（房地产管理）恒智商住小区施工组织设计

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1、精品资料网 25 万份精华管理资料 2 万多集管理视频讲座 精品资料网 专业提供企管培训资料 恒智商住小区施工组织设计恒智商住小区施工组织设计 目目 录录 第一章第一章 编制依据编制依据 1 第一节 编制依据 1 第二节 编制说明 2 第二章第二章 工程概况工程概况 4 第一节 工程概况 4 1 场区工程地质概况 4 2 水电 消防 通风 防雷工程 6 3 结构说明 6 4 建筑说明 6 第二节 工程特点 7 第三节 施工场地条件 7 第四节 工期目标 8 第三章第三章 施工部署施工部署 9 第一节 原则要求 9 第二节 施工顺序 10 第三节 任务划分 11 第四章第四章 施工准备施工准备

2、12 第一节 技术准备 12 第二节 物资条件的准备 13 1 施工机械设备和周转材料的准备 13 2 构配件的加工订货准备 13 3 建筑材料的准备 13 第三节 现场准备及平面布置 14 1 场地控制网的测量 建立控制基准点 14 2 现场的 三通一平 工作 14 3 组织建筑材料和构配件的进场 14 4 搭设临时设施 14 第四节 施工队伍的选择 14 第五节 作业条件准备 15 第五章第五章 施工进度计划施工进度计划 16 精品资料网 25 万份精华管理资料 2 万多集管理视频讲座 精品资料网 专业提供企管培训资料 第一节 施工进度计划网络图 16 第二节 施工进度计划横道图 16 第

3、六章第六章 工期保证措施工期保证措施 17 第七章第七章 施工资源计划施工资源计划 19 第一节 主要施工机械及检测设备使用计划 19 1 设备安装工程 19 2 土建工程 20 第二节 主要建筑材料使用计划 22 第三节 劳动力资源配置计划 22 第四节 施工场地布置原则 23 第五节 施工设施布置说明 24 第六节 施工设施布置图 24 第七节 施工用电方案 24 第八节 施工用水方案 25 第八章第八章 土建工程主要分部分项工序的施工方法土建工程主要分部分项工序的施工方法 27 第一节 防水工程施工 27 1 操作工艺 27 2 施工准备 31 第二节 装饰工程施工 32 1 大理石 花

4、岗石干挂施工工艺 32 2 外墙彩釉砖施工工艺 35 3 内墙饰面砖施工工艺 38 4 乳胶漆施工工艺 38 5 罩面抹灰施工工艺 39 6 粗抹灰施工工艺 39 第三节 门窗安装 40 1 门窗的安装 40 2 门窗质量要求 41 3 一般规定 42 第四节 脚手架工程 42 第五节 主体结构施工 44 1 砌体工程施工 44 2 混凝土工程 46 3 钢筋工程 50 4 模板支顶工程 54 第六节 地下室工程施工 59 1 施工缝与后浇带防水 59 2 混凝土工程 59 3 钢筋工程 61 4 模板支顶体系 61 5 施工工序安排 61 第七节 冲 钻孔灌注桩施工工艺 62 精品资料网 2

5、5 万份精华管理资料 2 万多集管理视频讲座 精品资料网 专业提供企管培训资料 1 操作工艺 62 2 施工准备 64 第八节 基坑土方开挖 64 1 基坑监测 64 2 基坑排水 65 3 土方回填 65 4 土方开挖 65 第九节 测量控制 66 1 沉降观测 66 2 建筑物竖向控制 66 3 建筑标高 轴线控制 66 4 校核场地平面控制网和水准点 67 5 测量仪器及校验 67 第九章第九章 水电 消防工程施工方法水电 消防工程施工方法 69 第一节 电气工程 69 1 事故广播系统 69 2 消防报警系统 70 3 动力系统 72 4 照明系统 81 5 预埋阶段 83 第二节 通

6、风空调 防排烟系统 83 1 空调管道安装 84 2 风管安装 85 3 设备安装 86 第三节 排水工程 89 1 排水工程施工方案及要点 89 2 施工技术 91 3 工艺流程 94 第四节 给水工程 94 1 主要施工方案及技术措施 94 2 施工技术 96 3 工艺流程 98 第十章第十章 质量保证体系及措施质量保证体系及措施 99 第一节 施工质量目标 99 第二节 以优质样板工程为目标 实行全面质量管理 99 1 用数据说话的观点 99 2 树立全面管理的观点 100 3 树立预防为主的观点 100 4 树立一切为用户的观点 100 5 树立质量第一的观点 100 第三节 质量保证

7、体系 101 第四节 质量保证制度及措施 101 精品资料网 25 万份精华管理资料 2 万多集管理视频讲座 精品资料网 专业提供企管培训资料 第五节 质量保证技术措施 103 1 空调通风安装工程 103 2 室内消防管道及设备安装工程 103 3 防雷接地安装工程 104 4 排水工程 108 5 给水工程 112 6 防水工程 113 7 油漆工程 114 8 门窗安装工程 116 9 楼地面工程 117 10 抹灰工程 118 11 砖砌体工程 122 12 混凝土工程 124 13 模板工程 128 14 钢筋工程 131 第六节 隐蔽工程的质量保证措施 133 第七节 预埋件 预留

8、孔保证措施 134 第八节 确保质量所采取的检测手段 措施 134 第九节 成品保护措施 135 1 成品保护管理 135 2 水电安装成品保护 136 3 装饰成品质量保护 138 4 门窗成品质量保护 138 5 砌体成品质量保护 139 6 楼地面成品保护 139 7 现浇钢筋混凝土工程成品保护 139 8 半成品保护措施 140 第十节 资料归档和管理工作 141 第十一章第十一章 对专业施工单位的配合对专业施工单位的配合 142 第一节 施工协调 142 第二节 施工重点部位配合环节 142 第三节 土建与安装 装修施工的配合 142 第十二章第十二章 季节性施工措施季节性施工措施

9、144 第一节 雨季前的施工准备 144 第二节 雨季施工的措施 144 1 混凝土工程 144 2 临时设施和设备的防护 145 3 运输道路 145 4 1 根据总平面图利用自然地形确定排水方向 按规定坡度挖好排水沟 以便确保工地 和一切临时设施的安全 145 5 现场排水 145 6 气象方面 146 精品资料网 25 万份精华管理资料 2 万多集管理视频讲座 精品资料网 专业提供企管培训资料 第三节 台风 暴雨期间施工措施 146 第十三章第十三章 施工安全保证体系及措施施工安全保证体系及措施 147 第一节 施工安全保证体系 147 第二节 施工安全管理保证制度 148 第三节 施工

10、安全技术措施 148 1 水电设备安装的安全措施 148 2 材料运输安全 149 3 高处作业安全技术措施 149 4 防火安全措施 149 5 机械安全防护措施 150 6 用电安全措施 150 第十四章第十四章 文明施工及环境保护措施文明施工及环境保护措施 152 第一节 文明施工管理 152 1 文明施工管理措施 152 2 文明施工管理基本要求 154 第二节 环境保护 154 1 环境保护措施 154 2 环境保护管理制度 156 第十五章第十五章 施工管理组织机构施工管理组织机构 157 第十六章第十六章 资金使用计划资金使用计划 159 精品资料网 25 万份精华管理资料 2

11、万多集管理视频讲座 精品资料网 专业提供企管培训资料 A 编制依据 编制依据 在本施工组织设计的编制过程中 我们主要以以下几项作为依据 一 恒智天成 商住小区第一期工程招标文件 二 恒智天成 商住小区第一期工程答疑会议纪要 三 恒智天成 商住小区第一期工程土建 水电安装设计图纸 四 本公司制定的有关的管理制度 五 现行国家有关规范 规程和标准 1 土建方面 1 GB50204 92 混凝土结构工程施工及验收规范 2 GB50164 92 混凝土质量控制标准 3 GBJ119 88 混凝土外加剂应用技术规范 4 YSJ403 89 钢筋混凝土工程施工操作规程 5 GB50207 94 屋面工程技

12、术规范 6 GB50152 92 混凝土结构试验方法标准 7 BGJ202 83 地基与基础工程施工及验收规范 9 JGJ94 94 建筑桩基技术规范 10 JGJ46 88 施工现场临时用电安全技术 11 JGJ33 86 建筑机械使用安全技术规程 12 JGJ73 91 建筑装饰工程施工及验收规范 13 JTJ033 86 公路路基施工技术规范 14 JTJ034 93 公路路面基层施工技术规范 15 GBJ97 87 水泥路面施工及验收规范 16 JTJ076 95 公路工程施工安全技术规范 17 JTJ071 94 公路工程质量检验评定标准 18 CJJ3 90 市政排水工程质量检验评

13、定标准 精品资料网 25 万份精华管理资料 2 万多集管理视频讲座 精品资料网 专业提供企管培训资料 2 机电安装方面 1 GBJ242 82 采暖与卫生工程施工及验收规范 2 GB50243 97 通风与空调工程施工及验收规范 3 GB50274 98 制冷设备 空气分离设备安装工程施工及验收规范 4 GB50231 98 机械设备安装工程施工及验收通用规范 5 GB50275 98 压缩机 风机 泵安装工程施工及验收规范 6 GB50235 97 工业金属管道工程施工及验收规范 7 GB50168 92 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 8 GB50169 92 电气装置安装工程接地

14、装置施工及验收规范 9 GB50171 92 电气装置安装工程盘 柜及二次回路结线施工及验收规 范 10 GB50254 96 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 11 GB50258 96 电气装置安装工程 1KV 及以下配线工程施工及验规范 12 GB50259 96 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 13 GB50166 92 火灾自动报警系统施工及验收规范 14 GB50268 97 给排水管道工程施工及验收规范 15 GB50194 93 建设工程施工现场供用电安全规范 16 GBJ300 88 建筑安装工程质量检验评定统一标准 17 GBJ59 88 施工现场临时用电

15、安全生产管理制度 18 GB50150 91 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 19 GBJ300 88 建筑安装工程质量检验评定统一标准 编制说明 本施工组织设计作为指导施工的指导性文件 在编制过程中我们对项目管理机 构设置 劳动力安排 施工进度计划控制 机械设备及周转材料配备 主要分部分 项及子分项工程的施工方法 工种质量控制措施 安全生产保证措施 文明施工及 环境保护措施 降低成本的措施等诸多因素进行了考虑 以突出施工组织设计的科 精品资料网 25 万份精华管理资料 2 万多集管理视频讲座 精品资料网 专业提供企管培训资料 学性 可行性 如果我公司有幸成为本工程的施工承包方 我们将按

16、照本施工组织设计指导施 工 精品资料网 25 万份精华管理资料 2 万多集管理视频讲座 精品资料网 专业提供企管培训资料 B 工程概况 工程概况 恒智天成 商住小区第一期工程由 恒智天成 市 恒智天成 房地产开发 有限公司兴建 恒智天成 市设计研究院负责施工图设计 恒智天成 工程建设 监理公司负责工程监理 恒智天成 工程监理有限公司主持本工程招标工作 场区工程地质概况 一 场区位置 地形 地貌 场区位于 恒智天成 区 恒智天成 路 恒智天成 街一带 为旧城区 部 分房屋 居民尚未拆迁 场区地势平坦 属冲积平原地貌单元 地面标高在 恒智 天成 恒智天成 m 之间 高差变幅 1 24m 二 场区工程地质概况 经钻探揭露 场区第四系土层为人工堆积层 冲积层 残积层 下伏基岩为 恒智天成 细砂岩 含砾粗砂岩 中砂岩 现按土 岩揭露先后次序分述如下 1 土层部分 主要为杂填土 局部揭露为素填土 淤泥 中砂 粗砂 淤泥 粉质粘土 粉土 粗砂 砾砂 粉质粘土 残积粉质粘土 1 人工堆积层 Qml 地层编号为 层 杂填土 杂色 松散 湿 为碎石及砖碎等 遍布整个场区 钻探揭露 该层层厚 恒智天成 恒智