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1、*工程防水工程监理实施细则编 制： * （ ）审 核： * （ ）审 批： * （ ）广东XXXXX有限公司*项目监理部*年*月*日目 录1 工程项目概况和专业工程特点.11.1 工程项目概况.11.2 专业工程特点.12 编制依据.23 监理工作的内容和流程.23.1 监理工作内容.23.2 防水工程监理工程流程.44 监理工作的控制要点和目标值.54.1 质量控制要点及预控措施.54.2 质量控制目标值及检查方法.105 监理工作的方法和措施.155.1 工程质量控制方法.155.2 质量风险控制.161 工程项目概况和专业工程特点1.1 工程项目概况1.1.1 工程名称：1.1.2 建设
2、地点：1.1.3 投资概算： 万元1.1.4 总工期（日历天）： 天1.1.5 工程规模：1.1.6 结构形式：1.1.7 本分项工程简介：1.2 专业工程特点1.2.1 本分项工程特点：(根据具体情况编写)1 工程的地下室防水等级为二级，屋面防水等级为二级。2 工程的地下室底板、侧壁、外墙面、屋面、卫生间、淋浴间、游泳池的池壁，池壁，池岸都要求做防水层。3 按设计要求，本工程的防水工程都采用了迎水面防水，建筑物不同的部位分别采取了不同的防水要求和做法。其中，地下室底板（有结构底板处）4 下室底板（有结构底板处）防水做法：在垫层上铺设无纺布隔离层（100g/），隔离层上施工2厚氯化聚 烯橡共混
3、防水卷材，防水卷材层上再铺聚脂无纺布隔离层（100g/），最后主要采取2厚氯化聚 烯橡胶共混防水卷材为主的防水方法，上人屋面、卫生间及外墙，淋浴间，游泳池的池壁、池岸采取的是聚胺脂防水，根据不同部位，聚胺脂防水层由1.5厚-3厚不等。5 工程的防水面积大，工作量重，会存在与其它工程同进交叉分片施工情况要求，施工时有可靠的防水层搭接措施，对成品要有保护意识。6 聚胺脂防水层要求基面必须平整、干燥、故考虑防水工程的插入施工时间和工期安排时需充分考虑防水基面的工作准备。1.2.2 本分项工程重点及难点：2 编制依据2.0.1 已审核批准的监理规划。2.0.2 与专业工程相关的工程标准、设计文件和技术
4、资料。 与专业工程相关的主要工程标准有（不限于）：1 建设工程监理规范（B50319-2000）2 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）3 建筑防水工程技术规程(DBJ15-19-97)4 地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)5 地下工程防水技术规范(GB50108-2008)6 屋面工程技术规范（GB50345-2004）7 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002)8 弹性体改性沥青防水卷材（GB18242-2000）9 塑性体改性沥青防水卷材（GB18243-2000）10 聚氨酯防水涂料（GB/T19250-2003）11 国家其地方颁布的与专
5、业工程相关的规章制度。2.0.3 已审核批准的施工组织设计、施工方案及专项施工方案。2.0.4 建设单位的其他有关专业管理规定。2.0.5 同类工程项目的相关资料。3 监理工作的内容和流程3.1 监理工作内容3.1.1 审查施工单位各项准备工作。3.1.2 协助组识设计交底及图纸会审。3.1.3 审查施工组织设计、施工方案及施工进度计划。3.1.4 对承包单位施工阶段的工作进行有序控制：1 质量控制1) 审核承包单位提出的分包工程项目及分包单位资质。2) 审查工程使用的原材料，半成品、成品和设备的质量，按规定进行见证取样送检。如当地建设行政主管部门另有规定的按其规定执行。3) 检查每一道工序的
6、施工质量，对每一个检验批进行检查验收，对隐蔽工程进行复检签证。4）参与工程质量事故的分析处理。2 进度控制1) 审定承包单位工程总进度计划和月度进度计划。2) 检查督促承包单位按计划实施。3) 对计划值与实际值分析比较，及时提出调整意见。3 造价控制1) 审查设计变更。2) 签署工程量报表和工程进度款支付证书。4 督促施工单位技术管理质保体系保证措施的落实。5 督促检查安全生产文明施工。3.1.5 督促施工单位整理工程竣工技术资料，组织分部分项工程验收。3.2 防水工程监理工作流程防水工程质量控制工作流程如下图：熟悉施工图纸、图纸会审监理工程师、施工单位、设计单位填写防水工程施工申请书施工单位
7、审核施工申请书监理工程师填写内容：（1）施工技术方案及操作说明（2）基层验收签认（3）厂家材料试验报告及质量证明书（4）施工资格证件（上岗证）不同意施工组织设计（方案）分包资质施工单位申报、监理工程师审批材料报验及见证取样复试承包单位、监理工程师防水材料退场施工单位、监理工程师审核结果检查试验结果按设计层次分别施工施工单位、监理工程师填报质量验收单（每层次）施工单位资料检查、现场检查验收、旁站淋蓄水试验监理工程师签认各分项质量验收单监理工程师承包单位按规范自检交接检、专检合格后填写不合格返工，整修检查结果合格合格合格不合格4 监理工作控制要点和目标值4.1 质量控制要点及预控措施序号质量控制要
8、点质量预控措施1设计图纸会审和优化1.熟悉有关设计规范和国家地方有关标准规定。2.认真熟悉设计图纸，做好专业图纸会审。3.设计符合国家有关的技术政策，经济政策和有关规定。4.图纸及文字说明齐全、清楚、明确、图中尺寸、座标、标高准确。5.图纸上所选定的标准图集有效、明确、符合规定。6.将设计图纸审查记录和优化建议提供给建设单位2分包单位资质审查1.审批分包单位资格报审表。2.审查企业营业执照、企业资质等级证书、安全施工许可证、外地施工企业进本施工许可证、特殊工种(电工、焊工、防水工)上岗证。3.审查分包单位业绩，必要时会同建设单位进行考察。3核查分包单位的质量保证体系和现场组织管理1.督促承包单
9、位完善质量保证体系，从项目部、专业到班组有一套纵向质量管理人员。有岗位资格证，持证上岗。2.督促承包单位完善现场管理机构，配齐安全员、质量员、试验员和资料员。做到分包明确，责任到人。3.健全施工挂牌制度、质量否决制度、质量文件记录、成品保护制度。4.督促承包单位完善质量奖罚条例。5.严格执行“三检”制度。4审查施工方案分项工程技术交底1.审查承包单位的审批手续是否齐全。2.审查编制内容是否完善。3.施工部署合理，施工方法可行，质量保证措施可靠。4.有针对性，对施工有指导作用，必要时进行样板试验引路。5.符合规范和有关规定要求。6.工期安排满足建设工程施工合同要求。7.进度计划与工程施工的人力、
10、材料、设备协调一致。8.安全、文明施工措施符合有关规定。9.工艺安排符合工艺规程要求。5主要施工设备和仪器报验1.审查工程材料/机构件/设备报审表。2.检查施工设备、仪器的规格型号、技术参数、数量、检定周期、证明等满足工程需要。3.检查使用工具、防护用品齐全，符合工艺和防火要求。4.检查设备、仪器、工具的使用和操作规范。5.建立施工设备、仪器审核台帐。6设计交底1.督促建设单位组织设计交底。2.了解设计意图、使用规范、图集。3.了解设计对新技术、新工艺、新材料的要求。4.了解设计要求和注意事项。5.明确设计单位对设计审查问题的答复。6.督促承包单位整理交底纪要，建设、设计、监理和承包单位签字。
11、序号质量控制要点质量预控措施7监理交底1.明确国家及本地发布的有关工程建设监理的政策法令、法规。2.明确合同规定的建设单位、监理单位及承包单位的权力和义务。3.明确监理机构和监理内容。4.明确监理控制工作的基本程序和方法。5.明确报表的报审要求。8工程材料报验1.审查工程材料/ 构配件/设备报验审单。2.审查材料的出厂质量证明资料或合格证、防伪标志、产品的使用说明书及材料厂家生产许可证、营业执照。3.审查新材料、新产品的鉴定证明，当地建委科技主管部门的确认文件、熟悉相应的规程和标准。4.审查进口产品国家商检局的证明文件。5.必要时会同建单位考察生产厂家。6.对进场材料的外观品种、规格、标志、外
12、形尺寸进行检查。并按相关规定要求见证取样送检，检验合格后才能在工程中使用。9查验施工测量放线成果1.检查水准点、控制桩、控制轴线。2.检查卷材铺贴控制线线。3.审批测量记录。10基层控制施工中工序控制监理员执行旁站监理：卷材、涂膜防水细部构造的施工，了解转角、收口、与雨水管相接处、与管道相接处、预留洞口处等防水的细部构造和具体做法，作业人员是否持证上岗，材料是否与批准的一致，基层是否符合要求，铺贴方法、顺序、方向、搭接长度、涂膜涂抹的遍数等是否符合要求；检查现浇结构的、平整度、强度；基层坡度准确。表面应坚实无起砂、起皮、裂缝、含水率小于9%。平整度用2m靠尺检查最大空隙不超过5mm，空隙仅允许平缓
