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1、半山豪苑6#施工组织设计方案第一章、编制说明第一节编制目的我们认真阅读了施工图纸，并组织了施工组织设计编制相关人员考查了拟建场地状况，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，认真编制了本施工组织设计方案。本施工组织设计对本工程施工部署、重点工艺措施作了详细地说明，它是我公司对本工程质量、工期等方面进行程序化管理的指导性文件，用以指导本工程的施工和管理，确保优质、高速、文明完成本工程全部施工任务。我们将会尽快进行施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置，建立完善的项目管理组织机构，并对劳动力、机械设备、材料、技术进行统一安排和优化处置。严格按照ISO9001：2000质量管理体
2、系，加强施工质量验收制度。并认真执行ISO14001：2004环境管理体系和GB/T28001-2001职业健康安全管理体系。将与建设单位、监理单位、设计单位携手共同建设好荆门市林江置业有限公司”半山豪苑二期”工程。第二节编制依据1.根据荆门市建筑设计研究院设计的施工图纸进行编制；2.国家建设部颁发的建筑工程施工现场管理规定；3.国务院颁布的建设工程质量管理条例；4.国家颁布的工程建设标准强制性条文、（房屋建筑部分）；5.湖北省及荆门市颁布的有关地方标准、规定；6.我公司质量保证手册、程序文件；7.拟建现场环境情况。第三节采用标准一、土建工程主要采用标准： 建筑工程施工质量验收统一标准GB50
3、300-2001建筑地基基础工程施工及验收规范GB50202-2002 建筑地基处理技术规范JGJ79-91砌体工程施工及验收规范GB50203-2002砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002砼质量控制标准GB50164-92建筑工程大模板技术规程JGJ74-2003 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003钢筋焊接接头试验方法JGJ27-86工程测量规范GB50026-93建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001 普通砼配合比设计规程JGJ55-2000砼外加剂应用技术
4、规程GB50119-2003普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法JGJ53-92钢结构工程施工质量验收标准GB50205-2001屋面工程质量验收规范50207-2002二、安装工程主要采用标准：建筑电气安装工程质量验收规范GBJ50303-2002建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ50300-2001电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-91电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96电气装
5、置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92建筑给水排水及采暖工程施工验收规范GB50242-2002给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93建筑安装工程施工图集15册屋面工程质量验收规范GB50207-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50210-2001三、其它采用标准：建筑施工安全检查标准确JGJ59-99龙门架和井字架构件提安全技术规范JGJ88-92建筑施工扣件式钢脚手架安全技术规范JGJ130-2001建筑施工现场用电安全规范JGJ46-2005建筑机械使用
6、安全规范JGJ33-2001建筑装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑施工高空作业安全技术规范JGJ80-91建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001第二章、工程概况及施工特点本工程为荆门市林江置业有限公司半山豪苑6#楼工程，该工程位于荆门市掇刀十里牌林场北侧大门入口。第一节建筑概况本工程为框架剪力墙结构,地下一层,地上十一层的住宅楼,总建筑面积约8810.63，建筑高度34.3米。第二节结构概况本工程基础依据武汉地质工程勘察院于2008年9月提供的半山豪苑（二期）岩土工程勘察报告进行设计，本工程0.000相当于绝对标高121.0米。本工程基础采用柱下独立基础，持力层采用
7、（4）层强风化砂质泥岩，地基承载力特征值fak340Kpa。要求基础底面进入持力层深度不小于300mm，且基础底面标高不浅于-5.80米。独立基础，基础梁采用C30混凝土HPB235（）级钢筋，HRB335（）级钢筋，垫层采用100厚C10素混凝土。钢筋的混凝土保护层：基础为40mm；柱为35mm，基础梁为30mm。本工程建筑抗震设防类别为丙类建筑，建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限50年，本工程抗震等级：框架为三级，剪力墙为三级。基顶33.300梁板砼强度等级为C25，基顶15.300米框架柱剪力墙砼强度等级为C30，15.300顶框架柱剪力墙砼强度等级为C25。屋面梁板砼强度等级为C
8、30，楼梯及梯柱同主体砼强度，构造柱砼强度等级为C20，雨蓬砼强度等级为C30。室内地坪0.000米以上墙体用容重不大于7kN/m2的加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑。填充墙的厚度为：外墙250mm，分户墙250mm，一般内隔墙100mm。第三节装饰概况屋面：屋顶平面及露台为保温上人屋面，楼梯电梯机房屋顶为不上人屋面，阳台为无机铝盐防水砂浆防水屋面。地面：楼梯入口为砖铺地面。楼面:厨房、卫生间楼面为水泥砂浆地面，所有楼面采用水泥砂浆楼面。外墙：采用涂料外墙面；外墙贴面砖、石材；幼儿园外墙涂料面。内墙：采用水泥砂浆墙面。顶棚：采用纯碱清洗板面和批双飞粉两遍。本工程保温节能采用外保温节能，在外
9、墙外侧加铺30厚挤塑聚苯板子。在屋面采用30厚挤塑聚苯板。外墙台采用200宽细石混凝土现浇窗台压顶,深入两侧墙体不小于150,四周窗框以柔性材料填塞樘缝。雨水管:采用75或100防攀阻燃UPVC156型雨水管,有组织排水,接入室外管网。卫生间的楼地面设0.5%坡度坡向地漏。本工程保温节能采用外保温节能，在外墙外侧加铺30厚挤塑聚苯板子。在屋面采用30厚挤塑聚苯板。玻璃门窗为彩色塑料中空玻璃(K3.0W/K)部分入户门为防火门，空气层厚6mm;塑料中空玻璃（K2.8W/m2.K）,空气层厚度为9mm;所有户门均要求采用成品保温防盗防卫门(K3.0W/m2.K)。本建筑16层外窗及阳台门气密性等级
10、不应低于现行国家标准建筑外窗气密性能分级及检测方法GB7107-2002规定的3级及建筑外门的空气渗透性能和雨水渗透性能分级及其检测方法GB13686-92规定的级，7层及以上不应低于上述标准规定的4级及级。第四节安装工程概况一、给排水工程1.生活给水系统：水源由市政给水管网引入，用水量：小区最高日用水量1100m3/d，最大小时用水量115m3/h，供水系统：根据建筑高度、建筑标准、水源条件、设计将对小区所有建筑整体考虑，生活给水管网分为4个垂直分区：低区：地下1层、地上15层由市政给水管网直接供水，市政水压约0.30Mpa。I区：4层11层由地下室生活水泵房内生活水箱和I区变频供水设备联合
11、供水，管网下行上给。供水压力为0.55Mpa。II区：12至24层，由地下室生活水泵房内生活水箱和区变频供水设备联合供水，管网下行上给。供水压力为0.95Mpa。2.排水系统：排水系统采取雨、污分流制，其中污、废水采用合流制，统一经化粪池处理后排入市政污水管道，雨水经汇流后直排入市政污水管道。3.消防系统：1） 用水量：小区最大室外消防水量为20L/S,室内消火栓水量20L/S；本子项室外消防水量为15L/S，室内消火栓水量10L/S。灾延续时间2h，2）室外消防系统为低压制，由市政给水管网直接供水。3）室内消火栓系统为临时高压系统，供水压力为1.05Mpa。室内设专用消火栓管道和消火栓泵，消
12、火栓栓口动压超过0.5Mpa着采用减压稳压消火栓； 4）水泵接合器：根据规范要求，设置1套消火栓系统水泵接合器。5）靠柱、剪力墙、混凝土墙的室内消火栓箱为明装，靠墙的室内消火栓箱为暗装或半暗装，消火栓箱（柜）内设室内消火栓。自救式消防卷盘、消防按钮、水枪、水带等；消火栓栓口直径为DN65，水龙带长度为25m，水枪口径为19mm；每个消火栓处必须设置指示灯和直接启动消火栓泵的按钮，并应设有保护按钮的设施。消火栓箱的进水方向均为下进水,装修时应将消火栓做明显标志，不得封包隐蔽，箱体厚度大于墙体厚度的地方，箱体向房间内凸出。6）消火栓系统控制：消火栓加压泵为2台，一用一备，备用泵自动投入使用，消火栓
13、处启泵按钮启动任一台消火栓加压泵，消火栓加压泵启动后，水泵运转信号反馈至消防中心及消火栓处，消火栓指示灯亮。消火栓加压泵也可在消防中心和地下消防泵中手动控制启停，消防结束后手动停泵。7）消防水池和消防水箱：消防水池贮存2h室内消火栓用水,1h自动喷淋用水,总有效容积250m3，消防水池位于地下室消防水泵房内。消防水箱设于屋顶,其内贮存十分钟消防用水。第五节本工程特点及施工关键1.工程建筑面积较大，工期较紧。 2.本工程为框剪结构，测量放线应严格控制。3.屋面防水施工加强控制，做好细部节点的处理，保证防水的质量和耐久性。4.主体结构复杂，现浇钢筋砼，模板及支撑量大，且预留孔洞，予埋件多，需精心配
14、制模板，保证砼形状及表面清洁。5.交叉作业多，土建与水电安装交叉作业，与设备安装交叉作业水电与设备安装交叉作业，增大施工协调难度。6.做好安全生产、文明施工工作，确保对周围环境影响最小。第三章 实施目标第一节 实施目标 充分发挥我公司的整体优势，科学组织，精心施工，采用先进、成熟的施工技术，推广应用科技成果，以有力的技术和管理手段，保证施工顺利进行，严格履行合约，确保实现如下目标：一、工期目标完成合同内容总工期为 240 个日历天。二、质量目标确保”半山豪苑”6号住宅楼工程为合格工程。三、安全生产、文明施工目标 完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故的发生，年工伤频率在0.5以下。文明
15、施工按照公司施工现场CI管理标准的要求实施管理。详细划分职责，严格按总平面进行管理及安全保卫工作，确保文明施工；采取有效措施，避免施工扰民，最大限度减少对环境的污染。第四章 施工组织及部署第一节 施工前期准备为了合理安排工程的材料和设备运输，在工程开工前营造一个良好的施工环境，我们将利用我们与地方政府良好的关系，在施工准备期间完成如下工作：一、施工环境准备1）现场勘查了解地形、道路、供水、供电情况。2）落实现场座标、水准点及水、电接口的情况。3）现场平面规划、布置。4）临时用水、用电线路和设施布设。5）现场道路、临时设施施工。二、技术准备1）组建项目管理班子，分工明确，职责分明。2）组织有关人员全面熟悉施工图纸，并进行自审，对图纸上存在的问题、错误、矛盾进行汇总。3）对施工要点、难点部位，进行研讨，制定措施。4）对设计采用的新技术、新结构、新材料、新工艺和新设备进行研讨，制定实施计划。5）进行图纸会审，作好记录。6）作好钢筋、木工的翻样工作。7）组织有关人员讨论并编制施工组织设计。8）作好各项材料
