深圳市城市总体规划

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1、 城 市 规 划 课 程 作 业深圳市城市总体规划简述概况简述 学院名称 公共管理学院 专业及班级 土管 1 班姓名 何建明 学号 201131160707 深圳市城市总体规划简述一、基本情况与修编背景为全面贯彻落实胡锦涛总书记在深圳经济特区建立30周年庆祝大会上的讲话精神，以及市委市政府加快转变发展方式、建设国际化城市的要求，市规划国土委对国务院批复的深圳市城市总体规划(2010 2020)进行了进一步的修改、补充和完善，于今日公布新一轮总规。专家表示，城市总体规划作为指导各项建设发展的综合部署，是城市建设和管理的依据，也是指导城市建设的根本性蓝图。在特区进入第二个发展的30周之际，本轮总规

2、充分体现了以全球视野谋划城市发展的规划理念，承担了在全国率先探寻城市转型路径的 重要使命。它的公布，必将以城市转型带动社会经济发展方式的转变，促进产业升级，进一步提高土地的高效利用，加快深圳国际化城市建设的步伐，引领国家新一轮的改革开放和创新发展，对深圳未来的发展具有重要而深远的意义。二、规划指导思想1、全面贯彻落实科学发展观，勇于改革和创新，探索资源紧约束条件下城市转型和可持续发展的成功路径。2、坚持“环境优先” 、 “生态立市”的理念，实现城市经济社会发展与资源环境保护的协调统一。3、提升城市在区域和国家整体发展中的战略地位，应对全球化的机遇和挑战。4、在“一国两制”的框架下更好地服务香港

3、，支持香港繁荣稳定，在粤港澳合作中发挥先行、先导、先试的示范作用。5、在坚持市场对资源配置的基础性作用前提下，充分发挥城市总体规划作为公共政策的综合调控职能，统筹协调城市发展。三、城市性质深圳是我国的经济特区，全国性经济中心城市和国际化城市。四、城市职能1、国家综合配套改革试验区，实践自主创新和循环经济科学发展模式的示范区。2、国家支持香港繁荣稳定的服务基地，在“一国两制”框架下与香港共同发展的国际性金融、贸易和航运中心。3、国家高新技术产业基地和文化产业基地。4、国家重要的综合交通枢纽和边境口岸。5、具有滨海特色的国际著名旅游城市。五、城市发展目标（一）城市发展的总目标：1.继续发挥改革开放

4、与自主创新的优势，担当我国落实科学发展观、构建和谐社会的先锋城市。2.实现经济、社会和环境协调发展，建设经济发达、社会和谐、资源节约、环境友好、文化繁荣、生态宜居的中国特色社会主义示范市和国际性城市。3.依托华南，立足珠江三角洲，加强深港合作，共同构建世界级都市区。（二）城市发展分目标：在城市发展总目标的指引下，确立区域协作、经济转型、社会和谐、生态保护四个方面的分目标，分别是：1、区域协作 提升城市的区域和国际地位提高城市国际化水平，加强深港合作，加强与珠江三角洲及内地城市的联系，推动区域基础设施建设、产业发展、资源与能源利用、区域经济要素市场培育和社会民生等领域的合作，联手开展区域生态建设

5、与环境保护，开创区域协调发展的新格局。2、经济转型 保持经济持续高效增长继续强化支柱产业，大力推进传统产业升级，加快发展高端服务业，发展循环经济和绿色产业，提高资源产出效益。3、社会和谐 促进社会和谐健康发展保障城市公共安全，保持城市人口适度稳定，完善社会公共服务体系，改善基本居住条件，优先发展公共交通，健全社会保障体系，弘扬先进文化。4、生态保护 高效合理利用资源，保持优良的生态环境保护生态绿地资源，合理利用海洋岸线资源，高效利用能源和水资源，节约集约利用土地资源，加强环境保护，保证优良的生态环境。六、城市规模（一）城市建设用地规模： 2007年底全市现状城市建设用地规模为750平方公里。规

6、划到2020年，全市城市建设用地规模控制在890平方公里以内。2020年全市人均建设用地控制在81平方米以内。（二）城市增改用地规模：为转变城市土地利用模式，规划确定城市增改用地规模，作为对用地进行统一规划管理和调控的依据。1、城市增改用地是新增建设用地和改造建设用地的统称。2、新增建设用地是指在现状建设用地范围之外实施开发建设行为而新增加的建设用地(含已批未建用地的消化)。规划期新增建设用地规模控制在140平方公里以内，主要满足保证城市转型所必需的重要产业、公共服务设施、交通市政基础设施和政策保障性住房建设等方面的需求。规划期内在保证生态环境质量和水利安全等的前提条件下，经过科学论证和严格审

7、批程序，可适量填海。3、改造建设用地是指现状建成区内实施更新改造的用地，包括综合整治和全面改造用地。规划期改造建设用地规模达到190平方公里，其中全面改造建设用地规模60平方公里。改造建设用地应以提高土地利用效能为目标，优先保障产业升级以及交通市政基础设施、公共服务设施、政策保障性住房等的建设需求。（三）城市常住人口规模：2007年底，全市常住人口规模为861.55万人。以城市生态环境承载力为基础，综合考虑其它方面因素，规划到2020年，城市常住人口规模控制在1100万人以内。七、城市空间结构及功能分区以中心城区为核心，以西、中、东三条发展轴和南、北两条发展带为基本骨架，形成“三轴两带多中心”

8、的轴带组团结构。（一）西部发展轴1、西部发展轴由南山蛇口半岛通过深港西部通道向南联系香港，向北经前海中心、航空城、沙井、松岗，联系东莞西部并通往广州，既是珠江三角洲城镇群发展“脊梁”的重要组成部分，也是深度推进深港合作、提升国际化水平的战略性地区。主要发展现代服务业和高端制造业等功能。2、将前海中心培育和发展成为新的市级中心，承担城市和区域的高端服务功能。重点开发沙井西部沿江地区和航空城地区，推进沿江高速公路、机场扩建、深港机场连接线、穗深港城际线和珠江口跨江通道等重点交通基础设施建设，进一步加快沙井、松岗地区的产业升级和旧区改造。（二）中部发展轴1、中部发展轴由福田中心区通过广深港客运专线向

9、南联系香港，向北经龙华中心、光明新城中心，联系东莞松山湖高新园区和莞城中心，构成莞 深 港区域性产业聚合发展走廊。主要发展综合服务、高新技术产业和先进制造业等功能。2、充分发挥福田中心区的辐射功能，重点开发龙华新城和光明新城，推进深圳北站、广深港客运专线、深莞城际线等重点交通基础设施的建设，进一步提升福田保税区、光明高新区、观澜和龙华高新区发展水平。（三）东部发展轴1、东部发展轴由罗湖中心区向南经罗湖口岸联系香港，向北经布吉、横岗，连接龙岗中心和坪山新城中心，通往惠州及粤东地区，是惠 深 港区域性产业聚合发展走廊，主要发展高新技术产业和先进制造业等功能。2、充分发挥罗湖中心区的辐射功能，重点开

10、发大运新城、坪山新城，推进东部通道、莲塘口岸、厦深铁路、深惠城际线等重点交通基础设施建设，进一步提升龙岗中心服务功能和坪山新城发展水平。（四）北部发展带依托厦深铁路和机荷高速公路，串联坪山新城、大运新城、龙华新城、航空城等重要节点构筑的产业发展带。向西通过机荷高速公路跨珠江通道和厦深铁路西延线，加强与珠江西岸城市的联系，向东连接惠州和粤东地区，构成区域性的产业发展带。（五）南部发展带以原特区带状组团结构为基础，打造与香港全面对接的都市功能带，经蛇口半岛跨珠江向西建立与珠江西岸滨海地区联系，通过盐坝高速公路经大鹏半岛向东连接大亚湾以及稔平半岛等东部滨海地区。全面提升都市服务功能，协调旅游资源开发

11、，保护区域生态环境。八、城市中心体系建立三级城市中心体系，包括2个城市主中心、5个城市副中心，8个组团中心。（一）城市主中心：规划确定2个城市主中心，即福田-罗湖中心和前海中心。在强化福田-罗湖中心对全市综合服务功能的基础上，推进前海中心的建设，构筑区域性高端服务业集聚区。逐步形成发展有序、功能互补、区域辐射功能强大的双中心结构。（二）城市副中心： 规划确定5个城市副中心，即龙岗中心、龙华中心、光明新城中心、坪山新城中心和盐田中心，承担所在城市分区的综合服务职能，发展部分市级和区域性的专项服务职能，带动地区整体发展。1、龙岗中心包括大运新城和龙岗中心城，在发挥对东部分区综合服务职能的同时，承担

12、市级文化体育和会展服务功能，并作为深圳辐射带动粤东地区发展的重要节点。2、龙华中心包括龙华新城和龙华中心区，在发挥对中部分区综合服务职能的同时，承担全市和区域性的综合交通枢纽功能，并承接福田中心区综合服务功能的延伸。3、光明新城中心是深圳西部高新技术产业服务中心，是促进区域高新技术产业协调发展的重要基地。4、坪山新城中心是深圳东部高新技术产业服务中心，是促进区域先进产业协调发展的重要基地。5、盐田中心是深圳东部滨海地区旅游综合服务基地、深圳东部港口与物流配套服务中心。（三）城市组团中心规划确定8个城市组团中心，即航空城、沙井、松岗、观澜、平湖、布吉、横岗、葵涌，分别作为各城市功能组团的综合服务

13、中心，发挥组团级的服务功能。九、城市总体布局（一）工业布局依托西、中、东三条城市发展轴，逐步形成“一核心、九片区、五十二园”的工业布局结构。1、一核心：研发总部中心包括福田、罗湖、南山组成的中心城区和宝安中心区，产业以高新技术产业研发、设计、高端生产及企业总部为主，以无污染的服装、钟表、黄金珠宝、工艺礼品等都市型工业为辅，形成区域的研发总部中心。2、九片区：产业功能片区(1)福永 沙井高新技术产业片区：重点发展计算机及其配件、通信设备、电子元件、电气机械、文化办公机械、交通运输设备及化学原料等产业。(2)光明 石岩高新技术产业片区：重点发展化合物半导体、平板显示、生物医药与医疗器械、集成电路、

14、电子器件、电子照明、计算机与通信等产业。(3)龙华 坂田高新技术产业片区：重点发展计算机与通信、高性能计算机及技术、多媒体系统结构、ATM 技术、光交换机、移动通信与卫星通信、软件开发及平板显示等产业。(4)宝龙 碧岭 大工业区高新技术产业制造片区：重点发展集成电路、计算机与通信、生物医药与医疗器械、新材料、新能源、汽车及汽车电子与配件、大型先进装备制造等先进制造业。(5)公明 松岗优势传统产业片区：重点发展电子元器件、五金、塑胶、化工、内衣、钟表、模具等优势传统产业和高新技术配套产业。(6)观澜 大浪优势传统产业片区：发展汽车整车制造、汽车电子及配件等产业，发展家私、服装、塑胶、五金、专用仪

15、表制造等相关配套产业及优势传统产业。(7)布吉 南湾 横岗 平湖优势传统产业片区：发展家电、眼镜制造等优势传统产业及高新技术配套产业。(8)龙城 坪地新兴产业制造片区：发展高新技术产业，建设新型显示器及相关配套产品、半导体照明、生物工程等产业基地。(9)葵涌 大鹏新兴产业研发片区：发展高科技研发、生态环保和智力密集型新兴科技产业。3、五十二园区：先进制造业园区将工业园区整合为三类52个，包括9个重点发展园区、20个重点培育园区和23个功能提升园区。其中9个重点发展园区为市高新区、光明南高新区、福永高新区、石岩高新区、宝龙-碧岭高新区、大工业区、龙华 坂雪岗高新区、观澜高新区和坝光生态产业园区。

16、（二）物流业布局依托港口、机场、铁路、轨道、高速公路等交通基础设施，全市合理布局安排5类9个物流园区：1、港口综合物流：包括盐田港、前海湾、大铲湾3个物流园区。提供集装箱中转、拆拼、仓储、保税、简单增值加工、海关查验等物流服务功能。2、航空综合物流：机场物流园区(含空港保税物流园区)。以处理国内、国外航空货物为主，集货站、快件货场、海关查验场物流功能区为一体，进一步引导大型物流企业在园区集聚。发挥保税区、区港联动区的保税物流中心作用，推进空港保税物流园区建设。3、铁路综合物流：平湖物流园区。联接东、西部港区，发展公铁联运、海铁联运，面向珠江三角洲及内地形成中远距离货物集疏运、内地与香港中转物流基地。4、陆路口岸物流：龙华物流园区。以提供集装箱中转，空、重、冷藏箱堆放，海关进口保税，出口监管等主要服务功能的综合物流园区。5、城市配送物流：包括笋岗 清水河物流园区和宝安、龙岗配