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1、宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 1 1 1 编制依据编制依据 1 11 1 方案编制依据方案编制依据 建设单位提供的设计图纸 国家和行业颁布的有关施工规范 规程 和标准 中国建筑工业出版社出版的 建筑施工手册 建设部颁发的 建筑工程施工现场管理规定 广州市有关法律 法规及标准 广州市第一装修有限公司施工现场标准化管理条例及作业指导书 1 21 2 规范 规程 采用目录规范 规程 采用目录 1 2 11 2 1 建筑及装饰类建筑及装饰类 GB50210 2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50209 2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50300 2001 建
2、筑工程施工质量验收统一标准 GB50323 2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范 2006 年版 JGJ T29 2003 建筑涂饰工程施工及验收规程 1 2 21 2 2 机电安装类机电安装类 GB50303 2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50268 97 给水排水管道工程施工及验收规范 1 2 31 2 3 工程管理及测量类工程管理及测量类 GB50026 93 工程测量规范及技术说明 GB50228 96 工程测量基本术语 JGJ T121 1999 工程网络计划技术规程 1 2 41 2 4 安全生产类安全生产类 GB T50326 2006 建设工程项目管理规范
3、宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 2 JGJ59 99 建筑施工安全检查标准 JGJ33 2001 建筑机械使用安全技术规程 GB50194 93 建筑工程施工现场供用电安全规范 JGJ46 2005 施工现场临时用电安全技术规范 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 3 2 2 工程概况工程概况 2 12 1 工程概述工程概述 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程位于广州开发区东区春晖 四街东侧 广深公路北侧 建设单位是广州宏康房地产有限公司 装饰 设计单位是广州珠江外资建筑设计院 工程建设规模 建筑面积约 57000 平方米 共六栋塔楼 其中 1 栋 2 栋
4、 4 栋 5 栋分别为 22 层 3 栋 6 栋分别为 20 层 工程项目施工范 围 按建设单位提供的施工图和有关资料及说明 承包本工程的 一 室内住宅及电梯大堂装饰装修工程 二 室内住宅安装工程 包括电 气 给水 与原主体工程已完成施工的排水管道系统相连接的洁具及配 套的排水栓的安装工程 三 建筑智能化工程 合同工期为 245 天 合同造价为 27983909 74 元 合同工程质量目标 工程质量验收标准按 工程施工质量验收规范 标准 执行 工程质量达到合格等级标准 合同保修期 按照国务院 179 号令执行及按照 建设工程质量管理 条例 规定 2 22 2 装修概述装修概述 2 2 12 2
5、 1 装修工程内容概述装修工程内容概述 单个合计 序号户型或工程项目 数量 个 面积 m2 套 面积 m2 户型 1 A1 户型 15273 9011232 80 2 B2 户型 7674 715677 96 3 C2 户型 3496 103267 40 4 标准 C3 户型 1842 89772 02 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 4 序号户型或工程项目 数量 个 单个合计 面积 m2 套 面积 m2 户型 5 C4 户型 1831 97575 46 6 D4 户型 5486 804687 20 7 D5 户型 1892 741669 32 8 B1 户型 3836 8
6、01398 40 9 B3 户型 3465 502227 00 10 A3 户型 6864 644395 52 11 D3 户型 6882 455606 60 12 C1 户型 2094 521890 40 13 D1 户型 2095 131902 60 14 D2 户型 60113 486808 80 15 走火楼梯 12407 502407 50 16 1 栋电梯大堂 1825 83464 94 17 2 栋电梯大堂 1822 35402 30 18 3 栋电梯大堂 1622 35357 60 19 4 栋电梯大堂 2022 35447 00 20 5 栋电梯大堂 2022 35447 0
7、0 21 6 栋电梯大堂 1825 83464 94 合计 57102 76 2 2 22 2 2 室内装修概述室内装修概述 位置饰面做法使用部位 涂料面 白乳胶漆 各户型 公共走火梯 各栋电梯大堂 木夹板吊顶 木夹板造型 各户型内过道顶棚 300 300 铝扣板各户型内厨房 卫生间 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 5 石膏板吊顶各栋电梯大堂 粉刷涂料面 白乳胶漆 各户型 公共走火梯 450 300 瓷片各户型内厨房 卫生间 600 600 仿古砖各栋电梯大堂 内墙面 面贴石材面 大理石 各栋电梯大堂内门窗套 石材面 花岗石 各户型内门槛 窗台 600 600 哑光砖各户型
8、内大厅 300 300 防滑砖各户型内阳台 厨房 卫生间 复合木地板各户型内房间 600 600 抛光砖各栋电梯大堂 楼地面 水泥砂浆面公共走火梯 门胶合板造型门 成品实木入户门 塑钢门 木质玻璃门 柜吊柜 地柜 药品柜 镜柜 2 2 32 2 3 机电工程概述机电工程概述 2 2 3 1 电气工程 室内电气工程主要是户内配电箱之后的电气套管 电线 照明器具 开关插座等 不包括配电箱及入户前的电气管线 电部分所有管线均采 用 PVC 管暗敷 灯具有 筒灯和吸顶灯 2 2 3 2 弱电工程 室内弱电工程主要是户内弱电箱之后的电气套管 弱电插座底盒 弱电插座及模块 弱电配线 不包括弱电箱 选用超五
9、类网线 穿 PVC 管暗敷 2 2 3 3 给排水系统工程 室内主给水立管之后的排水管道及阀门附件 洁具 包括大便器 淋浴器及其排水栓和配套的排水连接管 水龙头 地漏等 不包括洗手 盆 洗菜盆 排水管道 室内给水部分均为暗装 给水管采用 PP R 管 热溶连接 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 6 3 3 施工部署施工部署 3 13 1 工期目标工期目标 本工程的工期目标 按完成合同范围内全部工程内容要求不超过 245 天天 后附进度计划图 3 23 2 公司一体化管理方针公司一体化管理方针 一体化管理方针 顾客至上 诚实守信 依法经营 持续改进 为 顾客和社会提供满意的建筑
10、装饰产品以及设计精品 3 33 3 质量目标质量目标 公司质量目标及指针 严格执行 GB T19001 2000 质量标准 科学 策划 落实资源 严把过程 强化监视 改进创新 实现工程质量验收 率 100 竣工工程优良率 80 合同工期履约率 100 顾客满意度 90 质量回访率 100 本工程合同质量标准 工程质量验收标准按 工程施工质量验收规 范标准 执行 工程质量达到合格等级标准 各分部工程质量目标 建 筑装饰装修分部 优良 建筑电气分部 合格 给排水分部 合格 3 43 4 职业健康安全及环保施工目标管理职业健康安全及环保施工目标管理 3 4 13 4 1 职业健康安全方针职业健康安全
11、方针 贯彻执行 安全第一 预防为主 的方针政策 严格执行 GB T28001 2001 职业健康安全标准 及时辨别危及工程安全的危害因 素 对 级和 级危险源进行有效的控制和消除 整改率达 100 合格 率 100 坚持特殊工种持证上岗 对危险化学品实行建库管理 控制机 械 中毒事故的发生 杜绝重大火灾及伤亡事故 年度死亡率为 0 年度 工伤率为 18 以内 对环境影响的因素实行管理 对工程质量管理加强 服务指导 创建文明工地 优质工程 3 4 23 4 2 环境方针环境方针 严格执行 ISO14001 2004 环保标准 控制污水排放符合国家排放标 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工
12、组织设计 7 准 按国家噪音排放标准控制噪音的音源及范围 废弃物实行归类处理 营造良好的生产环境 3 4 33 4 3 项目职业健康及环境目标项目职业健康及环境目标 1 施工噪音控制符合 GB T12523 90 建筑施工场界噪声标准要求 降低现场的粉尘污染 减少对人体伤害 3 防火 易燃物隔离存放 全 年没发生火灾事故 4 安全装置实行专业检查制度 5 最高限度节约 水电能源 6 减少纸张消耗 3 废弃物分类保存 回收可再利用的废 弃物 3 53 5 成本管理目标成本管理目标 杜绝浪费 合理降低成本 优质高效 3 63 6 人人员安排员安排 1 项目班子的管理人员由公司调配 生产工人由公司劳
13、资部统一安 排 2 项目部将以项目经理为首 配备施工员 质安员 各专业及材料 试验等专职人员 全面负责该工程的施工 技术 进度 安全 质量 材料 文明施工及消防等工作 详见施工组织机构与管理 3 生产工人按工程进度由公司劳资部安排进场 3 73 7 施工顺序施工顺序 根据本工程的特点及相关图纸 文件资料显示 本工程将 1 3 栋和 4 6 栋分成第 施工段和第 施工段进行施工 因工期较为紧张 每个施 工段在平面上按塔楼再分为 3 个施工小段 各施工段平行施工 据上述施工安排 我司拟投入六个专业施工队 每个施工小段投入 一个施工队 各工序之间搭接穿插进行 装饰工程按墙身 天花 地面三大 施工顺序
14、安排作业 机电安装工作穿插施工 3 7 13 7 1 室内建筑装饰工程施工阶段室内建筑装饰工程施工阶段 室内装饰先粗装修后细装修 先湿作业后干作业 先上后下 在同 一开间内 各工序先后有序 合理搭接 装饰和各专业必须密切配合施 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 8 工 3 7 23 7 2 安装工程施工阶段安装工程施工阶段 安装工程分二个阶段进行施工 第一阶段为插入安装阶段 该阶段 可根据现场实际插入墙体管线 给水支管安装 并注意协调各工种 各 专业施工单位布置全面的计划 全面统筹 见缝插针力争多干 对安装 工程进行全面施工 第二阶段为联合调试阶段 3 83 8 施工流程施工
15、流程 3 8 13 8 1 总体施工流程总体施工流程 第 施工段施工 清场及竣工验收 施工准备及测量 第 c 施工 段施工 第 IIa 施 工段施工 第 a 施工 段施工 第 b 施工 段施工 第 IIb 施 工段施工 第 IIc 施 工段施工 第 II 施工段施工 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 9 3 8 23 8 2 总体装修施工工艺流程总体装修施工工艺流程 木饰面及木制 品油漆 施工准备及测量 墙身木饰面及木制品加工制作安 装 复合木地板安装 墙身饰面砖 石 施工 天花制作安装 机电管线刨坑 门框制作与安装 楼地面找平及铺 地砖 石 竣工验收及清场 墙身批荡找平 机
16、电管线设备安装 灯具 洁具 订制成品安装 墙身天花扇灰油乳胶漆及墙纸裱 糊施工 小五金 门窗 扇安装 宏康花园五期 宏康东筑 室内装修工程 施工组织设计 10 3 93 9 施工平面布置施工平面布置 3 9 13 9 1 施工用水电施工用水电 本工程施工临时用水由业主提供的供水管接驳点引入 现场用水主 要包括 施工用水 生活用水和消防用水 在接驳处设一个总施工用水 水表 本工程施工临时用电由业主提供的临时接驳点引入 供电方式 三 相五线制 本施工现场用电大致分 2 部分 1 施工机具及照明 2 办公 生活用电 在业主提供的引入点引入 在接驳处设一个临时用电总电表 配电 箱内需设置自动空气开关 漏电开关 闸刀 三相或单相根据负荷类型 确定 各配电箱必须作重复接地 现场所有设备必须实施一机一闸一漏 电开关制度 由于本工程装饰机具主要是用小型电动工具 功率较小 在各个工 作层面上设一固定总电箱 其余设移动电箱 3 9 23 9 2 现场施工办公室现场施工办公室 施工临时设施设在现场工地室内 主要设置在装修楼层五层中 包 括 临时施工室 临时会议室及监理办公室 材料仓 工具仓 油漆仓 库等 并
