东洲小学南校区建设项目可行性研究报告文章知识课件

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1、海门市东洲小学南校区建设项目可行性研究报告 1 目 录 1 1 总论总论 4 4 1 1 项目名称 项目性质与建设单位 4 1 2 项目概况 4 1 3 项目建设单位概况 5 1 4 可行性研究依据与范围 7 1 5 可行性研究结论 10 2 2 项目提出背景和建设必要性项目提出背景和建设必要性 1212 2 1 项目由来 12 2 2 项目建设的必要性 12 3 3 项目建设规模项目建设规模 1515 3 1 项目办学规模 15 3 2 项目建设内容及规模 15 4 4 项目建设的基本条件项目建设的基本条件 1717 4 1 自然条件 17 4 2 社会经济概况 21 4 3 项目建设地概况

2、 23 5 5 工程方案设计工程方案设计 2626 5 1 设计依据 26 5 2 工程概况 26 5 3 办学原则 27 5 4 项目总体规划布局 31 5 5 建筑设计 31 5 6 校园建设 32 5 7 教育装备 33 5 8 教育装备 34 6 6 公用工程公用工程 3636 6 1 给排水工程 36 6 2 供配电工程 37 6 3 燃气工程 38 海门市东洲小学南校区建设项目可行性研究报告 1 6 4 消防工程 39 6 5 采暖 通风工程 39 6 6 弱电工程 41 7 7 节能节能 4343 7 1 项目使用能源品种的选用原则 43 7 2 合理用能标准和节能设计规范 43

3、 7 3 能源消耗种类 数量及使用情况 44 7 4 节能措施 46 7 5 节能效果分析 47 8 8 环境保护与卫生防疫环境保护与卫生防疫 4848 8 1 环境保护 48 8 2 卫生防疫 51 9 9 项目组织与管理项目组织与管理 5353 9 1 项目建设期管理 53 9 2 项目运营期管理 58 1010 项目进度安排项目进度安排 5959 10 1 项目实施进度 59 10 2 保障措施 61 1111 项目招投标项目招投标 6262 11 1 招投标方案的原则 62 11 2 招投标方案依据 63 11 3 招标范围及内容 63 11 4 招投标的实施 64 11 5 项目招标

4、范围 组织形式 方式 64 1212 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 6666 12 1 投资估算 66 12 2 资金筹措 67 1313 经济和社会效益分析经济和社会效益分析 6868 13 1 经济分析 68 13 2 社会影响分析 68 13 3 经济效益 68 海门市东洲小学南校区建设项目可行性研究报告 1 13 4 社会效益 68 1414 风险评估风险评估 7070 14 1 风险识别和估计 70 14 2 风险防范和化解措施 72 14 3 风险应急预案和建议 73 14 4 风险分析估计结果 74 1515 研究结论与建议研究结论与建议 7575 15 1 项目结论 7

5、5 15 2 项目建议 75 附件 附表 1 4 海门市东洲小学南校区建设项目可行性研究报告 1 1 1 总论总论 1 11 1 项目名称 项目性质与建设单位项目名称 项目性质与建设单位 项目名称 海门市东洲小学南校区建设项目 项目性质 新建项目 项目经济特征 教育基础设施 建设单位 江苏省海门市东洲小学 1 21 2 项目概况项目概况 1 2 11 2 1 建设地点建设地点 项目拟建地址位于江苏省海门市南部新城区 瑞江路以西 南海路 北侧 珠江路东侧 黄海路南侧地块 1 2 21 2 2 办学规模办学规模 项目将建成一所6 轨 36 班模式的学校 全日制在校生规模达 1620 人 教职工人数

6、将达 90 人 1 2 31 2 3 建设内容及规模建设内容及规模 项目总用地面积为 40953 折合 61 4 亩 总建筑面积 13100 全部为地上建筑 项目主要建设教育楼 食堂及附属用房 运动操场 以及配套教 育设施 学校内的水 电 通讯等公用配套工程 项目主要技术经济 指标见表附 1 海门市东洲小学南校区建设项目可行性研究报告 1 1 2 41 2 4 建设周期建设周期 项目工程建设周期为 18 个月 自 2016 年 6 月起 至 2017 年 11 月止 1 2 51 2 5 总投资及资金筹措总投资及资金筹措 项目总投资为 4315 万元 土建投资为 3350 万元 教学装备 96

7、5 万元 土建投资包括 建筑安装工程投资 3275 万元 学校运动操场 75 万元 项目资金来源 当地政府财政拨款 1 31 3 项目建设单位概况项目建设单位概况 海门市东洲小学本校建于 1992 年 占地 43 亩 现有 48 个班 教 职工 180 人 经过二十三年 东洲小学从一所普通的城郊小学已经成 为了享誉教育界的高标准现代化学校 漫步校园 绿树成荫 花团锦 簇 处处透溢着年轻的生机与活力 自 1992 年创办以来 学校先后建造了知学楼 知行楼 科学楼 少年宫 智能楼 智慧楼以及十 1 层教育大厦 成立了东东电视台 东东研究院 配备了语音室 多媒体机房 科学发现室 劳技室 科 技馆 体

8、育馆 图书馆 地球村等活动基地 海门市东洲小学南校区建设项目可行性研究报告 1 整个校园建成了以千兆光纤为主干的全数字化校园网 300 多个终 端连接到校园的每一个教室 办公室和活动室 形成了一个网络化 数字化 信息化有机结合的新型教育 学习和研究的智能校园平台 在原校长许新海和现任校长祝禧的带领下 学校以 小学开放教 育研究 为抓手 以 让我们的课程适合每一个学生 而不是让学生 适合我们的课程 为教育理念 以 天天感动学生 为服务理念 从 开放 综合 活动 走向 文化 智慧 信念 如今又迈入了 新生活教育 新阶段 学校先后获得了江苏省实验小学 全国现代 教育技术实验学校等殊荣 出版了 今日生

9、活 走进语林 等 11 种校本课程 拥有特级教师 2 人 南通市级学科带头人 6 人 骨干教 师 2 人 海门市级学科带头人 19 人 骨干教师 20 人 课改成果斐 声省内外 曾有来自韩国 香港以及广州 云南 上海等世界各地的 教育考察团前来参观交流 学校先后获得了江苏省实验小学 全国现 代教育技术实验学校等殊荣 在 新生活教育 实验中 东小提出了 让每一位师生喜欢阅读 让每一位师生喜欢艺术 让每一位师生喜欢运动 让每一位师生喜欢 实践 的理想 以学生的德性健康发展为中心 构筑了新德育的有效 运作系统 以学生的主体学习能力为目标 构筑了新课堂的实施模式 以学生和教师的精神状态为基点 构筑了新

10、制度的各项策略 目前 东小人正实践着新教育 创造着新生活 享受着新生命 海门市东洲小学南校区建设项目可行性研究报告 1 为积极响应海门市委 市政府城市南进的发展战略 努力完善南 城区的配套设施 切实改变新城区学校数量的不足 加速新城区教育 资源的优化 拟在海门市南部新城区 瑞江路西侧 南海路北侧 珠江 路东侧 黄海路南地块新建海门市东洲小学南校区 学校设计定位 环 境优美 功能合理 美观现代 的基本要求 1 41 4 可行性研究依据与范围可行性研究依据与范围 1 4 11 4 1 报告编制的主要依据报告编制的主要依据 一 相关法律 法规 规划 1 中华人民共和国教育法 1995 年 2 中华人

11、民共和国义务教育法 2015 年 3 中华人民共和国城乡规划法 2008 年 2015 年修正版 4 中华人民共和国建筑法 2011 年 5 中华人民共和国环境保护法 2015 年 6 中华人民共和国节约能源法 2007 年 7 中华人民共和国招标投标法 1999 年 8 中华人民共和国政府采购法 2002 年 9 国家教育事业发展第十二个五年规划 2012 年 10 海门市城市总体规划 2013 2030 11 海门市城市建设发展第十二个五年规划 2011 年 海门市东洲小学南校区建设项目可行性研究报告 1 二 相关意见 规范 标准 1 城市普通中小学校校舍建设标准 建标 2002 102

12、号 2 城市用地分类与规划建设用地标准 GB50137 2011 3 公用建筑节能建设标准 GB50189 2015 4 学校教育建筑设计规范 GB50099 2011 5 建筑抗震设计规范 GB50011 2010 6 城市道路和建筑物无障碍设计规范 GB50763 2012 7 建筑给排水设计规范 GB50015 2003 2009 年版 8 供配电系统设计规范 GB50052 2009 9 低压配电设计规范 GB50054 2011 10 建筑照明设计标准 GB50034 2013 11 城镇燃气设计规范 GB50028 2007 12 建筑设计防火规范 GBJ50016 2014 13

13、 声环境质量标准 GB3096 2008 14 建筑采光设计标准 GB50033 2013 15 外墙外保温工程技术规程 JGJ144 2008 16 污水排放综合标准 GB8978 2002 17 大气污染物综合排放标准 GB16297 1996 18 环境空气质量标准 GB3095 2012 海门市东洲小学南校区建设项目可行性研究报告 1 19 工程建设项目施工招标投标办法 中华人民共和国国家发 展计划委员会 中华人民共和国建设部第 30 号令 20 工程建设项目招标范围和规模标准规定 国家发展计划委 员会第 3 号令 21 工程建设项目自行招标试行办法 国家发展计划委员会第 5 号令 2

14、2 江苏省公共建筑节能设计标准 DGJ32 J 96 2010 23 市政工程投资估算编制办法 24 江苏省工程结算资料汇编 25 江苏省工程建设材料预算价格 26 海门市社会稳定风险评估工作实施办法 试行 三 相关文件 资料 1 海门市住房和城乡建设局项目选址意见书 2 海门市东洲小学南校区建设项目可行性研究报告 编制委 托 3 海门市城市发展总体规划 2013 2030 年 4 海门市东洲小学南校区修建详细规划 5 学校提供的有关基础技术资料 1 4 21 4 2 主要研究范围主要研究范围 受海门市东洲小学委托 江苏佳文投资咨询有限公司承担了该建 海门市东洲小学南校区建设项目可行性研究报告

15、 1 设项目的可行性研究报告编制工作 本项目可行性研究报告研究的主 要内容包括以下五个方面 1 建设规模确定 通过海门市拟整合教育资源的调查研究 结合 其它建设条件 按照国家有关标准 确定项目建设规模 2 建筑工程方案 根据项目占地面积和建设内容 提出建筑设计 及功能分区规划方案 结构方案和公用工程方案 3 配套工程方案 根据工程建设方案提出消防 环保 劳动安全 卫生防疫 节能等专业设计方案 4 实施进度计划 根据项目建设内容提出项目建设进度计划 招 投标计划 5 投资估算和筹资方案 根据项目的建设标准 对项目的土建工 程 公用工程等进行详细测算 提出项目总投资 1 51 5 可行性研究结论可

16、行性研究结论 海门市南部新城区的建设发生着日新月异的变化 以及东洲小学 最近几年的迅速发展 在校生急剧增加 现有场所已不能满足发展的 需要 海门市东洲小学为进一步落实新时期教育方针 改善教学设施 条件 提高教学质量和教学水平 促进教学 科研 服务整体水平的 提高 更为满足教学的需要 急需在海门南部新城区新建设海门市东洲 小学南校区 本项目符合国家产业政策 符合海门市有关政策和城市规划 对 海门市东洲小学南校区建设项目可行性研究报告 1 盘活国有土地资源 提升学校学生学习环境和氛围有着重要的实际意 义 同时 也落实了市政规划 促进了中小学校舍建设 合理利用了 土地资源 从经济效益上看 项目可以达到收支平衡 财务上可行 从社会效益上看 做好中小学校舍建设和普及中小学阶段教育工作 可推进全市教育更好 更快发展 只有夯实基础 教育大厦才会牢固 社会效益良好 所以项目是可行的 海门市东洲小学南校区建设项目可行性研究报告 1 2 2 项目提出背景和建设必要性项目提出背景和建设必要性 2 12 1 项目提出背景项目提出背景 随着海门市城市建设的突飞猛进 来海务工人员剧增 市区人口 的快速递增 城区教