担责任。违约行为与损害事实之间存在因果关系。(3)采取补救措施：指矫正合同不适当履行，使履行缺陷得以消除的具体措施，包括修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等。(4)支付违约金：违约金是指当事人在合同中约定的或者法律规定的，一方违约后应向另一方支付的金额。违约金责任的成立要件包括：违
9、约行为的存在。只有在一方当事人违反合同的情况下，另一方当事人有权要求其支付违约金。有违约金的约定。我国的违约金都是约定违约金，所以违约金产生的条件就是必须有违约金的约定。例2谢某与一家旅游公司签订了到日本旅游的合同，并按照合同支付了7 890元费用。由于日本发生9.0级地震，且地震引发海啸，合同规定的旅游地点遭到严重破坏，旅游公司建议谢某改变旅游地点，谢某认为旅游公司违约，要求公司退还其所交现金，并赔偿违约金5 000元。(1)旅游公司是否违约？(2)旅游公司应该承担什么样的责任？解析本题考查对违约责任的理解能力。由于地震导致旅游公司不能履行合同约定，游客和旅游公司产生合同纠纷，游客要求旅游公
10、司退还其所交现金，并赔偿违约金5 000元。第(1)问，论述违约的含义，以此判定旅游公司是否违约。第(2)问，首先指出旅游公司不应该承担违约责任，然后根据有关法律的规定结合材料分析其原因。答案(1)在履行合同的过程中，有时难免会因为一些主客观原因导致一方当事人不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，这就构成了违约。旅游公司没有按期完成旅游合同的约定，构成实际违约。(2)旅游公司不应该承担违约责任。因为合同法规定，在一定条件下，尽管当事人不履行合同，法律也不追究其违约责任，甚至可以免除其合同履行义务。法定的免责情形最常见的就是不可抗力。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
11、，例如地震、洪水、火灾、战争等情况。当客观上已经发生不可抗力，而且合同的当事人未能按照约定履行合同义务是由这一不可抗力导致时，当事人的违约行为可以免责。旅游公司因日本发生大地震导致未能按照约定履行合同义务，违约行为可以免责，旅游公司应退还谢某所交7 890元现金。随堂基础巩固1违约行为是当事人()A违反法律规定的行为B应当对合同不能成立负有责任的行为C违反合同约定的行为D不履行合同义务或履行合同义务不符合法律规定的行为解析：选D违约行为是指合同当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的行为。故本题选D项。2某运输公司为客户运输一批货物，但是途中因山洪暴发冲毁了必经的一座大桥，运输公
12、司迟了三天才把货物运到目的地。对此，下列说法正确的是()运输公司违约，因为未按期送到货物运输公司违约，且应承担法律责任运输公司没有违约，因为山洪属于不可抗力运输公司违约，但可以免于承担法律责任ABCD解析：选D运输公司因山洪暴发迟延履行合同，造成违约，但由于是不可抗力，所以免于承担责任，故答案选D项。3(2017温州联考)某施工单位与采石场签订了石料供应合同，在合同中约定了违约责任。为确保合同履行，施工单位交付了3万元定金。由于采石场未能按时交货，根据合同约定应支付违约金4万元。则本案中采石场最多应支付给施工单位_万元。()A10B7C6 D4解析：选C当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违
13、约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。4所谓不可抗力是指符合下列哪些条件的客观情况()不能预见自己单方无法解决自己条件变化不能避免A BC D解析：选C不可抗力是一项免责条款，是指合同签订后，不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，符合题意，选C项。5机械厂年终为给职工发年货，给养殖户李伟发了份传真：急需鲤鱼2 500公斤，要求每条鱼重量在12公斤，价格18元/公斤，3天内供货，如果愿意供应，请于今天内来电告知。李伟当即回电应允，双方约定由机械厂向李伟付定金1万元，如果发生争议，提请仲裁解决。李伟
14、马上组织货源发往机械厂，却由于道路崎岖，致使货车翻车，无法按期送达。机械厂要求李伟承担违约责任，李伟则认为道路崎岖致使翻车是不可抗力，要求机械厂按约定收货。双方争执不下，遂依约定提请仲裁机构仲裁。你是否赞同李伟的辩解？为什么？解析：本题主要考查学生对不可抗力的认识。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，主要是指独立于个体之外的客观情况，具有不可预见性、不可避免和不可克服性，例如地震、洪水、火灾、战争等情况。显然本案中李伟以道路崎岖致使翻车作为违约原因，不属于不可抗力，因此不能免责。答案：不赞同。因为合同法的免责条款中所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，例如
15、地震、洪水、火灾、战争等情况。遇到道路崎岖、路况不良时，当事人应当预见翻车的可能，愈加谨慎驾驶。所以不能作为法定免责的缘由。课后技能提升6(2017浙江名校联盟模拟)甲乙两企业签订甲方向乙方供货合同，后因甲方生产能力限制，甲方的第三批货品交付拖延数月，而且在其中掺杂不合规格的货品。双方协商不成，乙方将甲方诉诸法院。在这里，甲方的违约类型包括()不能履行延迟履行不完全履行拒绝履行A BC D解析：选D本题考查违约及其类型。甲方的第三批货品交付拖延数月，说明甲方延迟履行合同；掺杂不合规格的货品，说明甲方不完全履行合同，正确切题。不合题意。7根据合同法规定，不属于违约责任的承担方式的是()A继续履行B采取补救措施C支付约定违约金或定金D终止合同解析：选D根据中华人民共和国合同法第七章违约责任“终止合同”不属于违约责任的承担方式，故选D
