《乔龙CBD智能系统__方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《乔龙CBD智能系统__方案（112页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、乔龙CBD智能系统-方案第一章侨龙财智国际 CBD 区智能系统概述1.1 项目概述项目名称：侨龙财智国际CBD 区智能化工程；建设单位：遵义侨龙房地产开发有限公司；建设地点：本项目位于遵义市遵义县龙坑镇遵南大道（中段）；用地面积：项目总33047 平方米，容积率3.5；建筑面积：143000 平方米；区内业态：小型办公（LOFT、SOHO）、商铺、大型超市、商场（裙楼）、餐饮、娱乐及五星级酒店等。侨龙财智国际规划设计为四栋多层商业建筑、四栋高层建筑（其中包括两栋LOFT 办公建筑，1 栋SOHO 建筑和一栋综合办公楼。商业裙房位于LOFT 办公建筑和SOHO 建筑下方的两层商业裙房）；地下一层
2、，地上最大高度108 米（综合办公楼）；我们所提供的侨龙财智国际CBD 区智能化系统工程建议方案和设备配置，旨在提供性价比最优的产品、最优质的服务和最完善的解决方案，确保系统集成的先进性和实用性，并提供最好和最完备的技术支持、施工、调试及现场服务，实现业主的愿望和目标，达到双赢的结果。本次方案针对侨龙财智国际CBD 区智能化系统工程的要求、特点和目标，我们为业主提供的智能化系统的建议方案充分体现了本公司一贯遵循的高标准和高要求的原则，采用建立在思想集成、系统集成、功能集成、网络集成、软硬件界面集成和施工界面集成等多种技术之上的建设模式，以达到业主“思想领先、技术一流、功能卓越、服务满意”的总体
3、要求。1.2项目建设目标结合商务写字楼建设的需求分析和系统设计思想，理解用户拟将侨龙财智国际CBD 区建设成为一座具有国内外先进水平的数字智能化建筑，本工程范围内的弱电系统的使用功能、管理要求达到国家智能建筑设计甲级标准。该建筑建成后可以达到的目标如下：1、高效将建筑的结构、系统、服务、管理四个基本要素进行优化组合，提供一个投资合理，具有安全、舒适、快捷的服务，休闲、轻松阅览和办公的环境，从而提高工作效率。2、科学管理的硬环境考虑建立通讯自动化和商务写字楼智能化管理系统，为服务、办公的管理手段创造一个硬环境，提供对楼宇的集中监控平台。3、降低管理成本建立起集中监控、人机界面、信息共享、系统集成
4、基础上的综合管理模式，从而实现减少维护管理人员，各系统信息显示集中、直观、降低运行成本。4、充分体现系统得先进性、安全性、可扩展性将商务写字楼原有分立的楼宇机电设备及各系统,计算机网络和通讯系统、商务写字楼智能化管理系统进行有机的系统集成。系统定位要求起点高、设计水平先进。在设备和系统造型上采用知名度高、技术成熟、性能价格比合理、市场占有量大的产品。此外，在系统规划中，保证系统留有充足的可扩充余地，以满足将来升级换代的需要。5、充分体现现代化的智慧绿色节能商务写字楼通过对商务写字楼硬件设施的自动化控制，使商务写字楼空气质量提高到一定标准，对设备节能控制达到国际先进水平；利用新型绿色建筑材料和物
5、联网技术，是商务写字楼实现正真意义上的低碳环保理念；1.3系统组成结构结合商务写字楼项目的管理模式，及项目成本方面考虑,对智能化系统进行初步配置，具体规划如下9系统：分别是：1、综合布线系统；2、网络系统（含室外无线Wifi 接入AP）；3、物业管理系统4、信息发布系统5、视频监控系统6、停车场管理系统7、巡更系统8、UPS 电源及配电系统9、机房环境系统1.4系统设计依据本次建议书主要根据以下资料、规范和标准：智能建筑设计标准（GB/T50314-2006）智能建筑工程质量验收规范（GB 50339-2003）综合布线系统工程设计规范（GB 50311-2007）综合布线系统工程验收规范（G
6、B 50312-2007）安全防范工程技术规范（GB 50348-2004）视频安防监控系统工程设计规范（GB 50395-2007）入侵报警系统工程设计规范（GB 50394-2007）出入口控制系统工程设计规范（GB 50396-2007）背景音乐系统工程技术规范（GB 50526-2010）电子信息系统机房设计规范（GB 50174-2008）电子信息系统机房施工及验收规范（GB 50462-2008）通信用不间断电源（UPS）（TY/T1095-2008）建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB/50343-2004）民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-2008）民用建筑电线电缆防火设计
7、规范（DGJ08-93-2002）供配电系统设计规范（GB 50052-2009）钢制电缆桥架工程设计规范（CECS 31 2006）以上所列的主要技术标准和规范，如未能达到国际或国内最新标准时，应使系统的施工及选用的设备和材料符合最新的国际、国内标准，并提供采用的国际、国内标准、规范和所应用的最新版本的有关技术依据资料。1.5系统设计原则1、先进性系统采用国际、国内通行的先进技术，适应时代发展的需要；由于本工程体现的是现代计算机网络技术、通信技术的应用，因此我们在系统配置时选用符合国际标准的先进网络技术构建系统。2、成熟性以实用为原则，采用成熟的具有工程实践的先进技术。3、开放性采用开放的技
8、术标准，避免系统互联或扩展的障碍；开放性是系统集成的关键因素，根据国际信息技术发展的潮流，集成系统设计必须遵循“开放式”的原则。所谓“开放式”，实质上是要求解决不同系统和产品之间的接口和协议的标准化，以保证它们之间具备“互操作性”。4、按需集成根据工程特点，按照管理需要分层次、分阶段实现集成。5、标准化采用标准化的设计和标准化的产品；系统设计符合前述有关设计规范，同时设备均为标准化设备，便于备件储备和互换。6、可扩展性充分考虑未来发展，在系统设计时留有合理的冗余；系统具有充分的扩展能力，为未来可能的业务发展需要留有充分的余地。7、安全性、可靠性包括系统自身的安全和信息传递的安全，以及运行的可靠
9、性；通过信息集成的综合管理，使商务写字楼的运营环境更安全。8、管理可控性和维护简易性任何先进的技术和产品要发挥良好的应用都不能违背三分技术和七分管理的通则，因此我们在系统设计以至于将来的施工和管理方面自始至终都将未来的系统管理作为一项重要的工作加以谨慎考虑。我们采取先进实用的技术，实现简约化的管理和维护的指导思想，以设备功能模块化，系统控制分级化为原则，为用户提供即强大又容易控制的系统硬件、软件管理功能，也便于故障诊断和日常维护。9、实用性系统设计时，充分考虑各类产品的性能价格比，对关键性的产品应以性能的先进性为主要考虑因素，以提高系统的整体水平，对非关键性产品则以实用性为主。第二章综合布线系
10、统2.1 系统概述侨龙财智国际CBD 区是高档商务写字楼建筑群体，不论是办公还是商务写字楼管理都需要建立一套高速、稳定、安全的信息传输网路，即：结构化综合布线系统。建筑物结构化综合布线系统(SCS)又称开放式布线系统，是一种在建筑物和建筑群中综合数据传输的网络系统。它是把建筑物内部的话音交换、智能数据处理设备及其它广义的数据通信设施相互连接起来，并采用必要的设备同建筑物外部数据网络或电话局线路相连接。结构化布线系统是根据各节点的地理分布情况、网络配置情况和通信要求，安装适当的布线介质和连接设备，使整个网络的连接、维护和管理变得简单易行。2.2 需求分析侨龙财智国际CBD 区是地、市级商务写字楼
11、，根据商务写字楼的规模和综合布线系统目前的发展情况，我公司建议采用世界知名的品牌，选用超五类综合布线系统，超五类系统是目前综合布线产品当中技术先进，并且已经有国际统一认定标准，技术相对成熟的产品，可以保证用户建成的系统在5-8年内不落后。后面设计暂按照超五类综合布线系统考虑。2.3 系统组成结构根据EIA/TIA568标准，建筑物综合布线系统由六个子系统组成，采用星型结构布放线缆，可使任何一个子系统独立地进入综合布线系统中，其六个子系统分别为： 工作区子系统 水平布线子系统 干线子系统 设备间子系统 管理子系统 建筑群子系统系统结构图如下：2.4 实现功能综合布线系统是智能建筑的基础设施，是构
12、成智能建筑高速公路和神经网络的基础。能否在现在或将来始终具备最先进的通讯和现代化楼宇管理水平，将取决于是否具有一套完整高质、符合国际标准的布线系统。对于本系统，主要实现： 提供商务写字楼内管理者和工作人员宽带上网需求； 提供商务写字楼内业务应用系统、内部办公网络、内部数据的线路基础； 提供大楼内部语音通讯的线路基础； 提供大楼内和市话网通讯的线路基础及运营商公话内部线路基础； 提供信息发布、管理一卡通、业务应用等系统的基础线路；2.5 系统设计2.5.1 设计方案说明从理论上讲综合布线系统几乎包容了智能建筑全部弱电系统的布线，但在实际上，由于行业、规范和成本原因，当前综合布线还不能替代所有传统
13、的弱电布线，如消防系统（FA）、有线电视系统（CATV）等。所以，综合布线系统主要是作为办公自动化（OA）和通讯自动化（CA）的基础设施。本设计主要考虑语音和数据的布线需要。系统采用模块化结构，所有插件均为积木式的标准件。由于其业务的特殊性，系统内任何信息点均能够经过跳线连接不同类型的设备，便于用户管理，在设计中我们充分考虑了足够的预留；网络机房和电信机房设计在一起，这样既便于管理，又节省投资。水平布线方面，充分考虑到计算机网络、电话线路、楼宇自控、监控、消防、一卡通、空调等信息的传输需要。商务写字楼综合布线主要产品技术性能要求如下：1. 千兆光纤类型：室内/室外千兆单模光缆，紧缓冲层规格：8
14、.3/125，6 芯标准：IEEE802.3ae，TIA/EIA-492AAAC，ISO/IEC11801:2002， IEC60793-2-10 Type A1 a.2 带宽：1500/500 MHzkm（溢出光源驱动带宽）和 2000MHzkm 应用：能支持千兆兆以太网速率达 1500 米认证：ETL 认证2. 室内语音主干电缆类型：三类大对数 UTP 电缆芯线规格：24AWG 标准：ISO/IEC 11801:2002 Ed2.0，IEC603321、IEC60754 标准要求。带宽： 16MHz 护套：阻然PVC 材料u认证：ETL 认证。3. 超五类非屏蔽双绞线u类型：超五类UTP
15、电缆，具有每线对隔离的十字骨架结构，以保证系统的传输性能。芯线规格：23 AWG 芯线对数：4 对，每芯带有彩色护套标准： ISO/IEC 11801:2002 Ed2.0 带宽： 100MHz 护套：阻然PVC 材料认证： ETL 认证。符合CM 性能要求。4. 超五类非屏蔽信息模块规格：六类非屏蔽RJ45 模块插座标准：EIA/TIA-568-B ,ISO/IEC 11801:2002 Ed2.0 直流电阻：0.3 绝缘阻抗：不低于500 拔插寿命： 750 次端接寿命：150 次接点阻抗：20m 兼容：可同时兼容RJ11 和RJ12 材料：所有塑料材料符合UL 94-V0 应用保护：六类信息模块带内置360 封闭式防尘盖应具有任选90 度(垂直)或45 度(斜角)安装方式，插座背部携带尖端IDC 塔身，信息模块应使用不同颜色以区分数据点或语音点，安装简单、快速，信息插座上可额外添加端口标识图标以区别用途，能一只手插拔。认证： ETL 认证。5. 面板规格：86
