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1、精品资料网（http:/） 25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（http:/）专业提供企管培训资料杭州福苑新村二期住宅工程施工组织设计第一章 编制依据1.本施工组织设计编制的目的是：为福苑新村二期住宅工程四标段投标阶段提供较为完整的纲领性技术文件，一旦本工程由我公司中标承建，将在此基础上进行深化，用以指导本工程的施工与管理，确保本工程优质、高速、安全、文明地完成建设任务。2.本施工组织设计的编制依据：2.1.杭州市建筑设计院设计的福苑新村二期住宅工程四标段建筑、结构、安装施工图。2.2. 福苑新村二期住宅工程招标文件及补充答疑。2.3. 福苑新村二期住宅工程地质勘察报告。2.
2、4.现行的国家及浙江省的有关规范、规程和标准。2.5.杭州市现行的安全生产、文明施工的规定。2.6.现行的国家及浙江省的有关标准图集。2.7.公司ISO9002质量体系质量手册、程序文件、技术标准。第二章 工程概况1. 福苑新村二期住宅工程四标段位于杭州市西湖区蒋村乡包建村天目山路延伸段，整个标段工程分G1#、G2#、F8#、F9#、F10#楼五单体，全现浇异型壁式框架结构五层，建筑面积G1#为2796m2、G2#为3169 m2、F8#为3189m2、F9#为2836 m2、F10#为3050 m2，合计15040m2。2. 本工程采用预应力混凝土空心管桩桩基，管桩以6-2粘土混碎石土层为桩
3、尖持力层，桩端进入持力层深度不小于2500mm。预应力混凝土空心管桩桩基采用锤击沉桩法施工，锤重采用3.5T的柴油锤，施工时采用重锤轻击发沉桩。管桩桩顶标高为3.40m，桩长17.50m，管桩桩型为：PTC A400（65） 8.5，9.0。单桩极限承载力标准值的最小值830KN。3. 垫层混凝土强度等级为C10，基础承台、地梁、三层楼面及以下梁板柱混凝土强度等级为C25；三层楼面以上梁板柱、砼预制构件混凝土强度等级为C20；墙体0.00以下采用Mu10实心粘土砖，M5水泥砂浆砌筑；外墙采用多孔粘土砖，内墙采用加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。4.坡屋面A从上至下分别为：3030挂瓦条、英红瓦铺面
4、，顺水条4020600，858涂膜防水层二遍，20厚1:2.5水泥砂浆找平，现浇钢筋混凝土屋面板；坡屋面B从上至下分别为：3030挂瓦条、英红瓦铺面，顺水条4020600，858涂膜防水层二遍，20厚1:2.5水泥砂浆找平，现浇钢筋混凝土板,板底抹灰；平屋面从上至下分别为： 40厚C20细石混凝土加浆随捣随抹平，内配b4150双向，4厚纸筋灰，858涂膜防水层二遍，20厚1:3水泥砂浆保护层，40厚无石棉微孔硅酸钙板保温层，油毡一层， 20厚1:3水泥砂浆找平，50厚（最薄处）1：10水泥膨胀珍珠岩保温层按1.5%坡，现浇钢筋混凝土屋面板。5. 楼地面有水泥砂浆地面、防滑地砖地面；卫生间、厨房
5、墙面有水泥砂浆墙面、瓷砖贴面墙面，其它房间墙面采用纸筋灰罩面再喷白色涂料二度；顶棚有纸筋灰罩面再喷白色涂料二度、水泥砂浆上喷白色涂料二度；外墙有涂料及面砖。第三章 质量目标与施工部署第一节 质量目标1.本工程若由我公司中标承建，本工程确保优良,F8#楼争创西湖杯。2.确保创建市级双标化工地。第二节 项目管理1.选派优秀的项目经理 根据该工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期要求，我公司经过慎重考虑，选派具有强烈创优意识的张跃仁助理工程师担任该工程的项目经理。该项目经理已从事建筑施工和管理近十年，得到了业主的一致好评，我们相信他毫无疑问能出色的完成公司和业主交付的任务。2.组建强大的管理班子2
6、.1.如蒙中标，我们将组建以张跃仁为项目经理，桃园新村工程现场施工管理人员为主体，再充实一部分骨干组成项目管理班子进驻现场施工。2.2.整个项目班子由技术负责人一名，项目副经理二名，总施工员一名，土建施工员三名，安装负责人一名，质量员一名，安全员一名，材料员一名，资料员一名，预算员一名，钢筋翻样、木工翻样、观砌各一人组成。项目管理班子成员表序号姓 名职 称现场担任工作简 历1张跃仁助 工项目经理曾任万科城市花园（“鲁班奖”）、梅山大厦（“白玉兰奖”）等工程项目经理2陈政平工程师项目副经理曾任联谊中心、八一中学教学楼等工程项目经理3杜忠良助 工项目副经理曾任三塘村安居工程项目经理4何培新工程师技
7、术负责人曾任万科城市花园（“鲁班奖”）、桃园新村等工程技术负责人5任鸿飞工程师总施工员曾任桃园新村、宝石新村等工程总施工员6陈杭东助 工土建施工员曾任民航3#楼（“西湖杯”）工程土建施工员7叶壮志助 工土建施工员曾任民航3#楼（“西湖杯”）工程土建施工员8吴惠进助 工土建施工员曾任民航3#楼（“西湖杯”）工程土建施工员9王兴富工程师安装施工员曾任民航3#楼（“西湖杯”）工程安装施工员10马敏杰助 工质量员曾任桃园新村工程质量员11吕新刚助 工安全员曾任民航3#楼（“西湖杯”）工程安全员12吴航飞技术员资料员曾任民航3#楼（“西湖杯”）工程资料员13韦建新助 工材料员曾任宝石新村工程材料员14徐
8、海燕助 工预算员曾任民航3#楼（“西湖杯”）工程预算员 项目管理网络项目经理技术总负责项目副经理施工员质量员材料员资料员安全员计量员财会核算员各专业施工队各操作员工第三节 劳动力配备 根据图纸及材料种类、合同工期考虑，总平均人数200人，施工高峰时现场劳动力达250人左右，其中电工、电焊工、架子工、起重工等特殊工种均持证上岗。为保证质量、提高效率，作业班组保持相对稳定。劳动力计划表工种人数计划进场时间计划退场时间泥工40开工分批进场竣工退场木工30开工分批进场主体结顶钢筋工40开工分批进场主体结顶混凝土工12开工进场主体结顶普工40开工进场竣工退场架子工8开工分批进场竣工退场机修工1开工进场竣
9、工退场机操工4开工进场竣工退场电工2开工进场竣工退场电焊工3开工进场竣工退场第四节 施工部署1.施工工期 为了尽快的建成本工程，根据本工程的设计概况，工程特点，结合我公司的实际施工能力，本工程总工期为288天。2.施工顺序2.1.根据工期的要求和现场特点、结构特点、遵循先地下后地上、先深后浅、先土建后安装、先结构后装修的原则：定位放线市规划验线工程桩施工土方开挖基础工程主体结构装饰工程。2.2.本工程先从G1#、F10#楼打桩开始施工，五幢进行流水施工。管道预埋及安装工作与结构施工同步穿插施工。第五节 施工用电1.现场用电包括动力用电和照明用电两种，在确定总用电量时应根据下列各点考虑，并按JG
10、J46-88临时用电安全技术规范及GB194-93建筑工程施工现场供用电安全规范进行全面布置。1.1.全工地所使用的机械动力设备，其它电气工具及照明用电的数量；1.2.施工总进度计划中施工高峰阶段同时用电的机械设备最高数量；1.3.各种机械设备在工程中需要的情况； 根据以上原则确定建设单位提供的400KVA电源容量能满足施工要求。第六节 施工用水 现场用水分生产用水、生活用水、消防用水，场地内的生产用水由专用水管接至各水设施，用D50的管子接至所需部位，以满足各层的生产、消防用水；生活用水直接接至各用水设施。第四章 施工现场布置、主要施工机械配备和周转材料计划第一节 施工总布置1.若本工程由我
11、公司中标承建，本工程实行封闭式施工管理，在现场西部设一施工大门，具体详见施工平面图。2.我公司确保达到市级双标化工地，以创建“绿色”施工现场为目标，实行花园式的施工管理现场。第二节 临时设施1.根据总体部署，具体各临时设施面积如下：序临时设施面积m2序临时设施面积m21项目部办公室455盥洗室152职工宿舍4506浴厕303会议活动室307工具间304食堂308材料仓库452.具体搭设位置详见施工平面布置图。第三节 进场主要施工机械根据本工程特点及工期要求，按总体施工部署，故需配备井架六台，钢筋加工设备两套等。进场主要机械配备表序设备名称型 号单位数量单台功率进场时间1井架JJK1台67.5主
12、体一层2搅拌机350L台27.5开工前3砂浆机UJ325台42.8开工前4钢筋切断机GJ5-40台17.5开工前5钢筋弯曲机GJ5-8台15.5开工前6钢筋调直机GJ58/4台15.5开工前7电焊机BX-300台423.4开工前8平板震动机P2-50台30.5 土方完成后9插入式震动机HZ69-70A台61.5 土方完成后10木工平刨MB1043台13开工前11圆盘锯MJ114台13开工前12打桩机DJ2-3.5-4.0台280打桩13履带式吊机15T台2打桩14散装水泥桶20T台2开工前 第四节 主要周转材料配备计划表名 称产地规格数量目前在何处进场时间钢管杭州钢管厂48壁厚3.5300T公司基地分批进场定型钢模杭产0.3厚100m2公司基地分批进场密目网安监站定点厂1.8*66000 m2公司基地分批进场安全带杭产自动锁紧式10付公司基地开工进场安全帽杭产加固式厚
