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1、和谐家园施工组织设计1、编制说明1.1 编制依据本施工组织设计根据蓬莱市和谐家园施工合同、设计施工图纸及国家现行的有关规范、标准，并结合本公司的施工生产经营管理能力、劳动力配备、原材料及半成品的来源和供应、主要施工机械、设备的储备等编制而成。1) 建筑结构荷载规范 （2006版） GB50009-20012） 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20013） 建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20024) 砌体工程施工质量验收规范GB5020320025) 混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420026) 屋面工程质量验收规范GB5020720027） 建筑装
2、饰装修工程施工质量验收规范GB5021020018） 地下防水工程质量验收规范 GB50208-20029） 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200210） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211） 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200212） 山东省建筑施工安全文明生产工地管理规定1.2 施工组织设计的编制原则1.2.1 严格遵守合同要求工期，合理安排施工程序与顺序，保证各项施工活动相互促进、紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进程。1.2.2 用流水作业法和网络计划技术安排施工进度计划，以保证施工连续、均衡、有节奏地进行，合理的使用
3、人力、物力和财力，好、快、省、安全地完成施工任务。1.2.3 恰当的安排雨季施工项目，落实好季节性施工措施。1.3.4 贯彻“节材、节能、提高质量、增进效益”的原则，积极推广应用“新材料、新设备、新工艺、新技术”，提高劳动生产率和企业经济效益。1.2.5 遵循目标管理的原则，对分部分项工程设定目标，做好各个环节的检查控制，以每个分项设定目标的逐项实现来保证整个工程目标的落实。 1.2.6 与施工项目管理相结合，使管理工作按规划有序地进行，使施工组织设计服从和服务于施工和施工准备。1.3 实施目标：1.3.1 工期目标：2011年4月10日2011年11月30日，日历天数216 天，合理安排施工
4、顺序,加快施工进度，确保按期交工验收。1.3.2 质量目标：确保达到合格。1.3.3 安全文明施工目标：杜绝重大人身伤亡和机械事故。1.3.4 服务目标：信守合约，密切配合，作好施工图纸深化工作，配合解决有关的设计问题，自觉接受业主和监理的检查和监督。2工程概况21建设概况工程名称：蓬莱市和谐家园50号楼工程建设单位：蓬莱市和谐房地产开发有限公司 设计单位：山东铁正义和工程勘察设计有限公司施工单位：山东蓬建建工集团有限公司监理单位：山东新璐项目管理有限公司建设地点：蓬莱市潮水镇建筑面积：3466.8822建筑特征主体为五层，顶层带阁楼，底下一层为储藏室和农具存放室。其中住宅建筑面积2904.3
5、2，储藏室316.98，农具存放室245.58，总建筑面积为3466.88。层高：住宅为2.8m，储藏室为2.4m，农具存放室为2.5m。檐口高度为17.85m。储藏室和楼梯间为水泥砂浆防潮地面；农具存放室为细石混凝土防潮地面；厨房、阳台为水泥砂浆防水楼面；卫生间为防滑地砖防水楼面；其余为水泥砂浆楼面。水泥砂浆防潮地面的做法：（1）素土夯实，压实系数大于等于0.94 （2）150厚小毛石灌M5水泥砂浆（3）60厚C15细石砼垫层 （4）素水泥浆一道 （5）20厚1：3水泥砂浆找平层（6）刷基层处理剂一道（7）3厚高聚物改性沥青防水卷材（SBS）（8）30厚C15细石砼（9）素水泥浆一道 （10
6、）20厚1：2水泥砂浆抹面压实赶光细石砼防潮地面的做法：（1）素土夯实，压实系数大于等于0.94 （2）150厚小毛石灌M5水泥砂浆（3）80厚C15细石砼垫层 （4）素水泥浆一道 （5）20厚1：3水泥砂浆找平层（6）刷基层处理剂一道 （7）3厚高聚物改性沥青防水卷材（SBS）（8）40厚C20细石砼，表面撒1：1水泥砂子随打随抹光。水泥砂浆楼面（楼面1）：（1）现浇钢筋砼楼板（2）35厚细石混凝土填充层随捣随抹找平扫毛（上配3双向50钢筋网片）（3）15厚1：3水泥砂浆压实赶光水泥砂浆防水楼面（楼面2）：（1）现浇钢筋砼楼板（2）20厚1：3水泥砂浆压实赶光（3）刷基层处理剂一道（4）3厚
7、聚乙烯丙纶复合防水卷材 （5）30厚C20细石砼找坡抹平（最薄处15厚）（6）20厚1：2水泥砂浆压实赶光防滑地砖防水楼面（楼面3）：（1）现浇钢筋砼楼板（2）刷素水泥浆一道（3）30厚C20细石砼找坡抹平（最薄处15厚）（4）刷基层处理剂一道 （5）3厚聚乙烯丙纶复合防水卷材（6）30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（7）8厚防滑地面砖，背面刮水泥浆粘贴，稀水泥浆擦缝水泥砂浆楼面（楼面4）：（1）现浇钢筋砼楼板（2）20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光以上做法具体部位见室内装修施工说明平屋面具体做法为：40厚（最薄处）1：8（重量比）水泥膨胀珍珠岩找坡2%。20厚1：3水泥砂浆找平，刷基层处理剂一道
8、，3厚聚乙烯丙纶复合防水卷材，胶结50厚硬质发泡聚氨酯保温板，板缝用聚氨酯密封胶嵌缝，20厚1：3水泥砂浆找平，刷基层处理剂一道，3厚高聚物改性沥青防水卷材（SBS）干铺玻纤布一道，25厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，8厚防滑地砖（用于露台和不封闭阳台）；坡屋面做法：现浇钢筋砼屋面板，板内在檐口及屋脊部位预埋10钢筋一排间距1500，素水泥浆一道，20厚1：3水泥砂浆找平，胶结55厚硬质发泡聚氨酯保温层，20厚1：3水泥砂浆找平，刷基层处理剂一道，3厚高聚物改性沥青防水卷材（SBS），35厚C20细石砼找平层，内配6双向间距150钢筋网与预埋10钢筋绑扎，15厚（最薄处）1：1水泥砂浆粘贴平瓦。
9、外墙采用高级外墙弹性涂料，做法为：墙面清扫干净，刷界面砂浆一道，10厚1:1:6水泥石灰膏砂浆找平聚氨酯防潮底漆，25厚现喷聚氨酯硬质发泡保温层，聚氨酯界面砂浆，20厚胶粉聚苯颗粒找平层，5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布，弹性底涂、柔性腻子，刷高级外墙弹性涂料。外墙粘贴高级外墙面砖（劈开砖），做法为：墙面清扫干净，刷界面砂浆一道，10厚1:1:6水泥石灰膏砂浆找平聚氨酯防潮底漆，25厚现喷聚氨酯硬质发泡保温层，聚氨酯界面砂浆，20厚胶粉聚苯颗粒找平层，10厚抗裂砂浆复合热镀锌电焊网（尼龙锚栓双向500锚固），聚合物砂浆粘贴高级外墙砖（劈开砖）内墙：混合砂浆抹面内墙（内墙1）：用于农具存放室、储藏
10、室、卧室、客厅、餐厅、封闭阳台以及厨房、卫生间1.8米以上a、内墙涂料 b、7厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆压实抹光c、7厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆找平 d、7厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛e、刷界面处理剂一道 f、加气混凝土砌块墙 注：混凝土墙、柱先刷界面剂一遍面砖防水内墙（内墙2）用于厨房、卫生间1.8米以下：a、5厚面砖，擦缝材料擦缝 b、4厚瓷砖胶粘剂，揉挤压式c、1.5厚聚合物水泥防水涂料 d、6厚1:3水泥砂浆压实抹平e、9厚1:1:6水泥石灰膏打底扫毛 f、刷界面处理剂一道 g、加气混凝土砌块墙涂料保温内墙（内墙3）用于所有分户墙体，墙体两侧均为此做法a、涂刷乳白色内
11、墙涂料两边饰面 b、基层喷封底涂料一遍（干燥后再面涂）c、5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布 d、刷界面处理剂一道 e、加气混凝土砌块墙涂料保温内墙（内墙4）用于楼梯间a、涂刷乳白色内墙涂料两边饰面 b、基层喷封底涂料一遍（干燥后再面涂）c、5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布 d、20厚胶粉聚苯颗粒保温层找平e、刷界面处理剂一道 f、加气混凝土砌块墙进户门采用防盗、保温、隔声、防火等性能的金属门板，内衬15mm玻璃棉或18mm厚岩棉板；窗户采用PVC塑料中空玻璃窗。耐火等级：二级 抗震设防：抗震设防烈度为七度屋面防水等级：二级 框架抗震等级：二级合理使用年限50年23结构特征本工程为现浇钢筋混凝土框架
12、结构，混凝土柱下独立基础，混凝土现浇楼板、屋面板。框架填充墙采用MU5.0加气混凝土砌块，部分内墙采用轻质多孔隔音隔板；均用M5.0混合砂浆砌筑。砼强度等级如下表部 位砼强度等级部 位砼强度等级基础垫层C15基础C30基顶5.150层梁、柱、板及楼梯C305.150-屋顶层框架梁、柱、板及楼梯C25现浇过梁、构造柱、圈梁、压顶C2024安装工程： 本工程采用市政供自来水直供的供水方式，最高日用水量31.5 m3/d；最大时用水量3.7 m3/h；最高日排水量28.4 m3/d；最大时用水量3.33m3/h；本工程污废水采用合流制，室内污废水重力自流排入室外污水管道，污水经化粪池处理后排入市政污
13、水管道；屋面雨水采用有组织重力流排水系统，雨水斗为87型雨水斗，管径DN100，雨水管数量及位置见建筑图25场地特征：本工程位于蓬莱市潮水镇，本工程岩土工程勘察报告，由烟台市勘测设计研究院有限公司提供的，工程编号：YK2010-14.本工程场地属于冲积平原，地势较平坦，地表相对高差为1.61m.据岩土勘察报告地下稳定水位约为地表下3.54.7m左右。基础均在地下水位以上，不考虑抗浮问题。3施工部署31组织机构设置3.1.1组织机构设置原则：施工现场建立一个以合理有效的组织机构为框架所形成的权力系统、责任系统、利益系统、信息系统。根据建设项目的施工特点，结合企业自身的优势，采用项目法施工管理组织
14、形式，由素质高，知识面广，富有类似工程施工管理经验的人员组成项目经理班子，完成施工任务，使工程顺利进行。312施工组织机构设置框图（见附图1）313施工管理人员组成（见附表）项目部人员配备一览表（蓬莱市和谐家园）工程工作岗位姓名职称工作职责范围项目经理戴守元工程师负责本工程的技术、安全、质量、材料采购等一切事物副经理方爱华助理工程师本工程生产、进度、协调总指挥技术负责人曹飞助理工程师本工程技术方面总指挥技术员曲忠涛助理工程师本工程技术方面指挥工作技术员曹召杰助理工程师本工程技术方面指挥工作项目核算负责人张艳敏助理工程师本工程预、决算方面负责人质检员郑文江助理工程师本工程质量方面负责人安全员韩日帅助理工程师本工程安全方面负责人材料员程少京助理工程师本工程材料方面负责人施工员赵鹏业助理工程师本工程施工方面负责人32施工区段划分整个工程设为一个施工区段，组织一支施工队进行流水作业。33施工顺序331工程施工可分：基础工程、主体工程、屋面工程、装饰装修工程（地面工程、抹灰工程、门窗工程、涂饰工程）、水、电、暖安装。3、3、2施工顺序：地基与基础工程 主体框架结构填充墙 屋面工程 建筑装饰装修工程（不含精装修）穿插水电暖消防等施工 竣工清理电气部分施工顺序：预留预埋电气管路 作好接地线并堵好管口 预埋配
