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1、津南区渌水道（双林农场）公共租赁住房项目A地块 泓林园样板层施工计划编制： 复核： 审批： 大元建业集团项目部2012年8月样 板 层 施 工 计 划第一章：编制依据1.1设计院提供的渌水道（双林农场）公共租赁住房项目A地块泓林园7#楼一层图纸。1.2国家施工规范、规程和行业标准：地面与楼面工程施工及验收规范(GBJ209-83)建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）住宅设计规范（GB50096-992003版）高层民用建筑设计规范、DB23验收标准等；第二章：工程概况2.1工程概况序号项 目内 容1工程名称津南区渌水道（双林农场）A地块公共租赁住房项目工程2建设单位天津市保障住房建设
2、投资有限公司3设计单位天津市建筑设计院4工期要求2012.04.25-2013.07.315质量标准合格，海河杯6文明施工天津市文明工地7工程地址北至浯水道、西至微山路、东至学苑路、南至规划支路三8主要功能住宅 2.2平面功能本建筑为津南区渌水道（双林农场）A地块公共租赁住房项目多层住宅楼。2.3装修工程概况2.3.1地面：本工程地面卧室、厨房、餐厅，厨房，阳台，卫生间（防水）、采用块料地面采用地面，楼梯间采用水泥砂浆楼面。2.3.2门窗：本工程所有窗均采用塑钢平开、平板玻璃、和中空玻璃窗；门，进户门采用甲级甲级，乙级、丙级防火防盗保温门。2.3.3顶棚：卧室、本工程采用钢筋混凝土板、满刮腻子
3、，刷乳胶漆顶棚，厨房、卫生间、轻钢龙骨吊顶板（燃烧等级A级）2.3.4内墙：本工程均采用混合砂浆抹面；厨房、卫生间采用面砖墙面。第三章：施工准备3.1本计划包括的分部分项工程为：楼面地工程、门窗工程、抹灰工程、涂料工程、面砖工程。3.2装修工程工艺流程 内墙 厨卫 顶棚 楼地面施工 门窗框安装 3.3每道工序完成后，必须经质检人员按验收标准严格检查后，方可转入下一道工序施工。3.4在施工中每个房间都要提供土建装饰和安装工程共同使用的统一标高线；因此，在装饰工程开始时,在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑1.00m标高线。 第四章：主要项目施工方法4.1楼面做法 4.1.1厨房间、公共
4、走道、起居室、卧室、（90130厚）楼5 1、810厚防滑地面砖铺实拍平，水泥浆擦缝。 2、20厚干硬型水泥砂浆粘结层。 3、刷素水泥浆结合层一遍。 4、60（100）厚C20豆石混凝土垫层。 5、现浇钢筋混凝土楼板。4.1.2卫生间，地面砖防水楼面（110）厚，楼6 1、810厚防滑地面砖铺实拍平，水泥浆擦缝。 2、20厚水泥沙浆粘接层。 3、1.5厚聚氨酯防水涂料、面撒黄砂，四周沿墙卷起300高淋浴位置处沿墙卷高2000. 4、刷基层处理剂一遍。 5、15厚1:2水泥砂浆找平层。 6、刷素水泥将结合层一遍。 7、65厚C20豆石混凝土垫层向地漏找坡0.5%最薄处50厚。 8、现浇钢筋混凝土
5、楼板。4.1.3阳台地面、地面砖楼面70厚楼101、810厚防滑地面砖铺实拍平，水泥砂浆擦缝。2、20厚干硬性水泥砂浆粘接层。3、1.8厚聚氨酯防水涂料、面撒黄沙，四周沿墙卷起300高。4、刷基层处理剂一遍。5、15厚1：2水泥砂浆找平层。6、刷素水泥浆结合层一遍。7、25厚C20细石混凝土垫层向地漏找坡0.5.8、现浇混凝土楼板。4.1.4楼地面主要施工方法a、材料要求1）水泥：水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，标号不应小于425号，并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。2）砂：砂应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于3。b、施工要点1）基层表面应粗糙，并清理干净，施工前用水冲冼，但基层表面不得
6、有积水。2）在铺设C20砼之前，先刷水灰比为0.40.5的水泥浆作为结合层，随刷随铺，并应在砼初凝前用木抹搓平压实。3）在砼初凝后用铁抹子压光抹平。4）在砼达到初凝之前应浇水养护一星期。4.1.5有防水要求的楼地面（卫生间）1、施工要点1）设计结构标高必须满足排水坡度的要求。2）依500mm线弹出建筑地面的面层（含饰面）、找平层、防水层、垫层等坡向地漏的标志线，按设计要求进行放坡，形成整个楼、地面的地漏处最低点的斜平面。3）防水层要全部设防，防水要坡向地漏。4）地漏、管道（含套管）与楼板之间的缝隙，采用豆石混凝土（掺加膨胀剂）填塞密实，以确保穿过楼板孔洞的防水效果。5）基层处理（1）防水基层用
7、20mm厚1:3的水泥砂浆进行找平。要求抹平、压光、无空鼓，表面要坚实，不应有起砂、掉灰现象。抹找平层时，凡遇有管道根部的周围，在200mm范围内的原标高基础上提高10mm坡向地漏，避免管道根部积水。在地漏的周围，应做成略低地面的洼坑，一般在5mm。（2）找平层的坡度以12为宜，凡遇到阴阳角处，要抹成半径小于10mm的小圆弧；墙体立面与地面处的阴角在做八字角的过程中，八字角的圆弧不得过大，一面墙面砖粘贴时，影响墙面的垂直度或下道工序墙面面砖施工时对防水造成破坏。（3）穿过楼面或墙面的管道。套管、地漏等以及卫生洁具等，必须安装牢固，收头圆滑，下水管转角墙的坡度及其与立墙之间的距离，应按设计要求施
8、工。（4）基层应基本干燥，一般在基层表面均匀泛白无明显水印时，方可进行防水层的施工。施工时要把基层表面的尘土杂物清扫干净。（5）当房间地面存在外露于找平层的管线时，在管线的两边亦必须抹灰导角，以防止防水在此部位形成薄弱环节。6）防水施工（1）按防水材料的使用说明比例配制，用电动搅拌器强力搅拌均匀备用。防水涂料应随用随配，配制好的混合料最好在2h内用完。（2）防水层施工。用小滚刷或油漆刷配制好的防水混合材料，均匀涂布在基层表面上。涂布时要求厚薄均匀一致，平面基层以涂刷34遍为宜，每遍涂布量为0.6-0.8kg/m2；立面基层以涂刷45遍为宜，每遍涂布量为0.5-0.6kg/m2。防水涂膜的总厚度
9、以不小于2mm为合格。每遍涂布间距时间, 一般在5h以上。（3）涂布防水层时，对管道根部和地漏周围以及下水管转角墙部位，必须认真涂布，并要求涂层比大面积要求的涂布的厚度增加0.5mm左右，以确保防水工程质量。（4）当防水层完全固化和通过蓄水试验并检查验收合格后，即可铺设一层厚度为20 mm的1：3水泥砂浆保护层，然后根据设计要求铺设面层或饰面层。（5）确保防水层在墙体立面上的涂刷高度不得小于200 mm。（6）基层在做防水之前，在以下部位用建筑密封膏封严。穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、地漏上口四周等。4.1.6地面砖施工要点1主要机具主要使用瓷砖切割机、手电钻、冲击电钻、铁板、阴阳角抹
10、子、铁皮抹子、木抹子、托灰板、木刮尺、方尺、铁制水平尺、小铁锤、木锤、錾子、垫板、小白线、开刀、墨斗、小线坠、小灰铲、盒尺、钉子、红铅笔、工具袋等。2作业条件基层已经清理完毕，并且提前浇水阴湿，室内控制线已铺设完毕。3操作工艺(1)基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。 (2)找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控制线。 (3)排砖：将房间依照砖的尺寸留缝大小，排出砖的放置位置，并在基层地面弹出十字控制线和分格线。排砖应符合设计要求，当设计无要求时，宜避免出现板块小于14边长的边角料。 (4)铺设结合层砂浆：铺设前应将
11、基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。 (5)铺砖：将砖放置在于拌料上，用橡皮锤找平，之后将砖拿起，在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在砖背面涂厚度约lmm的素水泥膏，再将砖放置在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。 (6)铺砖时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制砖，之后按照十字控制砖向四周铺设，并随时用2m靠尺和水平尺检查平整度。大面积铺贴时应分段、分部位铺贴。 (7)如设计有图案要求时，应按照设计图案弹出准确分格线，并做好标记，防止差错。 (8)养护：当砖面层铺贴完24h内应开始浇水养护，养护时间不得小于7d。4.2质量要
12、求4.2.1.主控项目 (1)原料应符合设计及规范的要求。 (2)面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 (3)面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。4.2.2一般项目 (1)砖面层表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、缺楞、掉角等缺陷。 (2)面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐光滑。 (3)踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固，出墙厚度一致。 (4)楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条应顺直。 (5)砖面层的允许偏差应符合设计及规范要求。
13、 (6)在管根或埋件部位应套裁，砖与管或埋件结合严密。4.3 注意事项(1)底层未清理干净，未能洒水湿润透，夏季暴晒基层失水过快，影响面层与下一层的粘结力，造成空鼓。 (2)刷素水泥浆不到位或未能随刷随抹灰，造成砂浆与素水泥浆结合层之间的粘结力不够，形成空鼓。 (3)养护不及时，水泥收缩过大，形成空鼓。 (4)凡检验不合格的部位，均应返工纠正，并制定纠正措施，防止再次发生。4.3.1.门厅、前室、电梯厅，花岗岩地面。50厚楼91、20厚花岗岩板铺实拍平，水泥浆擦缝。2、30厚1:3干硬性水泥砂浆。3、素水泥浆结合层一遍。4、现浇钢筋混凝土楼板。4.3.2.花岗岩地面施工要点花岗岩板间的缝隙，要
14、核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。 1） 刷水泥素浆及辅砂浆结合层：试铺后将于砂和板块移开，清扫干净，用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆（水灰比为0.40.5，不要刷的面积过大，随铺砂浆随刷）。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，开始铺结合层干硬性水泥砂浆（一般采用14的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团，落地即散为宜），厚度控制在放上花岗板块时宜高出面层水平线34mm。铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平（铺摊面积不得过大）。 2) 铺砌花岗板块： 1、 铺砌花岗板块应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设。 2、 根据房间拉的十字控制线，纵横各铺一行，做为大面积铺砌标筋用。依据试拼时的编号、图案及试排时的缝隙（板块之间的缝隙宽度，当设计无规定时不应大于lmm），在十字控制线交点开始铺砌。先试铺即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆结合层上，用橡皮锤敲击木垫板（不得用橡皮锤或木锤直接敲击板块），振实砂浆至铺设高度后，将板块掀起移至一旁，检查砂浆表面与板块之间是否相吻合如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺，先在水泥砂浆结合层上满浇一层水灰比为0.5的素水泥浆（用浆壶浇均匀），再铺板块，安放时四角同时往下落，用橡皮
