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1、合 作 经 营 协 议 书 甲方 中房新雅建设有限公司 乙方 合作经营协议书 甲方 中房新雅建设有限公司 乙方 经甲乙双方友好协商 双方本着诚挚合作 优势互 补 互惠互利的原则 就 赤峰学院附属医院迁址新建项目内装修工程设计 施 工 工程相关事宜 达 成如下协议 1 合作基础 1 1 甲方是具有房屋建筑工程施工总承包壹级 建筑装 饰装修工程专业承包壹 级 建筑幕墙工程专业承包级 钢结构工程专业承包贰 级 防腐保温工程专业承 包贰级 机电设备安装专业承包贰级以及建筑装饰专项 工程设计甲级和具有对外 承包工程业务资质的一个具有较强管理水平和品牌效应 的建筑企业 乙方具有广 泛的社会资源和有效信息
2、2 合作方式 2 1 甲方同意乙方以甲方名义对外承揽和实施工程项 目 甲方提供资质证照 合 同文件 技术资源服务和实施工程管理 财务资金管 理 乙方负责前期运做 投 标 项目实施 风险管理 保修等 在项目实施阶段乙 方自主经营 独立核算 自负盈亏 未经甲方同意 乙方不得以甲方名义进行其 它商业活动 2 2 乙方向甲方支付工程总造价的 2 企业管理费 支 付方式 乙方从建设单 位收到工程款后 每次按规定比例支付给甲方企业管理 费 3 双方代表 甲方指派 乙方指派作为甲 乙方代表 协调 双方的工作配合 及联络工作 4 前期经营 4 1 乙方向甲方提供如下资料 并保证其真实性 合法 性 1 营业执照
3、复印件 加盖乙方公章 2 组织机构代码证复印件 加盖乙方公章 3 资质证书复印件 加盖乙方公章 4 施工企业安全生产许可证复印件 加盖乙方公 章 5 质量体系认证证书复印件 加盖乙方公章 6 乙方主要人员简历及身份证复印件 包括参加该 项目主要人员简历 加盖 乙方公章 4 2 甲方授权乙方为全权代理人 负责除了签订 合同以外的所有与 建设单位的往来工作 具体办理投标前的项目跟踪 洽 谈工作 并承担中标前发 生的经营 咨询等全部费用和应乙方要求的甲方人员为 承接项目发生的所有费 用 甲方负责提供前期经营所需的证照 法人委托书 介绍信等经营资料 若乙 方违规使用上述证件 或损害甲方利益 甲方有权随
4、时 收回证件并解除本协议 5 投标 5 1 乙方取得招标文件后 须把招标文件中工程范围 经济法律条款 投标程序 内容第一时间报至甲方 5 2 甲方经过评审同意投标后 由乙方根据甲方评审意 见具体负责投标文件的编 制工作 5 3 乙方应承担投标可能不中标的经济风险费用 进行 资格预审前 3 日内 必须 向甲方计划财务部缴纳 万元的保证金 5 4 乙方将编制完毕的投标文件和实施方案在投标截止 日期前一天报送甲方 由 甲方按程序进行投标评审 评审内容主要是甲方对于该 项目的预期利润 技术可 行性等 甲方经过评审批准投标文件后 按投标要求 加盖公章 法人签字等 再由乙方派人将投标文件报送建设单位 6
5、合同管理 6 1 项目中标后 由甲方与建设单位签订 建设工程承 包合同 合同条件由甲 方委托乙方与建设单位商谈 甲方按程序进行合同评 审 6 2 经甲 乙双方协商 根据工程具体情况 在签订 建设工程承包合同 前 乙方向甲方交纳风险抵押金和农民工工资保证金 土建 总承包类合同交纳人民币 40 万元 装饰装修类合同 交纳人民币 10 万元 6 3乙方在项目开工前 要按项目合同额的 2 向甲 方缴纳质量安全保证金 在完成竣工决算 将质量安全保证金退还乙方 无 息 6 4乙方在经营期间 对所属劳务人员和农民工工资的 管理必须严格执行 劳动 法 和施工所在地区建筑企业农民工工资支付暂行管理 办法等相关规
6、定 做好养 老 事业 医疗等费用以及农民工工资支付 不得拖欠 或克扣 严格按照规定用 工 依法办理所聘员工各种手续 所聘员工要三证齐 全 持证上岗 要将所聘员 工的有效证据及资料复印件报送甲方一份备案 并按月 如实向甲方工程管理部报 送农民工工资结算和支付情况 6 5 乙方在经营过程中所发生的债权债务自行承担和解 决 甲方不承担任何责 任 7 项目实施 7 1 工程中标后 甲方批准组建 中房新雅建设有限公司 赤峰学院附属医院迁 址新建项目内装修工程设计 施工项目经理部 乙方 负责组织项目管理 工 程用物料采购 施工及结算 7 2 严禁乙方转包 非法分包和肢解分包 严禁非法用 工 乙方在施工前必
7、须有 详细的施工组织设计 安全预案 并报甲方工程管理部 审批 7 3 乙方在施工期间严格按照国家现行的施工技术规范 和验收标准及施工图纸 进行施工 确保工程质量 工程进度和安全文明施工 在工程质量 安全和工期 等方面出现问题时 一切经济损失以及建设单位对上述 问题追究甲方的一切责任 均由乙方承担 7 4 乙方按照甲方的要求配齐相关管理人员 并纳入甲 方批准组建项目管理组织 机构 7 5有关部门对甲方进行工程质量评定 统计 评奖等 活动时 乙方应无条件协 助甲方开展工作 7 6乙方在施工中不能履行甲方与建设单位所签订的合 同等情形时 给甲方造成 的一切损失由乙方承担 7 7甲方对该项目有权配置项
8、目经理和相关管理人员 甲方指派人员费用 项目 经理元 月 其他人员费用元 月 甲方从乙 方工程款中扣除 7 8 乙方按甲方的要求向甲方工程管理部报送各项生产 经营报表及相关资料 乙 方按照政府部门的有关规定 办理工程项目竣工资料的 存档工作 竣工资料的制 作费由乙方承担 并在项目竣工后向甲方工程管理部提 交完整的竣工资料 7 9 乙方不得私自刻制甲方名称的任何印章 7 10 项目现场整体布置 施工设备标识 临时设施与办 公设备 用品均符合甲 方 CI 标准要求 8 风险管理 8 1该项目由乙方承担一切经营风险 包括但不限于投 标担保 垫资 质量安全 保证金 履约保证金 保修金 违约金 损失赔偿
9、金 政府部门征收的罚款等 8 2乙方对全部对外经营行为及乙方所有人员的行为负 完全独立 直接的法律责 任 项目对外发生的全部债务和责任由乙方自行承担 9 财务资金管理 9 1甲方为乙方独立开立中房新雅建设有限公司 工程 项目部银行结算账 户 乙方按工程项目就地核定缴纳税费 核定缴纳的税 费含 企业所得税 营业 税金及附加 劳务人员个人所得税 合同印花税等 风险自担 自负盈亏 9 2甲方计划财务部负责银行结算账户的管理工作 财 务负责人由甲方委派 9 3此结算账户只能用于工程款 材料款 人工费 招 投标等与该工程有关的款 项收付 除此以外不得滥用账户 否则 由此造成的不 良后果 责任自负 9 4
10、 乙方必须将签订的材料采购合同 劳务合同 机械 租赁合同等相关合同上报 甲方备案 乙方必须保证工程款项专款专用 不得挪 用 甲方全程跟踪乙方资金 使用情况 9 5乙方必须缴足工程项目的风险抵押金 按照公司的 规定比例足额上缴管理费 用 不得拖欠 9 6独立开立银行结算账户的乙方应向公司计划财务部 提供以下资料 9 6 1建筑工程项目的中标通知书 建筑工程施工合同 9 6 2定期汇报工程项目的进度及工程项目的结算情 况 具体包括 甲方供应的 材料 税款缴纳 发票开具情况 银行对账单 甲方工 程回款对账单等 9 6 3建筑工程项目竣工结算报告 9 6 4建筑工程项目税务清算报告 10 文件资料管理
11、 10 1 乙方对外发生的经济 技术性文件由乙方编制成册 报甲方保管 10 2 乙方在施工过程中必须按施工进度向甲方上报工程 材料报验资料 试验资 料 分项 分部工程验收资料 10 3 乙方按甲方的规章制度定期向甲方上报工程进度报 表 质量安全月度表和 影像资料 10 4 工程竣工验收合格一个月内 乙方必须向甲方报送 竣工验收资料 竣工图 纸 11 保修 11 1 工程竣工验收后 甲方与建设单位签订保修合同 书 由乙方成立保修小组 负责合同保修期内的职责义务 保修费用由乙方承担 12 本协议终止 12 1 如果乙方不能履行本协议书中规定的责任和义务 甲方有权终止与乙方的 合作关系并不做任何补偿 因乙方原因给甲方造成的一 切损失 甲方将没收保证 金 并享有向乙方追索赔偿的权利 12 2本协议有效期从年月日起至乙方保修合同 履行完毕后终止 13 保密 未经对方同意 任何一方不得将本协议的内容透露给第 三方 14 争议的解决 本协议发生争议 向北京市人民法院提起诉讼 15 份数 本协议一式肆份 甲乙双方各执两份 16 生效 本协议自签订起生效 本合同签订日期 年月日 甲方 公章 乙方 公章 甲方代表 签字 乙方代表 签字
