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1、 安居思源实验学校项目监 理 实 施 细 则编制： 审核： 批准： 遂宁市广厦工程监理有限公司 安居思源实验学校工程监理项目部二O一六年十一月目 录第一章 编制说明、依据和工程概况2一、编制说明2二、编制依据2三、工程概况3第二章 分部、分项工程施工质量监理细则4第一节、监理工作流程图4第二节、基础分部11第三节、主体分部工程22第四节、装饰工程36第五节、屋面工程45第六节、给排水工程53第七节、电气工程68第三章 监理资料管理细则78一、施工阶段监理资料、管理工作方法及措施82二、工程资料的管理和归档83第四章 安全、文明施工的监理细则85第一章 编制说明、依据和工程概况一、编制说明：1、
2、本细则的质量检查目标值及要点按国家新颁布的建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）系列规范编写。2、坚持质量第一的原则。质量是进度和投资的前提，有了质量保证，才会有真正的进度，才能确保投资效益。3、严格执行设计及施工验收规范。以数据说话，以事实说话，以理服人。采用书面文件来往，把协调工作贯穿于质量、进度、投资三大控制之中。4、明确监理任务，落实监理规划中的各项项目目标，做到重点突出、措施具体、文字精练、图表详尽。监理工程师以此作为工作手册。二、编制依据： 1、国家、省、市政府现行的有关政策、法规。 2、现行的工程建设设计规范。 3、现行的施工质量验收规范： 建筑工程施工质量验收统
3、一标准（GB503002013）； 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002）；砌体工程施工质量验收规范（GB502032011）； 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042015）； 屋面工程质量验收规范（GB502072002）； 地下防水工程质量验收规范（GB502082002）； 建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）； 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB502102001）； 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）； 建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243
4、2002）； 4、监理合同、已批准的监理规划 5、审查合格的设计施工图 6、施工组织设计方案三、工程概况本工程位于安居市郊文书院沟村三社，场地有公路相通，交通较为方便。场地为坡脚谷坡场地，部分为旧房拆迁及耕地。地面起伏变化较大，地面标高290.80m325.00m。本工程共有7幢，其中1#,2#楼设一层地下室-1F。(附纯地下室一层）及风雨操场1F，2#、3#楼附风雨操场1F, 6#,7#,楼附连廊1F。地下室净空高度3.60m，地下室内地面标高294.70m，地下室底板埋深293.20m。各子项目分别为钢筋混凝土片筏基础、桩基础、钢筋混凝土柱下独立基础、墙下条形基础。总建筑面积约36181.
5、67第二章 分部、分项工程施工质量监理细则第一节、监理工作流程图：总监理工程师下达开工令施工单位提交单位工程施工方案施工单位提出单位工程开工报告进场材料检查、人员审核设备审查、施工工艺审查审批单位工程开工报告重新提出每道工序开工旁站监理下道工序施工承包商工序质量自检、记录监理工程师检查、签字确认签发工程合格认可文件 组织工程预验收工程项目施工质量控制工作流程图编制施工项目的施工组织设计（施工方案）并填报表承包单位项目经理部 不合格组织项目监理人员进行审查总监理工程师 修改后再报 审核以下重点内容：1承包单位的审批手续和申报程序是否符合要求；2施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量
6、管理体系及质量保证措施是否可靠；3工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期；4进度计划能否保证施工的连续性和均衡性；5承包单位的质量保证体系是否健全；6保证安全施工，防止事故和文明施工措施；7季节施工方案及专项施工方案的可行性、合理性和先进性；8其它必要的内容。项 目 经 理 部 在原表上签审核意见 总监理工程师按审定的施工组织设计组织施工项目经理部施工组织设计（施工方案）审批程序框图根据合同工期目标编制施工总进度计划并填报表承包单位项目经理部 同意签认 不同意 组织实施进度计划项目经理部进度控制监理工程师检查进度计划实施情况进行动态控制根据总进度计划编制下一期进度实施计划项目经理部根据形
7、象进度及计划完成情况编写监理月报、季报、年报项目经理部必要时监理工程师编制控制计划审核总进度计划项目监理部编制年、季、月度进度计划并填报表项目经理部审批年、季、月度计划项目监理部不同意修改后再报修改后再报 正常施工进度计划的申报及审批程序框图建设单位原因提出暂停施工监理工程师建设单位征求建设单位等有关单位的同意总监理工程师向承包单位下达表按表指令的要求进行整改返 工项目经理部整改完成，申请复工，填报表项目经理部对整改情况进行检查监理工程师检查合格，准予复工签复表检查不合格，签复表指令返工总监理工程师总监理工程师复工，进行下一道工序。同时办理涉及工期延长或费用索赔手续。项目经理部工程索赔程序图+
8、双方达成一致后签署索 赔 生 效接受索赔的报告并与对方谈判业 主意见一致？起草索赔意见或批复业 主 调整 -仲 裁 -总监主持审核专业监理工程师配合施工单位提出索赔报告+索赔的理由成立？索赔的依据有效、完整？索赔的计算正确？(有理)(有椐)(有度)+ 隐蔽工程检验流程施工单位自检合格后，填写工程报验申请表及隐蔽工程验收记录，并向质监站发（一式二份）隐蔽工程拟隐蔽通知书分 包 申 报否申 通否监理工程师在旁站、巡视和平行检验的基础上复验对合格工程进行签证基础工程、主体工程的钢筋应在拟隐蔽前2天书面通知质监站基础工程、主体工程的钢筋必查 报 知 可 可 施工单位实施隐蔽 建设工程竣工验收程序工程完
9、工由施工单位向建设单位提交工程质量竣工报告 组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他方面的专家组成验收组勘察单位工程质量检查报告设计单位工程质量检查报告监理单位工程质量评估报告验收组制定验收方案将监竣工验收10项条件和资料向质监站汇报建设单位向质监站申领建设工程竣工验收备案表建设工程竣工验收报告并同时书面通知质监站验收时间、地点、验收组名单质监站审查建设单位递交的监竣工验收10项条件和资料符合条件的，通知建设单位，整改后重新确定验收时间符合条件的、发给建设工程竣工验收备案表建设工程竣工验收报告第二节、基础分部：一、土方工程：（一）、土方工程专业特点：1、基坑土方开挖及回填土方量大。2、回填土密实度要求高。（二）、土方工程监理工作控制目标值1、本工程基坑开挖地下室底板标高6.5.0m左右，应先挖至设计底标高，并预留30cm，再对板底进行局部开挖；同时，局部软弱土层需进行换填，应根据地勘资料确认换填部位。2、在挖方前，应做好地面排水和降低地下水位工作。3、土方工程施工
