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1、奥鹏100分社区管理19秋期末考核-0001试卷总分:100 得分:70一、单选题 (共 20 道试题,共 20 分)1.自治型社区管理模式中执行层是（）A.社区管理委员会B.社区成员代表大会C.社区协商议事委员会D.居委会答案:A2.业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利A.物业管理公司B.开发商C.业委会D.业主大会答案:C3.一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见A.评议会B.居民大会C.听证会D.协调会答案:C4.哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能A.行政侧重模式
2、B.自治模式C.混合模式D.一会两站模式答案:D5.大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%A.50B.30C.20D.10答案:B6.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要A.驻社区单位B.政府机关C.周边商户D.业主答案:D7.社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障A.街道B.社区C.社会D.单位答案:B8.下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会A.深圳盐田B.沈阳市春河社区C.武汉市江汉区D.上海卢湾区五里桥街道答案:D9.后改造的停车位其
3、收益应属于A.车位购买者B.物业管理公司C.开发商D.全体业主答案:D10.地面停车位属于（）A.车位购买者B.物业管理公司C.开发商D.全体业主答案:D11.目前大多数城市的实际社区服务执行者是A.非政府组织B.街道办C.民政部门D.居委会答案:D12.目前我国处于社区服务的哪个阶段A.高速发展时期B.萌芽阶段C.社会化、法制化、产业化时期D.形成时期答案:C13.在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用A.物业管理公司B.物业所在地的物业管理主管部门C.开发商D.业委会答案:A14.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）A.物业管理公司B.开发商C.居委会D.业
4、主共有答案:D15.业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金A.半年B.二个月C.一年D.一个月答案:D16.单位制针对的是A.职工及其家属B.离退休人员C.社会闲散人员D.没有工作的人答案:A17.建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的， 车位属于（）A.车位购买者B.物业管理公司C.开发商D.业主共有答案:D18.一般情况下维修基金由（）统一监督设立A.物业所在地的物业管理主管部门B.物业所在地的房地产管理部门C.开发商D.业委会答案:B19.一会两站模式中承担公益事业职能的是A.街道办B.社区服务站C.社区政务超市D.社区工作站答案:B20.共有部分在物业服务企
5、业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于A.补充小区的专项维修资金B.物业管理公司利润C.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主D.冲抵物业费答案:A二、多选题 (共 20 道试题,共 40 分)21.业主委员会议事活动用房建筑面积不得少于（）平方米；属于（）所有A.物业管理公司B.全体业主C.40D.30答案:BD22.社区管理的特点A.综合性B.直接性C.复杂性D.基层性E.地域性F.互助性答案:ACEF23.以下属于业委会工作内容的A.管理物业维修基金B.督促业主和使用人遵守各种公约C.提出年度房屋维修计划D.对物业公司工作进
6、行评价答案:ABCD24.三无人员包括A.无生活自理能力B.无生活来源C.无法定赡养人或抚养人D.无劳动能力答案:BCD25.沈阳市的社区分为哪几种A.板块型社区B.小区型社区C.单位型社区D.功能型社区答案:ABCD26.下列属于物业管理公司权利的A.要求业委会协助管理B.管理维修基金C.收取物业费D.制止违反规章制度的行为答案:ACD27.街道办的特点A.行使权力的非自主性B.工作的被动性C.工作的综合性D.工作的繁杂性E.工作的直接性答案:ABCDE28.下列属于物业管理公司义务的A.调整物业费B.接受居民和业委会的监督C.决定重大管理措施D.全面履行合同答案:BD29.六位一体中的六位
7、是指A.计生服务B.社区预防C.社区康复D.社区医疗E.社区保健F.健康教育答案:ABCDEF30.街道党工委可设置A.组织部B.纪律检查部C.文娱部D.工青妇三大群众组织E.宣传部F.人武部答案:ABDEF31.社区管理是在政府的指导下，社区职能部门、社区单位、社区居民对社区的各项（）和（）进行的自我管理A.选举B.监督C.公益事业D.公共事务答案:CD32.社区服务的发展趋势A.由分散化经营、零星经营、个别活动向产业化、规模化和社会化转变B.由以公益服务为主向有偿服务为主转变C.由临时性就业向稳定就业转变D.服务主体由政府主导向多元主体转变答案:ABCD33.首届业委会成立的条件A.新建商
8、品住宅出售建筑面积50%以上B.商住两用建筑物出售面积达到60%的C.共有住宅出售面积达50%以上D.住宅出售满2年以上答案:AD34.（）和（）一般是事业单位编制A.计生办B.街道文化站C.经济管理科D.社会保障所答案:BD35.街道办兴办企业最初是为了解决（）（）（）的就业问题A.返城知识青年B.离退休人员C.社会闲散人员D.家庭妇女答案:ACD36.业委会在（）（）的情况下可以提起民事诉讼A.公共事务B.代表全体业主C.代表业委会全体成员D.与物业相关事宜答案:BD37.首届业委会的筹委会由以下哪些组成A.街道办工作人员B.物业管理的行政主管部门C.开发商或物业公司D.业主代表答案:BC
9、D38.以单位制为主，街居制为辅的管理体制遇到的困难是A.角色尴尬B.职能超载C.职权有限D.任务繁重答案:ABC39.“社区”具有以下特点A.相对稳定的、相对独立的地理空间B.生活在该地域的人们具有一种地缘上的归属感和心理文化上的认同感C.核心内容是社区中人们的各种社会活动及其互动关系D.以特定社会关系为纽带的一定数量人口答案:ABCD40.业委会运行经费的主要来源有A.政府发放B.捐款C.从物业管理费中提取一定比例D.从物业共有部分经营所得收益中按一定比例提取答案:BCD三、判断题 (共 10 道试题,共 10 分)41.业委会可以自行宣布解散答案:错误42.若物业因拆迁发生灭失的，业主可
10、持相关证明至银行提取分户帐户内的余额答案:正确43.业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格答案:正确44.居委会的候选人一般是街道办推荐答案:正确45.城市居委会组织法是1989年颁布的答案:正确46.居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织答案:正确47.一个社区只能成立一个业委会答案:正确48.居委会成员任期3年，可连选连任答案:正确49.建国初期武汉建立了街道办答案:错误50.业委会是业主大会的执行机构答案:正确四、简答题 (共 1 道试题,共 20 分)51.简述天津市开展的养老机构向社区和老人家庭延伸服务有哪些优点？答案:可以节约资源：新建养老机构每张床平均建设成本要15万元，不含土地成本；符合我国的文化传统：老人不愿意离开自己的家庭，和多年熟悉的社区。减轻子女负担。有安全感和归属感，有利于身心健康有利于发挥机构的专业优势：提升居家养老服务规范化和专业化，充分发挥养老机构的服务潜能；避免“一方面有机构无人住，另一方面有需求无人服务”的现象。五、名词解释 (共 1 道试题,共 10 分)52.维修基金答案:又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
