《2019一级建造师《经济》点睛资料》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2019一级建造师《经济》点睛资料（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2019 年一级建造师年一级建造师 经济经济 考前点睛资料考前点睛资料 1 P21 P2 利率高低的决定因素 利率高低的决定因素 社会平均利润率 借贷资本供求 风险 通货膨胀和期限长短 P3P3 利息的计算利息的计算 单利 利不生利 F P 1 n i 2 复利 利生利 F P 1 i n P6 9P6 9 终值和现值计算终值和现值计算 等额支付公 式 2 P122 P12 年有效利率年有效利率 1 计息周期利率 m 1 计息周期越多 有效利率 和名义利率差越大 名义利率与有效利率实质是单利和复利关系一样 3 3 P14P14 经营性方案经济效果评价内容 经营性方案经济效果评价内容 盈利能力
2、偿债能力和财务生 存能力 非经营性 非经营性 财务生存能力 4 P194 P19 经济效果评价指标图 经济效果评价指标图 盈利能力分析指标 静态 动态 偿 债能力分析指标 5 P25 P20 0总投资收益率和资本金净利润率公式 P2P22 2静态投资回收期计算 优点 资本周转速度越快 回收期越短 风险越小 方案抗风险能力 越强 不足 没有考虑整个计算期内现金流量 只考虑回收之前的效 果 不能反映投资回收之后的情况 只能作为辅助指标 P23P23 财务净现 值计算 FNPV 0 可行 FNPV 0 不可行 P25P25 财务内部收益率实质 就是使技术方案计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折
3、现 率 FIRR ic 方案经济上可行 FIRR ic 方案经济上不可行 6 P266 P26 基准收益率测定基准收益率测定影响因素 资金成本 机会成本 投资风险和 通过膨胀 7 7 P28P28 偿债资金偿债资金来源来源主要包括主要包括 用于归还贷款的利润 固定资产折旧 无形资产及其他资产摊销费 减免的营业税金 P30P30 利息备付率利息备付率概念 8 P338 P33 固定成本与可变成本教材例子 固定成本与可变成本教材例子 P33P33 BEP Q BEP Q CF p CU TU P39P39 敏感度系数 A A F F SAF 0 同方向变化 SAF 0 反方向变 化 SAF 越大
4、评价指标越敏感 临界点是不确定因素向不利方向变 化的极限值 一般选择敏感程度小 承受风险能力强 可靠性大的方 案 9 P429 P42 投资投资现金流量表计算基础 总投资 考察的是融资前盈利能力 资本金资本金现金流量表计算基础 权益投资者整体 项目法人 财务计财务计 划划现金流量表分析技术方案财务生存能力 补贴收入补贴收入列入投资 资本 金和财务计划现金流量表 10 P5010 P50 经营成本经营成本 总成本费用 折旧费 摊销费 利息支出 11 P5311 P53 设备磨损设备磨损类型类型 有形磨损 无形磨损 及设备补偿及设备补偿方式方式 大 修理 现代化改装和更新 12 12 P55P55
5、 设备更新方案比选设备更新方案比选原则 站在客观立场即旧设备当前市场价值 不考虑沉没成本 注意计算 逐年滚动比较 P57P57 经济寿命经济寿命是由设 备维护费用的提高和使用价值的降低决定 掌握经济寿命两种计算公 式 P60P60 对承租人来说设备租赁与设备购买对承租人来说设备租赁与设备购买的优越性和不足 P63P63 附加率 法算租金 P N P i r 13 P7413 P74 现实功能成本计算现实功能成本计算 一个构配件只具有一个功能时 该构配件 的成本就是它本身的功能成本 一项功能要由多个构配件共同实现时 该功能的成本就等于这些构配件的成本之和 一个构配件具有多项功 能或同时与多项功能
6、有关时 就需要将构配件成本分摊给各项有关功 能 P75P75 价值工程对象的价值工程对象的改进范围改进范围 F C 值低的功能 C 值大的功能 复杂的功能和问题多的功能 14 14 P81P81 增量投资收益率和折算费用法计算公式 技术经济综合分析 简单评分和加权评分 15 15 P87P87 资产特征资产特征 资产是由于过去的交易或事项所形成的 该项资 源必须为企业所拥有或控制 该资源预期会给企业带来经济利益 流动资产 如现金 银行存款 应收票据及应收账款 交易性金融资 产 存货等 流动负债 如短期借款 应付票据及应付账款 应付职 工薪酬 应交税费等 所有者权益 实收资本 资本公积 盈余公积
7、 未分配利润 16 16 P89P89 会计要素计量属性会计要素计量属性 历史成本 重置成本 可变现净值 现值 和公允价值 P92P92 权责发生制含义权责发生制含义 17 P9517 P95 企业支出类别 企业支出类别 资本性支出 收益性支出 营业外支出 固定 资产盘亏 处置固定资产净损失 债务重组损失 计提资产减值准备 罚款 捐赠支出 非常损失 和利润分配支出 18 18 P100P100 固定资产折旧方法 年限平均法和工作量法 计算 双倍余 额递减法和年数总和法 特点 19 19 P103P103 直接费用包括人工费 材料费 施工机械使用费和其他直接 费 间接费用是企业下属施工单位或生产
8、单位为组织和管理施工生产 活动所发生的费用 期间费用包括管理费 财务费和销售费 施工企 业不包括 财务费包括 利息支出 汇兑损失 相关手续费 不包 括发行股票支付的手续费 和其他财务费 融资租赁费用和现金折扣 20 20 P112P112 收入特点 收入特点 从企业的日常活动中产生 非偶发 可表现 为资产增加或负债减少 或兼而有之 收入导致所有者权益增加 与 所有者投入无关 收入只包括本企业经济利益的流入 不包括为第 三方或客户代收的款项 按收入的性质分为 建造 施工 合同收入 销售商品收入 提供劳务收入 让渡资产使用权收入 按营业的主次 分为 主营业务收入和其他业务收入 21 21 P115
9、P115 建造合同收入核算前建造合同收入核算前 5 5 条条 P121P121 所得税费用可以扣除的 1 2 3 条内容 P117P117 营业利润 利润总额和净利润的计算 P126P126 财务报 表列报的基本要求前 7 条 P12P127 7 流动负债满足的条件流动负债满足的条件 22 P13222 P132 现金等价物现金等价物特点特点期限短 流动性强 易于转换为已知金额的现 金 价值变动风险小 包括 从购买日起三个月到期或清偿的国库 券 货币市场基金 可转换定期存单 商业本票 银行承兑 汇票 可流通的股票不属于现金等价物 现金流量表中经营活动 投 资活动和筹资活动的具体内容 23 P1
10、3523 P135 趋势分析趋势分析是通过对比两期或连续数期中相同指标 采用时注 意计算口径上必须一致 剔除偶发项目的影响和重点分析某项有显著 变化的指标 流动比率和速动比率概念 营运能力比率是用于衡量公 司资产管理效率的指标 总资产周转率越高 反映企业销售能力越强 盈利能力和发展能力比率包含的指标 24 P13524 P135 内源筹资内源筹资 企业自有资金 应付息税 未使用或者未分 配专项基金 外源筹资 外源筹资 权益筹资包括普通股和优先股筹资 债务 筹资包括借款筹资和债券筹资 混合筹资主要包括可转换债券和认股 权证 项目融资特点 项目融资特点 以项目为主体 有限追索贷款 合理分配风险 投
11、资 项目资产负债表之外的融资 灵活的信用结构 P144P144 商业信用商业信用 应付账款 放弃现金折扣成本 应付票据和预收账款 P146P146 短期借款利息支付方法收款法 最低 贴现法 加息法 最高 P151P151 资金成本率 年利率 1 所得税税率 1 筹资费用率 影 响资本结构的外部因素和内部因素 25 P13525 P135 企业置存现金的企业置存现金的原因 满足交易性 满足日常业务 预防 性 防发生意外 和投机性 用于不寻常的购买机会 现金管理的现金管理的 方法方法力争现金流量同步 使用现金浮游量 加速收款 推迟应付款的 支付 三种成本 机会 正比 管理 无 和短缺 反比例 三本
12、之和 最小为最佳现金持有量 存货经济采购批量的计算 Q 2 2 KD K 26 P15926 P159 生产性建设项目生产性建设项目总投资包括建设投资和铺底流动资金 非生非生 产性产性建设项目总投资只包括建设投资 建设投资建设投资由设备及工器具购置 费 建筑安装工程费 工程建设其他费 预备费和资金筹措费组成 工程费工程费包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费 27 P17327 P173 建筑安装工程费用的增值税是指国家税法规定应计入建筑安 装工程造价内的增值税销项税额 P174P174 设备购置费 设备原价或进口 设备抵岸价 设备运杂费 进口设备的抵岸价 货价 国外运费 国 外运输保险费 银
13、行财务费 外贸手续费 进口关税 消费税 增值 税 掌握国外运费 银行手续费和外贸手续费的计算 28 P17928 P179 第二类 与项目建设有关的其他费用 一 建设管理费 三 专项评价费 四 研究试验费 不包括 1 应由科技三项费用 即新 产品试制费 中间试验费和重要科学研究补助费 开支的项目 2 应 在建筑安装费中列支的施工企业对建筑材料 构件和建筑物进行一般 鉴定检查所发生的费用及技术革新的研究试验费 检验试验费 3 应由勘察设计费或工程费用中开支的项目 六 场地准备和临时设 施费 场地准备及临时设施应尽量与永久性工程统一考虑 建设场地 的大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用中
14、新建项目的 场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算 或按工程费用的比例 计算 改扩建项目一般只计拆除清理费 第三类 与未来企业生产经 营有关的其他费用 一 联合试运转费 包括试运转所需材料 燃 料及动力消耗 低值易耗品 其他物料消耗 机械使用费 联合试运 转人员工资 施工单位参加试运转人工费 专家指导费 以及必要的 工业炉烘炉费 不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用 以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费 用 不发生试运转或试运转收入大于 或等于 费用支出的工程 不 列此项费用 二 生产准备费 1 生产职工培训费 2 生产单 位提前进厂参加费用 三 办公和生活家
15、具购置费 29 29 P182P182 基本预备费基本预备费 设备及工器具购置费 建筑安装工程费 工程建 设其他费 基本预备费率 价差预备费价差预备费 计算基数为工程费用 工程 建设其他费用及基本预备费之和 建设期某一年应计利息建设期某一年应计利息 年初借款 本息累计金额 本年借款额 2 年利率 30 30 P185P185 建设工程定额分类建设工程定额分类 施工定额施工定额是施工企业进行施工组织 成 本管理 经济核算和投标报价的重要依据 预算定额是预算定额是编制施工图预 算 编制单位估价表 确定工程造价 控制投资依据 概算定额概算定额编制 扩大初步设计概算 确定建设投资额的依据 概算指标概算
16、指标编制初步设计 概算 编制年度投资计划的依据 投资估算指标投资估算指标在项目建议书和可行 性研究阶段编制投资估算 计算投资需要量指标 31 31 P187P187 工人工作时间工人工作时间详见书上工人工作时间分类图以及各时间的举 例说明 P193P193 机械工作时间机械工作时间分类具体各个时间举例 P189P189 人工定额的人工定额的 制定方法制定方法 技术测定法 统计分析法 比较类推法和经验估计法 P19P190 0 编制材料消耗定额 主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和 在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗 总消耗量 净用量 损耗量 净用量 l 损耗率 P194P194 机械台班使用定额的机械台班使用定额的 编制内容编制内容 拟定机械工作的正常施工条件 确定机械净工作生产率 确定机械的利用系数 计算机械台班定额 拟定工人小组的定额时间 32 32 P198P198 人工消耗指标 基本用工 超运距用工 辅助用工 人工幅度差 用工 人工幅度差用工数量 基本用工 超运距用工 辅助用工 人工幅度差系数 人工幅度差用工举例 P199P199 定额基价是以定额为基 本
