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1、北京大学附属小学海口学校项目精装修工程技术要求及其它说明目 录第一章 工程简介2第二章 技术标准2（一）、主要分项工程施工工艺流程及要求2(二)、分项工程质量验收标准21(三)、质量通病预防措施28(四)、半成品、成品保护措施37(五)、安全、文明施工措施39（六）、环境及消防保证措施41第三章 移交标准及标段划分44（一）、标段划分（暂定）44（二）、现场移交标准45第四章 招标范围及界面划分45（一）、招标范围45（二）、与总包的界面划分45第五章 工期节点要求50第六章 样板间特别约定50一、样板间位置描述50二、样板间施工要求51第七章 质量要求51第八章 现场管理要求51第九章 精装
2、修清洁标准及成品保护要求53（一）、精装修交房清洁标准53（二）、预验区域清洁标准55（三）、成品保护要求56第十章 材料品牌表57十一章 投标递交实物样品清单61第一章 工程简介北大附属小学主要有综合教学楼地下一层、地上五层，建筑面积31243；国际部教学楼地下二层、地上五层，建筑面积6139；男宿舍楼地下一层、地上四层，建筑面积3504；女宿舍楼地下二层、地上四层，建筑面积6684；体育特色教学楼地上六层，建筑面积21974；风雨操场、运动场，建筑面积20923；学前教学楼地上三层，建筑面积8664；七个单体组成。总项目面积83002平米，总建筑面积为99131平米。第二章 技术标准（一）
3、、主要分项工程施工工艺流程及要求1、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程11施工工艺弹顶棚标高水平线吊筋龙骨安装隐蔽验收面板安装（涂料）1.1施工方法与技术措施1) 根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标高水平线，在顶棚上划出吊杆位置，弹线时，既要保证螺钉的间距保持在800-1200mm 之间，又要不与灯具发生冲突。2) 钻眼安装M10 化学专用膨胀螺栓，悬挂8 mm 全牙镀锌丝杆吊杆。3) 安装主龙骨，划出次龙骨位置，将次龙骨用卡连于主龙骨，主龙骨与主挂件，次龙骨与主龙骨应紧贴密实且间距不大于1mm，安装横撑龙骨，水平调正固定后，进行中间验收检查，待设备及电气配置的安装，管道试压全部该做的隐蔽工程完成验收后
4、方可封板。4) 轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低，主龙骨间距和吊杆间距一般控制在800mm-1200mm 之间，特殊情况下不得大于1200mm，吊顶副龙骨间距为400*600mm，吊杆直径为8mm，吊杆应垂直吊挂，旋紧双面丝扣，墙边的吊杆距主龙骨端部的距离不超过300mm，排列最后距离超过300mm 应增加一根。5) 主龙骨吊点间距，起拱高度应符合设计要求，吊点间距应小于1200时，应按房间短向跨度的0.010.03起拱，主龙骨安装后应及时校正其位置标高。6) 吊杆与结构连接应牢固，凡在灯具、风口等处用附加龙骨加固、龙骨吊杆不得与水管、灯具、通风等设备吊杆共用。7) 石膏板封板：将石膏板与龙骨用
5、相应长度的自攻螺丝固定，纸面石膏板的长边沿向主龙骨铺设，即先将板材就位，然后用电钻将板与龙骨钻上自攻螺丝拧紧，自攻螺丝中距应在150mm-170mm 之间，螺钉嵌入板内深度应在0.5mm-0.7mm 之间，螺钉应与板面垂直且略入埋板面，并不使纸面破损，钉眼应作除锈处理并用石膏板腻子抹铺为原则，如顶棚需要开孔，先在开孔的部分划出开口的位置，将龙骨加固好，再用钢锯切断龙骨和石膏板，保持稳固牢靠。8) 纸面石膏板一般用螺钉固定在龙骨上，施工纸面石膏板应注意以下事项：A、 纸面石膏板在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱，凸鼓现象。B、 纸面石膏板和长边（即包封边）应沿纵向副龙骨铺设。C、 自攻螺钉与纸
6、面石膏板边距离：面纸包封的板边以10-15mm 为宜，切割的板边以15-20mm 为宜。D、 钉距以150mm-170mm 为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应除去，并在相隔50mm 的部位另钉螺钉。E、 安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不允许在同一根龙骨上接缝。F、 石膏板的对接缝，应按产品要求说明进行板缝处理。G、 纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中部向板的四边固定，不允许多点同时作业，以免产生内应力，铺设不平。H、 钉子的埋置深度以螺钉头的表面略埋入板面，并不使纸面破坏为宜，钉眼应除锈，并用石膏腻子抹平。I、 拌制石膏腻子必须用清洁水和清洁容器。9) 在吊顶施工中各
7、工种之间配合十分重要，避免其他分项工程施工、返工、拆装损坏龙骨及板材。吊顶上的风口、灯具、烟感探头、喷淋洒头的吊顶板就位后安装，也可以留出周围吊顶板，待上述设备安装后再行安装。2、木饰面工程2.1、饰面板的特点（1）型号/规格：饰面板安装板块以定尺加工；（2）特质：免漆饰面板（油漆工厂化加工）；（3）施工注意事项:严禁直接使用直钉或纹钉饰面安装。现场严禁饰面板面漆喷涂。（4）饰面板材由于加工时间较长，装饰施工期间应考虑好施工工序的安排。2.2、工艺流程弹线防潮防腐层涂刷木龙骨安装基层板安装饰面板安装2.3、施工方法与技术措施（1）弹线：根据设计图纸上的尺寸要求，先在墙上划出水平标高，弹出分格线
8、。根据分格线在墙上加木橛或在砌墙时预埋木砖。木砖、木橛或在砌墙时预埋木砖。木橛的位置应符合龙骨分档的尺寸，横竖间距一般为300mm，不大于400mm。（2）防潮防腐层施工：所有基层木质材料及墙面必须在施工前进行防潮防腐处理。防腐层的做法一般是要求在基层板或龙骨涂刷二道防腐涂料。（3）木龙骨安装A、本工程所有木龙骨的含水率均控制在12%以内，木龙骨应进行防火处理，可用防火涂料将木楞内外和两侧涂刷二遍，晾干后再拼装。B、根据设计要求，制成木龙骨架，整片或分片拼装。全墙面的饰面应根据房间四角和上下龙骨先找平、找直，按面板分块大小由上到下做好木标筋，然在空档内根据设计要求钉横竖龙骨。本工程采用40mm
9、*30mm 截面龙骨，龙骨网格为300mm*300mm。C、基层龙骨固定：安装木龙骨前应先检查基层墙面的平整度、垂直度是否符合质量要，如有误差，可在实体墙与木龙骨架间势衬方木来调整平整度、垂直度。同时要检查骨架与实体墙是否有间隙，如有间隙也应用木块垫实，没有木砖的墙面可用电钻打孔钉木橛，孔深应在40-60mm 之间。木龙骨的垫块应与木龙骨用钉钉牢。龙骨必须与每一块木砖钉牢，在每块木砖上用两枚钉子上下斜角错开与龙骨固定。（4）饰面板安装A、首先进行基成板校平后,根据图纸尺寸在基成板上放线;B、基层处理：安装前，要将被粘表面处理平整、光滑，无污物及清洁。C、因要求不得现场喷涂油漆，需要定尺加工，由
10、装饰公司配合供货厂商测量尺寸，经双方核实后加工油漆喷涂。D、用于木质墙面的饰面板，使用前应进行挑选，将色泽相同或相近，木纹一致的饰面板拼装在一起。木纹对接要自然、协调，（微薄板应做基层板，然后再粘贴，清水油漆饰面板应避免顶头密拼连接）。饰面板应在背面涂刷二遍防火漆。E、固定木夹板， 因木饰面上油漆已成品，此次饰面板块安装将采用粘贴式施工,以避免饰面板面油漆损伤.2.4、固定家具、木门制作安装的工艺流程实施方案： 1）图纸确认及现场尺寸确定顺序图纸翻样图纸送业主确认现场复核尺寸业主、监理、装修单位确定尺寸出工厂生产加工图纸写工厂生产投料明细表审批与车间生产人员技术交底下发车间生产 2）现场安装施
11、工顺序现场安装保护自检验收验收整改维修报监理验收整改维修报业主验收3、木饰线安装工程1) 材料：2) 免漆饰面中密度纤维装饰线条。3) 弹线；根据设计图纸要求，并充分考虑与电线盒、开关面板及窗帘盒位置之间的关系，无冲突，确定实际安装位置。4) 裁切木饰线（挂镜线）；按照墙面长度尺寸截下挂镜线，注意在房屋阴阳角处要锯切成45角斜面对接。挂镜线最好不要在长度上拼接，如要拼接一定要按45角斜面对接，并尽量做到整体通畅，平整美观。5) 木饰线的固定a) 木装饰工线在条件允许时，应尽量采取胶粘固定。b) 如果需用钉固定，最好采用气钉枪钉。c) 木装饰线其位置高度小于1.5m 时，钉在木线中点偏下部，高度
12、大于1.7m 时，钉在木线中点偏上部，以避开人的视线。d) 采用气钉枪固定时，因钉眼小，远视并不明显，对钉固位置的要求并不严格。e) 线脚条安装牢固，线脚拼接严密，与墙面、平顶无间隙，各种线脚细木尺寸误差不得大于2mm。f) 安装时，注意挂镜线要求四面呈水平，标高一致。g) 固定时，保护装修墙面的清洁，不要损坏周围装修面层。6）木线拼接a) 直拼：木装饰线在对口处应开成30 度或45 度角，截面加胶后拼口，拼口处要求光滑顺直，不得有错位现象。b) 角拼：对角拼接时，应把木线放在45 度定角器上，用细锯锯断，截口处不得有毛边。两条角拼的木线截好口后，在截面上涂胶后进行对拼，对拼口处不得有错位和离
13、缝现象。c) 木装饰线的自身对口位置，应远离人的视平线，或置于室内的不显眼位处。d) 接缝处边口要使用同类颜色的材料蜡笔进行修饰。7）施工要点：a) 基层扣条（垫板）的宽度要与线条背面凹槽一致，安装要求紧扣，粘贴前，要将被粘表面处理平整、光滑，无污物。b) 木线条在施工之中需要拼接处要求斜角45拼接安装。c) 粘贴时，用刷子将胶水均匀地刷涂在线条背面凹槽内和木基层表面上，粘贴后用干净的布平铺在饰面板上，用手在由上面按压，使饰面板紧紧地粘贴在木基面上。d) 线条粘贴完成后在局部和接缝处的表面凹槽内，使用纹钉加强固定。【固定点要求在隐蔽处或不明显部位】E）木饰线安装上口平直应控制在3之内。8）、重
14、要提示：饰面板和木线条粘贴施工完成后，饰面板直角和表面要粘贴保护膜，防止碰撞和划痕，对成品做好保护。饰面板和线条安装完成后严禁，开胶、起拱、弯曲或边缘处起皮，表面有缺损、划痕，碰角和接缝不平整。4、墙柱石材饰面安装4.1安装工艺: 安装办法可采用直接干挂式和骨架干挂式4.2工艺流程：石材准备及防护测量放线预埋板安装安装主龙骨安装次龙骨安装挂件石材剔槽石材安装、调校缝隙处理嵌缝打胶清理石材、结晶抛光4.3、石材准备（1）.石材加工时，对石材颜色不均匀进行挑选，并预排板、配花编号，以备正式安装时按号取用。石材进场后应存放于室内，下垫木方，核对规格、数量。（2）、石材成品后，需对石材六面做一遍防护处
15、理。4.4、测量放线（1）、弹好水平标高线及中心线。（2）、根据给定的基准线按设计要求进行分格，弹出横竖龙骨位置。（3）、在室内用水平仪打垂直.水平线，并做好相临墙面阴阳角转折套方控制。在墙的上、下两侧及中部设置控制点。4.5、角码安装（1）.根据已弹出的主龙骨位置线，画出角码位置并注明角码洞孔位置。（2）.根据角码洞孔位置，用油压冲击钻钻洞。（3）.纵向由下往上施工，横向成排施工。（4）.用不锈钢膨胀螺丝套住用铁锤将不锈钢膨胀螺丝打入洞内，再用扳手拧紧，角码必须错开安装与龙骨两侧。（5）.角码排距（纵向）不大于2.6m，每根主龙骨上下不小于四个角码，每排横向不少于二个主龙骨。4.6、安装主龙骨（1）.主龙骨用槽钢使用10槽钢（按设计要求标号）。间距应符合设计要求且不大于800mm。（2）.先将主龙骨点焊在角码上，但要确认牢固后，用托线检查垂直度，拉通线检查平整，校正后进行焊接，焊接面边缘不小于75mm。（3）.龙骨安装完后要进行检查，达到要求后
