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1、招标文件-技术要求书海南省政府办公楼项目建筑智能化系统施工招标技术要求书（第二标段）招标人：海南省建设厅省政府办公楼代建小组目录一、施工及服务要求11.1现场环境条件21.2系统设计21.3设备选型原则31.4设备选型31.5线缆、配线及设备端口的标签41.6线缆端接41.7线槽与线管41.8线缆敷设51.9接地与防雷61.10专用设备与工具61.11铭牌及各类标志61.12运输、包装、仓储71.13使用和维修手册71.14保修91.15技术服务内容101.16技术培训10二、建筑设备监控系统技术要求（BAS）111、BAS系统监控、监测范围如下：112、技术总则133、BAS系统技术要求15
2、4、主要设备技术指标32三、闭路电视监控系统34四、防盗报警、入侵报警系统38五、电源系统及桥架41一、 施工及服务要求为确保本工程成为技术先进、可靠适用、经济合理、具有国内领先水平的智能化建筑，在工程施工及服务中做到：n 在施工中采用成熟的先进技术，以适度超前、经济实用为原则，提供一个节能环保、操作便捷、安全舒适的工作环境；n 总体施工、施工分步实施，整个系统具有充分的开放性和可扩展性，达到较高的性能价格比；1.1 现场环境条件气候条件室外温度：540室内温度：1030湿度：55%85%电力供应电压：AC 380V/220V频率：50HZ波形失真：20%频率波动：1Hz电压波动：10%设备工
3、作时间情况年工作时间：365天日工作时间：24小时1.2 系统设计l 系统设计由甲方委托设计院进行设计。1.3 设备选型原则l 应采用业界先进的技术，做到安全可靠、管理方便；l 应按标准化和模块化设计，便于工程的灵活配置；l 应充分考虑日后维修的方便，做到使用接插件方式或插入式延伸器进行检测或维护，零部件、易损部件容易拆卸、更换；l 要防止由于意外接触、沙尘和生物的侵害而造成的设备故障；l 所有设备的接地电势必须相等；l 电子元器件应能长期稳定、正常地工作，抗电磁干扰能力强。满足设备电磁兼容性的国际标准和要求（EMCEMI）。1.4 设备选型l 投标方所选择的设备应完全符合本工程的使用、管理及
4、环境要求。l 投标方提供的系统应是先进的，应具有系统扩充和软件升级的能力，并能方便地和其他相关系统兼容。l 投标方供应的系统和设备应该是成熟、可靠的，对正在试验的产品或不成熟的系统不得使用，要求提交投标系统的平均无故障时间的算法过程及结果。l 设备制造工艺必须符合中华人民共和国、生产国和国际的相关标准。l 在满足本规格书所有技术要求的前提下，投标方应仔细研究技术规格书，结合土建结构和机电设备的工艺特点，对本规格书提出的智能化系统的设计和系统配置提出更详细、优化的系统方案，并用文字和图纸做详细说明，同时分别给出单项报价和总价。l 设备、零部件（包括线缆、连接器、控制面板、开关、警告牌等）必须有永
5、久、易识别的标志，而且必须为中文或中英文对照。1.5 线缆、配线及设备端口的标签l 所有使用的标签应为机器打印，手写标签不予接受。标签上的编号应同时支持简体汉字、英文字母、数字、标点。标签上每个字母的高度不可小于4毫米。l 标签应具有永久的防脱落、防水、防高温特性。l 所有线缆必须单独标签，线缆的两端及中途可为人接触的地方须加上标签。l 所有设备端口都应使用标签予以标识。l 所有前端设备须以标签加以标识，并清楚地表明其位置。l 所有的配线及跳线都应采用标签予以标识，并单独编号。1.6 线缆端接l 光纤的接续和端接须采用产品供应商认可的方法和工具设备。l 光纤接续点必须在接续工作完成后进行现场测
6、试。l 光纤接续点的衰减损耗应小于0.2dB。l 除非与设备端接，所有线缆不允许续接。1.7 线槽与线管l 系统布线所需敷设的线槽及线管应采用经防腐、防锈处理的金属材料。l 投标方应仔细核对设计图纸所表示的线槽及线管规格，如发现规格或数量不合理时，须提出修改建议。l 除非已进入设备机壳内，所有线缆必须放置于线槽、线管内，不得外露。l 所有相互连接的线槽、线管必须使用裸铜线做电气导通，并接入弱电设备间的接地端子排，以保证接地电势的一致。导通用的铜线不得焊接在线管或线槽上，必须使用压接方式。1.8 线缆敷设l 所有线缆的敷设应按相关规范和标准施工，中标方应确认有足够空间敷设线缆。l 所有的线缆应敷
7、设在指定的线槽或线管内，线缆的敷设应平直，不得产生扭绞、打圈等现象，不应受到外力的挤压和损伤。l 在安排线缆路线时，必须考虑线缆的最小弯曲半径，并提供参数给业主审核。l 敷设多条电缆的位置应用扎线带绑扎，并做出标识，扎线带应保持相应间距，线缆扎线带的绑扎不能太紧以免影响线缆的使用。l 线缆的排列应避免交叉。l 线缆布放时长度应有冗余。在前端设备安装位置、设备间的铜缆的预留长度一般为1米至2米，光缆在设备端预留长度为2米至3米。有特殊要求的应按设计要求预留长度。l 控制台、机柜内的线缆应排列整齐，并绑扎在机柜内的布线槽内，同时做出标识。线缆的敷设不得影响机柜门的开启或关闭、设备的更换。1.9 接
8、地与防雷l 本工程各弱电机房或弱电间已由其它承包商负责安装了弱电专用接地端子排，投标方应负责所投标工程与该接地端子排的端接及站内接地线的敷设。所有接地要求符合TIA/EIA-607标准。l 投标方须保证所提供的设备都能可靠接地，并负责实施，所有接地线应采用多股铜芯导线或铜带。l 业主提供的联合接地装置的接地电阻不大于4欧姆。l 具有防雷设施的设计，特别对各类线路进来的。1.10 专用设备与工具l 投标方应提供系统施工、测试和试运行所需要的工具和设备。l 投标方应确保设备及工具有足够数量供施工期间使用，不得因数量或性能不足影响施工安装进度与质量。l 投标方提供给业主的专用工具与测试仪器不得用于施
9、工安装和测试。l 所有测试仪器应具有制造厂商发出的调校证书，未能提供调校证书而根据此仪器产生的测试报告，业主有权不予接纳。1.11 铭牌及各类标志l 投标方提供的设备的所有铭牌、使用指示、警告指示、设备技术性能参数必须有中文表示。l 每项设备均应有制造厂家的铭牌，并装在显著的地方，所有铭牌应采用铆钉、螺钉螺栓等方式固定或直接刻印在设备上。除非业主同意，不得使用粘合剂粘贴的铭牌。l 铭牌材料必须防锈、防潮，铭牌上的字体应清晰，颜色与底色成对比。1.12 运输、包装、仓储l 本系统所有设备、材料在其供应的任何环节的运输均由投标方负责。l 系统设备、检测设备、备品备件、专用工具必须按业主要求单独分箱
10、包装，并在外包装上标明设备名称、编号，以方便区分。所有设备、线缆等需要包装的货物必须使用原厂包装。l 货物的包装必须符合国际、国内关于海运、空运、内陆运输的有关规定。l 设备储存要求：包装应适合于仓储。在验收之前，本系统所有设备、材料在任何供应环节的仓储均由投标方负责。货物包装箱内应至少有下列资料：装箱单、产品合格证、产品检验记录、产品使用说明书、设备装配图、随箱清单。货物的储存年限应在包装上予以说明。1.13 使用和维修手册l 在签订最终验收合格证明文件之前投标方应提交业主简体中文版使用和维修手册壹式肆份。l 手册应采用优质 A4号规格的纸张，具有合适的厚度以便能经受反复的翻阅，要求有清晰的
11、原文和附图。l 接线图要标出零部件之间的连接和内部的连接，指出需要参阅的其它有关图纸，并要明确标明内部接线的规格和型号。l 同一套手册应具有相同形式的表格，并用装置的型号作为标题。l 手册总则应包括手册的目的、目录的简要说明。l 使用和维修手册内容 至少应包括以下内容：（1）系统性能和使用说明书（包括集成系统及每个子系统和设备应分别说明，详尽介绍此系统或设备的构成、功能及工作原理，以及调节、调校和使用方法）；（2）电气标准及数据表；（3）硬件用户手册（包括配置方法、启动和设置步骤、功能定义和系统构架方法等）；（4）软件操作手册；（5）系统故障检测手册；（6）维修保养手册；（7）安全注意；（8）
12、设备安装大样图；（9）安装导则；（10）可下载更新技术资料的Internet地址。13.7 维修保养手册包括系统及全部设备的运转和维修保养程序，至少应包括以下内容：1）所有设备的检查手册；2）所有系统的运行手册；3）设备部件更换的程序和要求；4）所有系统及设备的维修保养说明；5）寻找设备故障的程序表。13.8 安全注意 至少应包括以下内容：（1）设备操作的正确程序；（2）设备安全的一般说明；（3）防止事故危险的详细说明：1.14 保修l 投标方必须为本系统及设备提供为期12个月的免费保修服务，从投标方获得业主正式颁发的书面工程竣工移交证书之日起计算。l 在保修期内由于施工质量原因造成的任何损伤
13、和损坏，投标方须免费负责修理或更换。l 在保修期结束前，须由投标方和业主代表进行一次全面检查，任何缺陷必须由投标方负责修理或更换。在修复之后，投标方应将缺陷原因、修理内容、完成修理及恢复正常的时间和日期等报告业主。l 在保修期内由于产品本身质量原因造成的任何损伤和损坏，投标方须免费负责修理或更换。1.15 技术服务内容l 投标方中标后必须在海口设有常驻的维修机构，该维修机构须备有足够的维护技术人员和零备件，要求一般故障6小时以内、紧急故障2小时以内赶到现场，并立即着手解决。l 保修期内保养包括对整个系统作定期检查、调校和清洁，详细的保养程序表和保养工作内容须于投标时提交业主。1.16 技术培训
14、u 一般要求l 投标方应对业主的技术人员进行操作和维修培训，所有培训应以中文进行，投标方应在投标书中提出培训计划和培训项目，供业主批准。l 投标方派出的培训教员，应对所提供的系统和产品具有三年以上的操作和维修经验。培训教员的简历连同培训计划一并提交业主，业主认为培训教员不合格可要求更换。u 现场培训l 投标方应在系统开通后试运行期间为业主技术人员进行现场培训，在培训工作开始前投标方应向业主免费提供所有中英文培训资料，包括中文操作、维修手册，要求受训人员能够了解系统及设备的基本结构、工作原理及操作程序，能进行实际操作和日常维护、排除一般故障。二、 建筑设备监控系统技术要求（BAS）1、BAS系统
15、监控、监测范围如下：1)政府接待宾馆的管理层与本中心现场监控层组成，实现对空调系统、冷热水系统、通风设备、变配电设备、照明设备、给排水设备、污水处理设备、电梯的监测、控制，以及与安全防范系统、火灾自动报警及联动控制系统的联动控制。2)空调系统监视控制主要为：（1）空气处理机的风机状态、启停、报警；（2）送回风温度；（3）冷热水流量根据回风温度的比例调节；（4）防冻控制；（5）过滤器状态显示及报警；（6）风机盘管的室温对水阀水量的双位调节、风机三速变速与启停、温度测量；（7）新风空气处理机的风机状态、启停、报警；（8）送风温度；（9） 冷热水流量根据送风温度的比例调节；（10）风门控制；（11）防冻控制；（12）过滤器状态
