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1、精品资料网（http:/） 25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（http:/）专业提供企管培训资料奇台县健康美居小区住宅楼工程施工组织设计一、工程概况（一）工程简述项目名称：奇台县健康美居苑2#小区15#住宅楼工程建设地点：奇台县天山南路设计单位：奇台县天骄建筑设计有限责任公司结构层数：砖混五层招标范围：土建施工、采暖、给排水、电气安装。承包方式：包工包料。建筑面积：总面积5369.16 (图纸标识尺寸)该工程总长为：总长为103.7米，总宽为10.4米，檐高16.8米。工程质量标准：合格工期要求：2007年6月5日开工，2007年10月15日竣工，日历工期133天。（二）现
2、场自然条件本工程位于奇台县健康路，地处城市边缘地带，施工现场周围居民多，因此在施工前，应张贴告居民书，并积极地与环保部门联系，做好环境保护与噪声的方案及措施，应建立合理的管理方案，尽可能地减少夜间施工，加强施工现场的管理。（三）建筑设计内容：1建筑做法屋面做法：屋面作法自上而下为：防水层：4厚SBS防水卷材防水；找平层：30厚C20细石混凝土找平层；找坡层：炉渣2%找坡，最薄处为30；保温层：100厚苯板保温层；隔气层：沥青玛蹄脂一道；结构层：钢筋砼屋面板刮平。外墙设计做法：外墙：70厚聚苯板保温墙面。外墙涂料颜色详立面图。内墙设计做法：内墙装饰：15厚1：3水泥砂浆打底扫毛，5厚1：2.5水
3、泥砂浆压实赶光，刮腻子。楼梯间墙面：15厚1：3水泥砂浆打底扫毛，5厚1：2.5水泥砂浆罩面，刷白色涂料。卫生间、厨房墙面：15厚1：3水泥砂浆打底扫毛，5厚1：2水泥沙浆贴白色磁砖，200*300白色磁砖满贴。楼地面设计做法楼面：总厚度120，详新02J01-楼40；地下室地面：素土夯实，80厚C20混凝土垫层，水泥浆一道（内掺建筑胶），20厚1：2水泥砂浆压实抹光。铺地砖楼面：总厚度120，详新02J01-楼41，铺防滑地砖，干水泥擦缝（用于卫生间、厨房地面）。顶棚：板底石膏腻子刮平，刷涂料。门窗设计做法外门为成品电控门，进户门为四防门，内门无，窗为60系列单框双玻塑钢窗。2、结构设计特点
4、该工程为砖混结构，工程设计参数为：地基标准承载力：fk=180kpa；工程抗震烈度：7度；基本风压值0.60kN/;基本雪压值：0.75kN/;结构形式：砖混结构；基础形式：C15素混凝土条形基础；砼构件的强度等级：梁、板、柱均为C20钢筋混凝土，阳台、雨蓬、挑檐室外构件均为C25钢筋混凝土。基础、地下室墙体均采用10红砖，10水泥砂浆。一层、二层墙体均采用10红砖，10水泥混合砂浆。三层墙体采用10红砖，7.5水泥混合砂浆、四层、五层墙体采用10红砖，5水泥混合砂浆。本工程所用钢筋类别：HPB235级 HRB335级 CRB550级。特殊部位的抗震要求作法均按02G02结构标准设计图集要求施
5、工；通窗下按02G02图集要求设抗震构造柱，并加26水平拉筋。3、设备安装、材料说明地板采暖：设计依据：采暖通风与空气调节设计规范（采暖部分）（19-87）；低温热水地板辐射供暖应用技术规程（006-2001）；50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工验收规范；03404低温热水地板辐射供暖系统施工安装；热媒供水温度50，回水40，供回水温差10；地板采暖的要求。设计参数：采暖室外计算温度-25。采暖室内计算温度：客厅、厨房为16-18，卧室18-20；地板辐射采暖设计参数：供水温度：555；回水温度455；供、回水温度差不大于等于10；工作压力不大于等于0.6MPa。地板表面平均温度：
6、242。设计说明：地板辐射采暖中热盘管全用按使用条件，4级选用的交联聚乙烯管材，使用寿命50年，外径20，内径16，壁厚2。地下室主管及采暖立管采用镀锌钢管，DN80丝接其余焊接。地板辐射采暖地面构造做法详91-11-924页低温热水地板辐射采暖设计及安装说明。地面应在沿墙、过门及图中所注的地方加设膨胀缝，当地板采暖面积大于30平方米时应设中间膨胀缝，当地暖管穿越膨胀缝及墙体时，集水器、分水器与地暖管连接时，均应设柔性套管。土建施工应在卫生间过门处设高70，宽120的滞水台，并按土建设计标准做好防水层。采暖系统投入使用前，供、回水管及地暖管，以系统静压0.8Mpa的压力和工作流量进行冲洗,直至
7、排出水不含泥砂,铁屑及悬浮杂质,且水色不浑浊为合格。施工要求：施工人员必须熟悉图纸，并按照设计图纸进行施工，严禁在施工过程中有砂子进入管内。管钢丝固定采用塑料卡带，直线间距0.4-0.6米，弯曲间距0.2-0.3米。充填砼施工时，应确保工程质量，防止施工器械对管材造成损伤。砼标号应为20，大石子粒径不宜大于12，养护周期不得小于48小时。系统试验压力为0.7Mpa，并在砼施工和养护过程中，如施工过程中发现突然掉压现象时，应及时查明原因，更换管道。系统第一次注水时，应加注软化水。初次供暖调试时，应缓慢升温，先将水温控制在25-30范围内运行24小时，以后每隔24小时升温不超过5，直至达到设计水温
8、。未说明之处应按国家现行施工及验收规范进行施工安装。室内给水及消防本工程供水主要集中在卫生间和厨房内。材料及连接方式：供水管材采用PP-R管，DN小于等于50时，连接方式为热熔连接。阀门选用柱塞阀，工作压力为1.0Mpa。穿过间墙或楼板的管道均设钢制套管，其做法同本说明采暖系统。管道活动支架、吊架的间距，按采暖系统有关说明。室内排水本工程室内排水系统与屋顶雨水共用同一立管，管径D=110，支管管径D=50；材料采用立管为UPVC，内螺空壁塑料旋管，支管选用UPVC管，连接方式均为配件连接。卫生器具原安装位置，要准确平直，安装高度除设计注明外，应按施工规范（GB50242-2002第5.2.3条
9、）施工,必须平整牢固,并与器具贴紧。安装地漏时，地面篦子顶面应低于地面5-10。装在室内地面不经常排水的地漏下面应加装P型或S型的存水弯。立管检查孔安装高度我中心距地面为1米，地面清扫口应与场面相平。排水立管应严格按通用坡度施工，如确有困难时，不得小于规定的坡度，坡向出口。屋面雨水口，在接入立管前设一不小于300的暂存砂砾袋（做法参见83JT-16）。排水系统，顶伸通气管为高出屋面不小于700（通气帽选用伞型详92S220-51页）。防腐采暖系统的防腐：管沟或地下室内敷设的供回水管，除锈后刷防锈漆两遍后做保温，保温材料为硅酸钙基保温涂料，厚度30，保护层采用玻璃布外刷乳胶漆，做法详91SB-暖
10、61。不保温的管道及设备，其支架应除锈后刷防锈漆二遍，再刷调和漆两遍，保温层仅刷防锈漆两遍。室内给水系统的防腐：硬聚氯乙烯管（UPVC）不另刷漆，镀锌钢管刷面漆一遍，镀锌层破坏部分刷防锈漆一遍，再刷面漆两遍。所有钢管清除表面后刷防锈漆一遍，调合漆两遍。明设钢支、吊架，刷防锈漆一遍，面漆一遍，暗设钢支吊架，套管均刷防锈漆两遍。室内排水的防腐：明设钢支、吊架刷防锈漆一遍，再刷灰铅油一遍。电器安装本工程采用低压电源380/220V，三相四线，每户室内电源为220V单相三线系统。电源进线为直埋入户，进户标高-1.5米。再接入一层总配电箱，再由总配电箱直埋引入各层。总配电箱至各层分配电箱采用树干式配电。
11、接地采用国标IEC标准，TN-C-S保护系统进户处设重复接地，地极顶部埋深室外地坪下1.5米，接地线为扁钢40*4，进入总配电计量箱，N与PE线分开设置，电源总开关，选出用四极断路器。卫生间做局部等电位接地，整楼做等电位接地。插座；回路设置漏电保护装置为二极。接地极、避雷带，引下线布置见防雷接地平面图。测试接地电阻R小于4欧。本工程强电干线、分支干线均采用钢管保护暗敷设，弱电管线均采用钢管暗敷设，照明及普通插座支路配线均采用PVC刚性可绕管暗敷设。弱电有电话系统、电视系统，均按平面图引入各房间。电话系统进户架空引入，电话分箱嵌入式安装，底距地1.8米。电话用户终端盒安装高度0.4米。电视系统进
12、户标高-1.5米，由前端箱引至各层用户电视终端盒的同轴电缆均穿厚电线钢管保护。二、编制依据本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体要求，依照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、2002版国家现行建筑工程施工质量验收规范、施工招投标评定办法以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。三、工程总目标在本工程施工中我项目部将自始自终以一个思想、二个服从、七个目标为宗旨，优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工任务。一个思想是：工程质量、安全、服务第一的思想放在首位，并贯
13、穿于整个工程施工的全过程。二个服从是：工程成本服从工程质量，企业效益服从社会效益。七个目标是：工程质量目标、工期目标、安全生产目标、文明施工目标、新技术应用目标、服务目标、协调目标。其目标如下：1、工程质量目标：严格按国家现行有效的相关施工及验收规范组织施工，创建精品工程；以2002年版国家现行建筑工程质量检验评规范，提高要求进行验评，达到国家施工验收规范合格标准，创优质工程。2、工期目标：本工程计划开工日期为2007年6月5日，计划竣工日期2007年10月15日。我们本着紧前不紧后的原则，充分利用现代化的网络计划技术及长期积累的一些成功经验进行进度控制，现确定施工工期为133天。3、安全生产
14、目标：在整个施工过程中杜绝各种重大伤亡、火灾事故，努力减少轻伤事故发生。4、文明施工目标：严格执行建设部颁发的施工现场管理规定，科学合理布置和管理整个施工现场，创建出一流的文明工地。5、服务目标：自始自终把业主作为我们的上帝，重合同、守信誉，服从业主的管理，接受政府职能部门、工程监理的监督，为其开展工作提供便利，把为业主排忧解难当成我们的职责。6、协调目标：认真做好内外关系的协调工作，主动与各有关单位协调并争取得到其大力支持与配合，确保工程按计划顺利实施。四、项目部组织机构及职责（一） 项目部组织机构 工程施工管理推行项目经理负责制，由项目经理组织人员成立项目经理部，实施对工程的组织与指挥，项目组织机构及质量保证体系见图示。项目经理：何天敏项目技术负责人：马忠林马施工员马忠林质检员潘存海资料员潘存海材料员冯全文会计员林小红安全员刘刚砼班何天云木工班宋明全瓦工班何天云普工班何天云水电班牛新钢筋班李 辉（二） 项目部主要管理人员质量职责1、 项目经理质量职责（1） 认真贯彻执行公司的质量方针、目标及分公司、工程部的有关规定。（2） 参与合同评审，执行合同条款，确保项目达到合同的工期、质量要求。（3） 建立和完善项目部组织机构，明确各类人员职责并对其进行考核。（4） 主持
