(房地产管理)住宅设计专辑

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1、住宅设计专辑2-空间规划设计空间的类型在家庭,办公和商务环境中,房间的类型多种多样,各有不同。每一种房间类型都要求有特定的设计方式和策略。一个房间的最佳布局规划取决于这个空间在房间中的位置以及通过这个房间的各种可能的动线类型。优秀的室内设计师力求平衡各方面的因素,例如:舒适度,和谐感,以及实用性方面。1. 厨房空间设计厨房是一座房子中最难设计的空间,这是因为厨房中的设备,用具,工作台和储物空间都必须加以精心设计和组合才能使之达到视觉和功能上的整体统一。最基本的问题就是对于三个要素的安排:冰箱,水槽以及炉灶。这三个要素分别确定了准备区域,洗涤区域和烹饪区域。室内设计师还必须为那些现代厨房中所能找

2、到的各种各样,难于计数的厨用小器具,碗碟和其他的工具配件考虑合适的储存空间。工作三角形边长之和,较理想的,是控制在3658mm6705mm厨房的布局:单墙厨房:最简单的厨房组织是靠墙放一整排设备和橱柜,它对狭长的房间或只有一面墙的套式公寓来说是理想之选。冰箱应当放在狭长厨房的头或尾端,还需要牢记的是,必须确保冰箱门能朝柜台空间的方向打开。一字型厨房:一字形厨房中有两排平行的柜台。水槽,洗碗机和炉灶应当置于同一边(烹饪区域和洗涤区域);而冰箱(准备区域)应当位于对面墙边。这两排柜台之间应该留有至少915mm(单人操作)1219mm(两人以上)的距离。但是假如还要经过厨房进入其他房间,那么这种布局

3、类型并不合适。L型厨房和U型厨房:在这两种布局中,橱柜和设备是围绕两面或是三面墙安排的。这样既合适狭小的空间也适用于宽敞的空间。“工作三角形”的总边长应当控制在3658mm6705mm)的最佳范围以内。L形和U形的一边就成了便餐的理想柜台。设计一个比较高的柜台来分隔烹饪区域和就餐区域。岛型厨房:中央“岛”形区域可以根据烹饪者得不同喜好进行设计,可以作为准备区域也可以作为烹饪区域。这种设计是最有利于厨房中的社交互动的。它最适合运用于较大的房间。厨房的各个区域:1洗涤区域:洗涤区域主要是由水槽和洗碗机所构成。水槽的最理想方案是由两个部分构成:清洗和漂洗。洗碗机应紧靠水槽,如果厨房里没有洗碗机,可以

4、把干燥架置于柜台的上方,这一来它就不会占据柜面上的宝贵空间。同样重要的是要在水槽的附近放置一个垃圾箱方便在清洗碗碟之前将垃圾丢弃。垃圾箱一般藏于水槽的下面,这样可以避免视觉上的杂乱之感。2准备区域:准备区域是由冰箱和冰箱旁边的与柜台同高的工作区所组成的,用来为烹饪食物做准备。不同类型的工作应当在不同的台面上才能达到更好的效果:例如,大理石板最适合铺开酥式糕点。而木制的表面就是切菜时的理想之选。其他常见的台面有花岗石,人造石英石,混凝土,不锈钢,木质,瓷砖,固体丙烯酸铺面以及塑料板。烹饪区域:它由炉灶或灶面和微波炉的组合体构成。对于较小的厨房,炉灶是最精明的选择。而对于较大的厨房,分体式的灶面和

5、微波炉的组合更合人心意。灶面前面需要留至少914mm的走廊空间。选择合适的灶面排风系统是很重要的,使用朝外直接排掉空气的通风系统会是个比较好的选择,也可以通过木炭过滤器循环空气的系统。垂直方面的考虑:标准厨房设备是889mm高,通常具有可调节的腿脚,大多数设备的下方需要有大约51mm102mm的离地高度,这样当人靠近设备时,前脚掌可以放入设备下方。工作台表面和上方壁橱的底部之间的垂直净高度建议至少要有406mm,壁橱的柜门应该可以转开180度,从而当柜门打开时,门不会碰到人的头,另一个方法是采用向上拉开式的橱门。2餐厅空间设计餐厅的布局首先是基于餐桌的大小和形状。否则的话,餐厅就可以是厨房的延

6、伸,也可以是较大的起居室内部区域,餐厅应该紧靠厨房的工作区域,这样一来就可以方便食物的运送和整理。规格标准餐位餐具:一个餐桌的尺寸与餐位餐具的面积有着直接的关系。餐位餐具的面积大约为610mm宽,381mm长一般的餐桌平均每人有610mm的空间餐厅布局:一个房间的大小和形状可以有助于确定某个特定场合的最佳餐桌布局除了餐桌和摆放家具,还需要室内设计师考虑的因素是一个房间的环境和气氛,方法就是在桌子的上方和服务区的附近添加可调节的照明设备。1连接在一起的餐厅和厨房:带有聚餐式餐桌的厨房需要在工作区域的旁边有额外的空间。2连接在一起的餐厅和起居室:当空间最为优化时,将餐厅和起居室连接在一起或许比把它

7、们分隔成独立的小房间更好。小餐厅:长方形餐桌餐厅的最小面积取决于长方形餐桌的面积,四边都应留有813mm的剩余空间小餐厅:圆形餐桌正方形房间中的圆桌使得柜子或是内嵌式小橱柜在角落里有了摆放的空间。配有额外家具的餐厅:理想的餐厅可以有多余的空间,使得房间里还能够摆放两把椅子和一个冷餐桌。3起居室空间设计对于一幢房子中的所有房间,起居室所受的束缚最少,因为它既不需要摆放设备,也不需要管道装置以及储存的空间。起居室的设计应该要能够反映出一个家庭独特的生活方式。理解家具特定的功能要求以及房间的面积和形状会有助于选择和摆放最为合适的家具。椅子和沙发之间的距离会影响到空间占用者得行为。相互面对面坐着的两个

8、人必须保持一定范围的距离才能交谈自然地进行。起居室布局一间典型的起居室要更好地发挥其功能性,应该围绕几件可以更换的主要家具进行布置。对称:利用房间的自然中心家具摆放在公共轴线的周围双轴线:交叉轴线会把人的注意力集中到房间的中央,而其他的空间特征就成为了背景。局域对称性:独立的就座区域可以使得一个房间看起来更大。利用局域对称性可以保持房间内部的和谐和平衡。不对称:互不相干的家具之间的集合会在房间中形成随意的气氛。4卧室空间设计设计一间卧室最为重要的目的是在居住者和他们的卧床之间以及卧床和整个卧室之间建立一个适宜的关系。卧室的空间必须能给人带来放松和安全两个方面的感觉。卧室的设计还应当适合类似阅读

9、这一类的活动,同时也应该具有例如个人物品储藏等的功能。床:床是卧室中唯一一个不可缺少的家具组件;很多其他的功能性必需品可以通过安装内嵌式家具来加以实现。其他家具:家具的选择取决于房间的面积,不仅是桌子,躺椅,边桌甚至是写字台都可以放入卧室,以方便在居住者醒来后一系列的活动。在更大的卧室中增加内嵌式壁橱,衣橱,衣柜,梳妆台等家具,可以为房间提供其他形式的存储空间。卧室布局:卧床位于房间中央:最典型和最实用的卧室布局是将卧床放在房间的中央,正对着一堵墙。对床布局:建议卧床之间的最小距离要达到762mm;这样一来两张床可以共用一个床头柜,上下床也有了充裕的空间,适用于老人房和两个儿童房的布置。不对称

10、布局:卧床一边靠墙摆放,给房间的中央位置留出更大的活动空间,适用于儿童房。书房书桌的空间尺寸:5卫生间空间设计卫生间布局的选择有两件式盥洗室和五件式主卫。 卫生间设计要素双人使用性:当两个人使用时,在一个单一的空间中摆放脸盆,浴缸和坐厕并不是理想的方案。一般情况下两个人需要同时使用一个卫生套间时,在空间允许的情况下,可以考虑设计一个内部分隔式厕所或是一个独立的厕所。墙面及地面的处理:墙面及地面的处理可以有很多的选择,例如:瓷砖,石材,涂料墙纸等。墙面处理材料需要能够防水;地面以上1829mm处需要有防水层,地面还需要能够防滑。照明控制:浴室的照明需要包括房间照明以及镜子面前和淋浴器上方的功能性照明。最佳的镜前照明是通过墙突的的那些面,这样可以避免脸上呈现阴影。墙突应该位于地面上方大约1676mm高的地方,间隔至少762mm的距离。要避免使用装在天花上固定照明设备作为唯一的灯光源。如果浴室很小,没有足够的空间安装侧面照明设备,可以考虑在镜子上方装一个隐蔽式照明设备淋浴控制:喷雾式淋浴喷头:传统的淋浴喷头可用于淋浴房或者作为盆浴组合的一部分。喷雾式淋浴喷头装在墙上,有多种喷洒方式。补充性的手拿式莲蓬头具有更大的灵活性。温度自动调节阀门:通过控制系统中达到一定温度的水量,可以起到调节水温作用的阀门。

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