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1、济南西城投资开发集团有限公司、济南市土地储备槐荫中心土地及房产测绘、评估中介机构建库招标 济南西城投资开发集团有限公司、济南市土地储备槐荫中心土地及房产测绘、评估中介机构建库招标招标文件招标编号：JZ-201606C-1077-369招标单位：济南西城投资开发集团有限公司济南市土地储备槐荫中心代理单位：济南建招工程咨询有限公司二一六年六月目 录第一章 招标公告2第二章 投标须知及投标须知前附表4投标须知前附表4投标人须知6一、总 则6二、招标文件8三、投标文件的编制9四、投标文件的提交13五、开标15六、评标16七、定标19八、合同的授予20第三章 合同主要条款21第四章 技术要求22第五章
2、投标文件格式（部分）23一、法定代表人身份证明书25二、法定代表人授权委托书26三、投标函27四、投标保证金28五、唱标单29六、报价分析表32七、投标人企业概况34八、2013年至今从事类似工程项目情况一览表35九、拟投入本项目人员配备与机构设置表36十、拟投入本项目的人员情况一览表37十一、项目负责人情况表38十二、用于本工程的仪器、通讯设施等设备情况一览表39十三、技术标主要内容39第六章 其他资料40第七章 评分细则41第一章 招标公告济南西城投资开发集团有限公司、济南市土地储备槐荫中心土地及房产测绘、评估中介机构建库招标公告 一、招标条件招标人：济南西城投资开发集团有限公司、济南市土
3、地储备槐荫中心，按照济南市国有土地收购储备办法（市政府令249号）相关规定，根据工作开展需要，对土地及房产测绘、评估中介机构建立服务库进行招标。二、招标范围及标段划分济南西城投资开发集团有限公司、济南市土地储备槐荫中心土地及房产测绘、评估服务。标段划分：4个标段1、土地及房产测绘。2、土地评估；3、建（构）筑物评估；4、房地产综合评估；三、投标人资格要求1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、土地评估投标人资格条件：在中华人
4、民共和国境内注册，具备独立法人资格，执业范围包含本市行政区域；建（构）筑物评估和房地产评估投标人资格条件：在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，具有二级或以上房地产评估中介机构资质。土地及房产测绘投标人资格：在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，甲级及以上资质，且资质内容包含地籍测绘、房产测绘。四、投标报名凡有意参加投标者，请于2016年5月30日至2016年6月3日上午9：00-17：00，携带营业执照副本或事业法人证书、资质证书副本、组织机构代码证、基本开户许可证、法人本人身份证或授权委托书原件及授权代理人身份证，以上资料原件及加盖公章复印件1套，到济南建招工程咨询有限公司（济
5、南市高新区舜华路750号大学科技园南区D组团12号楼5单元105室）报名。五、发布公告的媒介本次公告在中国采购与招标网、济南建招工程咨询有限公司网站上发布。六、联系方式招标人：济南西城投资开发集团有限公司、济南市土地储备槐荫中心联系人：马吕强联系电话：/招标代理机构：济南建招工程咨询有限公司地址：济南市高新区舜华路750号大学科技园南区D组团12号楼5单元联系人:郭老师联系方式：0531-88886111第二章 投标须知及投标须知前附表投标须知前附表项号内容说明与要求1项目名称济南西城投资开发集团有限公司、济南市土地储备槐荫中心土地及房产测绘、评估中介机构建库招标2项目建设地点济南市槐荫区3建
6、设规模4服务内容土地及房产测绘、评估服务。5招标范围济南西城投资开发集团有限公司、济南市土地储备槐荫中心土地及房产测绘、评估服务。6招标类型服务类7服务期要求不低于两年8资金来源自筹9出资比例100%10资金落实情况已落实11投标人资质等级要求1、（1）土地评估投标人资格条件：在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，执业范围包含本市行政区域；（2）建（构）筑物评估和房地产评估投标人资格条件：在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，具有二级或以上房地产评估中介机构资质。（3）土地及房产测绘投标人资格：在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，甲级及以上资质，且资质内容包含地籍测绘、房产
7、测绘；2、本次招标不接受联合体；3、项目负责人具备高级工程师；12踏勘现场不组织13资格审查方式基本条件审查14投标报价方式竞报单价、费率。15投标有效期90 日历天16投标保证金金额投标保证金的形式：电汇或支票的形式投标保证金的金额： 万元。开户名称：济南建招工程咨询有限公司开户银行：平安银行济南高新支行账 号：11014675836005注：投标保证金应以电汇或支票形式提交，从投标人的账户转出，于投标截止时间前之前到达指定账户，否则视为无效投标。17招标文件工本费人民币：150元整(售后不退)。18质疑文件提交时间发标后三日内，提交一份质疑文件电子文档（word版，须注明投标单位名称）发邮
8、件至，并电话通知。19质疑文件领取时间、地点发标后五日内领取地点：济南市高新区舜华路750号大学科技园南区D组团12#楼5单元105室。20签字和（或）盖章要求投标文件封套和密封条骑缝处、投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。21投标文件份数正本一份，副本五份，投标文件电子文档光盘2份（光盘表面应标明项目名称、投标单位名称单独密封）。（注：各标段投标文件分别单独编制装订）22封套上写明招标人名称：地址：济南市槐荫区项目名称： （项目名称） 投标文件在 年 月 日 时 分（投标截止时间）前不得开启。23投标文件递交时间及地点时间：同开标时间；地点：济南市西
9、客站片区西城大厦21楼会议室；24开标时间和地点时间：2016年 月 日上午9时30分；地点：济南市西客站片区西城大厦21楼会议室；25评标委员会的组建评标委员会构成：5人或其以上单数。26是否授权评标委员会确定中标人推荐排序前三名。27评审方法及标准详见第七章“评审细则”。28招标人名称：济南西城投资开发集团有限公司、济南市土地储备槐荫中心地址：济南市槐荫区联系人：马吕强29招标代理机构名称：济南建招工程咨询有限公司地址：济南市高新开发区舜华路750号大学科技园南区D组团12#楼5单元105室。联系人：周志刚、马建电话：0531-88886111电子邮箱：投标人须知一、总 则1、工程说明1.
10、1项目概况：济南西城投资开发集团有限公司、济南市土地储备槐荫中心，按照济南市国有土地收购储备办法（市政府令249号）相关规定，根据工作开展需要，对土地及房产测绘、评估中介机构建立服务库进行招标，开展土地及房产测绘、评估服务。标段划分：四个标段，兼投兼中。其中：一标段：土地及房产测绘。二标段：土地评估；三标段：建（构）筑物评估；四标段：房地产综合评估；1.2项目名称：济南西城投资开发集团有限公司、济南市土地储备槐荫中心土地及房产测绘、评估中介机构建库招标建设单位：济南西城投资开发集团有限公司、济南市土地储备槐荫中心建设地点：详见投标须知前附表资金来源：详见投标须知前附表1.3 本工程按照中华人民
11、共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法等有关法律法规规定，通过公开招标每标段择优选择 家单位进入备选库。2、招标范围、目的及工作内容：2.1本工程招标项目的招标范围详见本须知前附表。3、投标人应满足的基本条件：3.1投标人须在中华人民共和国境内合法注册，并具备独立法人资格，具备类似工程业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；（1）土地评估投标人资格条件：在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，执业范围包含本市行政区域；（2）建（构）筑物评估和房地产评估投标人资格条件：在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，具有二级或以上房地产评估中介机构资质。（3）土地及房产测绘投标人资格：在
12、中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，甲级及以上资质，且资质内容包含地籍测绘、房产测绘；3.2本次招标不接受联合体。33项目负责人具备高级工程师。4、投标费用4.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，建设单位和招标代理在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。4.2招标代理费参照国家计委招标代理服务收费管理暂行办法（计价格【2002】1980号）规定，由中标单位交纳。5、现场考察5.1 投标人自行对工程现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料。勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。5.2 在现场考察过程中，投标人如果发生人身伤亡
13、、财物或其他损失，无论何种原因所造成，招标人均不负责。5.3 如果投标人认为需要再次进入现场考察，招标人将予支持，费用由投标人自理。二、招标文件1、招标文件的组成招标文件包括下列内容：第一章 招标公告第二章 投标须知及投标须知前附表第三章 合同主要条款第四章 技术要求第五章 投标文件格式附表第六章 其他资料第七章 评分细则2、招标文件的答疑及澄清2.1投标人若对招标文件有任何疑问，应于领取招标文件后提出澄清要求。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间15日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。 投标
14、人在收到该澄清文件后，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。2.2投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件2日内向招标代理或招标人提出。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。3、招标文件的修改3.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。3.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。3.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为
