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1、中铁建设集团长沙分公司第十项目部 晟通城专家村工程外墙装修施工方案 1 晟通城晟通城专专家村工程家村工程 外外墙墙装修施工方案装修施工方案 编编 制 制 审审 核 核 审审 批 批 编制单位 中铁建设集团长沙分公司 第十项目经理部 编制日期 年 月 日 中铁建设集团长沙分公司第十项目部 晟通城专家村工程外墙装修施工方案 2 目目 录录 一 编制依据 一 编制依据 4 4 二 工程概况 二 工程概况 4 4 2 1 工程总体简介 4 2 2 外墙面装修工程简介 5 三 施工部署 三 施工部署 5 5 3 1 项目组织 6 3 2 组织原则 6 3 3 劳动力安排 6 3 4 施工管理目标 6 四
2、 施工准备 四 施工准备 7 7 4 1 作业条件 7 4 2 材料要求 7 4 3 施工机具 7 五 主要施工工艺及技术措施 五 主要施工工艺及技术措施 7 7 5 1 外墙涂料饰面工程施工 7 5 1 1 施工工艺流程 7 5 1 2 技术措施 8 5 1 3 注意事项 9 5 1 4 质量标准 10 5 2 外墙面贴砖工程施工 11 5 2 1 施工工艺流程 11 5 2 2 技术措施 11 5 3 应注意的质量问题 13 5 3 1 空鼓 脱落 13 5 3 2 面不平 13 5 3 3 分格缝不匀 不直 13 5 3 4 墙面脏 13 5 4 质量标准 14 5 4 1 保证项目 1
3、4 5 4 2 基本项目 14 六 质量保证措施六 质量保证措施 1515 中铁建设集团长沙分公司第十项目部 晟通城专家村工程外墙装修施工方案 3 七 安全文明施工七 安全文明施工 1616 八 八 环境保护措施环境保护措施 1616 九 九 分包的管理与协调分包的管理与协调 1717 中铁建设集团长沙分公司第十项目部 晟通城专家村工程外墙装修施工方案 4 一 编制依据 一 编制依据 1 1 建筑施工手册 第四版 1 2 中南标 98ZJ901 中南标 05ZJ001 1 3 公司 ISO 9002 程序文件 及 创优计划 1 4 晟通专家村工程施工图 建筑 结构 1 5 晟通专家村工程施工组
4、织设计 1 6 规范 规程 标准 图集 序号规范 图集 标准名称编号 1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 2 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2011 3 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 4 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ T 29 2003 5 抹灰砂浆技术规程 JGJ T220 2010 6 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411 2007 7 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ98 2010 8 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126 2000 二 工程概况 二 工程概况 2 1工程总体简介 工程位于望城台商投资区晟通工
5、业园内 南临站前路 北临同兴大道 东靠马桥河路 西靠晟通工业园的办公及职工宿舍区 晟通专家村共 23 栋 107 户 建筑面积约 31225 17 为 3 层异型柱框架结构 建筑耐火等级为 二级 多层建筑 防水等级为 级 建筑合理使用年限为 50 年 抗震设防烈度为 6 度 序号序号项目项目内容内容 1工程名称长沙望城晟通城专家 村 2工程地址长沙市望城县金星路以北 马桥河路以西 3建设单位湖南晟通置业有限公司 4设计单位中机国际工程设计研究院有限责任公司 5监理单位湖南友谊工程咨询有限公司 中铁建设集团长沙分公司第十项目部 晟通城专家村工程外墙装修施工方案 5 6施工单位中铁建设集团有限公司
6、长沙分公司 7计划工期2011 10 1 2012 4 18 共 178 日历天 春节延期 20 天 8资金来源自筹资金 9质量标准合格 达到 竣工优良工程 标准 总建筑面积约 31225 平米 层数三层 建筑高度10 65 米 10建筑规模 结构类型框架异型柱 11功能划分住宅 2 2外墙面装修工程简介 2 2 1 外墙面一 涂料饰面 05ZJ001 页 70 外墙 23 12 厚 1 3 水泥砂浆 8 厚 1 2 5 水泥砂浆木抹槎平 喷或滚刷底涂料一遍 喷或滚刷涂料二遍 本工程所用外 墙涂料为米黄色外墙涂料 2 2 2 外墙面二 面砖饰面 05ZJ001 页 66 外墙 12 15 厚
7、1 3 水泥砂浆 刷素 水泥浆一遍 4 5 厚 1 1 水泥砂浆加水重 20 白乳胶镶贴 8 10 厚面砖 1 1 水泥砂浆勾 缝或水泥浆擦缝 本工程所用外墙仿石砖为 甲方指定厂家文化石 2 2 3 砖外墙面防水设防要求用 20 厚防水砂浆或 7mm 厚聚合物水泥砂浆抹面再做饰 面层 外墙饰面砖应用聚合物水泥砂浆粘贴 并满浆沟缝封严 外墙面凸窗顶板面水泥砂 浆均采用聚合物水泥砂浆 2 2 4 凡窗顶线 外窗台 窗套 雨篷 栏板压顶 飘板 屋檐口 空调室外机板等 线脚均应做泛水坡度 滴水线或滴水槽 做法详 98ZJ901 页 23 节点 A B 中铁建设集团长沙分公司第十项目部 晟通城专家村工程
8、外墙装修施工方案 6 三 施工部署 三 施工部署 3 1项目组织 3 1 1 项目组织程序 3 2组织原则 3 2 1 严明组织纪律 遵守项目管理制度 统一管理 统一指挥 统一协调 3 2 2 坚决执行规程 规范 熟悉施工图纸 掌握相关法规 文件 3 2 3 认真组织材料 设备等按计划进场 切实抓好材料验收 报验工作 3 2 4 严格按施工方案组织施工 认真执行工序 保证施工正常顺利地进行 3 2 5 保持安全 文明施工工地 责任到人 3 3劳动力安排 3 3 1 根据本工程工期紧 任务重的特点 主体结构分阶段进行验收 为配合业主精装 待主体结构施工完毕合格后立即进行二次结构及初装修工程施工
9、及时组织作业队进行施 工 3 3 2 根据施工工期需要 劳动力组织需要 50 人 并根据工程实际情况酌情增减 3 4施工管理目标 项目部全面管理 协调 安全 文明施工 方案措施执行过程质量控制 验收 材料 后勤保障 生产进度控制技术质量保证 作业班组自控 中铁建设集团长沙分公司第十项目部 晟通城专家村工程外墙装修施工方案 7 3 4 1 质量目标 分项工程合格率 100 优良率 90 以上 3 4 2 工期目标 根据目前施工情况结合各方面因素 保证 2012 年 4 月底完工 3 4 3 安全 消防目标 不发生重大安全事故 不发生火灾事故 3 4 4 文明施工目标 保证施工现场干净整洁 采取有
10、效的措施保证清运的材料或垃圾不 遗洒 不扬尘 保证安全文明施工工地验收合格挂牌 四 施工准备 四 施工准备 4 1作业条件 4 1 1 装修部位的主体结构分部工程均经过有关单位 如建设 设计 监理 施工单位等 共同验收 并签认 门窗框及需要预埋的管线已安装完毕 并经检查验收合格 4 1 2 装修用的脚手架应先搭好 架子要离开墙面 200 250mm 搭好脚手板 防止落灰在 地面 造成浪费 将混凝土墙等表面凸出部分凿平 对蜂窝 麻面 露筋 疏松部分等凿 到实处 用 1 2 5 水泥砂浆分层补平 把外露钢筋头和铅丝头等清除掉 4 1 3 对于砖墙 应在抹灰前一天浇水湿透 对于加气混凝土砌块墙面 因
11、其吸水速度较 慢 应提前两天进行浇水 每天宜两遍以上 4 2材料要求 4 2 1 水泥 32 5 级及其以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥 4 2 2 砂 中砂 平均粒径为 0 35 5mm 4 2 3 面砖 面砖的表面应光洁 方正 平整 质地坚固 其品种 规格 尺寸 色泽应 均匀一致 必须符合设计规定 不得有缺楞 掉角 暗痕和裂纹等缺陷 4 2 4 涂料 有出厂合格证明 同时经检验达到国家相关规范标准要求 4 3施工机具 砂浆搅拌机 纸筋灰搅拌机 磅秤 孔径 5mm 筛子 窄手推车 铁板 铁锹 平锹 大桶 灰槽 胶皮管 水勺 灰勺 小水桶 喷壶 托灰板 木抹子 铁抹子 阴 阳 角抹子 塑料抹
12、子 大杠 中杠 2m 靠尺板 托线板 八字尺 5 7mm 厚方口靠尺 软刮尺 方尺 铁制水平尺 盒尺 钢丝刷 长毛刷 鸡腿刷 笤帚 粉线包 小白线 錾子 锤子 钳 子 钉子 钢筋卡子 线坠 胶鞋 工具袋等 五 主要施工工艺及技术措施 五 主要施工工艺及技术措施 中铁建设集团长沙分公司第十项目部 晟通城专家村工程外墙装修施工方案 8 5 1外墙涂料饰面工程施工 5 1 1施工工艺流程 基面检查 基层处理 靠角 局部修补 批刮欧诺外墙找平腻子一遍或二遍 根据基 层平整度而定 打磨 清理 滚涂立邦丙烯酸通用底涂 调色底涂 一遍 批刮立邦砂胶 质感面漆一遍 搓平处理 检查 清理 5 1 2技术措施 5
13、 1 2 1 基层检查与处理 1 基层要求为细毛面 且无空鼓 无粉化 无裂纹等现象 由于基层的平整度 垂直度 对涂料观感影响较大 外抹灰需达到中级或高级标准 允许偏差允许偏差 mmmm 项次项次项目项目 中级中级高级高级 检查方法检查方法 1 表面平整 42 用 2m 靠尺 楔形塞尺检查 2 立面垂直 42 用 2m 拖线板检查 3 阴 阳角垂直 43 用 2m 拖线板检查 4 阳角方正 42 用 200mm 方尺检查 5 伸缩缝 装饰线 平直 3 拉 5 米线和直尺检查 2 外窗框已安装完成 窗套已收口到位 3 基层表面 PH 值小于 10 含水率小于 10 养生期不少于 14 天 4 砖砌
14、墙体 窗边等易开裂部位必须做好防开裂处理 水池 花池等贮水构件 内侧必 须做防水处理 5 墙面上的各种构件 预埋件 水暖 电器 空调管线应按设计要求预先安装就位 所 有这些不得外露于砂浆面上 对于穿墙件 四周应做好必要的防锈防水处理 6 檐口 窗口 空调板等高挑构件底部必须做滴水线 女儿墙顶部 阳台栏板顶部抹灰 泛水应向内侧 7 脚手架与墙面距离大于 30cm 脚手架的固定不要穿过墙面 可固定在窗口 阳台等处 不可避免的穿墙管 拉结筋 临时管线留下的洞口 应在落架前 采用快硬砼或砂浆 修补 修补处宜低于大墙面 1mm 中铁建设集团长沙分公司第十项目部 晟通城专家村工程外墙装修施工方案 9 5
15、1 2 2 批刮欧诺外墙找平腻子 腻子加水进行机械搅拌均匀至适当的粘度 搅拌后静止 15 分钟左右后再批嵌到墙面 上 腻子在使用过程中 如粘度较大时 可再适量加水稀释 并搅拌均匀 调配好的腻子 尽量在 4h 之内用完 批刮腻子时 先用铲刀将附着在基层上的杂物 土砂 灰尘等清除干净 然后再进行 腻子批刮 腻子干燥后 用砂纸打磨平整 5 1 2 3 滚涂立邦丙烯酸通用底涂一遍 按产品使用要求先进行兑水稀释 再搅拌均匀 用滚筒均匀滚涂一遍 注意不要漏涂 也不要滚得过厚 5 1 2 4 批刮立邦砂胶漆面漆一遍 此道工艺需多人配合施工 施工前将面漆充分搅拌均匀 如温度过高时 可先加适量 的水进行稀释处理
16、 施工时前者用批刀将面漆批刮均匀 不能有批刀痕 接头等情况出现 后者用小搓板或批刀将面漆搓匀到位 对没有分割处理的整体墙面 需从上至下 从左至右一次性施工完毕 不得分二次施 工或施工中停顿 避免出现接头痕 即需要从阳角做到阴角或从阴角做到阳角 5 1 2 5 检查 清理 对完成后的墙面涂料进行彻底的检查 重点阴阳角及门窗洞口无误后报验收 将楼层 内所有的涂料及防护采用的材料及时清理出现场并将遗漏的涂料进行清理做好现场文明施 工 5 1 3注意事项 5 1 3 1 涂料大面积施工前 先作一小块样板 22 样板楼 待业主同意后再展开施工 5 1 3 2 在大风大雨以及有雾的天气不可施工 以免主涂层材料干燥过快而开裂 5 1 3 3 涂料的稠度要根据不同的材料性质和环境温度而定 不可过稀 要使其在施涂过 程中不透底 不流坠 不显刷纹 过程中不得随意加水 应避免在气温低于 50C 相对湿 度高于 85 含水率高于 10 的环境条件下施工 5 1 3 4 多组份涂料按配比混合在规定时间内用完 并在使用时再充分的进行搅拌 5 1 3 5 下一遍涂料在上一层涂料充分干燥后再施工 中铁建设集团长沙分公
