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1、北京律师培训中心装修工程施工组织设计 第一章 综合说明第一节 编制说明本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。本工程位于北京市怀柔区雁栖湖，根据公司的情况及本项目的特点，将充分运用我们多年来从事建设工程项目管理
2、和建设管理的经验，发挥我们的人员素质、管理力量、技术力量的综合优势，我公司对本工程的实施方案 “过程精品”的质量保证措施、工程进度计划的安排和进度计划保证措施、确保安全、文明施工和环境保护的保证措施、成本控制与节约措施、材料的采购、检验和使用措施、施工准备与现场平面布置、施工现场的协调措施，与业主和监理方的配合协作分包计划和对分包队伍的管理等工程重点和难点，都进行了认真细致的方案设计论证。在本工程上，我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、设计以及相关部门的关系，与业主、设计以
3、及监理密切配合，真诚接受业主工程师、监理工程师在施工全过程中的指导、监督和热诚的帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力促进项目综合目标的实现。我公司一定以高尚的职业道德、良好的企业形象、规范的技术行为，运用我公司最好的资源，兢兢业业地作好每一项工作，提供最完善的服务，交付给贵单位一精品工程！项目实施将完全按照公司标准、严格按设计图纸和建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001的要求，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关；以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程建设，完成本项目装饰工程任务。第二节 编制依据一、现行国家和地方有关建设的法律
4、、法规序号文件名称文件号1中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令2011年第46号2中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令1989年第22号3中华人民共和国建设工程安全生产管理条例中华人民共和国国务院令2004年第393号4建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号5工程建设标准强制性条文2009年版二、国家和地方有关工程建设的技术标准、规范、规程序号标准号标准名称1GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范2GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范3GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准4GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收
5、规范5GB50222-95建筑内部装修设计防火规范（2001年修订版）6GB18580-2001室内装饰装修材料人造板及木制品中甲醛释放限量7GB18581-2001室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量8GB18585-2001室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量9JGJ59-2011建筑施工安全检查标准10GB6566-2001建筑材料放射性核素限量 11GB18582-2001室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量12GB50026-2007工程测量规范13GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范14JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程15JGJ46-2005建筑
6、现场临时用电安全技术规范16JGJ80-1991建筑施工高处作业安全技术规范三、经有关部门批准的工程项目建设文件和设计文件四、设计施工图纸及有关函件 北京律师培训中心装修改造工程设计图纸、施工图纸、建筑、暖通、给排水、电气专业施工图纸五、公司的企业文件公司的有关标准、质量手册、质量管理程序文件、施工项目管理手册、质量管理程序文件及C层次文件及公司施工工法及先进施工工艺。六、其它文件序号资料名称资料编号1质量手册及质量管理体系程序文件GB/T19001-20082职业健康安全管理体系管理手册及程序文件GB/T28001-20013环境管理体系管理手册及程序文件GB/T24001-2004第二章
7、工程概况第一节 工程简介序号项目内容1工程名称北京市律师培训中心装修工程2建设地点北京市怀柔区雁青路14号3建设单位北京市律师培训中心4监理单位北京中外建工程管理有限公司5设计单位北京中建科装饰工程有限责任公司6施工承建范围A、B、C、D、E楼、办公室、配电室、餐厅及室外工程装修7建筑面积及装饰面积98008结构形式砖混结构9建筑高度及外墙装修高度最高16米10建筑层数有3层4层5层建筑第二节 工程概况1）建筑装饰工程概况北京律师培训中心位于北京怀柔区，本工程为旧楼装修改造工程,分别由A楼、B楼、C楼、D楼、E楼及餐厅、办公楼（原锅炉房）、大门、连廊、配电房、仓库等j建筑组成，建筑面积约129
8、00平方米，整体设计风格以简装高配为主。 A楼为中心主楼，内设有大堂、会议室、客房、套房等主要功能空间；B楼以提供客人住宿为主，配有领队房和会议室；C楼为中心贵宾楼，内设有标准间、单间、套房、豪华套房及多功能厅；D楼为活动休闲区，主要以休闲娱乐为主，设有会议中心、活动中心、多功能厅、KTV包房及保龄球馆等娱乐场所；E楼为中心职工住宿区，只在原设施基础上进行装修；餐厅保留原装修风格不变，在原功能上增设大包间及厕所改造；办公楼（原锅炉房）对原结构重新改建，内设有中心职工食堂、中心办公区等功能空间；大门全为新建，设有传达室及电动门;广场地面重新铺设透水砖，原绿化景观格局不变；连廊、仓库、配电房只做简
9、单的修缮.本次设计方案中共计有客房127间，其中标准间118间，套房5套，单人间1间，领队房3间，可以同时容纳245人住宿；会议室共计9个，其中会议中心1个，可以容纳288人同时学习或开会，还可以分隔成3个中会议室；另外还有可以容纳120人大会议室1个，80人中会议室2个，62人会议室1个，30人小会议室2个；多功厅1间，KTV包间4间，其中可以容纳10人的1间，20人的1间，30人的2间；A楼设有标准间53间，套房2套，可住宿108人。会议室5间，布草间一间；其中:一层设有标准间15间、办公室1间及公用洗手间1间；二层设有标准间15间、公用洗手间1间、30人小会议室1个、80人中会议室1个；
10、三层设有标准间15间、公用洗手间1间、30人小会议室1个及80人中会议室1个；四层设有标准间8间、公用洗手间1间、120人大会议室一个，并配有控制室一间及布草间一间。B楼设有标准间54间、领队房3间、布草间一间，可住宿112人。会议室1间，可容纳62人开会或学习；其中:一层设有标准间12间；二层设有标准间12间、布草间1间；三层设有标准间12间、领队房1间；五层设有标准间6间、领队房1间、62人会议室1个、公用洗手间1间，机房1间。C楼设有标准间11间，单人间1间、套房3套，可住宿26人。另外还有多功室1间；其中:一层设有标准间11间、单人间1间；二层设有标准间2间、套房2套、多功能室1个；三
11、层设有标准间2间、豪华套房1套。D楼设有会议中心1个，可以容纳288人学习或开会；多功能厅1个、KTV包间4间，可同时容纳100人唱歌娱乐；棋牌室3间，休闲保健室3间。另外还设有总监控及活动中心各1个；其中:地下一层设为活动中心，内设有沙壶球台2张、台球桌3张、乒乓球台3张、服务台及厕所各1个；一层设有会议中心1个（内配有休息室、控制室、男女洗手间各1间），会议中心还可以分隔成3个中会议室；20人KTV包房1间，30人KTV包房1间；还设有监控室、值班室、接待室各1间，二层设有多功能厅1个、10人的小KTV包房1间，保龄球馆1个，公用洗手间1间；三层设有棋牌室3间、休闲保健室3间及公用洗手间1
12、间，还设有30人的KTV包房1间。E楼全部设为男女宿舍，共计可以住宿102人；一、二、三层为男宿舍，共计可以住宿62人，男卫生间设在二层、男淋浴房设在一层，三层设有一个洗衣房；四、五层为女宿舍，共计可以住宿40人，女卫生间设在四层、女淋浴房设在五层。餐厅一层不变，二层设有30人包间1个（内配有洗手间1间），20人双桌包间1个，10人包间3个，公用卫生间1个。广场地面铺设透水砖，连廊只进行简单维修，配电房及仓库只对内部作简单的修缮及外部装修。A楼、B楼、C楼、D楼、E楼、增加外墙保温,B楼外立面及顶端附加钢结构骨架，外楼琉璃瓦；外观尺寸及形状参考现有建筑外观。2）安装工程概况 装饰总体做法装饰外
13、墙外墙60mm挤塑保温板、面层真石漆楼地面标间木地板、走廊地毯、大厅大理石、卫生间防滑砖、部分地面地面砖门窗工程专业厂家加工木门；1.2-1.5mm厚断桥铝窗5+10+5双层清玻安装内墙隔墙(石膏板)内墙、隔墙（200mm加气块）内墙、砖墙（240/370）内墙外墙砖墙（370）外墙顶棚矿棉板、铝扣板、石膏板踢脚木踢脚、面砖踢脚卫生间防水JS复合防水涂料（环保型）做防水，做两层防水，每层涂刷3遍，厚度不小于1.5mm工程专业设计概况序号设计系统设计要求系统做法1给水本建筑水源为城市自来水，供水压力位0.25MPa。室外消防用水、生活用水水源由市政供水管网供给，中水取自室外中水管网，中水水源近期
14、为自来水，待市政中水供应条件成熟后，在室外管网切换水源，换为中水。1.给水系统不分区，采用市政给水管引入直接供水的方式。2.管材：采用PP-R管材，热熔连接。3.阀门：采用铜制球阀。止回阀均采用防水锤消声止回阀。4.试压标准： 0.9MPa,10min内压力降不超0.05MPa，不渗不漏为合格。2排水采用重力流排水,管道收集后就近排至室外。污水经化粪池处理后排入市政污水管。1.管材：采用PVC-U排水管道，粘接。2.排水管道通用坡度为：DN50i=0.035;DN75i=0.025;DN100i=0.020;DN150i=0.0103.排水管道的连接应符合建筑给水排水设计规范4.3.9条规定。
15、3采暖一次热媒为采暖热水，温度待定，经换热后为系统提供65/45C采暖热水管道系统安装完毕并经试压合格后应对系统进行反复冲洗,直至排出水中无杂质且水色不浑浊方为合格4照明系统照明除电源在室外直埋敷设外，其余均沿顶板或墙穿钢管敷设。照明配线室外干线直埋敷设，电源进出户穿钢管保护，室内干线电缆埋地采用钢管保护敷设，支线均采用铜芯绝缘导线，穿聚氯乙烯硬质电线管分别沿墙、地、顶板暗敷。5防雷接地系统本工程按三类防雷建筑进行防雷设计。在屋顶屋檐处装设圆钢作为避雷带，突出屋顶的金属屋面、其他金属物体均于避雷带可靠相连；第三节 自然环境1、现场周围环境情况项目地点位于北京怀柔区雁青路14号。北邻雁栖湖，南邻记者之家, 西侧为雁青路,东侧为
