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1、XXXX 乡电子商务园项目乡电子商务园项目 可行性研究报告可行性研究报告 XXXX 速递有限公司速递有限公司 目录目录 第一章第一章 总论总论 1 1 1 1 项目概况 1 1 2 项目开发背景 2 1 3 承办单位概况 3 1 4 主要技术经济指标 3 第二章第二章 项目建设的必要性项目建设的必要性 5 5 2 1 符合国家产业政策 5 2 2 符合抚州市相关政策导向 6 2 3 有利于整合资源促进企业发展壮大 7 第三章第三章 市场分析及预测市场分析及预测 8 8 3 1 市场现状分析 8 3 2 市场特点分析 10 3 3 市场前景预测 12 第四章第四章 工艺流程及设备工艺流程及设备
2、1414 4 1 B2B 电子商务平台 14 4 1 1 工艺流程 14 第五章第五章 项目建设方案项目建设方案 1616 5 1 项目建设地点和建设条件 16 5 1 1 项目建设地点 16 5 1 2 项目建设条件 16 第六章第六章 公用工程公用工程 1717 6 1 给 排水 17 6 1 1 设计依据及范围 17 6 1 2 给水 17 6 1 3 排水 19 6 2 电气 20 6 2 1 电源 20 6 2 2 项目负荷 20 6 2 3 供配电系统 20 6 2 4 低压配电系统 21 6 2 5 照明 21 6 2 6 防雷与接地 21 6 3 弱电设计说明 22 6 3 1
3、 设计依据及范围 22 6 3 2 通信及计算机网络系统 22 6 3 3 电话系统 22 6 3 4 安全防范系统 23 6 3 5 防雷及接地系统 23 6 3 6 线路敷设 23 6 3 7 火灾自动报警系统 23 6 4 压缩空气供应 24 第七章第七章 环境保护 消防 劳动安全和节能环境保护 消防 劳动安全和节能 2525 7 1 环境保护 25 7 1 1 项目建设地点环境现状 25 7 1 2 环境保护标准和设计原则 25 7 1 3 主要污染物及治理措施 26 7 1 4 绿化 27 7 2 消防 28 7 2 1 设计依据 28 7 2 2 消防措施 28 7 3 劳动安全
4、卫生防护措施 29 7 3 1 设计标准 29 7 3 2 概述 29 7 3 3 职业安全卫生设计措施 30 7 4 节能 31 7 4 1 设计原则 31 7 4 2 节能措施 31 第八章第八章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 3434 8 1 投资估算 34 8 2 资金筹措和运用方案 36 8 3 贷款偿还计划 36 第九章第九章 财务效益分析及评价财务效益分析及评价 3737 9 1 经济效益分析 37 第十章第十章 社会效益评价社会效益评价 3838 第一章第一章 总论总论 1 11 1 项目概况项目概况 1 项目名称 XX 乡电子商务园项目 2 承办单位 XX 速递有限公
5、司 3 项目建设地点 X 省抚州市 X 县工业园区 4 法定代表人 项目负责人 5 建设内容 本项目在 X 省抚州市 X 县工业园区新征用地 26680 平方米 合 计约 40 亩 其中工业用地 20010 平方米 合 30 亩 综合用地 6670 平方米 合 10 亩 建设 X 乡电子商务园 园内总建设面积 66160m2 其中电子商务大楼 24998 2m2 非生产性工业用房 8916m2 仓库 32245 8m2 6 项目总投资 1626 09 万元 其中项目一期 500 万元 二期 1126 09 万元 7 资金筹措 申请金融部门贷款 500 万元 其他由企业投资 者按各自投资比例自筹
6、 8 经营范围 电子商务服务中心 B2B 网络平台 9 建设期 3 年 10 财务效益评价 项目建成后 由财务评价得项目投资利润 率 20 77 税后财务内部收益率 19 91 投资回收期 6 01 年 含 2 年建设期 1 21 2 项目开发背景项目开发背景 近年来 我国电子商务发展迅速 广泛地渗透到社会经济生活 各个领域 成为企业开拓国内外市场 提高流通效率的新渠道 消 费者面临消费的新选择 也成为我们政府部门拉动内需 发展经济 优化产业结构的重要抓手 我国电子商务的交易规模 2013 年已超过 10 万亿 5 年来翻了两 番 2013 年我国网络零售交易额约为 1 85 万亿元 5 年来
7、平均增速 达 80 2012 年我国快递业务量排名世界第三 居美国 日本之后 美国 2012 年快递业务量为 64 亿件 2013 年我国快递业务量完成 92 亿件 有乐观声音表示 我国网络零售市场规模在去年一年已经超 过美国 目前成为世界最大的网络零售市场 据国家邮政局网站数 据 2013 年我国邮政业全行业业务总量完成 2680 亿元 同比增长 32 业务收入完成 2530 亿元 同比增长 28 其中 快递业务量 完成 92 亿件 同比增长 60 最高日处理量突破 6500 万件 快递 业务收入完成 1430 亿元 同比增长 36 快递业务量 业务收入年 均增长率分别达到 55 9 和 3
8、5 5 其他的网上商店比如凡客成本 1 号店 当当网等等都有非常突出的表现 同时 电子商务的快速发展 成为稳定增长方式的重要动力 据有关统计表明 至 2012 年底 我国电子商务服务企业已经突破 20 万家 电子商务服务业收入已经超过 2000 亿 电子支付认证服 务逐步推快 2013 中国第三方电子商务支付总额 17 9 万亿 目前 电子商务第三方电子支付企业已经达到 223 家 目前我国快递企业 已经近万家 取得快递业务营业资格证书的已经超过 9000 家 营业 网点达到 7 5 万处 从业人员超过 90 万 快递业务连续五年增长超 过 27 其中 50 的业务来自网络零售配送的需求 据亿
9、邦动力网的 统计 具有盈利能力的行业 B2B 网站达到 5700 多家 1 31 3 承办单位概况承办单位概况 XX 速递有限公司 注册资本金 50 万 由刘火英投资 20 万元 占注册资本 40 张河平投资 30 万元 占投资比例 60 共同出资筹 办 主要经营范围包括 国内快递服务 电子商务及相关实业投资 1 41 4 主要技术经济指标主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标见表 1 1 表表 1 11 1 主要技术经济指标汇总表 主要技术经济指标汇总表 序号序号项目名称项目名称单单位位数量数量备备 注注 1 1工程建筑主要指标工程建筑主要指标 1 1用地面积亩4026680m2 1 1
10、1 工业用地亩3020010m2 1 1 2 综合用地亩106670m2 1 2建筑面积M236160 1 2 1工业用地建筑面积M228160 仓库M219244 非生产性工业用房M289163 层 1 2 2商业地上建筑面积M28000 其中电子商务大厦M280005 层 1 3容积率 1 3 1 工业用地1 1 1 3 2 综合用地1 30 1 4建筑密度 1 4 1 工业用地 29 1 4 2 综合用地 30 74 序号序号项目名称项目名称单单位位数量数量备备 注注 1 5绿化率 15 2 2项目定员项目定员人800 3 3总投资总投资万元1500 3 1固定资产投资万元1200含建设
11、期利息 3 3流动资产投资万元300 4 4资金筹措资金筹措 4 1企业自筹万元1000包括流动资金 4 2银行贷款万元500含建设期利息 5 5主要财务计算指标主要财务计算指标 5 1营业收入万元8000平均 5 2税金及附加万元400平均 5 3年利润总额万元3000平均 5 4所得税万元750平均 6 6财务评价指标 全投资 财务评价指标 全投资 6 1 税后内部收益率 19 9 6 2税后财务净现值万元8616ic 12 6 3税后投资回收期年6 01含建设期 3 年 6 4 投资利润率 28 96 7 7财务评价指标 资本金 财务评价指标 资本金 7 1内部收益率 28 42 7 2
12、财务净现值万元9620ic 12 7 3投资回收期年6 13含建设期 2 年 第二章第二章 项目建设的必要性项目建设的必要性 2 12 1 符合符合国家产业政策国家产业政策 电子商务产业是当前国家鼓励的产业 产品和技术 符合国家 发改委第 9 号令 产业结构调整指导目录 2011 年本 鼓励类 第二十八条信息产业 37 款 电子商务和电子政务系统开发与应用 服务 2005 年国务院发布 关于加快电子商务发展的若干意见 后 我国电子商务开始以前所未有的速度发展 发展电子商务在积极应 对金融危机 加快传统产业改造 助力中小企业发展 带动内需和 就业等方面的作用日益凸显 2009 年 电子商务发展政
13、策论坛 在杭州举行 共同探讨我国 电子商务发展中遇到的政策瓶颈以及需要哪方面的扶持政策 显示 国家重视推进电子商务发展是必然的 2009 年商务部发布 关于加快流通领域电子商务发展的意见 成为 2010 年中国电子商务快速上升的催化剂 2010 年电子商务快 速上升还源于行业合力与企业的积极努力 也是中国电子商务发展 10 年的一个必然结果 同时 积极发展电子商务 也列入了温家宝 总理 2010 年政府工作报告 政府的政策导向和支持必然是电子 商务发展的加速引擎 2010 年 4 月 在广州举行的 电子商务助力外贸增长高层论坛 暨部分省市区域电子商务平台启动仪式 上 商务部副部长蒋耀平 表示商
14、务部将继续加大推进电子商务应用和模式创新力度 着重加 强电子商务理论 规划 管理等方面的研究 加大对电子商务发展 的政策支持 并鼓励电子商务模式创新 扶持和规范第三方电子商 务平台和行业电子商务平台建设 加大对网上展会的支持力度 扶 持和规范面向消费者的电子商务应用 鼓励传统流通企业开展电子 商务应用 提升传统市场流通体系信息化水平 积极参与国际电子 商务重要规则的制订 开展跨国家 跨地区的电子商务交流活动 多渠道多形式开展电子商务应用的宣传培训活动 使电子商务真正 成为商贸流通现代化的重要手段之一 根据 电子商务 十二五 规划 初稿 十二五 期间 电子 商务将被列入战略性新兴产业的重要组成部
15、分 作为新一代信息技 术的分支将是下一阶段信息化建设的重心 电子商务的应用领域也 将进一步拓宽 2013 年 11 月 19 日 X 省制定发布了 X 省人民政府办公厅关 于加快电子商务发展的若干意见 明确从财政 金融 税收以及人 才培养等方面着手 加大电子商务的扶持力度 对列为重点培育的 电子商务企业 在房产税 城乡土地建设税和水利建设基金等方面 给予见面优惠 因此 本项目的实施符合国家 省及地方相关规划和产业政策 的 2 22 2 符合符合抚州市相关政策导向抚州市相关政策导向 抚州为贯彻落实科学发展观 以加快转型升级 打造创新经济为 重点 根据 政府引导 企业主体 重点扶持 典型带动 的原
16、则 依托优势产品和重点产业 积极推进电子商务产业链建设 大力开展 电子商务示范基地的创建 加快普及深化电子商务应用 健全完善电 子商务发展环境 推动全市电子商务实现跨越式发展 抚州市政府从 以下几方面加大对电子商务产业的扶持范围和力度 一 引导企业 及个人应用电商平台 二 支持特色产品和重点行业开展电子商务 三 支持企业使用电子商务开拓国际市场 四 支持民生领域电子商 务应用 五 培育引进一批具有一定影响力的电子商务企业 六 规 划建设电子商务示范基地 七 加快推进电子商务应用网络基础建设 八 做大做强现代物流业 九 完善电子商务其它服务体系 十 强 化财政支持 十一 加大土地 税收 金融 工商等方面的支持 十 二 加强电子商务人才引进和应用能力培训 十三 完善电子商务 统计和绩效评估体系 十四 营造电子商务发展的良好环境等 2 32 3 有利于整合资源促进企业发展壮大有利于整合资源促进企业发展壮大 本项目将新建电子商务综合大楼 高端智能物流仓储车间 仓 库及标准厂房 同时创建 B2B 电子商务平台 即集有形的园区 无形的商务平台以及产品生产为一体的综合性电子商务中心 有利 于项目承办
