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1、 厦门翔鹭商业经营管理有限公司 弱电管理工作指引 编号：MNGZ/XM-RD0101第 1 页 共 6 页项目 工作要点 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件1巡视1.每日对道闸运行状态巡视 1次。2.每日对卡机运行状态巡视 1次。3.每周对收费软件运行状态巡视 1次。4.每周对收费主机通讯设备运行设备巡视 1次。1.弱电班长每周抽检 2次。2.弱电主管每月抽检 1次。弱电技工弱电班长弱电主管弱电设备日巡检表2维保1.每月对道闸、卡机进行加油保养，对收费电脑主机箱进行除尘。2.每季度测试地感线圈灵敏度。1.弱电班长跟进维保情况。2.弱电主管检查维保质量与设备情况。 第 1项弱电班长2
2、、3 项维保单位设施设备日常维护保养（检查）记录表1停车场收费系统3检修及紧急情况处理1.接到车管员报告的系统故障信息后，及时赶往现场处理。2.不能及时维修时，向车管员解释原因，并向弱电主管汇报，如导致收费系统瘫痪将启动临时应急预案，并逐级上报公司领导。3.设备人为损坏，要及时拍照，作为保险理赔、肇事赔偿的依据，并及时告知弱电主管。1.突发重大故障，按紧急故障处理。2.维修时，注意人身及设备安全。3.维修中，设置设备检修警示牌。4.维修后，恢复设备周边状态，并告知车管员恢复使用。第 1项弱电班长、技工负责第 2-3项弱电主管负责设施设备日常维护保养（检查）记录表设施设备病历卡弱电系统的维护和保
3、养规范 厦门翔鹭商业经营管理有限公司 弱电管理工作指引 编号：MNGZ/XM-RD0101第 2 页 共 6 页2综合布线系统安装维修1. 电信部门进入电信机房时要求其填写相关信息，方可进入机房作业。2.每月维护公司办公网络系统 1次。3.负责公司办公电话的末端安装、维修。4.弱电班长负责统计电话使用情况及网络使用情况。1.弱电班长每周检查维保记录与设备情况。2.弱电主管每月检查维保记录与设备情况。3.弱电主管每月月底抽检统计的准确性。4.不得私自开通、增加电话功能，电话调整应在得到公司书面通知后进行。弱电技工弱电班长弱电主管设施设备日常维护保养（检查）记录表设施设备病历卡弱电系统的维护和保养
4、规范项目 工作要点 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件1巡检维护1.每周对报警系统进行巡检 1次。2.每月进行 1次红外系统测试。3.发现故障时及时维修。1.弱电班长带领弱电技工进行每月测试。2.弱电班长每周抽查日常巡检。3.弱电主管每季度抽查测试结果。弱电技工弱电班长弱电设备日巡检表弱电设备月巡检表设施设备日常维护保养（检查）记录表3红外线报警系统2检修发现问题时尽可能在 1天内解决，如超过 1天的，与维保单位确认维修时间，并及时与客服人员沟通。1.维修时，注意人身及设备安全。2.维修后，恢复设备周边状态。弱电技工弱电班长设施设备日常维护保养（检查）记录表设施设备病历卡弱电系统的
5、维护和保养规范4闭路监控系统1巡视1.每日对摄像头进行转动、调焦动作。2.每日用干布擦拭监视器。3.每日对对视频分配器、电视墙、主控键盘、UPS电源、硬盘录像机、摄像机视频图像显示效果巡检 1次。1-2项由监控室值班人员完成。3项由弱电技工填写相应记录表格。1.弱电班长每周检查巡视记录，抽查现场。2.弱电主管每月检查巡视记录，抽查现场。消控员弱电技工弱电班长弱电主管弱电设备日巡检表消控中心每日检查表弱电系统的维护和保养规范 厦门翔鹭商业经营管理有限公司 弱电管理工作指引 编号：MNGZ/XM-RD0101第 3 页 共 6 页2维保1. 每月对硬盘录像机软件系统检查 1次。2. 每月对降温风扇
6、进行除尘清洁 1次。3. 每月对各弱电井内控制箱进行紧固、清洁 1次。4. 每季度擦拭摄像头防尘罩 1次。5. 每季度检查室外摄像系统的防风、防雨、防尘罩的密封性 1次。1.弱电班长每月检查维保记录与设备情况。2.弱电主管每季度检查维保记录与设备情况。 弱电技工弱电班长设施设备日常维护保养（检查）记录表3检修1.接到消控中心值班人员报告的摄像头故障信息后，及时赶往现场处理。2.发现问题时尽可能在 1天内解决，如超过 1天的，与维保单位确认维修时间，并及时与消控中心值班员沟通。1.突发重大故障，按紧急故障处理。2.维修时，注意人身及设备安全。3.维修后，恢复设备周边状态，并告知消控中心值班人员恢
7、复使用。弱电技工弱电班长设施设备日常维护保养（检查）记录表设施设备病历卡项目 工作要点 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件1巡视1.保洁员每天用干布擦拭机柜 1次。2.每周对功放机运行状态巡视 1次。3.每周对客服中心远控麦克及播放主机运行状态巡视 1次。4.每周对楼内各层放音喇叭的音量及音质巡视1次。1.弱电班长每周检查巡视记录，抽查现场。2.弱电主管每月检查巡视记录，抽查现场。弱电技工弱电班长弱电设备日巡检表5背景音乐系统2维保1.每月对功放机进行调试 1次。2.每月对背景音乐系统的强切设备及线路进行维护 1次。3.每月对场内的音箱进行抽检 1次。4.每月在竖井对广播线路进行检
8、测 1次。.5.每季对机柜内进行除尘清洁 1次。1.弱电班长每月检查维保记录与设备情况。2.弱电主管每季度检查维保记录与设备情况。 弱电技工弱电班长设施设备日常维护保养（检查）记录表弱电系统的维护和保养规范 厦门翔鹭商业经营管理有限公司 弱电管理工作指引 编号：MNGZ/XM-RD0101第 4 页 共 6 页3检修发现问题时尽可能在 1天内解决，如超过 1天的，与维保单位确认维修时间，并及时与消控中心值班员沟通。1.突发重大故障，按紧急故障处理。2.维修时，注意人身及设备安全。3.维修后，恢复设备周边状态。弱电技工弱电班长设施设备日常维护保养（检查）记录表设施设备病历卡7客流计数器前端及末端
9、设备1.每日对设备进行巡检 1次。2.每周对计数点进行精度分析及检查 1次，根据分析结果调试需调整的计数点位。3.每月对主机进行常规维护 1次。4.每季度擦拭摄像头防尘罩 1次。5.发现问题时及时上报弱电主管，并通知设备厂家进行远程协助解决；若超过 1天不能解决，告知弱电主管并通知维保单位上门维修。弱电主管每月检查 1次巡视、保养状况及各项记录。弱电技工弱电班长弱电设备日巡检表设施设备日常维护保养（检查）记录表设施设备病历卡弱电系统的维护和保养规范客流计数器系统运行管理作业指导项目 工作要点 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件8步行街门禁系统维护及检修1.每周对门禁系统巡检 1次。
10、2.每月对设备末端维护 1次。3.负责对设备门卡的日常管理。4.每月对主机电脑进行备份。5.准确填写设备的相关记录。6.发现问题时尽可能在 1天内解决。不能解决的告知弱电主管并通知维保单位上门维修。弱电主管每月检查 1次保养状况及记录。第 3项由弱电班长完成其余弱电技工完成弱电设备月巡检表设施设备日常维护保养（检查）记录表设施设备病历卡弱电系统的维护和保养规范 厦门翔鹭商业经营管理有限公司 弱电管理工作指引 编号：MNGZ/XM-RD0101第 5 页 共 6 页9巡更系统控制室及末端1.每周对巡更系统巡检 1次。2.每月对广场内的电子巡更点进行检测 1次。3.每月对电脑主机进行除尘 1次。4
11、.每月对巡更主机、巡更棒的检查 1次。5.点位发生变更的，尽可能在 1天解决。弱电主管每月检查 1次巡视、保养状况及记录。 弱电班长弱电设备日巡检表设施设备日常维护保养（检查）记录表设施设备病历卡弱电系统的维护和保养规范1巡视1.每日巡视消防主机运行状态 1次，记录火警、故障、反馈等信息，并检查主机各项功能是否正常。2.每日检查消防 24v供电电流是否超标，并记录数值，如超过额定值要及时检查原因并排除故障。3.每周对风机房内设备巡视 1次，检查控制模块是否正常巡检、风机控制是否在自动档位。1.弱电班长每周检查 2次。2.弱电主管每月检查 4次。弱电技工弱电班长弱电主管弱电设备日巡检表10消防电
12、系统 2测试1.每月抽检消防管理区域火灾探测器总数的10%。2.每月按计划检测总防火卷帘门数的 10%。3.每月对步行街消防广播系统强切测试 1次。4.每月测试消防联动设备 1次。1.弱电主管每月检查维保记录与设备情况。2.弱电主管每年检查设备两次并根据设备运行情况制订保养计划。3.部门经理负责审核计划并分管副总审批。弱电技工弱电班长弱电主管工程部经理设施设备日常维护保养（检查）记录表弱电系统的维护和保养规范项目 工作要点 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件10消防电系统3检修1.每日巡视发现的问题尽可能在 1天内解决，不能解决的告知弱电主管并通知维保单位上门维修，并逐级上报公司领
13、导。2.每月测试消防联动设备时发现的问题尽可能在 1天内解决，不能解决的告知弱电主管并通知维保单位上门维修，并逐级上报公司领导。3.消防探头投入使用两年以后，每 3年由专职1.突发重大故障，按紧急故障处理。2.维修时，注意人身及设备安全。3.维修后，恢复设备周边状态，并告知弱电主管恢复使用。弱电技工弱电主管工程部经理设施设备日常维护保养（检查）记录表设施设备病历卡 厦门翔鹭商业经营管理有限公司 弱电管理工作指引 编号：MNGZ/XM-RD0101第 6 页 共 6 页消防公司进行清洗 1次。11燃气报警系统前端及控制室1.每日巡检燃气报警系统 1次。2.每月对广场内的可燃气体探测器及报警按钮进
14、行检测工作。3.每周对燃气电磁阀进行检查 1次。4.每月对消控主机燃气联动回路进行检查工作。5.发现问题，立即切断电磁阀，启动应急预案，拨打燃气维修电话，并逐级上报公司领导。弱电主管每月检查 1次巡视、保养状况及记录。 弱电班长弱电设备日巡检表设施设备日常维护保养（检查）记录表设施设备病历卡弱电系统的维护和保养规范可燃气体泄漏应急预案12泛光照明前端及末端1.每日对整体照明的开启、关闭时间巡检 1次。2.每月对主机进行常规维护。3.发现问题时尽可能在 1天内解决，如超过 1天的，则及时与消控中心值班人员沟通。不能自行解决的告知弱电主管并通知维保单位上门维修。弱电主管每月检查 1次巡视、保养状况及各项记录。 弱电技工弱电设备日巡检表设施设备日常维护保养（检查）记录表13无线对讲系统维护及检修1.每周对设备巡检 1次，发现问题及时上报。2.每月对中转台及机柜设备进行除尘。3.每月对设备分路器及合分器进行除尘检修。4.准确填写设备的相关记录。5.发现问题时尽可能在 4小时内解决，不能解决的告知弱电主管并通知维保单位上门维修。弱电主管每月检查 1次保养状况及记录。 弱电技工弱电设备周巡检表设施设备日常维护保养（检查）记录表设施设备病历卡
