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1、马鞍山海外海广场宾馆工程竣工验收汇报材料各位领导、各位专家：马鞍山海外海广场宾馆位于花雨路和艳阳路交叉口，北侧雨花广场，东侧临近市检察院，西面是市国税局。该工程由浙江海外海集团（马鞍山）房地产开发有限公司投资开发，浙江工业大学建筑设计研究院负责设计，马鞍山市科建监理公司负责监理，勘察单位为马鞍山矿山研究院工程勘察设计研究院，由浙江中成建工集团有限公司承建。在此，我代表公司及项目部向到会的各位领导、专家在施工中的大力支持表示衷心的感谢！下面，我将工程概况及宾馆施工情况作简要汇报：一、 工程概况1、本工程总建筑面积92470平方米，主要建筑为宾馆（26层）和写字楼（22层）以及裙房（4层）等相应配
2、套设施。2、其中宾馆建筑面积约为55000平方米，采用框架剪力墙结构，裙房部分为框架结构，基础采用下翻式梁板，主楼采用钻孔灌注桩，裙房为预制静压管桩。0.000相对标高相当于黄海标高9.600m。基坑平面呈近似正方形，尺寸为135m130m，在地下结构设两横一纵0.800 m宽后浇带，后浇带留置到裙房止，把整个工程分为六块，分为两个子单位工程：宾馆和写字楼，宾馆分为1、3、6。宾馆总高度为99.400 m。宾馆和写字楼均含地下一层，连通成一整体。宾馆地下一层为5.100m、一层为5.400m、二层、三层为5.100m、四层为4.800 m，五层为5.400m、五层以上标准层为3.200m。宾馆
3、结构层砼强度等级统一确定为：、29.000m标高以下主楼采用C45,裙房采用C40。、29.000m57.800m标高均采用C40。、57.800m77.000m标高均采用C35。 、77.000m标高以上均采用C30。构造柱、后浇或预制过梁C20（特别注明者除外）。砂浆等级0.000以下为M7.5，0.000以上为M5。3、宾馆为精装修工程，即为五星级酒店，一层为酒店大堂，二为KTV包厢，三层为新开元大酒店，四层为各类会议室和西餐厅，五层为游泳馆及其配套设施，六层为酒店办公区，七层及以上为酒店客房，第二十七层为旋转餐厅。裙房（四层及以下）外立面采用石材幕墙，主体采用玻璃幕墙；屋面保温层采用剂
4、塑板，卷材防水层采用SBS改性沥青防水卷材。二、施工情况 本工程于2005年12月28日开工；桩基工程于2006年5月11日完工；基础底板第一块于2006年6月1日浇筑，基础底板最后一块于2006年7月25日浇筑；土方回填于2006年10月31日全部完成。主体第一块于2006年8月2日浇筑，至2007年5月18日结顶；装饰装修于2007年10月开始，至2009年8月初完成；并在2009年10月15日竣工初验。三、施工质量控制资料情况：分部名称子分部名称分项名称检验批数量评定情况地基与基础无支护土方土方开挖3合格土方回填3合格桩 基预应力管桩3合格混凝土灌注桩63合格地下防水防水混凝土8合格涂料
5、防水层3合格细部构造7合格混凝土基础模板8合格钢筋8合格混凝土12合格后浇带混凝土1合格砌体基础砖砌体1合格主体结构混凝土结构模板38合格钢筋38合格混凝土38合格现浇结构38合格砌体结构填充墙砌体28合格钢结构钢结构焊接1合格钢零部件加工1合格钢结构涂装1合格钢结构组装1合格钢结构预拼装1合格钢网架结构安装1合格压型金属板1合格建筑装饰装修地 面基层（隔离层）30合格水泥混凝土面层29合格砖面层（陶瓷地砖）6合格板块（花岗岩）面层3合格板块（实木地板）面层24合格抹 灰一般抹灰33合格门 窗木门窗制作与安装23合格吊 顶明龙骨吊顶6合格暗龙骨吊顶42合格轻质隔墙骨架隔墙4合格玻璃隔墙22合格
6、幕 墙玻璃幕墙10合格石材幕墙9合格涂 饰溶剂型涂料11合格裱糊与软包裱糊23合格软包3合格细 部橱柜制作与安装23合格窗帘盒、窗台板和制作与安装24合格护栏和扶手制作与安装5合格门套制作与安装25合格建筑屋面卷材防水屋面保温层2合格找平层2合格卷材防水层2合格细部结构2合格刚性防水屋面细石混凝土防水层2合格密封材料嵌缝2合格细部结构2合格分部名称子分部名称分项名称检验批数量评定情况建筑给水、排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装26合格室内消火栓系统安装16合格室内排水系统排水管道及配件安装27合格雨水管道及配件安装3合格室内热水供应系统管道及配件安装2合格卫生器具安装卫生器具给水配件安装
7、25合格建筑电气电气照明安装照明配电箱（盘）安装25合格电线、电缆导管和线槽敷设102合格普通灯具安装31合格插座、开关、风扇安装31合格建筑照明通电试运行31合格防雷接地安装接地装置安装1合格避雷引下线和变配电室接地干线敷设30合格建筑物等电位连接30合格接闪器安装1合格智能建筑安全防范系统电视监控系统2合格巡更系统1合格停车管理系统2合格通风与空调送排风系统风管与配件制作6合格风管系统安装6合格消声设备制作与安装6合格风机安装6合格空调风系统风管与配件制作27合格风管系统安装27合格消声设备制作与安装27合格风管与设备绝热27合格空调水系统管道冷热（媒）水系统安装31合格水泵及附属设备安装
8、1合格管道与设备的防腐与绝热；31合格系统调试1合格电梯电力驱动的拽引式设备进场验收10合格土建交接检验10合格驱动主机安装10合格导轨安装10合格门系统安装10合格桥厢及对重安装10合格安全部件安装10合格悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装10合格电气装置安装10合格整机安装10合格建筑节能节能工程墙体节能工程17合格屋面节能工程2合格试块试件试验情况钢材原材料本工程钢筋主要规格有HRB400：25，共进1批；HRB335：1025，共94批；Q235：6.510，共13批；复试结果均合格。商品混凝土本工程商品混凝土采用马鞍山市中加混凝土制品有限公司提供的商品砼,预拌混凝土合格证为63份，均合
9、格。水泥本工程水泥采用马鞍山海螺水泥有限责任公司的水泥，进场3批共510t,马鞍山长恒水泥厂的水泥，进场2批共280t, 试验结果均合格。砖本工程采用当涂县太白建材一厂生产的烧结多孔砖，进场共30万块作4批次试验；砂加气砼砌块采用杭州大山新型建材有限公司的，进场共3万块作3批次试验；试验结果均合格。防水材料采用上海日盛防水材料有限公司生产的JS聚合物水泥基复合防水涂料进场共5t作1批次试验；采用上海今夏建筑材料有限公司生产的弹性体改性沥青防水卷材共5000m2作1批次试验；试验结果均合格。砼试块强度等级养护方法组数测试结果及评定结果C45标准养护40合格C40标准养护95合格C35标准养护23
10、合格C30标准养护18合格钢筋焊接规格焊接方式组数测试结果1625电渣压力焊137合格25电渣压力焊2合格1425闪光对焊8合格25闪光对焊1合格四、工程其它资料情况序号施工技术资料完整情况1隐蔽工程验收记录本工程隐蔽工程均由监理验收认可后进行隐蔽，隐蔽工程验收记录均由监理签字，记录完整且符合要求。2施工组织设计本工程施工组织设计经公司总工审批，报监理、建设单位审核审批，完整且符合要求。3施工记录砼施工日记、施工日记与工程同步，记录内容详细、具体，施工记录资料完整且符合要求。4安装资料避雷接地及隐蔽工程验收记录完整且符合要求。5其他检测玻璃幕墙和石材幕墙都作了空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性
11、三性检测并合格；十台电梯由安徽省特种设备检测院检验测合格；钢结构原材料及现场检测合格；大理石作了放射性检测并合格。五、主体结构实体及钢筋保护层厚度检测板、梁共36组构件作钢筋保护层厚度检测均符合设计及规范要求。同条件留置情况：强度等级养护方法组数测试结果及评定结果C45同条件养护4合格C40同条件养护12合格C35同条件养护3合格C30同条件养护4合格六、工程安全与主要功能核查抽查情况：1、沉降观测点共设12个沉降观测点，最大沉降量为17mm,最小沉降量为10mm。2、对屋面有防水要求部位进行淋水试验，发现渗水部位后及时进行了修补，现已基本修补完毕。3、对给水管道进行了压力试验，对排水管路进行了通水试验、通球试验，均能满足规范要求。4、对避雷接地、电箱接地等电阻测试，结果符合要求。5、在消防方面已具备使用条件，消防验收合格。6、已作室内空气质量检测报告，经检测，所检项目结果均符合类民用建筑工程要求。七、工程观感质量检查：按建筑工程施工质量验收统一标准组织相关人员进行评定，观感质量综合评定合格。八、自评情况综合上述情况，我公司该宾馆（子单位）工程自评质量等级为合格。以上汇报敬请各位领导、专家对本工程现场进行查验并提出宝贵意见，以便我们在今后的工作中加以改善。谢谢！浙江中成建工集团有限公司马鞍山海外海广场项目部2010年1月8日浙江中成建工集团有限公司 共7页第8页
