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1、广州中海珠江新城k2地块项目（一期）南区 地下室底板土方开挖施工方案XXXXXXX中央广场1#-5#商业楼屋面工程施工方案建设单位：XXXX房产开发有限公司吴江分公司设计单位：XX建设（集团）规划设计院有限公司监理单位：XXX建设监理有限公司施工单位：XXXX建筑工程有限公司XXX编 制：XXX审 核：XXX审 定：XXX建筑工程有限公司 二00九年七月二十日1中国建筑第八工程局广州分公司横扇中央广场1#-5#商业楼 屋面工程施工方案一、工程概况1、本期工程为XXX房地产开发有限公司开发XX中央广场工程，该工程位于XXXX镇文广路南侧,环境非常美丽，交通十分便利。由XX建设（集团）规划设计院有
2、限责任公司设计。该工程的外型新颖明快，建成后成为XX一道亮丽的标志景观。2、本期工程总建筑面积近50203M2 ，由1#7#商业楼，8#12#住宅楼12个单体工程。本期的建筑规模如下表。所有工程栋号建筑规模一览表序号建筑名称建筑面积(m2)地上层数结构类型檐高（m）11#商铺2607.23框架10.2022#商铺2359.43框架10.2033#商铺33853框架10.2044#商铺56283框架12.9055#商铺14373框架10.2066#商铺5147.83框架11.3077#商铺3498.23框架11.3088#住宅楼4004.55+1砖混21.3099#住宅楼2675.25+1砖混2
3、1.301010#住宅楼4004.55+1砖混21.301111#住宅楼10772.411+1框剪 38.621212#住宅楼4683.85+1砖混21.303、本期工程为一般民用建筑，结构抗震烈度按6度设防，设计地震分组为第一组，本工程属丙类建筑，场地类型为。本工程17#商铺为框架结构，11#楼为框剪结构，其余为砖混结构。建筑耐火等级地面以上为二级，在正常维护情况下的使用年限为50年。4、本期工程的结构构造及采用的材料为：17#商铺：基础由预应力薄壁管桩桩基础+独立桩承台+基础梁组成，基础埋深1.60m，现浇混凝土标号为C30，0.000以上三层框架结构，标高3.570及以下为C30，3.5
4、70以上为C25。0.000以上填充外墙采用240厚MU10KP1多孔砖，内墙采用200厚MU10混凝土小型砌块，砌筑砂浆为M7.5混合砂浆。5、屋面混凝土屋面、瓦屋面和地砖屋面三种，混凝土屋面做两次找平两次3厚SBS高分子防水卷材， 45厚挤塑泡沫保温板和40厚钢筋细石混凝土保护层。地砖屋面做法即在混凝土屋面面层上增贴地砖。斜屋面造型采用预制钢筋混凝土屋面板上20厚1：3水泥砂浆卧英红瓦。本工程主体结构已施工完毕，并经吴江市建设工程质量监督站以及建设、监理单位验收，室内粗装修即将结束，外墙装修已展开。考虑到结合吴江的天气情况，应及时插入屋面工程施工。二、主要工序施工要点（一）屋面型式介绍1、
5、本工程共有3种型号层面。即：防水保温上人屋面；防水保温不上人屋面；造型瓦屋面。2、各型屋面具体做法：(1)防水保温上人屋面：现浇混凝土屋面板+20厚1:3水泥砂浆找平+3厚SBS高聚合物改性沥青+隔离层+45厚挤塑板保温层+20厚1:3水泥砂浆找平+刷素浆一道+40厚C20细石砼随捣随抹内配4150双向钢筋，表面刷素水泥浆一道+贴地砖。 (2) 防水保温不上人屋面：现浇混凝土屋面板+20厚1:3水泥砂浆找平+冷底子油一道+3厚SBS高聚合物改性沥青+ 45厚挤塑板保温层+20厚1:3水泥砂浆找平+3厚SBS高聚合物改性沥青+隔离层+40厚C20细石砼随捣随抹内配4150双向钢筋，表面刷素水泥浆
6、一道。（3）造型瓦屋面：预制钢筋混凝土屋面板+20厚1:3水泥砂浆卧瓦层+英红瓦3、分仓缝的设置和做法（1）、图示详细处按图施工，应按纵横间距不大于6米设置一道分隔缝，并与缝下排气道对应。分仓缝宽20mm，与女儿墙及屋面楼梯外墙留缝宽30mm。（2）、分仓缝内嵌填聚氯乙烯胶泥。（二）防水卷材的做法（SBS高聚合物改性沥青防水卷材）1、从较低处并遵循从里往外原则，循序铺贴。2、可采用冷铺法和热粘法进行施工。3、先铺贴大面积防水卷梆，然后处理女儿墙等节点部位。4、搭接不小于100mm，并粘接牢固。5、女儿墙、外墙、水沟处处理成大小圆弧不低于300mm，并嵌入滴水下侧的墙抹灰砂浆内。6、注意卷材在期
7、它节点处（如出气孔、管道、设备基础待等）的处理。7、避开雨季施工。如下雨，必须待基层干燥后方可复工。8、防水卷材具体施工方法可参考卷材说明书。（三）保温层的做法1、可采用干铺、粘铺两种方法，以粘铺为佳。2、先弹好模数线，留出出气道位置。3、满刷建筑高效胶水一道，然后采用砌砖规则（错开搭接）进行铺设。4、避开雨季施工。如下雨必须待保温板及其面层水干后方可进行下一道工序作业。5、从一端往另一方一端并遵循从里往外原则，尽量少上人。（四）水泥砂浆找平层（钢筋混凝土保护层）的施工1、分别在结构层面及保温层面做设计厚度砂浆（混凝土）饼（按高度要求布置），每1.52米一排，并冲筋。待砂浆贴饼冲筋强度达到较高
8、值后开始做找平层。2、绑扎钢筋网（仅细石钢筋混凝土有）。3、按贴饼冲筋高度要求用1:3水泥砂浆找平层，随捣抹光（或浇筑细石混凝土。待砂浆6-7成干（或混凝土快初凝）时再收光一次。（五）节点施工1、屋面孔洞的处理：屋面孔洞在各种管道安装验收完毕后按图进行封堵。封堵前必须清理干净并和水冲洗湿润。洞尺寸大于200mm见方者尚须加焊双层钢丝网片，钢筋规格间距同该处屋面板。2、特别注意出气孔、雨水斗、屋面管道以及女儿墙、外墙防水层收头的处理。（五）标高的控制1、绘图网络标高图，计算每一个网点的标高。2、按标高要求控制好找坡层标高。并予以实施。3、细石混凝土层及保护层必须贴饼，并拉通线进行浇筑和找平。（六）钢筋混凝土保护层施工方法1、按求绑扎4钢筋片。2、根据混凝土厚度（40mm）贴饼冲筋。3、浇筑细石混凝土，注意找平和二次收光。5
