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1、资产评估19秋期末考核-复习资料学校：南开大学一、单选题 (共 20 道试题,共 20 分)【题目】用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（ ）变化的。A.递减B.线性C.指数D.代数解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:B【题目】算重置成本时，不应计入的费用是（ ）。A.购建费用B.调试费用C.维修费用D.安装费用解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:C【题目】列关于使用年限法计算机器设备实体性贬值的表述中，错误的是（）A.要区分机器设备的物理寿命、技术寿命、经济寿命B.机器设备的尚可使用年限可以允许超过国家
2、规定的禁止使用日期C.工作量法是年限法的另一种形式D.如果机器设备进行了更新改造，在计算贬值率时需要缩短已使用年限，或延长尚可使用年限解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:B【题目】待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（ ）。A.90/100B.110/100C.100/90D.100/110解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:B【题目】定应收账款评估值的基本公式是（ ）。A.应收账款评估值=应收账款账面值 - 已确定坏账损失 - 预计坏账损失B.应收账
3、款评估值=应收账款账面值 - 已确定坏账损失 -坏账损失C.应收账款评估值=应收账款账面值 - 坏账准备 - 预计坏账损失D.应收账款评估值=应收账款账面值 - 坏账准备 - 坏账损失解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:A【题目】列关于现金流量与净收益的关系表述，正确的是（）A.现金流量与净收益之间的差异越小，企业净收益的收现能力越强B.现金流量与净收益之间的差异越大，企业净收益的收现能力越强C.现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的收现能力越弱D.现金流量与净收益之间的伴随关系越强，企业净收益的品质越差解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:
4、A【题目】）是不动产评估的起源国A.英国B.美国C.法国D.日本解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:A【题目】评估企业未来5年的预期收益额分别为28万元、30万元、29万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定的国债利率为4%，风险报酬率为7%，资本化率为8%，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是（）A.419万元B.410万元C.372万元D.301万元解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:C【题目】企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500
5、万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（ ）万元。A.500B.2300C.1800D.1200解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:C【题目】事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）A.单价4000元/平方米，容积率为5B.单价3800元/平方米，容积率为4.6C.单价3500元/平方米，容积率为4.3D.单价3000元/平方米，容积率为4解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:D【题目】量一个国家资产评估业务水平的标志之一是该国的A.统一的管理模式B.法规体系形成情况C.强化政府管
6、理情况D.准则体系形成情况解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:D【题目】合成新率反映评估对象的（）与其全新状态重置价值的比率A.重置价值B.现行价值C.内在价值D.公允价值解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:B【题目】评估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近（ ）。A.0.948B.0.938C.1.066D.1.054解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:B【题目】地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是（）A.权益B.实物C.土地D
7、.区位解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:A【题目】备成新率是指( )A.设备综合性陈旧贬值率的倒数B.设备现实状态与设备重置成本的比率C.设备有形损耗的倒数D.设备有形损耗率与1的差异解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:D【题目】场价值类型主要是指（）A.账面价值B.投资价值C.在用价值D.公允市场价值解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:D【题目】产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（ ）。A.预期收益B.预期成本C.历史收益D.历史成本解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:A【题目】地可分为已开发
8、的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地，是按照土地的（）A.社会经济用途B.所有权归属C.开发程度与开发趋势D.利用程度解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:C【题目】成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用4万元，专利设备费10万元，营销费用3万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本为（ ）万元。A.75B.65C.64D.63解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:B【题目】企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产之和为130万元，企业所在行业的平均收益率为10%，以此为适用本金率计算出的商
9、誉价值为（ ）万元。A.70B.60C.200D.20解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:A二、多选题 (共 20 道试题,共 40 分)【题目】于资产评估档案的管理，下列说法正确的有（）。A.评估档案应在评估报告完成后六个月内归档B.评估档案应使用可靠的文字载体C.评估机构要设专人负责评估档案的保管D.自评估基准日算起，上市公司的资产评估档案至少保存15年解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:BCD【题目】产评估假设包括（）。A.继续使用假设B.破产清算假设C.公开市场假设D.会计主体假设解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:AB
10、C【题目】用成本法评估机器设备价值时，运用的主要因素包括（）。A.物价指数B.成新率C.原始成本D.功能性贬值解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:ABCD【题目】成设备经济性贬值的因素通常包括（）。A.造价成本提高，而产品售价未变B.通货膨胀C.产品市场需求减少D.产品市场价格下降解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:ABCD【题目】托方在使用资产评估报告书及有关资料时，不合理合法的是（ ）。A.超过报告书的有效期后，只要由评估机构重新调整相关数据，就仍是有效的B.涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料要经国有资产行政主管部分确认或授权确认后才可使
11、用。C.有效期内资产评估数量发生较大变化时，需要按比例调整后才能使用D.一份资产转让评估报告书也可以作为资产出售的作价基础解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:ACD【题目】产评估报告书的内容包括（）A.资产评估说明B.资产评估明细表C.资产评估报告书正文D.相关附件解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:ABCD【题目】于资产评估报告说法正确的有（）。A.设计国有资产产权变动的评估报告书必须经过国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用B.在报告书有效期内，资产评估数量发生较大变化是应由原评估机构或资产占有单位按原评估方法做相应调整后才能使用C.只能在
12、报告书有效期内使用报告D.一份资产评估报告只允许按一个用途使用解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:ABCD【题目】产评估的技术原则包括（）。A.贡献原则B.客观性原则C.公正性原则D.供求原则解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:AD【题目】响无形资产价值的因素主要包括（）A.开发成本B.同类无形资产的发展及更新趋势C.剩余经济使用年限D.产生追加利润的能力解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:ABCD【题目】下属于资产评估的工作原则的有（）。A.独立性原则B.最佳利用原则C.客观性原则D.公正性原则解析：此题是必答题，根据所学知识
13、，完成作业本题参考答案是:ACD【题目】其他资产相比，机器设备的特点有（）。A.资金投入小B.回收期长C.单位价值大D.使用寿命短解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:BC【题目】采用市场法进行资产评估时，所选择的参照物应与被评估对象在()等方面具有可比性。A.市场环境B.功能C.价格D.交易条件解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:ABD【题目】下属于资产评估的技术原则的有（）。A.预期原则B.贡献原则C.竞争原则D.供求原则解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:ABCD【题目】列属于评估应收票据常用的方法的是（）。A.贴现法B.账
14、龄分析法C.本金加利息法D.坏账估计法解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:AC【题目】产评估报告的编制要求有（）。A.及时性B.准确性C.全面性D.一致性解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:ABCD【题目】于整体企业价值评估和单项资产评估的区别包括（）。A.评估结果性质差别B.评估目的不同C.评估方式不同D.评估对象内涵不同解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:ABCD【题目】列在资产评估中适合用收益法的是（）。A.政府办公楼B.学校C.商场D.写字楼解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:CD【题目】于资产评估程序，资产评估业务受理阶段的主要工作内容包括（）。A.风险评价B.项目接洽C.签订资产评估业务约定书D.制定资产评估工作方案解析：此题是必答题，根据所学知识，完成作业本题参考答案是:ABC【题目】宜用成本法进
