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1、珠投合20032005Dc 编号： 小区智能化系统供货和及安装总合同项目名称： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 签约地点： 签订日期： 年 月 日小区智能化系统供货和及安装总合同发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、诚实信用的基础上，甲方根据属下各房地产开发项目的实际情况，就 的小区智能化系统供货及安装事宜与乙方达成一致意见，特签订本合同，以资信守。第一条 合同标的乙方供给甲方或甲方指定的关联公司（以下简统称“甲方”）甲方小区智能化系统（详见合同附件一：产品及价格清单），并负责安装。工程范围包括： 栋；公建设施
2、含 第二条 合同价款1、合同价款按下列原则确定（1）本着长期合作，互惠互利的原则，乙方按甲方标准定价下调 一定比例的定价原则向甲方提供小区智能化系统，并由乙方负责安装和施工。，并且依照甲方提供的质量技术要求分别确定价格。（2）本合同签订后，甲方任一分批合同签订之前，经市场调查表明，如同类产品市场价降幅5%或当乙方给第三方的售价低于中标价5%以上，或同类产品市场价升幅10%时，由甲、乙双方协商相应调整未供部分货物的价格,若双方不能达成一致，甲方有权另行安排供货商。分批合同签订后，市场价格变动的，已经签订的分批合同的价格不变。（2）本合同签订后，,任一分批合同签订前，,如同类产品市场价格下降比例达
3、到或超过 %时，,合同产品价格按市价下降比例相应下调。.本合同签订后、分批合同签订前市场价格变动的，按“市场价格下降时，合同价格按市价下降比例相应下调”的原则进行调整。分批合同签订后，市场价格变动的，已经签订的分批合同的价格不变。（3）甲方根据实际情况确定产品的技术性能要求、型号、规格和数量，与“附件一”中所列相应内容相同的，按附件中价格执行；附件中没有列明或乙方产品更新的，双方应按上述定价原则确定价格。2、本合同签订后，分批合同签订前，甲方可根据本条第一款的定价原则将本合同项下的产品更换成甲方所需要的乙方其他产品或乙方已更新换代的产品。甲方也可根据项目的实际需要另行招标或向其他供应商订货并委
4、托其安装，乙方对此不应有异议，但在进行同类产品的招标时，在同等条件下应优先考虑乙方。3、乙方按本合同约定的标准，以包供货、包运输、包安装（含安装设计）、包调试及负荷试验、包工包料、包通过验收、包工期、包风险、包售后服务、包税金等承包方式，按照甲方确认的设计施工图、材料，承接小区智能化系统的供货及安装。本合同价格为前述内容之包干价格。4、结算方法：数量以分批合同中确定的为准，实际数量以甲乙双方共同签证为准，按实结算，单价按合同“附件一”中的单价执行。5、乙方报送的结算金额必须真实准确，若乙方报送的结算总金额或结算单项金额超过最终审定金额的3，则甲方可按照超过部分的10在结算金额中扣罚。第三条 分
5、批合同1、由于甲方属下房地产开发项目不同，进度不一，故在本合同签订之后下，还需由甲方（或甲方指定的关联公司属下项目公司，下同）应根据与乙方按每个项目实际情况与乙方签订每批小区智能化系统的小区智能化系统供货和安装分合同（简称分批合同），具体数量、规格、工期、价款、施工地点等在分批合同中确定。如分批合同对具体数量、规格、工期、价款、施工地点的约定有不同之处，以各分批合同为准。如分批合同具体约定与本合同有不同之处，以各分批合同为准。2、乙方应根据甲方的要求与甲方签订具体分批合同，且对不得拒绝甲方合理的供货、安装要求不得提出异议，否则因此而造成工期延误的，乙方应承担相应违约责任。并赔偿甲方所受损失。第
6、四条 交货时间、地点及安装工期1、本合同签订后，双方将根据具体的项目进展情况签订分批合同，相应的交货时间、地点及安装工期在分批合同约定。2、乙方应当按照甲方指定的日期完成供货、安装并通过合同约定的所有验收。甲方应在交货时间前该指定的通过最终验收的日期前 个月天与乙方签订分批合同。第五条 合同总价款及付款方式（一）合同总价款：合同价款按附件一的价格实行单价包干，按甲方实际验收签证数量结算。具体分批合同总价款以分批合同约定为准。技防系统检测费用按分批合同结算总价款和政府部门规定的费率标准计算。 本合同暂定总价款为人民币（小写） 元，（大写） 元，按实结算。（二）付款方式：1、甲方根据与乙方签订的分
7、批合同的价款、工程进度和合同履行情况向乙方支付合同款项。（1）分批合同签订后，甲方向乙方发出进场通知后15个工作日内，甲方向乙方支付分批合同总价款的15。（2）分批合同约定的工程进度完成60并经甲方书面确认后15个工作日内，甲方向乙方支付该分批合同总价款的35。（3）分批合同约定的工程进度完成90并经甲方书面确认后15个工作日内，甲方向乙方支付该分批合同总价款的20。（4）在工程全部完工并开通信号后，乙方应向甲方提交验收、结算等文件并经甲方确认。甲乙双方办理正式竣工验收和结算手续后15个工作日内付至该分批合同工程结算总价款的95。（1）分批合同签订后，乙方接到甲方的书面订货通知之日起10 个工
8、作日内，甲方向乙方支付该分批合同批订货总价款的10%作为定金。（2）该批订货通知约定的所有设备送抵施工现场货到现场并，经甲方开箱验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付该分批合同批订货总价款的50%。（3）工程安装分期工程完工后10日内乙方应向甲方提交验收、结算等文件并经甲方确认。甲乙双方办理正式竣工验收和结算手续后10个工作日内付至该分批合同期工程结算结算总价款款的95%。（45）余款5 %作为保修金，甲方在保修期满10个工作日内会同甲方指定的物业管理公司组织复检并在办理保修终结手续（甲方按合同约定扣除保修期间应由乙方支付的各类款项和违约金）后无息向乙方结清。2、乙方应按政府部门的要求办理好
9、所有的手续并缴纳有关的费用和税金。3、以上款项的支付，甲方以转帐支票或电汇方式支付，若甲方提出按六个月的银行承兑汇票支付的，则按银行同期贴现利息补息给乙方。甲方均以期限为六个月的承兑汇票支付，若甲方或乙方要求以支票方式支付的，则需扣除银行同期贷款利息。4、每笔付款前，乙方向甲方发出付款通知书，并提供合同约定的相关资料，经甲方审核确认后付款。付款时，乙方须提供中华人民共和国大陆地区有效的等值额发票，否则甲方可顺延付款，否则，甲方可顺延付款或扣除相应税金后支付。第六条 质量要求及验收（一）质量要求1、质量要求见：附件二 产品技术要求 2、乙方承诺：乙方保证所提供的产品具备国际、国内安全产品认证书和
10、质量合格证书，并符合甲方认可的设计、施工方案的规定并具有满足整个系统要求的功能，是该产品是合同约定品牌的生产厂家原厂生产的产品。该产品的制造与安装应符合国家颁布的小区智能化系统的制造与安装安全规范、技术条件。（二）验收1、产品的供货安装验收必须以甲方认可的产品品牌、规格、型号及施工图纸、设备说明书、有关变更的书面文件、国家颁布的施工及验收规范和质量检验标准为依据，并应通过有关 市 区公安局技防办或 省公安厅技防办的验收。验收过程中的手续办理工作由乙方负责。2、乙方在甲方要求时间内将产品运到指定地点后应立即知会甲方，由甲方对照订货单与有关设计文件对产品的数量、型号规格、外观等进行开箱验收，核对无
11、误后设备方可进场安装。在开箱验收时，乙方应提供产品出厂合格证、装箱单、产品试验报告单、操作维护手册、技术说明书、“三包”保修卡、产品及相关材料的国际、国内安全产品认定书和质量保证书等交甲方确认。整机或配件为进口产品的，还应出具产品的生产厂家资料、原产地证明、进口许可文件、海关完税证明、进口关税证明，保证达到甲乙双方确认的设计方案中的功能。进口产品的外文资料乙方须提供原生产厂家所附的或经公证处公证的中文翻译资料。3、乙方进场施工前要办理 市安全技术防范工程施工许可证，并在 市 区公安局技防办或 省公安厅技防办内办理备案（有 市 区公安局技防办或 省公安厅技防办资质审核意见书）后方可施工。乙方安装
12、调试完毕后，书面通知甲方进行初验，初验合格后进入为期一个月的试运行期，若主要指标及系统的可靠性和稳定性在试运行期间满足要求，方可进行最终验收，若不能满足要求，则试运行期间重新计算。工程通过 市 区公安局技防办或 省公安厅技防办验收，并由甲乙双方签字盖章确认后方为竣工验收合格。初验前二十天，乙方应向甲方移交完整的小区智能化系统竣工资料一式六份及其电子文件。4、如果在验收中产生纠纷，由 市技术质量监督部门或 市 区公安局技防办或 省公安厅技防办检验，检验费用由责任方承担。（二）验收1、产品的供货安装验收必须以甲方认可的产品品牌、规格、型号及施工图纸、设备说明书、有关变更的书面文件、国家颁布的施工及
13、验收规范和质量检验标准为依据，并应通过有关 市或 区公安局技防办的验收。2、乙方在甲方要求时间内将产品运到指定地点后应立即知会甲方，由甲方对照订货单与有关设计文件对产品的数量、型号规格、外观等进行开箱验收，核对无误后设备方可进场安装。在开箱验收时，乙方应提供产品出厂合格证、装箱单、产品试验报告单、操作维护手册、技术说明书、“三包”保修卡、产品及相关材料的国际、国内安全产品认定书和质量保证书等交甲方确认。整机或配件为进口产品的，还应出具产品的生产厂家资料、原产地证明、进口许可文件、海关完税证明、进口关税证明，保证达到甲乙双方确认的设计方案中的功能。进口产品的外文资料乙方须提供原生产厂家所附的或经公证处公证的中文翻译资料。3、乙方进场施工前要办理 市安全技术防范工程施工许可证，并在 市或 区公安局技防办内办理备案（有 市或 区公安局技防办资质审核意见书）后方可施工。乙方安装调试完毕后，书面通知甲方进行初检合格后进入为期一个月的试运行期，若主要指标及系统的可靠性和稳定性在试运行期间满足要求，方可进行最终验收，若不能满足要求，则试运行期间重新计算。工程通过 市或 区公安局技防办验收，并由甲乙双方签字盖章确认后方为竣工验收合格。同时，乙方应将小区智能化系统的竣工图一式六份向甲方移交。 4
