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1、识记城市土地利用的主要类型 必考 识记城市功能区的分类 必考 理解影响城市功能分区的因素 加试 考点二城市土地利用和城市功能分区 我国土地的分类 教材P29 城市用地划分 教材P29 由于城市土地面积相对有限 各个地块的交通通达性和地价等也各不相同 因此 各项经济活动之间必然要发生空间竞争 导致同类经济活动在空间上高度集聚而形成的 城市土地利用的集聚效应 城市的土地利用与功能分区 城市土地利用 商业用地 住宅用地 工业用地 政府机关与公共用地 交通用地 休憩及绿化用地 商业区 住宅区 工业区 市政与公共服务区 交通和仓储区 风景游览与城市绿地区 城市功能分区 城市功能分区 城市用地城市功能分区
2、和城市用地是两个不同的概念 比如商业用地不等同于商业区 商业用地是指商业活动占用的土地 而商业区中除了商业活动外 还有其他活动 即用地类型除了商业用地外 还有住宅用地 交通用地等 误区警示 3 特点 1 各功能区之间无明显界线2 每种功能区以某种功能为主 可能兼有其他功能 小 大 最大 片状 集聚 最基本的功能区 商业用地的外围 团块状或条状 市中心 交通干线两侧和街角路口 城市外缘 并沿主要交通干线 二 城市功能分区 居住用地是最广泛的土地利用方式 不论城市大小 都有居住用地 商业用地和工业用地三种类型 而大城市因功能复杂还会形成其他用地类型 如行政用地 市中心 文化用地等 而在中小城市 这
3、些部门占地面积很小 或分散布局 低级 低地 工业区 高级 高坡 文化区 思考 一 主要功能区分布的特点和形成原因 1 形态 占地面积广 往往占城市空间的40 60 是城市最基本的一项职能 也是最广泛的土地利用方式 2 特征 A 在建筑质量上 出现了高级住宅区和低级住宅区 B 在位置上 出现高级住宅区和低级住宅区背向发展的状况 住宅区 房屋面积大 有些是独立庭院 面积狭小 拥挤密集 配套设施差 配套有相应的的学校 医院 商店和绿地等公共设施 生活方便 环境优美 破旧拥挤 卫生设施缺乏 环境状况很差 多建在高坡 城市的外缘 与文化区相联系 拥挤在低地 内城和工业区附近 与工业区相联系 高收入阶层
4、低收入阶层 商业区 1 形状面积 占地面积较小 呈点状或条状分布 2 位置 多位于市中心 交通干线的两侧或街角路口处 3 区位需求 便捷的交通和大量的消费人口 4 中心商务区 一个位于城市中心 担负着商业和服务双重职能的地区 符合市场最优原则和交通最优原则 中心商务区 商务中心区是城市经济活动最繁忙之地 商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征 而且是现代化国际大都市的一个重要标志 CBD的标志就是摩天大楼 建筑高度代表了技术 同时也象征着财富 加上核心区寸土寸金的地价 导致楼越盖越高 越盖越密 形成了所谓的 水泥森林 建筑高大密集可以节约土地 提高土地的利用率 也提高了CB
5、D的商业和服务功能 但也会带来许多问题 上海陆家嘴金融贸易区 我国三大国家级CBD 中心商务区的基本特征 中心商务区的基本特征 经济活动最为繁忙 人口数量的昼夜差别很大 建筑物高大稠密 中心商务区内部存在着明显的分区 工业区 市区外缘 集聚成片 沿主要交通干线 保护城市环境 地租便宜 可以降低成本 便于原料的运进和产品的运出 最小 中 最大 点或条状 片状 片状 市中心 交通干线的两侧或街角路口处 城市外缘和交通干线两侧 高级住宅区位于高坡 城市外缘 接近文化区 环境优美 低级住宅区位于低地 接近内城 城市中心或中心商务区 和工业区 生活设施和环境差 住宅区 商业区和工业区是城市地域的基本组成
6、 是各类城市所共有的功能区 有些大城市因功能复杂 还会形成其他的功能区 例如行政区 文化区等 而在中小城市 这些部门占地面积很小 或者分散布局 形成不了相应的功能区 二 影响城市功能分区的因素 1 经济因素对城市功能分区的影响 2 交通通达度 1 距离市中心远近 影响地租水平的因素 AB 阅读图文材料并结合所学知识 完成下列要求 某企业拟将上图中A B两处作为咖啡店的备选地 请分别说出A B处的两点区位优势 A处 交通便利 人流量大 消费能力强 B处 租金便宜 环境优美 交通便利 第一 工业区和住宅区之间要有便捷的交通 方便职工上下班 对大气有污染的工业 对水源有污染的工业 下风向 盛行单一风
7、向 与季风方向互相垂直的郊外 季风 多种风向 最小风频的上风向 布置在河流的下游 带来固体废弃物污染的企业 远离居民区和农田 城市工业区合理布置的原则 1 老城区位于城市的西南部 试述最初在此设城的有利区位条件 临近河流 水源丰富 水运交通便利 2 图中数字代表的城市功能区中 代表什么区 试分析其规划在该处的原因 商业区原因 位于市中心 交通便捷 接近最大消费人群等 3 A B C D四地为规划用地 哪块适宜建设化学工业园区 试简述理由 A 处于城市盛行风的下风向 或者最小风频的上风地带 河流下游处 与主要居住区保持一定距离 与原有工业仓储区相连 4 说明图中铁路分布对城市居民生活的影响 铁路
8、穿城而过 造成城市东西联系不便 铁路沿线产生噪声污染等 考点三中心地理论 不同等级城市的服务功能 1 城市等级与城市服务功能之间的关系 概念 研究城市空间组织和功能布局一种城市区位理论 采用正六边形图形对城镇等级与规模关系甲乙概括 城市等级高 城市数目 相互距离 服务范围 城市职能 城市等级低 城市数目 相互距离 服务范围 城市职能 少 远 大 多 多 近 小 少 高级中心地包容级中心地 高级服务范围低级服务范围 从而构成层次分明的空间网络系统 低 覆盖 考点 影响城市等级及服务范围的因素城市等级的提高和服务范围扩大需要的基本条件有 优越的地理位置 发达的交通或丰富的资源条件支撑 另外人口条件
9、也是影响因素之一 如下表所示 影响因素 影响 表现 地理位置 地理位置优越 腹地广阔 服务范围大 发展条件优越 潜力大 优越的地理位置能极大地提高城市等级 扩大服务范围 如上海市的城市规模的变化过程与它所处的地理位置关系密切 影响因素 影响 表现 资源条件 位于资源丰富地区的城市 能够获得支撑城市进一步发展的资源条件 为城市发展提供丰富的物质 如粮食 副食品 条件 丰富的劳动力条件 丰富的城市用地等 交通条件 位于交通枢纽上的城市 能够通过便利的交通为更远的居民提供服务 使其服务范围扩大 铁路枢纽城市 公路枢纽城市 港口城市等 人口条件 城市为服务区的居民提供货物和服务 服务人口要达到门槛人口 位于人口稠密地区的城市服务范围相对较小 相反 位于人口稀少地区的城市服务范围相对较大
