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1、干部交流公寓楼工程施工组织设计方案第一章 工程概况2.1工程概况：建宁县均口镇干部交流公寓楼工程； 工程建设地点:建宁县均口镇院内；属于框架结构； 地上4层； 地下0层；建筑高度：13.8m；底层层高3.9m；标准层层高：3.3m ；总建筑面积：1335平方米；总工期：180天。2.2基础设计：本工程基础均采用柱下钢筋砼条形基础，持力层为粉质粘土层，地基承载力特征取值fak=150kpa：2.2结构设计：建筑抗震设防类别为标准设防，简称丙类，建筑结构安全等级为二级，所做地区的抗震设防烈度为6度，承重结构砼强度等级分别如下：基础一层柱二至顶层柱二层至闷顶层梁板屋面C25C30C25密实性基础垫层
2、为C15，构造柱、压顶梁、栏板等均为C20。受力预埋件的锚筋应采用HPB300级（I级），HRB335级（II级）或HRB400级（III级）钢筋，严禁采用冷加工钢筋。吊环应采用HPB300（I级）钢筋制作，严禁使用冷加工钢筋。吊环埋入混凝土的深度不应小于30d，并应焊接或绑扎在钢筋龙骨架上。本工程外墙及梯间采用190*190*90空心砖墙（MU5.0级）、卫生间厨房采用190*90*90空心砖墙（MU5.0级）混合砖浆砌筑。2.4建筑设计：拟建工程，设计室内0.00相当于黄海高程298.240。室内外高差-0.300；建筑层数地上4层；底层层高3.9m M，标准层层高：3.3m，建筑高度为1
3、3.8M；建筑面积为1335。2.5装修设计：拟建工程项目，建筑外窗均采用PVC塑钢窗，做法详2003J101；外墙大面积采用外墙高级涂料，坡屋面采用彩色水泥瓦；楼地面、顶棚详室内装修设计做法表。2.6专业概况 本工程水卫部份包括生活给水系统、排水系统。生活给水系统：2.6.1 厂区内供水均采用市政给水管网直接供水。2.6.2 排水系统，采用污废合流，雨水流制，生活污水排入市政污水管道系统；雨水收集后就近排入周边雨水沟。2.6.3本工程电气部份，包括照明系统，防雷接地保护系统。2.7施工环境本工程地处水南，紧邻健翔主干道路右侧，交通便利。施工场地及周边环境：场地为果山及池塘平整后场地。据了解地
4、下无地下管网分布，未发现其它滑坡、泥石流、采空区等不良地质作用和地质灾害；也未见埋藏的墓穴、防空洞、孤石等。建筑场地临紧邻健翔主干道路右侧路边处有若干排污口，并与市政管网相连，甲方提供的施工给水及施工用电均已完备。第三章、施工管理目标3.1 管理目标3.1.1质量目标：严格按照本工程施工图纸，图纸会审纪要等技术资料，和现行的国家、本地区有关施工质量验收规范、我司的施工技术标准；及施工组织设计等文件组织施工。建立项目质理责任制。全面履行施工合同及对业主的承诺，保证工程施工质量达到合格标准。312工期目标：本工程拟定开工日期为 2011年 11月10日，竣工日期为2012年 8月10日，施工期为2
5、70天。施工阶级周密安排季度施工进度计划与月施工进度计划，与业主和监理密切配合，在确保工程施工质量的前提下，实际这个比定额工期提前的竣工目标。3.1.3 现场管理目标：施工现场按三明建宁县文明安全工地标准进行布置和管理，争创文明安全工地。3.1.4 安全生产目标：1、死亡事故为零，重大设备事故为零和火灾事故为零。2、重伤率控制在0.1%；3、轻伤率控制在0.1%；4、一般隐患整改达98%，重大隐患整改率达100%。3.2 组织机构及管理人员配备3.2.1 组建项目经理部人员配备及组织机构。3.2.2 本工程实行项目经理责任制，由项目经理，项目技术负责人，施工员、质检员、内业资料员、等组成管理小
6、班子。项经部经理受公司法人委托，全面管理工程质量、工期、安全、经济、文明施工等项工作，并负责工程各项协调工作。 第四章、施工总体布置4.1 施工顺序本工程按照先地下后地上，先主体后装饰的基本顺序组织大流水施工。在0.00以下主体施工时，按照垫层、钢筋、模板、砼分项进行流水施工。在0.00以上主体及装饰施工时，分层号分别施工，主体结构中检后即开始内墙砖筑、粉刷、门窗安装、楼地面施工；水暖安装、电气穿气管带线等项目施工，组织垂直向的分段施工。4.2 施工工期安排本工程拟定开工日期为 2011年11月10日，竣工日期为 2012 年 8月 10日，施工工期为270天，本着信守合同的原则，本工程按时开
7、工、按时竣工并按基础，主体，装修施工三个阶段控制工期。单位工程施工工艺流程如框图所示： 施工工艺流程框图基础轴线放样 基础土方(桩基)施工 基础砼、垫层 基础结构 地梁周边回填土土土水电管预埋底层柱梁板结构砖墙砌体外架搭设 上部柱梁板结构 屋面结构 屋面防水保温隔热门窗框安装 内墙、天棚中级粉刷外墙装饰施工上下水管安装 水泥砂浆、防滑地砖楼地面外架拆除管线开关盒安装外墙面装饰、楼梯间装饰木门窗、塑钢窗安装灯具、洁具安装总体施工门、金属面油漆试水、试电、零星收尾43主要材料及机具安排：4.3.1 结构钢筋钢筋选用：HRB235级即工级钢材选用热轧光圆钢筋，其张拉率不宜大于4%，HRB335级即级
8、钢材选用热轧肋带钢筋其张拉率不宜大于1%。钢筋加工：钢筋采用现场集中加工成型的形式。设Wj40型弯曲机1台，QJ40型切断机1台，钢筋调直机一台，加工成型后的钢筋半或品，应对料分别堆放，由施工升降机运至施工操作面。4.3.2 结构砼结构砼均采用现场机械搅拌，由施工升降机将砼输送至施工作业面，并采用插入振动器及平板振动器进行振捣。4.3.3模板(详专项设计方案)结构模板的面板均采用优质酚醛树脂浸渍纸霞在胶合板，规格为1830mm915mm18mm。柱侧模、梁侧模、梁底模均采用定型胶合板，规格按施工图配置。柱压骨采用规格为80mm80mm的松方木;柱箍采用规格为80mm80mm的松方木双拼。柱箍采
9、用12对拉钢筋且用蝴蝶扣契紧；梁底支撑采用483.5扣件式钢管支撑，板的木搁栅采用800mm80mm的松木方，杠梁采用80mm80mm的松木方，其支撑采用483.5扣件式钢管支撑。木工主要机具：电锯、电钻各一台。4.3.4 垂直运输(详专项设计方案)地上以上结构施工阶段： 45轴之间背面安装1台施工电梯。（垂直运输机械设备的布置详各施工阶段平面布置图）。4.4 主要劳动力安排：基础及主体结构阶段设配备钢筋工10人、模板工15人、砼操作工10人、架子工4人；装修阶段配备木工3人，抹灰及油柒工20人，电工4人，入场开工时各班组按实际情况需要人数先进场作施工准备工作，结构正式施工时现场保证总人数25
10、人，结构中检后，进入装修施工阶段，是本工程施工用工的高峰期，现场应保持30人，结构封顶后钢筋工、模板、砼工退场，施工渐渐进入低谷。大量湿作为完成后，装修进入尾声，现场保留20人。4.5 主要项目施工工艺流程4.5.1 0.00以下部分工艺流程 平整场地定位放线验线桩基施工验槽、钢筋、砼土方开挖清理基槽承台地梁模板浇筑承台地梁砼垫层绑扎承台、地梁钢筋二次放线、在承台地梁层筋上画出柱扦筋位置扦柱筋验筋浇筑承台、地梁砼养护回填土底层施工。4.5.2 0.00以上结构施工工艺流程首层柱预留钢筋调整复位放线柱钢筋绑扎验筋专业管线、盒、箱、洞预埋预留钢筋内杂物清理框架模板验收浇捣柱砼养护梁板钢筋验筋专业管
11、线、盒、洞预埋预埋清理楼板砼浇筑养护进行下循环。4.5.3 外装修工艺流程局部处理粉刷打底面层施工。4.5.4屋面工程工艺流程找平层防水涂料保护层瓦面层。4.5.5 内装修工艺流程 主要房间内装修施工顺序为：弹墙体及门窗框位置线水卫电气主立管安装隔墙砖筑门窗框安装内墙面粉刷顶棚施工门窗扇安装楼地面施工门窗扇 、玻璃、油漆及涂料施工水电器具、灯具安装清理竣工验收。第五章、施工准备5.1 技术准备5.1.1 收到施工图纸后立即组织有关人员熟悉工程设计内容，了解设计意图，并认真做好图纸会审工作，做好图纸会审记录，参加设计部门的技术交底做好交底记录。5.1.2 组织编制切实可行的施工组织设计，及时上报
12、公司和监理单位审批，并做好分项工程的技术、质量、安全交底工作。5.1.3 各专业工种分别编制分项工程预防质量通病的技术保证措施。5.1.4 组织编制施工预算、并根据预算和施工进度计划编制材料、机具供应量计划、落实供货渠道。5.1.5 提前做好原材料的试验工作。5.1.6 做好整个工程的测量放样方案，进行测量仪器的检验红线坐标的复测与核对，轴线控制桩的埋设与保护。5.2 施工现场的准备5.2.1 拆除与本工程有关连的障碍物，平整场地。5.2.2 统一筹划合理布置、认真组织搞好生产，生活临时设施，以利于施工生产顺利进行。5.2.3 布置施工及消防用水管网(消防水与健翔主干道路右侧人行道共用一套)，
13、 安排临时施工管网。5.2.4安排施工临时用电(详专项设计方案)5.3 劳动力及物资的配备5.3.1项经部施工管理人员迅速到位,开展各项准备工作。5.3.2劳务队伍依据本工程施工总进度,按照劳动力需要量计划的安排,组织分批进场。5.3.3 做好各种材料、主要构配件及机具进场计划。尤其要提前做好电梯等设备的订货工作，使其满足连续施工的需要。对进入现场的机具认真做好检修与保养。使其处于待命操作状态。（附表 进场施工主要机具一览表）序号 机械名称 品种规格数量（台）功率（KW） 备 注 1升降机SC150/1501152搅拌机JZ-35017.53砂浆搅拌机HJ-200154电焊机1216木工机械20.4 7软轴振动器HZ-502118平板振动器HZ2-5A1119潜水泵10021.110钢筋切断机CQ-4015.511钢筋弯曲机CW6-4012.812经纬仪J2113水准仪DZS2815.3.4 做好施工人员上岗前的技术培训工作,并进行安全生产三级教育。5.3.5按照现场安全文明施工要求,场区内施工道路按硬化路面的标准,做好砼路面与场外道路衔接。第六章、主要分项施工方法及技术措施6.1测量放线6.1.
