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1、 号楼主体工程施工质量评估报告编制：熊善甫审核：夏燕鄂湖北诚信建设项目管理有限公司 年 月 日一 、前 言1、本报告是 主体工程施工质量评估报告。2、本报告编写条件：以施工单位对该项目的自检合格资料为基础，在施工单位提出了验收申请报告后，根据监理工程师日常巡视、旁站、见证取样试验、平行检查、复查、资料审核等方式所掌握的情况，结合本项目监理部对该单位工程竣工预验收情况编写。二、工程概况1、工程名称：百步亭新港苑小区一期 号楼2、建设单位：武汉安居发展有限公司勘察单位：武汉市勘测设计院设计单位：武汉市建筑设计院 施工单位：武汉永盛建设工程有限公司 监理单位：湖北诚信建设项目管理有限公司3、建筑面积
2、： 结构层次：框架结构六层 层 高： M 建筑檐高： M4、单位工程开工、竣工时间： 年 月 日 年 月 日5、质量控制目标：优良三、质量评估依据1、工程设计文件2、建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001 砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20023、试验、检测所遵循的技术标准、规程、规范4、湖北省、武汉市现行的有关建筑工程质量管理办法、规定5、施工承包合同和建设监理委托合同约定的质量目标四、质量受控状态l.承包单位质量保证体系的建立、运行情况和效果的扼要。2.承包单位按图施工，按规程操作和接受监理、对质量存在问题进行整改的状况。3.监理单位质量控制的情况1)监理单位质量控制
3、体系与承包单位质量保证体系衔接情况及其效果的描述，着重叙述监理工程师（员）对检验批、分项工程质量进行抽检、复检、质量认可的情况。抽检、复检成果进行汇总和分析。2)所用检测主要仪器；复测、复检数据汇总和分析（如细线、标高、垂直度、平整度、截面尺寸等方面的数据）。3)原材料、半成品、设备等试验或检测成果（含承包单位自检试验；监理单位抽检、平行试验）及沉降观测成果汇总与分析意见。4)质量控制概况：主要描述监理对质量控制的情况，以典型事例扼要地叙述事前、事中对质量的控制措施主取得的效果。对施工过程中出现的主要质量问题的处理情况。首先，根据设计、规范和本工程的特点编制了监理规划和主要分部的监理细则，作为
4、监理操作依据。在质量的事前控制中，主要抓了对施工组织设计（施工方案）的审批工作；图纸会审和材料、设备的报验审批。比如在主体结构施工前，除编报有施工组织设计外，我们还要求施工单位在浇筑地下室、主体结构及屋面防水等几个部位，另外编报施工方案进行审批。对材料的报验复查严把质量关；比如总监曾亲自到省、市质量检测单位督察钢筋机械性能的测试。在质量的事中控制中，监理人员严格按照设计图纸、规范要求对各工序、分项工程实行了巡视、旁站抽检、复检等监理制度，比如在桩基施工中，监理人员24小时跟班监理，对桩的每个焊接接头进行隐检签证；在主体结构施工中，严格执行对钢筋绑扎的隐检制度，混凝土浇捣前实行浇捣令制度；在玻璃
5、幕墙施工中严格执行“强制性条文”，当检查发现有的预埋固定镀锌钢板的螺栓不到位，要求返工整改，同时要求对所有铁件的焊缝、焊点均作防锈处理。在水风电、电梯等建筑设备安装工程中，主要是认真检查各种管、线、设备的安装质量，进行隐检记录，督促施工单位执行好工序交接制度，在各项工程安装完成后，按系统采取通水、通电、试压运行等测试手段，检查其达到各项功能参数的情况。更重要的是敦促了有关责任方委托检测部门进行了检测认定，从而使建筑安装工程达到了设计和规范要求。在工程的收尾阶段，主要是抓了对零星项目的增补、整改完善；再是按照规范要求帮助督促施工方，协助建设方整理竣工资料，从而使硬件和软件在工程质量上达到验收条件
6、。五、单位工程施工质量评估安全和功能1、所含分部工程质量验收情况： 质量控制资料核查情况。核查共计 份（经检查符合要求 项，经核定符合规范要求 项）。对工程安全和主要功能共核查 项，符合要求 项。在分部或子分部验收时进行了检测的项目，核查其检测报告的结论是否符合设计要求；在单位工程进行的安全和功能抽测项目，通过核查其项目是否与设计内容一致，抽测程序、方法是否符合有关规定，抽测报告的结论是否达到设计要求和验收规范的规定。主要功能项目的抽查结果是否符合相关专业质量验收规范的规定；抽查了 项目，核查意见：是否同意验收。观感质量验收情况：共检查 项，综合评价为好。如果没有明显达不到要求的、可评为一般；
7、如果某些部位质量较好、细部处理到位、就可评好；如果有的部位达不到要求、或有明显的缺陷但不影响安全或使用功能则评为差。评为差的项目能进行返修应进行返修，不能返修的只要不影响结构安全和使用功能的可通过验收。有影响结构安全和使用功能的项目、不能评价、应返修后再评价。2、单位工程验收意见： 单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；单位工程（子单位工程）所含分部工程项目有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量符合要求（注明评价为良好）。3、单位工程施工质量评估意见：综上所述，本工程施工完成了施工合同约定的内容，有完整的施工技术、质量管理档案，竣工预验收结论为合格。具备竣工验收条件，同意施工单位竣工验收申请。请业主安排组织有关单位进行正式验收。湖北诚信建设项年 月 日3
