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1、南苑机场干部住房工程 给排水及采暖施工组织设计目录一、编制依据二、工程概况三、施工部署：四、施工准备工作五、主要项目施工方法及技术措施六、质量保证措施七、安全技术、消防保卫措施八、文明施工和成品保护及节约材料措施九、进度计划一、编制依据1.1施工合同合 同 名 称编 号日 期南苑机场干部住房工程201310012013年10月1.2施工图纸 图 纸 名 称编 号出图日期南苑机场干部楼工程给排水图纸水施1182013年10月南苑机场干部楼工程采暖通风图纸暖通施1162013年10月图纸会审记录05-C2-0012013年12月5日1.3主要标准图集类 别名 称编 号地方低温热水地板辐射供暖系统安
2、装03K404国 家散热器及管道安装图05K405华北建筑设备安装通用图集91SB1.4主要施工验收规范、技术规程 类别名 称编 号国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家建设工程监理规范GB50319-2000国家建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程CECS153-2003国家建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007国家地板辐射供暖技术规程JGJ142-2004国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002华北建筑设备通用图集91SB-X1（2000版）行业建筑安装分项工程施工工艺规
3、程（第六分册）DBJ01-26-2003行业建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-20031.5本企业贯彻ISO9001标准所制定的质量手册及相关程序文件中的施工组织设计控制程序（ZXJZ/TX0209-2002）和ISO14001标准所制定的环保手册及相关程序文件。总公司颁发的施工现场文明安全管理规定及建筑安装工程安全生产文明施工资料手册。二、工程概况2.1工程简介：项 目内 容工 程 名 称南苑机场干部楼住房工程建 设 单 位北京军区空军司令部住房建设办公室设 计 单 位北京军区空军勘察设计院监 理 单 位北京军区空军勘察设计工程监理部质量监督单位北京军区空军勘察设计工程质量监督总站施
4、 工 单 位北京蓝天建设有限公司开竣工日期2013年11月28日2014年9月30日层 数地下二层、地上十六层2.2工程概况：南苑机场干部住房工程位于南苑机场院内，本工程总建筑面积66000m，其中地上16层，地上部分建筑面积56000m，地下2层，地下部分建筑面积10000m,建筑总高度为61.50m。本工程设有：给水系统、热水系统、雨水系统、采暖系统、自动喷淋系统、排水系统及室内消火栓系统、地下室正压送风系统以及排风排烟系统等。2.2.1给水系统2.2.1.1给水系统竖向分低、高两个区。低区：三层以下为低区，由营区低压管网直接供水。高区：三层以上为高区，由营区高压供水管网供水。2.2.1.
5、2管道系统采用下行上给的供水方式，每层安装插卡水表。2.2.1.3管材：给水管采用不锈钢管及PPR管材料，设固定支架。2.2.1.4阀门：给水管DN50采用铜制球阀，DN50者采用蝶阀。2.2.2热水系统2.2.2.1热源：采用分户天然气壁挂炉供暖2.2.2.2采暖系统为水平单管串系统。管道采用铝塑复合管，地面垫层内敷设。2.2.2.5阀门：热水管DN50采用铜制球阀，DN50者采用蝶阀。 2.2.3生活排水系统本工程采用UPVC螺旋消音排水管，住宅楼一层为独立排水系统，单独出户，高层住宅214层为共立管排水系统。2.2.4雨水排水系统屋面雨水采用分流系统，采用UPVC管排水，套管连接。2.2
6、.5消防系统 本系统施工单位只做预留预埋，详细施组由专业分包单位编制。2.2.6防排烟系统2.2.6.1防排烟楼梯间地上地下分设加压送风机，地上每层设置一自垂百叶风口，地下每层设置自垂百叶风口。2.2.6.2消防电梯前室设加压送风，加压风机置于屋顶，每层设远控多叶防火送风口送风，与加压风机连锁，由消防中心控制，平时常闭，着火时，开启着火层及上下各一层风口。三、施工部署：3.1工程目标3.1.1工期目标开工日期2013年11月28日，竣工日期2014年9月30日。3.1.2质量目标合同范围内全部工程的所有功能符合设计和国家规范规定的质量要求。分项、分部、单位工程质量全部达到GB50300-200
7、1建筑工程施工质量验收统一标准和国家现行施工验收规范规定。工程资料齐全，符合DB01-51-2003建安工程资料管理规程要求。建筑给排水分部工程配合土建确保北京市合格工程。3.2主要施工顺序3.2.1施工准备阶段施工准备阶段认真审图，尤其是卫生间内卫生器具及排水管道的排列与标准图集尺寸是否一致。同时还要同电气和土建专业会审，重点审查，消火栓箱内报警按钮的位置，电气设备的接线位置与电气图是否一致。地下室集水坑盖板做法是否同土建一致。地下室的管道是否交叉、穿梁。管道井的尺寸是否与土建一致。要清楚外墙的内保温做法。施工准备阶段要认真做好单项工程材料计划的编制。编制时要分为地下室、干管、立管、支管道四
8、部分，材料要根据工程进度按计划进场。避免材料在现场倒运、堆积。要根据材料进场计划和现场实际情况确定加工预制场地和材料堆放场地。对进场的材料和设备要按规定进行检验，并及时向监理报验，主要材料和设备须会同监理和业主考察认可后方可定货。施工队伍必须具有专业资质，必须配备必要的管理人员和施工人员，均要持证上岗。3.2.2与土建的配合阶段与土建配合时的预埋预留工作，要经常和土建对图，紧跟土建的进度，不得遗漏。要配备足够的施工人员，有专人巡查跟踪土建施工。认真核对每段墙体、梁和楼板是否有管道穿越，及时进行预埋预留工作。3.2.3施工安装阶段 安装要严格按规范和设计图纸，管道的安装顺序为先干管后立管再支管，
9、先排水后给水，先大管后小管，给水管避让排水管，小管避让大管，先里后外，顶板下的管道先上后下。安装时由地下一层开始，逐层往上安装，地下室的管道先安装至+0.50m时或立管阀门处进行试压或闭水试验。当土建结构上升到三层时随其上升逐层安装立管。室内粗装修完成时进行户内管道安装。安装时要及时填写施工记录和施工试验记录，签字要齐全。管道的切断采用无齿锯和钢锯，套丝采用套丝机和代丝，吊装采用倒链和人工配合进行吊装。临时中断的管路要进行封堵。安装阶段要做好成品保护工作。3.2.4冲洗、通水、调试阶段要认真组织好管道的系统冲洗和通水工作，统一安排，成立专门的领导小组，选择好进水点和排水点，冲洗通水时要通知监理
10、人员到场，及时填写和整理技术资料，设备安装完后，编制调试方案。四、施工准备工作4.1技术准备4.1.1组织有关人员认真审查和熟悉施工图纸，落实和配备相关的施工验收规范，技术规程、标准图集和产品技术指导书，依据相关的规范、规程、图集核对设计图纸中各种管道管线的坐标、标高是否有交叉，管道排列所占空间是否合理，与电气设备的技术参数是否符合一致。4.1.2配备好专业工长和各工种操作人员，做到持证上岗。4.1.3工长要根据图纸、规范、规程、产品技术指导书和施工方案编制具有可操作性的技术交底。4.1.4要以样板引路，样板需经监理和甲方认可后再进行大面积的施工。4.2物资准备4.2.1根据图纸提出所需工程材
11、料、机具设备使用计划以及材料、设备、配件的加工定货计划，提前落实，按计划进场。4.2.2材料设备进场后要按规定进行检验，其规格、型号必须符合设计要求，要有出厂合格证，外观不得有裂纹，锈蚀等缺陷。4.2.3阀门、要按规范规定进行强度、严密性试验，合格后方可安装。4.2.4施工现场准备依据现场施工条件和总平面图，布置好管道预制加工场地和设备、材料堆放场地。做好作业地点的临时用水、用电工作，电源要有安全可靠的防护措施。4.3施工机具准备给排水及采暖工程主要施工机具设备一览表：序号名 称型号规格单位数 量备 注1台 钻16mm台12电焊机25KW台13电焊机35KW台34套丝机台25手动试压泵台16电
12、动试压泵台17无齿锯台18倒链1.5T个29倒链1.0T个210冲击钻个211电锤个112代丝个213钢锯个214气焊工具套215电焊工具套416管钳250mm600mm个1217链钳个218手锤个1019压力个420活动扳手250350mm个621圆板牙612 mm个4通风工程主要施工机具设备一览表： 名称数量 型号 产地出厂日期 功率剪板机1台QII-8X2000南京锻压机床厂1997.77.5KW切割机2台QJ40-2太原重型机械学院1995.92.2KW直流电焊机2ZX7-160北京时代集团公司1995.4交流电焊机1台BX3-500-1北京东升电焊机厂1994.10手电钻2把J1ZC
13、-10广东建筑机械厂1992.8角向磨光机2台SIMJ-125太原重型机械厂1996.40.58KW手电钻1把J1ZC-10广东建筑机械厂1992.8电锤3把 TE-15西利得电锤厂1996.50.5KW台钻1台 16广东建筑机械厂1995.72.2KW咬口机1套YZL-16陕西安装机械厂1994.92.0KW自动风速仪2个毕托管2个微压计2个五、主要项目施工方法及技术措施5.1给排水工程(包括给排水、消防水、采暖)系统施工方法5.1.1配合套管分类：柔性防水套管预埋（用于穿越地下室外墙）；重复性钢套管预留（用于穿楼板管）；一次性套管预埋（用于穿墙管）；木盒子（用于留大型管道及成排管道）。重复性钢套管使用时，外涂机油，用铅丝绑紧，放至洞位，待混凝土凝结后拔出，用钢刷刷去表面的混凝土渣，涂沥青，以备再用。人防处所有穿密闭墙的管道均安装密闭套管，管道上加设密闭阀门。穿墙套管制作：套管管径应比穿墙板的干管、立管管径大2号。过墙套管
