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1、目录第一章、针对本项目重难点分析及解决方案3第二章、巡检与测试、维修与保养服务方案4一、 工程概况：4二、 巡检与测试内容41 日常巡检42 月度试验和检查53 年度试验和检查64 第三方检测7三、 消防火灾报警系统调试、测试方案81 消防火灾报警系统调试流程82.调试程序及方法9（1） 气体灭火系统9（2） 系统调试10（3） 消防水系统调试11（4） 火灾报警系统调试13（5） 消防报警联动调试20四、维修与保养服务：281 故障设备维修与更换282 维护与保养293 安全要求294 服务管理30五、维护服务计划301 操作和维修保养手册编制302 系统维保计划33（1） 维护服务计划33
2、（2） 主要检查试验内容34（3） 维护短路故障的处理34（4） 误报火警的处理34（5） 其它故障的处理353 技术保障措施354 探测器清洗及激活365 系统测试36第三章、应急预案及处理方案37一、 降低突发事件发生的管理措施371 制度化、规范化管理372 设备安全管理373 消防工作管理384 治安工作管理385 巡查范围：38二、 季节性施工安全管理38三、 事故应急求援措施39四、 职业危害防治措施391 组织措施392 防护措施393 预防措施40五、 施工现场急救措施40第四章、巡检与测试、维修与保养服务团队技术水平情况43第五章、技术规范和服务要求响应情况46第六章、售后服
3、务及响应能力47一、 维保服务响应承诺47二、 维保人员、机械安排及备品备件计划48三、 技术服务与培训48四、 多级维保49第七章、优惠及增值服务50第八章、关于对招标文件中有关条款的拒绝声明51第九章、投标人认为需要的其他技术文件或说明52附件一、针对本项目重难点分析及解决方案由于杭州卷烟厂的消防自动报警及联动控制设备、消防灭火系统设备数量较多，分布范围比较广，大部分运用的是技术比较先进的进口设备，其联动控制的系统牵涉到厂区的各个部位，系统较为复杂，操作使用不当将严重影响到工厂的生产，故消防自动报警及联动控制系统、消防灭火系统的维护是一项艰巨而重要的工作。因此，我公司对该项目保持高度关注，
4、确保维护顺利进行，将整个联动进行拆解分别检测，使危害达到最小值。检测中在一些特别复杂区域将加大人手，确保每一个关键部位都有人员进行一对一的责任管理。对重要的工序进行作业前的交底培训，确保维修人员能有熟练操作技能及紧急情况的处理能力。由于整个消防报警检测对环境要求较高，系统敏感度高，保持系统稳定性是检测的关键。针对潮湿区域，容易引起探测器误报火警。可检查误报点附近有无渗漏水、有无蒸汽、等。对探测器离风机、热光源(如灯泡等)、厨房炉灶、蒸汽室等太近时，重点进行逐个测试。因抽烟、燃烧物品产生的烟雾或其它油烟等均会引起探测器误报，所以在检测中着重检查现场是否存在烟雾，是否通风不良确保检测的稳定性和准确
5、性。同时尽量避免地面尘扬。投标人名称（公章）： 法定代表人或授权委托人（签字或盖章）： 日期：2016年 月 日附件二、巡检与测试、维修与保养服务方案1、 工程概况：本项目整个消防及联动控制系统分为四个部分，即联合工房、动力中心和办公及技术研发大楼、辅助生产工房，维保范围包括浙江中烟工业有限责任公司杭州卷烟厂所有消防自动报警及联动控制系统、主要灭火系统（联合工房、办公楼及技术研发大楼、动力中心及五小单体、综合库、辅助生产工房等建筑物以及厂区涉及相关管路、线路）。2、 巡检与测试内容 对气体灭火系统根据相关规范进行测试；消防管网系统进行压力测试；消防水箱控制系统测试；消防管网系统（包括阀件）纳入
6、巡检范围。1 日常巡检检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能（包括火警功能、故障功能、消音、复位功能等）是否正常，有关指示灯有否损坏；检查CRT功能是否正常；系统联网是否正常；检查探测器、手动报警按钮的动作是否正常，确认灯显示是否正常；检查集中报警控制器和区域报警控制器的主、备电源自动转换试验，在备电工作情况下功能（包括火警功能、故障功能、消音、复位功能等）是否正常，有关指示灯是否正常；各消费控制回路功能是否正常，各探测器是否报故障。消防水压力检测；消防泵启停测试；检查气体灭火系统：气体灭火控制器工作状态，贮罐间环境，气体瓶组或贮罐外观，选择阀、驱动装置等组件外观，紧急启/停按钮外观，放气指
7、示灯及报警器外观，喷嘴外观、防护区状况；检查消防控制室报警系统主机、CRT、消防电话、广播等是否正常；检查报警阀间的使用、报警阀组的完好情况是否正常。其他参照建筑消防设施的维护管理（GB25201-2010）的相关要求。2 月度试验和检查按设备厂家说明书的要求，用专用加烟（或加温）等试验工具分期分批试验探测器、手动报警按钮的动作是否正常，确认灯显示是否正常。试验和检查中发现有故障或失效的探测器、手动报警按钮应及时更换；试验火灾警报装置的声、光显示是否正常；试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置的报警功能、信号显示功能；备用电源充放电试验及主电源和备用电源自动转换试验，检
8、查其功能是否正常；用手动或自动检查：防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备；气体灭火系统的控制设备；消防控制设备的控制显示功能是否正常火灾事故广播、火灾事故照明及疏散指示标志灯是否正常。以上试验均应有信号反馈至消防控制室，且信号清晰准确强制消防电梯停于首层试验；消防通信设备进行消防控制室与所设置的所有对讲电话通话试验、电话插孔通话试验，是否通话畅通，语音清楚；检查所有的手动、自动转换开关、电源、灭火、防排烟、防火门、防火卷帘、警报、应急照明等装换开关是否正常；进行强切非消防电源功能试验；检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验等是否齐备
9、并处于安全无损和适当保护状态；直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态；检查与测试消防广播线路是否正常，消防广播功能是否正常。巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器下方及周围各方向、手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间；按生产厂家说明书的要求对可燃气体探测器进行试验和检查；对极早期空气采样系统的测试；进行楼顶最不利端消火栓放水测试；增（稳压）消防泵测试；水幕系统、预作用系统、喷淋系统测试；消防双切电源的切换测试；防火卷帘门的功能完好性测试；防火门的完好性检查。气体灭火系统：灭火剂储存
10、量，模拟自动启动系统功能。3 年度试验和检查每年与招标方的相关人员对系统做下列试验和检查： 对在月度试验和检查项中的未检设备全部检查试验一遍；对在月度试验和检查项中的未检设备全部检查试验一遍并进行一次实验动作实验（其中气体灭火系统进行动作模拟试验）；在日常巡检和月度、年度试验和检查中发现消防自动报警及联动控制系统的故障，及时修复并将故障情况及时上报杭州卷烟厂消防主管部门；并且每次检查、处理问题情况应记录在案，维护期结束后将资料提交杭州卷烟厂消防维护部门。对于灭火系统日常巡检、月度、年度检查过程中发现的问题和故障，应及时告知杭州卷烟厂消防主管部门；并进行记录。所有巡检与测试中发现问题，书面提交业
11、主消防管理部门，由业主消防管理部门根据问题性质委派不同维修部门进行维修。4 第三方检测 甲方每年进行一次消防系统的第三方检测，我单位将全力配合甲方、第三方检测公司进行消防系统的第三方检测。3、 消防火灾报警系统调试、测试方案1 消防火灾报警系统调试流程2.调试程序及方法（1） 气体灭火系统 气体灭火系统构成：气体灭火系统主要由储气钢瓶组、集流管、区域分配阀、压力开关、启动装置、管网、喷头等装置组成。 气体灭火系统控制：惰性气体灭火系统有自动控制、手动控制与应急操作三种控制方式。 气体灭火系统调试采用手动和自动、机械共三种操作的模拟喷气试验，试验时要确保人员安全和避免灭火剂的误喷射。调试前应具备
12、的条件： 气体灭火系统调试应具备的条件表序号项目内容1系统安装系统所有部件安装完毕，管路系统试压合格；2火灾报警系统火灾自动报警系统可靠运行；3安全条件开口自动关闭装置、通风机械和防火阀等联动设备安装完毕并经调试合格。气体灭火系统调试前的准备工作表序号项目内容1系统检查调试前应对系统的组件、材料的型号、规格、数量，以及系统安装质量进行检查；并对发现的问题及时解决处理。2调试人员配备负责人由专业技术人员担任，参加调试的人员应职责明确，熟悉本系统的结构和操作方法。3技术交底使调试人员要熟悉了解整个系统的结构、操作方法，明确调试内容及程序。4安全警示试验区域悬挂警示牌，提醒有关人员注意安全，严禁无关
13、人员驻留在防护区。（2） 系统调试 气体灭火系统的调试内容应对防护区进行模拟喷气试验。模拟喷气试验宜采取自动控制，并应对每个防火区进行备用灭火剂贮存容器切换操作试验。模拟喷气试验的条件和方法 。气体灭火系统模拟喷射表试验内容试验要求模拟喷气试验1 烟络尽气体灭火系统应采用氮气或压缩空气进行模拟试验，试验采用的贮存容器数应为防护区实际使用的容器总数的10，且不少于一个；2 模拟喷气试验宜采用自动控制，即用火灾报警系统的火灾探测器发出火警信号，报警灭火控制系统即发出声光报警信号。经过一段时间延时，发出灭火指令，打开启动装置的电磁阀、释放启动气体。启动气体通过启动管道打开相应的选择阀和灭火剂贮存容器
14、，释放模拟用的试验气体。切换操作试验试验时采用手动操作，拔开启动装置的电磁阀上的插销，压下手柄，启动气体通过启动管道打开相应的选择阀和灭火剂储存容器，释放模拟用的试验气体，并按模拟喷气试验规定那样准备氮气贮存容器。 气体灭火系统模拟试验应达到的结果 。 气体灭火系统模拟喷射的结果表序号内容1试验气体能从被试防护区的每个喷嘴喷出；2有关控制阀门工作可靠、正常；有关声、光报警信号正确；3设备使用牢靠，贮瓶间内的设备灭火剂输送管道无明显晃动和机械性损坏。调试后，应做好自检记录，并按规范规定的内容写出调试报告。（3） 消防水系统调试消火栓系统调试消火栓系统调试序号调试内容及方法1检查水箱或水池的容积是否符合设计要求，进行水压试验应达到设计要求。核实消防水泵结合器数量和供水能力，通过移动式消防水泵结合器作供水试验，验证供水能力能否满足设计要求。2启动消火栓水泵按钮及发出信号时， 消防控制屏/火灾报警控制器接收到信号并确认后，立即启动警铃/声光报警器；当消火栓水泵启动按钮被启动， 消防分区控制屏接收到信号并确认后， 立即启动消火栓水泵。低层区域的按钮只控制低区消防水泵的切入，高/中层区域的按钮将启动高/中区消防水泵。消防水泵一经启动后， 只能手动停止。消防控制中心应能手动直接
