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1、麦盖提县工业园4万平方米厂房建设项目建议书二八年十月二十六日目录第一章 总论1.1项目概述1.2项目背景及建设必要性1.3编制依据第二章 概述2.1项目建设地基本情况第三章 厂房建设规划方案3.1规划建设原则3.2厂房规划建设布局3.3厂房规划建设计划第四章 投资估算与资金筹措4.1综合估算4.2资金筹措第五章 社会、经济效益综合评价第一章 总论1.1 项目概述1.1.1项目名称麦盖提县工业园厂房建设项目建议书1.1.2规划时间及规模规划时间为2009年2011年，规模为4万平方米。建设时序：2009年预计建设2万平方米，2010年预计建设1.2万平方米，2011年预计建设0.8万平方米。1.
2、1.3工程建设总投资总投资3000万元1.1.4建设单位麦盖提县城乡建设局1.2项目背景及建设必要性近几年，麦盖提县高度重视招商引资工作，努力改善投资环境，拓宽视野，创新思路，依托园区这个载体，推动工业园区建设。鼓励以园区名义对外招商，做好招商项目的准备和跟踪落实工作，提高招商引资成功率。大力发展非公有制经济，不断吸引民营企业入驻，努力使工业园区成为非公有制经济发展的重要增长点。2005年以来，县人民政府先后投入4000多万元，为园区落户企业架设用电专线、修建柏油路12.7公里左右及供排水管线，工业园区基础设施建设已初具规模。为企业创造了一个良好的投资环境。到2008年九月工业园已落户大小企业
3、21家。解决了300多人的就业岗位，取得了一定的社会效益和经济效益。工业在提升经济总量、促进农业产业化、推动城镇化、带动服务业发展、增加就业岗位、增强区域综合竞争力等方面有着不可替代的作用。实施“工业兴县、工业强县”战略，坚持工业化道路，以工建农，以工兴城，以工活商，整体提升工业竞争力。但由于麦盖提县地处塔克拉玛沙漠的西南边，喀什地区中部，既没有位置优势也没有资源优势，招商引资十分困难。为更好地改善招商引资环境，真正做到筑巢引凤。大力促进麦盖提县经济快速、健康发展。依据自治区、地区有关政策、规定及有关法律法规，结合我县实际，县人民政府出台了麦盖提县招商引资优惠政策若干规定，其中一条、凡在我县工
4、业园落户的企业，企业根据生产性质及工艺流程，提供生产厂房设计图纸，由我县负责建设厂房，在三月内建设完成交付企业使用。企业二年后逐年返还其生产厂房的投资。五年内返还完投资成本。生产厂房的产权归企业所有。企业归还建设厂房投资80%继续用于扩大招商引资建设厂房资金，其余部分将用于工业园区基础设施建设、正常维护之用。到2008年九月县招商局已与百地康农科实业开发公司、金昆仑化肥有限公司、平安建材有限公司等8家企业签订了投资协议。到目前实际已有七家企业进驻，并已开始实施建设。有投资意向的企业9家。为尽快使企业安心在我县投资建厂，尽早发挥效益，发展县域经济。建设适应企业生产之用的厂房势在必行。1.3编制依
5、据1、麦盖提县工业园区总体规划2、麦盖提县招商引资优惠政策3、麦盖提县城总体规划(1999-2015)第二章 概述2.1项目区基本情况： 麦盖提县工业园区由纺织园区、棉纺园区、农副产品加工区、农机产品生产及加工区组成，总用地面积为7.32平方公里。其中纺织园区规划用地面积为3.24平方公里，棉纺园区规划用地面积为1.79平方公里，农副产品加工区规划用地面积为1.01平方公里，农机产品生产及加工区规划用地面积为1.47平方公里。麦盖提县工业园区是集纺纱、织造、服装、农副产品加工和农机产品生产加工于一体的产业集群，是新疆优质棉、纱、布、服装生产基地之一，喀什地区重要的优质棉、纱、布服装生产基地；麦
6、盖提县农副产品加工基地。工业布局以人民路延伸段和工业园路为界，形成四大组团，即：纺织园区、棉纺园区、农副产品加工区、农机产品生产及加工区。目前园区内落户企业21家，占地824亩。第三章 厂房建设规划方案3.1规划建设原则以麦盖提县工业园区总体规划为依据。立足实际，合理用地，结合企业生产建设规模划分土地，根据企业生产性质及工艺流程，企业提供的施工图纸进行建设。3.2厂房规划建设布局按照麦盖提县工业园区总体规划用地性质，功能分区进行布局。3.3厂房规划建设计划本规划建设规模4万平方米，分3年实施。项目计划表（2009年）七家企业已进驻厂房正在建设序号企业名称用地规模厂房面积备注1百地康农科实业36
7、亩5000M已开工32002金昆仑化肥有限公司29亩3000M已开工15003平安建材有限公司50亩4000M已开工33004恒升保温管厂15亩1500M已开工8005恒达农机厂15亩1500M已开工7006齐鑫元塑业25亩1500M已开工14007鼎宏保健品厂30亩2000M8溢农节水灌溉厂16亩1500M已开工900合计216亩20000 M11800 M项目计划表（2010年）序号企业名称用地规模厂房面积备注1永安棉纺有限公司396亩6000M2刀郎香溢纸业50亩1500M3豫新短绒厂20亩2000M4田野机械厂60亩1500M5刀郎地膜厂20亩1000M合计696亩12000 M项目计
8、划表（2011年）序号企业名称用地规模厂房面积备注1宏达油脂厂40亩3500M2大和板材厂40亩2500M3星火科技农资公司60亩2000 M4金盛保鲜库50亩3000 M库房5合计8000 M注：20102011年计划以有投资意向企业为依据，库房不在建设范围内，属自行投资建设范围。第四章 投资估算与资金筹措4.1综合估算本规划工程项目建设内容：土建工程（五通一平）。以喀什地区土建工程估价表及麦盖提县2008年厂房招标价为依据。单位造价在750元/ M左右。40000750元/ M=3000万元。4.2资金筹措由于我县财政十分困难，不能拿出大量资金投入工业园基础设施建设。因此资金筹措需由两部分组成。一是县财政筹措500万元，二是恳请南方电力无偿援助2500万元。第五章 社会、经济效益综合评价该项目投资后，将大大改善麦盖提县招商引资环境，为招商引资打造出新平台，可实现税收100万元以上，不仅增加财政收入，而且可解决500人以上就业问题。对于维护社会稳定、构建和谐麦盖提县、促进县域经济发展将起到十分重要的作用。
