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1、三通一平及地质勘查 2014 1 三通一平 三通一平是指基本建设项目开工的前提条件 具体指 水通 电通 路通和场地平整 水通 专指给水 电通 指施工用电接到施工现场具备施工条件 路通 指场外道路已铺到施工现场周围入口处 满足车辆出入条件 场地平整 指拟建建筑物及条件现场基本平整 无需机械平整 人工简单平整即可进入施工的状态 简称三通一平 2 场地平整的准备工作 在修建性详细规划已批准 总平面图已具备时 可根据规划图 总平面图的平面布置 尺寸 标高等要求 对照场地的现状 查地形图或现场测量 确定是否需要平整场地 什么区域要降低标高 什么区域要填高 挖或填的高度是多少 若平整场地的工程量较大 可呈
2、报公司确定是否单独委托土石方施工队还是一并由土建施工队施工 对于场地内有较大高差的情况 还应考虑 结合建筑物情况 道路 园林 是否需要采取边坡支护 挡土墙 喷锚等 若平整场地的工程量较小 可直接包含到土建工程中由土建施工单位进场后完成 若要委托土石方施工队 则应选择好施工单位 先商定价格 拟 签合同 准备开工 经估算有大量土石方外运的 还应先办理 余泥渣土排放证 3 场地平整的实施 土地接收后 由土建施工队或单独委托的土石方施工队进场进行场地平整 首先测量原地标高 视现场情况 按10米或5米间隔的方格网测量 施工单位测量 工程部经理及工程师同时旁站监督 做好记录 绘制平面图 我方现场管理人员审
3、核与施工方共同签字并报公司分管领导批准方可有效 其次 按规划总平面图的布置 现场测放出对应的区域 按设计标高 确定出需要挖 填的区域 视现场情况和施工单位的机械 人力情况 确定施工的线路 若要进行边坡支护的 应同时进场配合施工 完成以上工作后 即可进行场地平整 完成后再进行测量 绘制平整后的平面图 按区域标注平整后的标高 4 通路 在接收土地前或接收土地后 应视项目场地现状 周边道路情况 结合项目的规划 平面布置考虑使场地与周边市政路接通 怎样设置路口 有现成的道路可用的 主要考虑如何接驳 开设路口 按市政管理规定 开设路口应向市城管办道桥处申请 委托施工单位修路 筑路工程可视情况由平整场地的
4、土石方施工队一并完成 接收土地后若离工程开工的时间较长 且场地内道路 排水管网已设计好的 在通路时可将场地内的道路同时施工 即将施工临时道路与规划市政路合二为一 为施工时提供方便通畅的通道 也可从总体上节约工期 成本 5 申请施工用电 申办施工临时用电需按用电地址到所属区供电局配营部营业厅办理 填写用电申请表 由供电局审批后现场安装 6 通水 按广州市现行规定 施工临时用水 用电需取得 建设工程规划许可证 后才能申请办理 办理前应根据工程拟建的幢数 面积 施工需用的主要机具 施工期人员数量等情况 计算出需报装的水 电容量 鉴于广州市的实际情况 水电报装和实际安装一般委托自来水公司和供电局属下承
5、装单位为宜 3 1 申请施工用水申请施工用水按下列方法办理 自行或委托具备资质的承装单位到广州市自来水公司或公司属下各供水管理所办理申请报装手续 申请临时用水 须提交以下文件和图纸 1 用水申请书 2 用水所在地的1 500四置地形图一式两份 3 市建设用地规划许可证或用地批准书复印件 4 规划部门征地红线图复印件 5 填报 用户申请用水登记审查表 一式两份 广州市自来水公司报装登记表 及 广东省城市供水合同 一式两份 6 建设工程规划许可证 7 地质勘查 岩土工程勘察等级工程重要性等级为二级 场地等级为二级复杂场地 地基等级为二级复杂地基 岩土勘察等级为乙级 根据GB50021 2001 2009年版 规范 本工程所建场地无特殊要求 且建筑物平面布置已经确定 初步勘察与详细勘察可根据实际情况直接进行详细勘察 8 勘察工作主要内容 查明场地和地基的稳定性 地层结构 持力层和下卧层的工程特性 土的应力历史和地下水条件以及不良地质作用等 提供满足设计施工所需的岩土参数 确定地基承载力 预测地基变形性状 提出地基基础 基坑支护 工程降水和地基处理设计与施工方案的建议 提出对建筑物有影响的不良地质作用的防治方案建议 对于抗震设防烈度等于或大于6度的场地进行场地与基础的地震效应评价 9
